建设项目评估复习题

一、选择题与判断题1可行性研究各阶段的划分及区分P14三阶段。1）机会研究阶段2）初步可行性研究3）详细可行性研究研究阶段机会研究初步可行性研究详细可行性研究评估与决策研究性质项目设想项目初步选择项目拟定准备项目评估研究主体投资管理者投资者投资者受托人投资者受托人受托人投资管理者研究目的鉴别投资方向，寻求投资机会，提出项目投资建议对项目做出初步评价，并进行专题辅助研究，鉴定项目选择依据和标准，确定项目初步可行对项目进行深入的技术经济论证，重点对项目进行经济效益分析，提出结论性建议，确定项目投资的可行性和选择的依据标准对可行性研究报告进行评估和全面审核，判断项目可行性研究报告的可靠性和真实性，对项目做出最终决策研究作用编制项目建议书，为初步选择投资项目提供依据编制可行性研究报告，判定是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判断项目可行性编制可行性研究报告，作出项目投资决策的基础和重要依据提出项目评估报告，判定项目取舍和选择最佳投资方案估算精度（%）±30±20±10±10研究费用占总投资的百分比（%）0.2~1.00.25~1.51.0~3.0需要时间/月1~34~68~12或更长2建设项目评估的依据与作用P26依据：1）国家制定和颁布的经济发展战略、产业政策及投资政策。2）项目所在地区域的经济发展规划和城市建设规划。3）项目所在地的区域经济性资源、地形、地质、水文、气象及基础设施等基础资料。4）有关部门颁布的工程技术标准和环境保护标准。5）有关部门制定和颁布的项目评估规范及参数。6）原国家计委和建设部颁布的额《建设项目经济评价方法与参数》。7）项目可行性研究报告和规划方案。8）各有关部门的批复文件，如项目建议书、项目可行研究报告批复。9）投资协议、合同和章程等。10）其他有关信息资料。作用：1）项目评估是项目决策的重要依据2）项目评估可以剖析评价有关经济政策和经济管理体制3可行性研究与项目评估的区别相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同不同点：可行性研究项目评估1、编制单位建设单位、设计院或咨询公司贷款银行或咨询公司2、开展时间在前在后，以可行性研究报告为基础，对项目是否可行做出检查论证3、分析角度带有业主或主管部门的意图站在国家、社会角度4、分析的侧重点既重视技术又重视经济方面的论证分析侧重于经济效益方面的分析4市场调查与预测方法市场调查方法：1）探索性调查——为了界定问题的性质以及更好地理解问题的环境而进行的小范围内的调查活动，可以把一个大而模糊的问题表达为小而精确的子问题，以使问题更明确，并验证明确需要进一步调查的信息二手资料收集、专家访谈、座谈会2）描述性调查——5W1H3）因果性调查——调查一个变量与另一个变量是否存在因果关系的研究a识别变量之间的因果关系b在描述性调查的基础上进行c目的：发现造成某种市场现象或问题的关键4）预测性调查a在描述性调查和因果性调查的基础上进行b对市场发展趋向进行的判断市场预测方法：定性分析法（平衡关系法，类比法，转导法，联测法），时间序列预测方法，回归分析预测法，经济计量模型预测方法。5项目生产规模的影响因素1)国家经济计划因素——2)国家产业政策因素——3)市场需求量因素——研究市场分析结果--分析项目产品市场供求关系--分析项目产品市场需求量--确定项目生产规模的重要依据4)工艺设备因素——a可供使用的加工工艺和设备，通常可以按照某种生产能力进行标准化处理b项目工艺和设备的发展越来越具有标准化和大型化的趋势c组合方式达到规模经济区间5)资金和基本投入物因素——自有资金不足、银根紧缩、外汇供给限制、供应量、质量、成本6)专业化分工与协作条件因素——原辅材料、零部件、动力供应、交通运输7)其他建设因素——土地、交通、通信、环境保护8)经济效益因素——亏损规模、起始规模（最小经济规模）、合理经济规模（适宜经济规模）、最佳经济规模6物料供应方案评估的准则适用性准则可靠性准则经济性准则合理性准则减少能源消耗准则7原材料供应条件评估的重点1）原材料的质量是否符合生产工艺的要求2）原材料的供应数量能否满足项目的要求3）原材料的价格，运费及其变动趋势对项目产品成本的影响4）原材料的存储设施条件5）如有可能，编制原材料和能源平衡流程图或表示数量流动的图表8建厂地区选择的原则服从城市规划的要求厂址的气候、地质、地形等自然条件应能满足要求有利于专业化协作既考虑生产又方便生活尽可能节省投资注重环境保护和生态平衡9环境影响评价与环境质量评价的区别环境影响评价环境质量评价工作目的为建设项目合理布局提供决策依据为环境规划、综合整治提供科学依据工作性质环境影响预测环境现状评定工作对象建设项目区域