建筑工程消防工程监理单位质量评估报告(东区高层东区商业楼)

消防工程质量评估报告工程名称：晋江世茂人工湖项目（K1-3、2-2）第一、二标段编制（总监理工程师）：日期：审核（公司技术负责人）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司监理单位（盖章）年月日消防工程监理质量评估报告一、工程概况：工程名称：晋江世茂人工湖项目（K1-3、2-2）第一、二标段建设单位：泉州世茂新领域置业有限公司设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司施工单位：福建广远消防科技股份有限公司监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司工程地点：晋江市梅岭组团人工湖片区本工程分为2个标段：1、第一标段为多层商业，E-1~7#楼均为多层商业建筑，建筑层数为4层，建筑高度：24.6m；其中，E-1#楼占地面积2563.27m2，建筑面积9402.94m2，E-2、3#楼占地面积1253.73m2，建筑面积4570.45m2，E-5、6#楼占地面积1240.87m2，建筑面积4415.09m2，E-7#楼占地面积2119.66m2，建筑面积7380.86m2，地上部分总建筑面积约为：25769.34m2,建筑功能特征：商场。建筑等级：二级。东区商业地下室建筑面积分别为：14152.09m2、14097.04m2，合计28249.13m2;地下室为停车库及风机房、水泵房、弱电机房等设备用房，地下二层局部为战时人防工程。地下室总建筑面积41692.22m2，使用功能为汽车库（停放1280辆，其中标准车位818辆，机械停车位462辆）、水泵房，柴油发电机房，设备用房等，属于Ⅰ类汽车库。防火分区具体位置详地下室平面图中防火分区示意图。2、第二标段为高层商住楼，1#，2#楼，3#、5#楼，总建筑面积约为：86187.1m2，其中地下室面积：13443.09m2,地上面积:72744.01m2；建筑层数：地上32层（除2#楼31层），地下1层；其中：1#楼建筑面积18467.28m2、建筑高度98.55m，地上32层；2#楼建筑面积21481.54m2、建筑高度95.55m，地上31层；、3#、5#楼建筑面积132795.19m2、建筑高度98.55m，地上32层；地上两层的E-8#，E-9#店铺、居委会办公室、物业管理用房，三至三十二层为单元式住宅，耐火等级一级，属一类高层综合楼建筑；地下室为停车库及风机房、水泵房、弱电机房等设备用房；二、评价的主要内容及范围：1、室内消火栓系统2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统4、气体灭火系统5、火灾自动报警及联动控制系统6、防排烟系统7、消防应急照明系统和应急广播系统8、防火门9、消防电梯10、灭火器11、消防电源12、防雷接地13、防火卷帘门系统三、评估依据：1、国家现行有关规范；2、消防设计施工蓝图及设计更改单、技术核定单；3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；5、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；6、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；8、《火灾自动报警系统设计规范》（GB116-98）；9、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；10、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)；11、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50216-96）；12、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）；13、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）；14、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；15、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；16、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；17、《电气火灾监控系统》(GB14287.4—2014)；18、《线型感温火灾探测器》（GB16280-2014）；19、《火灾技术鉴定方法》（GB/T18294.1-2013）；20、《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219-95）；21、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》(GB50877-2014)；22、《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)；23、福建省消防工程质量验收有关规程、规定。四、施工单位的质量行为：1、施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施。2、主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。3、在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。4、所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工。5、能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。五、材料、构配件及设备质量的控制情况：1、本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门要求后投入安装使用。2、消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。3、室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。4、安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定。5、排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。六、安全生产和文明施工情况：1、施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查。2、工地现场配有专职安全员，安全员具有福建省建筑厅颁发的安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促。本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。七、工程综合评价：1、施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改。2、施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定。3、各子分部工程质量经验收全部合格。4、隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件。5、安全和主要使用功能符合设计要求。6、工程的观感质量符合要求。7、参加验收的各方人员的资格符合要求。8、监理单位的验收方法符合规范要求。综上所述，晋江世茂人工湖项目（K1-3、2-2）第一、二标段工程评为“合格”，同意申报消防安全质量综合验收。浙江江南工程管理股份有限公司2015年11月10日