新化县金矿小区朝阳小区建设工程监理规划

新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部1规划审查意见：1、工程具体情况、组织机构、监理程序等均符合要求。2、安全规划符合要求。3、没有针对工程难点提出监理建议和重点控制措施。杨君2014、4、15新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部2第一章、工程项目概况本工程位于新化县上梅镇上田村。本工程为金矿、朝阳棚户区的改造工程，包括金矿、朝阳小区建设和二条市政道路的建设，总建筑面积102564.75㎡，共17栋，底框+砖混结构；上田路和坪山垅路共长约1000m，宽30m；本次招标工程总投资月1个亿，一个标段。1、工程基本情况序号项目内容1工程名称新化县金矿小区、朝阳小区建设工程2工程地址新化县上梅镇上田村3建设单位新化县住房保障管理中心4勘察单位湖南省新化县建筑规划勘察设计院5设计单位湖南省新化县建筑规划勘察设计院6监理单位湖南安泰工程项目管理有限公司7施工单位湖南新康建设集团有限公司8施工工期暂定工期400个日历天9工程造价约1亿元2、建筑设计概况新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部3序号项目内容1使用功能商业、住宅2建筑面积总面积：102564.75㎡3建筑层数地上六层4建筑高度20．360m5耐火等级二级6防水等级屋面防水等级为二级，二道防水设防7合理使用年限50年3.结构设计概况序号项目内容1结构类型1#、2#栋采用独立柱基础及条形基础其它栋均采用长螺旋钻孔灌注桩、主体为框架结构2地质及水文根据勘探报告自上而下为：○1杂填土，○2耕表土，○3粉质粘土，○4粉质粘土，○5粉砂，○6卵石，⑦强分化砂岩，⑧中分化砂岩，本工程灌注桩桩端持力层为中分化砂岩单桩竖向承载力特征值为9000kpa。本工程地下水水质对混凝土结构具有腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。3安全等级二级4抗震等级抗震设防烈度为：6度，框架抗震等级为三级混凝土强度等级及抗渗等级部位等级新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部47.180以下梁、板、柱C35桩身砼、桩帽砼C30基础梁垫层C157.180以上梁、板、柱C25混凝土抗震墙C35基础梁C35桩承台C30备注：第二章、监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段、工程保修期三个阶段的监理工作，和设计图纸上全部内容的常规监理工作。第三章、监理工作内容一、施工准备阶段1、建立明确的项目组织机构和建立健全、严格的规章制度，明确总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员的岗位职责、分工，向业主递交总监授权书及项目监理部组织表、安全监理组织机构成员，并建立与指挥部、业主正常的工作联系渠道。2、按监理合同和《湖南省现场监理部关键岗位人员配备标准》的规定配备齐全的监理设施、监理人员按要求定岗到位。3、组织监理人员熟悉合同文件，进行施工现场详细调查，对现有地形、地貌、气候、水文、地质情况做到全面掌握。新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部54、审核并熟悉监理合同段内的设计图纸、说明及文件，并将发现的问题和处置建议及时呈报业主。5、将已编制《监理规划》、《监理实施细则》报指挥部、业主备案，制定相适应的管理制度或办法。6、参加指挥部、业主主持由监理组织的交桩和设计交底工作，设计技术交底会议纪要由设计单位出具，会审记录由各方确认；审查施工承包商提交的复测资料，场地测量标志复核无误。7、根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，核实进场项目负责人、技术负责人、主要管理人员的资格及到位情况。8、审查承包商工程分包单位的资质证书、营业执照、安全生产许可证及有关资料，审查其分包合同，认证其可行后，由总监审核并报指挥部、业主审批。9、审核承包商总体实施性施工组织设、施工方案及施工工艺、安全方案、审定施工现场总平面布置图。10、主持审核承包商的总体实施性施工组织设计及安全保证措施，无重大难点或特殊的工程，一般由总监审批后实施，并报业主备案。11、按监理部制定的监理工作制度的规定，做好测量、量测工作的业务协调与管理。12、参加指挥部、业主主持召开的第一次工地会议并负责起草会议纪要。13、审查承包商试验室的情况和其试验的合法性，审核其人员资质。新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部614、审批承包商拟在工程使用的原材料的来源、数量和质量，并进行检验；审查承包商为工程配备的施工机械（包括料场）是否满足工程施工的要求。15、审批承包商的混合料配合比设计和试验结果；审查拟开工项目施工方案和技术措施；检查、核验承包商的测量放样和测量数据。16、审查承包商开工申请报告，对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查。如准备工作已达到要求，按规定程序发布开工令，批准单项工程开工报告。二、施工阶段1、工程质量控制（1）对施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认；（2）对施工单位报送的有关采用新材料、新工艺、新技术的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定签认后报业主审批；（3）对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备进行检验；对不符合合同要求的工程材料、构配件和设备，有权拒绝使用并督促施工单位运出施工现场。