性自然环境工作特点工程性区域性工作方法收集资料类比分析或模拟试验、模型预测环境调查与预测工作评价作用优化选址、制定防治对策，为设计和决策服务摸清现状，为规划与整治服务10项目环境影响评估各类文件的适用范围1）可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价；a原料、产品或生产过程中涉及的污染物种类多、数量大或毒性大、难以在环境中降解的建设项目；b可能造成生态系统结构重大变化、重要生态功能改变、或生物多样性明显减少的建设项目；c可能对脆弱生态系统产生较大影响或可能引发和加剧自然灾害的建设项目；d容易引起跨行政区环境影响纠纷的建设项目；e所有流域开发、开发区建设、城市新区建设和旧区改建等区域性开发活动或建设项目。2）可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价；a污染因素单一，而且污染物种类少、产生量小或毒性较低的建设项目；b对地形、地貌、水文、土壤、生物多样性等有一定影响的，但不改变生态系统结构和功能的建设项目；c基本不对环境敏感区造成影响的小型建设项目。3）对环境影响很小、不需要进行环境影响评估的，应当填报环境影响登记表。a基本不产生废水、废气、废渣、粉尘、恶臭、噪声、震动、热污染、放谢性、电磁波等不利环境影响的建设项目；b基本不改变地形、地貌、水文、土壤、生物多样性等，不改变生态系统结构和功能的建设项目；c不对环境敏感区造成影响的小型建设项目。11设备方案选择的原则2：1)综合考虑设备的技术先进性和经济合理性2)重点考虑关键设备3)少用或不用非标准设备4)考虑设备的综合价格12项目总平面布置的原则1)整体协调原则2)最短距离原则3)服从工艺流程走向原则4)节约用地原则5)安全和环保要求13固定资产投资估算的方法、固定资产原值的构成1)扩大指标估算法套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法优点：计算简单缺点：准确性较差、需积累大量有关数据具体方法：单位生产能力投资估算法、指数估算法、比例估算法2）详细估算法①先分别估算构成固定资产投资的各个组成部分，然后再加以汇总得出固定资产投资总额②该方法把整个建设项目依次分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，按下列内容分别套用有关概算指标和定额编制投资概算，然后在此基础上再考虑物价上涨、汇率变动等动态投资14无形资产的计价与分类1）我国现行财务会计制度规定，无形资产按照取得时的实际成本计价。具体计价方法为：投资者作为资本金或合作条件投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价；从企业外部购入的，按照实际支付的金额计价；自行开发的，按照实际开发费用计价；接受捐赠的，按照所附单据或者参照同类无形资产市价计价；2）分类15项目总评估、后评估的性质与作用项目总评估项目后评估性质作用a对分项评估的补充和完善b对分项评估的综合协调c对不同方案进行比较选择d对项目得出综合性的评估结论e对项目提出建设性的建议a总结项目管理的经验教训，提高项目管理水平b提高项目决策科学化水平c监督和改进项目本身，促使项目运营状态正常化d为银行部门及时调整信贷政策提供依据e为国家投资计划、政策的制订提供依据二、案例综合题1项目生产规模确定的方法１）经验法——根据国内外同类或类似企业的经验数据，考虑生产规模的制约和决定因素，确定拟建生产规模步骤：a找出相同或类似的不同规模的企业b计算不同规模企业的主要技术经济指标c综合考虑各种因素，确定适当规模２）适者生存法基本理论依据——经营效率较高的建设项目，即单位产品成本较低的建设项目，在充分竞争的条件下，经过时间的考验会生存并继续发展。因此，只要观察某个行业中生产某种产品的各种生产规模企业组成的变化趋势，就可以得出该行业的规模与成本的关系。这种相互关系中的最佳系数即为该产品生产企业的最佳经济规模。３）工程技术法——以工程技术能力平衡为基础，以最低单位成本或社会成本为衡量经济效益主要指标的确定建设项目最佳建设规模的定量分析方法最佳经济规模的确定：a在确定设备利用率的基础上，确定其年生产能力（即规模）b确定运营过程中所需的各种消耗定额c确定各项费用d计算成本的资金时间价值e比较各工程技术方案，选出成本最低的方案４）专家咨询法——a确定咨询内容b确定专家名单c发调查表d咨询汇总处理e咨询反馈优点：简便灵活，经济缺点：准确性取决于所聘请专家的水平和能力５）分布法——逼近法（同选择11）3实际年利率与名义年利率的计算；i=（1+r/m）m-14在财务评价基础上，进行国民经济评价，对财务基础数据进行调整；