旧金山豪华公寓“THEINFINITE”超深地下结构防水技术加拿大凯顿KIM用于喷射混凝土结构的经验

旧金山豪华公寓“THEINFINITE”超深地下结构防水技术——加拿大凯顿KIM用于喷射混凝土结构的经验总结美国旧金山的新地标——“Theinfinite”豪华公寓小区，奠定了凯顿在防水喷射混凝土应用领域的领先地位。在节约成本，缩短工期，深挖地下60英尺的背景下，凯顿KIM混凝土外加剂防水系统与喷射混凝土“相遇”，并取得了良好的效果。位于旧金山湾边上的新地标——“Theinfinite”豪华公寓小区完工后实景照片旧金山的新地标——“Theinfinite”豪华公寓小区，占地一个街区，由4座8层，9层，37层和41层高的建筑组成。该小区由TishmanSpeyer地产公司开发，BernardoFort-BresciaofArquitechtonica设计。“Theinfinite”的建成不仅改变了城市的天际线，更为引人注目的是它还钻入地下60英尺深。60英尺深的基坑实景距离旧金山海湾仅一个街区，地下结构深达地下水位50英尺以下，毫无疑问解决好防水问题是这个新开发项目的当务之急。为了节约时间和资金，由来自业主TishmanSprayer,总包WEBCORConstruction，工程咨询公司SimpsonGumpertzandHeger的代表组成的主要管理团队选择喷射混凝土法来构建地下结构的外墙。喷射混凝土不是新的施工方法，但用添加了Krystol结晶防水外加剂的喷射混凝土结构防水来替代外包卷材防水是完全创新的防水工法。同时，此开发项目采用14英尺厚大体积混凝土筏板基础，大筏板在给这个建筑群提供稳固基础的同时还需要抵抗极大的静水压力。“Theinfinite”的地下结构构筑方法引起了地产行业投资者的注意，他们对喷射混凝土和防水外加剂是如何相互作用及可能产生的结果感到好奇。于20世纪初发明的喷射混凝土法，是把混凝土或砂浆通过喷嘴高速喷射进钢筋笼子，混凝土在喷枪压力的作用下被喷射到预定位置的同时还受到压实。这是一种节省资金和时间的方法，与常规现浇法相比只需要一半的模板和设备。喷射混凝土工法在北美西海岸日趋流行。“Theinfinite”的开发商也希望用喷射混凝土工法来控制工期和预算。凯顿从2004年开始“Theinfinite”项目的工作，除了给五层地下停车场的外墙提供防水技术外，还给基础筏板和电梯井提供防水解决方案。同时，底板和立墙的施工缝也使用了凯顿的专利止水带系统KrystolWaterstopGrout和KrystolWaterstopTreatment来确保所有结构冷缝的水密性。该项目总共使用了80吨KIM混凝土防水外加剂，相当于1100车（11000立方米）防水混凝土的浇注量。在喷射混凝土施工中，如果使用传统的面铺卷材防水施工法是比较困难的。混凝土从喷嘴高速射出时的力量能够使防水卷材破碎，毁坏或退化。项目团队意识到这些挑战并开始寻找一种防水系统来抵御这个超深地下结构面对的极强静水压力。经过研究，他们选择了凯顿的KIM结晶混凝土防水系统。KIM防水外加剂在搅拌站加入混凝土后使混凝土具备强大的防水能力，就不需要再铺设外包防水卷材，也无需担心损坏卷材，诸如施工基面找平、护壁锚杆头的细部处理等也一并省去，从而使喷射混凝土施工变得简单易行且节省时间和资金。更为重要的是，凯顿保证KIM产品的防水效果和建筑同寿命。即使KIM有这么多的优点，在这个庞大的防水项目中还是面临诸多挑战。考虑到项目基坑的深度和周长，建设团队把它分成多个40英尺的施工区，通常是每两天完成一个区。为了按时完成，需要每天喷射25英尺高、2英尺厚的墙体。快速的进度带给凯顿的第一个挑战是——为了保证工期，在混凝土中使用促凝剂来提高已喷墙体的早期强度以实现模板的快速提升，这就导致混凝土过快凝结，在喷射提升线间产生意外的冷接缝，这是采用防水喷射混凝土施工过程中关键的经验教训之一。