（4）定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；（5）定期巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站；根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求的予以签认；新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部7（6）对施工单位报送的分项工程、分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认；（7）对施工过程中出现的质量缺陷，下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；（8）发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，下达工程暂停工令，要求施工单位停工整改；整改完毕并经监理人复查，符合规定要求后，由总监理工程师签署工程复工报审表；总监理工程师下达工程暂停工令和签署工程复工报审表,应事先向指挥部、业主报告；（9）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，有权对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。2、工程投资控制（1）工程计量与现场签证1.1施工方应根据监理方签发的《检验批质量验收记录单》和现场签证单统计完成所完工程量，对不合格的工程不予以计量和签证。1.2工程现场签证要求及时、全面、做到一事一签，并具有时效性，签证内容要明确具体、真实，实测实量，签字手续齐全，一份签证单有必要时要附《工程联系单》、《洽商记录》、《设计变更通知单》或《专题会议纪要》、照片等附件作为依据。（2）合同价款与支付严格按照《新化县金矿小区、朝阳小区建设工新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部8程建设合同》第大条的规定进行结算和支付。（3）审核施工单位报送的竣工结算报表，与指挥部、业主、施工单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报指挥部、业主审批；（4）从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与指挥部、业主、施工单位协商确定工程变更的价款。3、工程进度控制（1）审查施工单位报送的各项施工进度计划，并对实施情况进行检查；当发现实际进度滞后于计划进度时，有权签发监理通知单指令施工单位采取调整措施。（2）定期向指挥部、业主报告工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任向业主提出解决方案，供指挥部、业主采取措施或做出相应的决定。4、安全、文明施工监管（1）督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。（2）对施工单位报送的安全、文明施工措施、劳动防护和环境保护措施,审核同意后予以签认，并监督施工单位实施；（3）定期检查施工单位的安全生产、文明施工情况，对施工过程中出现的安全隐患，监理工程师有权下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；（4）发现施工存在重大安全隐患，可能造成安全事故或已经造成安新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部9全事故，总监理工程师下达工程暂停工令，要求施工单位停工整改；整改完毕并经监理人复查，符合规定要求后，由总监理工程师签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停工令和签署工程复工报审表,应事先向指挥部、业主报告。5、施工协调协助指挥部、业主组织召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作，编发施工协调会会议纪要。6、合同管理（1）按工程变更的审批程序、权限，核实工程量及单价和价格，经指挥部、业主审批后下达工程变更令；（2）对施工单位提出的工期顺延申请和费用索赔，监理人员应就其申述的理由查清全部情况，并根据合同规定程序就顺延工期和索赔款项提出处理意见，报指挥部、业主批准后书面答复施工单位；（3）初审分包人的资格和分包工种的类型、数量，并提出监理意见报业主审批；（4）监督施工单位进入本工程的主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符，对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求；（5）对施工单位的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于施工机械设备的原因影响工程的工期、质量的，监理工程师有权要求施工单位更换或建议业主停止支付。7、信息管理新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部10及时做好现场监理记录与信息反馈;参与编制工程项目总结报告。监理机构应向业主提供的信息文件材料包括但不限于：（1）定期信息文件材料。根据监理工程范围及内容，随工程施工进展向业主报送监理月报，主要内容包括：工程形象进度；施工质量和安全情况；进场施工机具设备及劳动力状况；设备及材料供货和图纸交付情况；监理合同变更和工程变更情况；监理服务情况；工程建设大事记；其他。监理人应使用科学的管理方法实施监理服务，有关工程项目的数据文件材料提供给业主共享。（2）监理服务进展情况的不定期报告，包括关于工程优化设计、变更和施工进展的建议；资金、资源投入及合理配置的建议；业主要求提交的其他报告；工程阶段验收、竣工验收监理服务报告。8、竣工验收（1）依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，有权要求施工单位整改；（2）参加由指挥部、业主组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，监督施工单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。9、监理文件整理（1）监理文件材料是监理人在工程项目实施过程中直接形成的具有保存价值的各种原始记录。（2）监理人应编制整理监理服务的各种文件、通知、记录、检测文新化县金矿小区、朝阳小区建设工程·监理规划湖南安泰工程项目管理有限公司·新化县金矿小区、朝阳小区建设工程项目监理部11件材料、图纸等，监理服务合同完成或终止时移交给业主。（3）监理人应设专人收集管理监理文件材料，按业主提供的工程项目基建档案编制规定对文件材料进行整理组卷，并在规定时间内向业主移交。三、保修阶段1.移交证书签发后在缺陷责任期内，要求承包人要：1）、完成在移交证书中指明的当时尚未完毕的工程；2）、