改建工程施工图

北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第1页目录一、编制依据.........................................3二、工程概况：.......................................32.1工程简述.....................................................................................32.2本专业系统介绍........................................................................3三、施工部署.........................................53．1施工组织.................................................................................63．2施工组织系统图....................................................................103．3施工阶段划分........................................................................113．4任务划分................................................................................113．5设备、构件、配件等材料采购加工原则............................113．6劳动力安排计划....................................................................123.7组织协调...........................................................................12四、施工准备........................................154．1技术准备................................................................................154．2主要材料、设备准备............................................................154．3．主要机具准备、工具准备.................................................15五、主要施工方法及技术措施..........................165.1、主要系统的施工顺序.........................................................165.2.给水管施工工艺......................................................................205.3、各项技术措施........................................................................235.4、管道试验：............................................................................25北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第2页5.5、管道防腐保温........................................................................26六、主要施工管理措施................................276．1．质量保证措施.....................................................................276．2.技术措施................................................................................286．3.文件管理：............................................................................286．4.质量通病的预防：................................................................306．5．降低成本措施.....................................................................306．6．文明施工现场及安全管理控制.........................................30北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第3页一、编制依据a、施工合同、招标文件。b、建设单位提供的施工图纸。c、使用规范及图集《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑设备施工安装通用图集》91SB1、2、3。《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003。《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003。《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92。《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005。d、施工现场实际情况等二、工程概况：2.1工程简述工程名称：青山宾馆5#楼改建工程。建设地点：青山国宾馆楼后。设计单位：中国城市设计研究院。监理单位：包头明旺监理有限责任公司。质量目标：“金鹿杯”。争创“草原杯”。工期要求：计划开工日期2010年9月25日；竣工日期2012年11月30日。2.2本专业系统介绍2.2.1.生活给水系统北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第4页本建筑给水水源为院区自备水源，本项目从室外引入一根DN00的给水管道。另引入一根DN100的给水管道，经总水表后接入，供水压力0.20MPa。最高日用水量为671m³，最大时用量为68.4m³。地下一层及首层的公共卫生间用水、洗衣机房补水、厨房用水、冷冻机房补水、锅炉房补水、风机房补水、直饮水机房补水、消防水池补水、生活水池补水、地下车库冲洗用水由位于院区原有给水系统供给。客房、餐厅包房、办公室用水、SPA包房用水、及2层以上公共卫生间、风机房补水、冷却塔补水等由设在地下室生活水泵房的生活水箱V=95m³，通过恒压变频给水泵设备（HLS50/0.6Q=50t/hH=60m）加压供水。恒压变频设备设置在地下一层给水泵房内。晚间低峰用水时，由气压罐供给；高峰用水时，启动泵，根据水量变频工作。变频泵组的运行由系统上的远程压力表和流量计控制，泵组的全套设备和控制部分均由厂商配套提供。本工程给水系统在竖向不分区。为保证水压要求，均在适当位置设置了减压阀。2.2.2.生活排水系统本工程采用污、废合流制。生活污水系统包括卫生间冲厕、洗衣房排水、厨房及餐厅地下车库排水。厨房餐厅排水以及地下车库排水经隔油池处理后排放。污水系统设有专用通气立管及结合通气立管，每隔两层立管与通气管连接。消防电梯的排水泵及地下室积水坑内的排水泵均由正常及紧急电源供给。为防止潜水泵被油污堵塞，厨房操作间含油污较多的洗肉池、洗碗机、灶台排水均要经过地面上器具隔油器（有厨房公司二次设计）。厨房内其余用水器具排水排入在地下一层吊装的隔油器隔油北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第5页后，排至隔油集水池，再由潜污泵提升至室外污水管道。2.2.3.雨水系统屋面雨水采用建筑内排和外排结合的雨水排放方式。2.2.4.消火栓系统根据现行消防规范，本建筑内各层均设置室内消火栓及自动喷水灭火系统；地下一层燃气锅炉房处设有水喷雾灭火系统；在地下一层的配电室设有七氟丙烷灭火系统。2.2.5.卫生设备卫生间预留卫生器具（包括坐便器、洗脸盆、浴盆）的下水口及接管位置。管道穿结构梁处需预留孔洞。2.2.6.生活热水系统本工程最高日热水60℃用水量为108.7m³/d，采用集中式热水供应系统。热水供应部位：客房卫生间、餐厅包房、Spa及地下一员工淋浴室。热水由锅炉房锅炉提供，锅炉冷水补水管装设电子水处理仪。热水系统采用全日制调节阀控制循环，地下室设30m³热水水箱，并设有一组变频调速供热设，两台热水泵互为备用。2.2.7．直饮水系统直饮水精华系统设备水源为院区自备水源，净水供水采用变频泵组供给，循环消毒方式，系统有控制中心进行集中控制。直饮水系统不分区。三、施工部署施工组织系统图施工阶段划分北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第6页任务划分设备、构件、配件等材料采购加工原则劳动力安排计划组织协调3．1施工组织3.1.1职能分工及职责；项目安排以项目经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作，并配齐各种管理人员，以满足施工生产的需要。为主的管理班子：3.1.1.1业务部门设为四部一室，即：技术质量部、工程部、物资设备部、经营部、综合办公室。3.1.1.2鉴于本工程的重要性，我公司派遣年富力强、中级技术职称、建设部二级或以上项目经理资质、并主持过同类工程施工且荣获北京市“长城杯”奖的工程负责人担任项目经理，统一指挥、组织协调全面工作。项目部总工程师由具有较强的施工管理经验并且具备丰富创优经验的工程师担任，全面负责工程施工的技术、质量管理工作。3.1.2项目各岗位职责及分工3.1.2.1项目经理（执行经理）（1）组织编制施工组织设计。（2）确定项目管理的目标与方针，对自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目管理工作负领导责任。主持编审项目施工组织北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第7页总设计和制定总体质量规划。（3）确定项目责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，组织项目部开展工作。（4）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。（5）及时与监理、设计解决随时出现的各种问题，替业主排忧解难，确保业主利益。（6）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。3.1.2.2总工程师（主任工程师）（1）负责施工组织设计文字组织编写工作。（2）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。（3）对各专业技术工作总协调，负责技术攻关及成果推广应用工作。（4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会，并制定纠正措施。（5）审批、审核技术方案、工程洽商及质量计划。3.1.2.3生产副经理（1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。（2）负责使项目的生产的组织、管理和活动符合施工方案的实施要求。（3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。（4）协调作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分工序之间的现场施工有序合理地进行。（5）抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面北京城建北方公司青山宾馆5#楼项目部建筑水暖工程施工方案第8页进行控制，确保项目如期施工。（6）进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。（7）进行施工现场标准化管理，确保本工地达到市文明样板工地称号。3.1.2.4技术质量部（1）负责日常的工程技术管理工作。（2）参与工程的检查和验收工作。（3）在总工领导下编制施工组织设计和主