户型设计：一梯三

12-18层及18层以上方案部-户型设计专题讲座一梯三户户型分类户型实例主要内容户型分类T字形一字形T字形VS一字型（一梯三、一梯四）适用地区：南方优点：1.中间户三面采光，通透性好、户型设计自由度大2.端头户面宽大进深小、南北通透缺点：1.中间户对端头户造成视线及日照遮挡体型系数大，不节能，中间户对端头户会形成日照遮挡，在北方地区部不适用在南方地区要根据日照分析确定是否适用适用地区：南方北方均适用优点：1.体型方正、节能，户型紧凑、省地2.中间户对端头户的日照及视线遮挡小缺点：1.中间户只有南侧可采光、无南北对流2.端头户进深大面宽小T字形一字形采光面核心筒端头户端头户中间户采光面核心筒端头户端头户中间户T字形户型设计12-18层—核心筒12-18层竖向通道核心筒（约40㎡）公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧端头户从通道的上方入户，通常设入户花园中间户从通道的下方入户（可设置入户花园、也可以做成通道）中间户型公共通道楼梯电梯入户空间入户空间入户空间端头户型端头户型竖向通道核心筒优点：候梯厅空间方正，自然通风采光、使用感觉和档次较高缺点：核心筒面积大核心筒餐厅12-18层横向通道核心筒采用对面式横向通道核心筒从户型中部入户，无入户花园横厅设计北向横厅：餐厅及客厅朝北，视线完全无遮挡，适用于对朝向无严格要求或者强调北侧景观优势的户型。南向横厅：保证客厅朝南，但是餐厅视线受遮挡，卧室只有主卧朝南客厅餐厅客厅餐厅客厅横向通道核心筒优点：节省北向面宽、核心筒及通道面积缺点：部门入户门正对电梯侧厅：当侧面景观较好或总体面宽有限制时，可考虑侧厅户型，主要采光面为侧面，节省南向面宽12-18层U形通道核心筒：核心筒：电梯与楼梯集中布置，公共通道包围核心筒优点：户型入口位置灵活端头户型可以从北侧入户，也可以从南侧、中部入户缺点：核心筒公共通道面积长，核心筒面积大公共通道U形通道核心筒此处南向被遮挡，所以没有设置房间，而是将客厅做宽，客厅面积有点浪费12-18层—端头户端头户如不拼接则三面采光餐厅和客厅可以形成南北对流在紧贴核心筒的位置南侧视线通常受中间户遮挡，所以一般设置辅助、次要生活空间（如次卧），保证客厅的视线不受遮挡其余设计手法基本同一梯2户客厅视线不受遮挡次卧室设在内侧视线受一定遮挡竖向通道核心筒（12-18F）12-18层—中间户入户花园三房两厅两卫-形式1餐厅厨房次卧次卧卫生间阳台阳台客厅主卧卫生间起居空间位于中部三房两厅两卫起居空间位于中部卧室分列两侧厨房设置在餐厅北面或侧面入户花园餐厅厨房次卧次卧卫生间阳台阳台客厅主卧卫生间三房两厅两卫入户花园三房两厅两卫-形式2餐厅厨房客厅（动区）卧室及卫生间（静区）起居空间位于一侧四房两厅两卫起居空间与卧室分列两侧优点：动静分区明确缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于Y字型平面客厅视线客厅视线起居空间位于中部时户型位置入户花园的位置起居空间位于中部1.入户花园与厨房设置在北侧2.花园从餐厅一侧入户，保持保持餐厅的完整3.在餐厅侧面的位置增加一个卧室，适用于多居室设计1.入户花园设置在餐厅北侧，可为餐厅提供自然通风采光，户型南北对流2.厨房设置在餐厅侧面，可设置一个较大的生活阳台。1.设置入户门厅（不能自然通风采光），内部空间较紧凑2.厨房设置在餐厅北侧，餐厅侧面可设置阳台，自然通风采光户型实例户型实例Y字形户型实例18层以上—核心筒1梯3户18层以上户型与18层以下户型端头户与中间户的设计手法基本相同，两者区别主要在于核心筒。18层以上核心筒（面积约53㎡）：核心筒：18层以上的核心筒采用剪刀梯如左图方式布置核心筒为前室套前室的形式需咨询当地规划部门明确是否可用前室合用前室如取消这道隔墙，则为“三室合一”形式18层以上三室合一核心筒缺点：中间户南向四开间，面宽过大，遮挡了端头户型的客厅。在中间户与核心筒之间增加入户花园，拉开中间户和端头户的距离，减少互相干扰。入户花园18层以上三室合一核心筒18层以上核心筒（面积约68㎡）：剪刀梯设置两个独立的楼梯前室符合“三室独立”的设置要求核心筒比“三室合一”增加约15㎡前室消防电梯前室18层以上三室独立核心筒前室T型变形-Y字型平面为了避开中间户型的遮挡，在用地宽裕的项目中，常采用Y字型设计与T字型的区别主要在于核心筒：1.