建筑工程项目成本控制研究以济南东郊办公楼为例

山东建筑大学毕业论文本科毕业论文题目：建筑工程项目成本控制研究——以济南东郊办公楼为例院（部）：管理工程学院专业：工程造价（辅修）班级：12级工程造价辅修姓名：郭航宇学号：2011011358指导教师：徐茜完成日期：2015年6月1日山东建筑大学毕业论文I目录摘要.........................................................IIIABSTRACT........................................................................................................................................................IV1绪论............................................................................................................................................................51.1选题背景.............................................................51.2选题意义.............................................................61.3国内外研究现状.......................................................61.3.1国外研究现状....................................................61.3.2国内研究现状....................................................72工程项目成本控制概述.....................................................................................................................92.1工程项目成本.........................................................92.1.1工程项目成本的概念..............................................92.1.2工程项目成本的构成..............................................92.2工程项目成本控制....................................................102.2.1控制的概念.....................................................102.2.2工程项目成本控制..............................................112.2.3工程项目成本控制的原则.........................................112.2.4项目成本控制的种类.............................................122.2.4项目成本控制的对象.............................................142.3项目成本控制的方法..................................................153建筑工程项目成本控制的现状与对策分析........................................................................183.1建筑工程项目成本控制的现状分析......................................183.2建筑工程项目成本控制的对策分析......................................193.2.1成本控制组织机构的建立和完善...................................193.2.2全过程成本控制.................................................193.2.3全员成本控制...................................................214济南东郊办公楼的工程实例分析...............................................................................................22山东建筑大学毕业论文II5结论与展望..............................................................................................................................................245.1结论................................................................245.2展望................................................................246致谢..........................................................267参考文献......................................................27山东建筑大学毕业论文III摘要本文概括分析了我国建筑领域的现状，对国内外关于成本控制方面的理论进行了综述，提出了研究内容、研究方法和研究思路，而后提出了工程项目成本理论和工程项目成本控制基本理论作为文章的基础理论依据。工程项目成本控制的工具和方法包括项目成本分析表法、成本累计曲线法和挣得值分析法，这三种方法原理易懂、计算简单，容易掌握。本文分析了建筑工程项目成本控制的现状，根据现状，提出了相应的对策。最后利用挣值法对济南东郊办公楼进行工程成本控制分析，进一步验证挣得值分析法在建筑项目中的有效性，力求能为建筑企业在市场竞争中获取优势提供一定的理论依据和具体的实施方法。关键词：建筑工程项目；成本控制；挣得值分析法山东建筑大学毕业论文IVABSTRACTThispaperanalyzesthepresentsituationinthefieldofarchitectureinChina,thetheoryofcostcontrolathomeandabroadwerereviewedandsummarized,putforwardtheresearchcontents,researchmethodsandresearchideas,andthenputsforwardthetheoryofengineeringprojectcostandprojectcostcontrolbasictheoryasthetheoreticalbasisforthebasisofthearticle.Engineeringprojectcostcontroltoolsandmethodsincludingprojectcostanalysistable,thecumulativecostcurvemethodandtheearnedvaluemethod,theprincipleofthreemethodstounderstand,simplecalculation,easytograsp.Thispaperanalyzesthepresentsituationoftheconstructionengineeringprojectcostcontrol,accordingtothestatusquo,putforwardthecorrespondingcountermeasures.Finallyearnedvaluemethodisusedtocontroltheengineeringcostintheeastsuburbofjinanofficebuildinganalysis,furtherverifytheeffectivenessofearnedvalueanalysismethodintheconstructionproject,makeseveryefforttohelpconstructionenterprisesinmarketcompetitiontoobtainadvantagestoprovidecertaintheoreticalbasisandtheconcreteimplementationmethod.Keywords:constructionengineeringproject；costcontrol；earnedvalueanalysismethod山东建筑大学毕业论文51绪论1.1选题背景建筑业是我国经济的重要物质部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系，其每年产值约占国内生产总值的7%左右。随着国家对基础设施投资力度的加大，工程建设项目日益增多，建筑行业迎来了一个繁荣发展的时期。2010年为近年来建筑业总产值增幅最高点，同比增幅达到25.5%，随后因为4万亿的刺激作用逐渐弱化、地产调控的趋紧，呈下滑趋势。2013年则缓慢回升，与2012年增幅跌破15%相比，建筑业增幅达到17.7%，其中，房屋建设新开工面积51.47亿平方米，同比增长15.4%，较2012年的房屋新开工面积，增加了10个百分点，预计成为建筑业缓慢回升的主要原因之一。根据国家统计局发布的2004-2013的数据分析，我国建筑业产值和利润总额虽然在逐年提高，但是产值利润率并没有随着产值提高而提高，它始终未突破4%，相反的，近几年还有小幅度的下降。比起全国其他行业平均利润率，建筑行业的利润要远远弱后。由于项目自身的特点和以及项目实际建设中在管理体制和管理方式等方面出现的问题，我国建设山东建筑大学毕业论文6项目开发常会出现诸如决策失误、效率低下。资源浪费严重、各方面要求难以协调满足以及滋生腐败的现象，这可能也是导致我国建筑业产值利润不高的基本原因。这充分说明了我国的建筑施工企业想要有较高的利润率，就必须重视和加强企业的建筑工程项目成本控制工作，研究各种适合企业的成本控制方法，不断完善建筑企业建筑工程项目成本控制工作，它对于提高企业经济效益，盈利水平以及利润率，都具有很强的意义。1.2选题意义现在，企业只有提供性能更强、质量更好、工期更短、成本更低并且让客户满意的产品，才能在这个竞争激烈的环境下取得胜利，获得更多的业务，才能在这个经济环境下站稳脚步。建筑施工企业在接到建筑任务时，项目价格的一旦确定，成本就成为影响企业盈利的关键因素。成本越低，利润就越高。利润额是企业增加资本积累的唯一途径。在一个越来越成熟的行业中，产品的价格的下降几乎成为了一种不可阻挡的趋势。在这种大环境下，建筑企业需要通过以下三方面来提高企业的收入的利润额：首先，企业务必保证工程项目的质量；其次，务必保证工程项目能按期完工；最后，在保证上面两条的基础上，通过必要的方法和手段来控制成本，避免不必要的资源浪费。在现如今的市场经济环境下，企业低成本的竞争已经成为建筑工程企业最具优势的竞争手段。建筑工程项目的成本控制工作对施工企业的生存和发展意义重大。建筑工程项目的成本控制工作并不仅仅是对建筑