开盘方案0727

盛华豪苑开盘方案一、开盘阶段工作表时间工作内容备注7月20日售楼处完工预计7月20日左右完工，财务办公台7月20日通知所有VIP客户通知所有客户售楼处开放、出价格时间、开盘时间7月25日价格公示（销控板）一房一价公示，客户看房7月25日通知客户开盘开盘时间、开盘所需材料，可用短信平台通知7月25日广告出街户外广告、短信、楼体巨幅、电视、报纸7月30日售楼处开放客户来看价格，置业顾问对客户意向及诚意进行摸底7月31日物料制作销控点、订购书、合同8月4日客户情况反馈所有客户意向及诚意反馈8月4日客户数据整理VIP客户意向整理、正确引导客户选房8月4日通知关系客户通知关系客户5日晚19：00销售中心办理房源销售8月5日开盘流程最后演示15：00所有配合人员、盛华豪苑工作人员到场，进行最后一次演示流程8月5日签订购书5日晚19：00，关系客户房源确定\或签定订购书8月5日销控房源5日晚20：00所有需要销控房源上销控板，含关系客户、回迁户、特殊房源8月5日开盘包装活动场地内外包装，气氛渲染8月6日开盘上午完成VIP客户订购流程8月8日开盘数据整理开盘情况总结8月10日通知客户签合同通知成功选房的客户带相关手续14日开始来签合同、交房款首期8月14日签合同14日开始签合同8月16日通知客户通知未成功选房VIP客户17日开始来办理VIP退卡手续8月17日开发商退VIP意向金未成功选房客户办理退卡手续二、开盘活动安排8月5日15：00最后一次流程预演，财务、销售、保安、礼仪、协助人员、工作人员均需到场。19：00关系客户房源销控，盛华销售员、盛华销控负责人、开发公司销售负责人。8月6日时间任务人员8月5日15：00流程演示财务、销售员、有责任岗位的同事、保安19：00关系客户销控房源盛华销售员、开发销控人员、项目负责人8月6日7：30工作人员到场，准备工作全体工作人员7:30-8:00嘉宾、VIP客户签到休息区就坐签到、交VIP卡工作人员8：00主持人宣布开盘典礼开始主持人8:00罗总讲话、点睛、放鞭炮主持人、罗总，领导、礼仪8:02开始舞狮主持人、罗总、礼仪8:18采青、开始摇号武师队伍8：18-11：30摇号活动进行主持人、VIP客户、礼仪、保安8：18摇十个VIP号码主持人、VIP客户、礼仪、保安8:20十个VIP客户至等候区李子丹、礼仪、十个VIP客户8:30VIP客户进入选房区两位VIP客户（每客户可携带一名家属）11：30核对销控销控负责人、开发公司销控负责人17：00核对销控销控负责人、开发公司销控负责人a、现场动线排出口红色线内为室外活动区，绿色线左侧为洋塘路，6日当天7：30—12：00封路，路面作为等候区舞台入口等候区，整体开盘过程中客户的休息区域b、现场人员安排出口舞台区礼仪2名、核对员1名入口财务区3名财务人员1名保安签写区6名签写员协助销售员场内总负责1人（古毅）对讲与场外协调入口等候区22名保安2名礼仪出口2名保安场外总负责1人（李子丹）对讲与场内协调审核区2名审核人员（曾欢叶国儿）1名保安签到区礼仪2名等候区1礼仪6名销售员10名选房区2名工作人员（黄前伟谢基艺）开盘活动人员安排地点人员任务签到区礼仪2名、销售5名引导来宾签到、佩戴胸花后进入等候区1入座舞台区礼仪2名协助客户摇号李子丹核对被叫到号码与客户手中VIP号码是否同一张等候区1礼仪6名引导被选的VIP客户至等候区2入座等候区2保安2名与场内呼应，固定场内外VIP客户流动人数礼仪2名、保安、李子丹指引等候区2的VIP客户进入销控区销售中心销售员10名协助场内VIP客户选房全程销控区黄前伟黏贴销控表、管理现场秩序谢基艺写房号纸签写区工作人员10名为选好房源的客户签写订购合约审核区曾欢，叶国儿审核订购合约，保证销控更新准确无误财务区财务人员3名把客户诚意金转为定金，对应订购合约开定金收据保安一名维护现场秩序，引导已选房的VIP客户离开销售中心场外李子丹对讲与场内协调场内古毅对讲与场外协调场内外田丹、郭英梅协助所有工作事要预计售楼处装修在7月20日完成，包装装修清理，家具采买安装，饰品采买摆放，宣传品装置，其它备品。清单如下：品名数量备注完成时间售楼部包装物料VIP室沙发2组带茶几7月27日办公桌4张财务室3张、工程、销售办公室各1张，现有2张7月27日办公椅子暂定12把接待台6把，财务、工程、销售办公室各2把7月27日资料架2个多卡立式资料架，摆放户型图、折页、海报等用7月27日镜子2面销售区两个洗手间各一面7月27日音箱1套销售中心7月27日中小型绿化植物暂定10盆单模型之间、洽谈区，可装修完成后买7月27日玻璃贴----外墙玻璃、玻璃门7月27日烟灰缸、垫子7套洽谈区5个，VIP室2个，现有2个7月27日门毯一块大门用7月27日工作牌26个除保安、礼仪外其它工作人员须持有工作牌7月31日扩音器2个工作人员7月31日开盘销售物料食品若干现场提供给客户8月5日饮用水若干现场提供给客户8月5日计算器7(人手一个)7月27日笔1盒所有工作人员7月27日纸巾+盒9组洽谈区5组、前台1组、办公司1组、卫生间两组7月27日扫把、地拖各两把销售中心7月27日垃圾桶3个休息室、VIP室、洽谈区7月27日尺一卷销售中心7月27日对讲机2部开发商自选8月5日领导嘉宾纪念礼品----开发商自选8月5日签到本一本开发商自选8月5日警戒线----开发商自选8月5日公证人员两名开发商自选8月5日采青物料----开发商自选8月5日开盘礼仪物料摇号箱材料1个由礼仪公司安排8月5日水果盘12个洽谈区、舞台区8月5日物料制作单吊旗----4幅画面交替安排，4幅为1组5-7组7月24日展板3块调整画面、镶画框(地点)7月24日指示贴----开盘各区指示贴等候区、签写区、审核区、财务区选房区8月5日公示板1块一房一价公示板，兼做销控板使用7月24日易拉宝6标牌----各办公室门7月24日