公共通道变成Y字，北侧横向通道空间加长、公摊面积增加2.端头户与核心筒交接处存在梯形空间，通常设置为厨房、卫生间、储藏间等次要空间设置次要空间Y字形-竖向通道核心筒Y字形-户型平面Y字型核心筒：（约80㎡）优点：与T字形相比客厅的视线开阔性更好缺点：公摊增加适用于大户型设置储藏室入户花园三房两厅两卫-形式2餐厅厨房客厅（动区）卧室及卫生间（静区）起居空间位于一侧四房两厅两卫起居空间与卧室分列两侧优点：动静分区明确缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于Y字型平面客厅视线客厅视线起居空间位于中部时户型位置一字形户型设计T字形Y字形12-18层—核心筒12-18层竖向通道核心筒（约40㎡）公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧端头户从通道的上方入户，通常设入户花园中间户从通道的下方入户（可设置入户花园、也可以做成通道）独立公共通道核心筒公共通道楼梯电梯候梯厅端头户端头户中间户入户空间入户空间入户空间公共通道优点：候梯厅与入户通道分开，空间方正，自然通风采光、使用感觉和档次较高缺点：核心筒面积大消防电梯前室横向通道核心筒优点：候梯厅与入户通道合并，节省了核心筒面积缺点：入户空间与候梯厅没有独立，使用感觉不如前一种核心筒通过加长公共通道的方式，可以让候梯厅达到自然通风采光，但是也会相应增加通道面积消防电梯前室电梯对面布置核心筒楼梯和一部电梯在一侧另外一部电梯在对面优点：节省面宽、节省通道面积缺点：中间户入户通道较长建筑立面凹凸较多入户通道较长左右式核心筒两部电梯分列楼梯两侧优点：将候梯厅与公共通道合并，节省核心筒通道面积缺点：入户门和候梯厅距离较近，私密性不够好前几种核心筒的候梯厅（消防电梯前室）通常都能做到自然通风采光，而这种方式的候梯厅一般无法自然通风采光，需要设置风井消防电梯前室12-18层—端头户端头户南北通透与T字形相比基本不受中间户的遮挡客厅通常紧贴中间户客厅视线不受遮挡一字形-横向通道核心筒（12-18F）厨房通常紧邻核心筒使餐厅与客厅竖向墙面对齐12-18层—中间户餐厅客厅两房两厅一卫两房两厅一卫餐厅厨房主卧次卧卫生间阳台阳台客厅次卧主卧厨房卫生间阳台阳台餐厅厨房主卧次卧卫生间阳台阳台客厅次卧餐厅厨房主卧卫阳台阳台客厅形式12+0.5+0.5个开间为了给次卧、厨房、卫生间提供采光，通常在户型东西两侧设置采光凹槽厨、卫、主卧同侧布置优点：次卧空间长宽比合理缺点：动静分区不够明确餐厅和客厅两道墙面都不对齐两房两厅一卫-形式1采光凹1给厨房和卫生间提供采光采光凹2给次卧或书房提供采光餐厅厨房主卧次卧卫生间≥1200≥1400阳台阳台客厅形式22+0.5+0.5个开间将卧室和和卫生间放在同一侧卧室同侧布置优点：动静分区合理餐厅和客厅有一道墙面可对齐缺点：卫生间对餐厅开门两房两厅一卫-形式2≥1400≥1200餐厅厨房主卧次卧卫生间阳台阳台客厅形式22+0.5+0.5个开间将卧室和和卫生间放在同一侧卧室、卫生间同侧布置优点：动静分区合理餐厅和客厅有一道墙面可对齐缺点：次卧偏长、偏窄采光凹1给卧室和卫生间提供采光轴线宽度≥1200采光凹2给厨房提供采光餐厅客厅次卧主卧厨房卫生间两房两厅一卫-形式3≥1400≥1200阳台阳台形式3：2+0.5个开间将厨卫及卧室放在同一侧餐厅厨房放在同一侧优点：节省面宽、动静分区合理缺点：主卧从客厅进入，客厅干扰大采光凹1给卧室和厨卫提供采光两房两厅一卫-形式4≥1200次卧餐厅厨房主卧卫阳台阳台客厅三房户型三房两厅一卫三房两厅两卫形式12+0.5+0.5个开间将卧室和和卫生间放在同一侧在卫生间主卧之间增加一个书房主卧突出客厅客厅阳台为凹阳台缺点：客厅背景墙偏短采光凹槽1给厨卫及书房提供采光采光凹槽2给次卧提供采光小三房两厅一卫-形式1≥1400≥1200书房餐厅厨房主卧次卧卫阳台阳台客厅18层以上—核心筒1梯3户18层以上户型与18层以下户型端头户与中间户的设计手法基本相同，两者区别主要在于核心筒。18层以上三室合一核心筒合用前室18层以上两前室核心筒合用前室楼梯前室7018层以上两前室核心筒合用前室楼梯前室18层以上三室独立核心筒楼梯前室楼梯前室电梯前室THEEND