凯顿已经开发了新的系统来应对未来同类项目中可能出现的问题。14英尺厚的混凝土基础筏板的泌水又是一个独特的挑战。泌水上升到混凝土的表面并蒸发，而在本项目中，超厚的底板需要更长的时间来完成泌水过程，这给最后的完工带来了困难。在大体积厚底板防水混凝土施工过程中，泌水必须要得到有效的控制和处理。考虑到这个开发项目的独特性，凯顿采取了最严格的质量控制措施来完成施工。凯顿提供额外的现场监理服务来检查一系列的施工细节，如在搅拌站控制KIM外加剂的添加，卡车运输的时间，喷射混凝土施工规程，每批次新拌和的混凝土留样试块及其性能检测，通过试喷来测试回弹和钢筋的稳定性等。凯顿在旧金山的代理商RonL.BishopAssociates(RLBA)也为整个项目团队提供本地支持并协助管理这个项目。凯顿也一直有一个工厂代表在现场监控防水施工过程并现场解决问题。“Theinfinite”在2008年夏天迎来它的居民和商铺业主，该项目在成就了640户高品质家居的同时也成为了旧金山市的新地标。创新的凯顿防水外加剂结合喷射混凝土工法确保了开发商TishmanSpeyer按进度完成了项目。对于凯顿和业内其他同行来说，这个项目是具有教学性和革命性的。它用实例证明喷射混凝土和凯顿的KIM防水外加剂是能够在一起有效工作的，并奠定了凯顿在防水喷射混凝土应用领域的领先地位。60英尺深的基坑实景趣闻：你知道吗？当建筑人员开始挖掘“Theinfinite”豪华公寓那60英尺深的基坑时，他们本以为最后能够找到一辆旧金山的老爷车。没想到在挖掘到20英尺深时，发现了一艘125英尺长的船，它后来被鉴定为1818年的“TheCandaceBack”号捕鲸船。在它全盛时期，这艘船被用来在南大西洋、太平洋和印度洋上做海上贸易和捕抹香鲸。在一次北极之旅中，“TheCandaceBack”受到了损坏，诺曼斯达船长在1855年7月4日把这艘破损的船开到了旧金山。直到开建“Theinfinite”时，这艘被深埋在城市下已经被遗忘的船才重新被人们发现。作为唯一在这座城市底下被发现的船只，人们已经为“TheCandaceBack”号找到了一个新家，就在旧金山历史博物馆的中心区。挖掘过程中发现的1818年的“TheCandaceBack”号捕鲸船在你身边在项目施工的两年时间里，凯顿公司的BrianMacNeil从温哥华总部到旧金山的项目现场往返超过30次建造4座地上高达41层，地下深至地下水位50英尺以下的建筑，这是一项令人敬畏的任务。“Theinfinite”的开发商TishmanSpeyer知道他们需要高效且可靠的团队来面对这项挑战，凯顿的“在你身边”服务使其成为该项目的最佳选择。作为混凝土防水，修补和保护的世界领先者，凯顿通过专注性的支持程序帮助建筑师和工程师面对复杂的挑战。这些支持程序包括第三方施工培训，混凝土搅拌站质量控制规程和行业领先的质量保证体系（在本项目中，凯顿提供了25年的标准质保，开发商又单独购买了25年的附加质保，使本项目的地下防水质保期长达50年——这可能是世界上最长的地下防水质保）。凯顿能够满足全球建筑业对长期耐久基础设施的需要，同时也对客户的成功提供全面保证。早在项目开始前的2004年，凯顿意识到该项目的高等级和大规模将需要其全面深入的现场支持和指导。凯顿的区域经理BrianMacNeil在项目开始使用凯顿产品时亲自到工地现场给项目团队提供支持。Brian对设计规范，施工培训和质量控制方法都提供了全面的建议。在施工的两年时间里，他从加拿大的温哥华总部到旧金山往返超过30次。为你的项目选择凯顿结晶防水技术，在确保你高枕无忧的同时，还能够节省大量的资金并缩短数周的工期。更多关于凯顿“在你身边”服务，请访问