酒店式公寓返租销售模式创新PPT(共-32张)

环游世界，家在“途”中美国HomeAway——中国途家；让全球不动产“动”起来途家大客户部深度度假观光旅游“途家，度假公寓市场中国新起点！”美国的HomeAway，是一个“让人出租房子给旅客”的线上平台，为用户提供各类型的“民宿”，让房产发挥剩余价值同时，也让游客获得更佳的居住环境，它已是这个行业的“一哥”，市值32亿美元。途家，被媒体称为“中国的HomeAway”！结合本土特点提出的创新商业模式，将业主的旅游地不动产在自住之外多余的时间托管，采用美国酒店管理品牌提供入户管家服务，并通过途家平台帮助做经营或出租，把业主房产的空余时间充分发挥，短期内获得可观收益。美国·HomeAway——中国·途家旅行、旅游度假对游客途家&业主对开发商途家怎样做？途家服务1：管家途家•管家服务™：五星级入户式私人管家123途家---化干戈为玉帛开发商购房者尴尬1：大量推广投入，来电大，成交低；尴尬2:优质物业，喜欢的人多，买的人少；尴尬1：不差钱，差时间，差精力；尴尬2:投资物业，后期空置伤不起，房屋折损伤不起；尴尬3：口碑营销，更注重长期服务的体验与关怀。*提供5星级增值服务*定制化、精细化、服务项目；*针对空置房，私人管家全权打理，常住常新，物业增保值；*体现品牌地产关怀，加强市场认可与忠诚度。管家服务明细途家服务2：托管途家•托管服务™：开放式租约托管经营123途家---携手共赢购房者开发商受益1：投资房产有产权、有管家、有收益；受益2：途家会员，全国交换式入住；受益1：新营销渠道与方式，促进销售；受益2:增加项目人气、热度，大盘开发周期长盘活库存产品；受益3：针对中高端物业精准游客群，游客转买家。*途家与业主共赢，线上、线下渠道保障运营、收益；*为客户购房提供后期收益，促进销售；*为品牌开发商搭建全国推广、体验平台，开展口碑营销。途家独有“模式”交易平台业主游客订单入住高品质酒店服务&互联网信息服务线下服务管家平台提供信息业主通知信息服务开发商•带租约•有管家•可交换开放式、不受限制房产产权交换体系及系统交换式入住空置房有收益，自住房有管家异地房屋如何打理？空置房屋如何增值？开发商购房者途家助力商、旅地产开发企业加速不动产增值，与家一起旅行途家兑现途家VR新模式——资源整合，多方共赢战略资源平台资源全球领先VR系统及交换体系携程网行业独家战略合作伙伴线上平台与线下服务相结合，定位中高端度假公寓全球领先的订房系统、酒店管理系统、业主系统、采编系统等高端人群精准流量优质商誉保证政府协会、行业合作伙伴广泛支持并看好途家中国版“HomeAway”行业顶尖创业“梦之队”原美国上市公司总裁领衔美国VR市场技术创始人艺龙网运营高管大众点评网首席设计师微软美国高级研发经理众多五星级酒店高管携程网入口示例携程首页焦点图、首页固定入口国内酒店搜索，固定按钮旅游度假频道热卖推荐途家网前台筛选目标房源方式一：条件筛选登陆途家网方式二：导航筛选方式三：特色筛选世界级系统平台途家网首页入口途家线上线下强大渠道线上网络支持途家网、携程网(战略合作伙伴)、艺龙网、芒果网。以及电信运营商的订房呼叫业务。如中国移动（12580），中国电信（114）。搜索优化支持百度、google、搜狗等搜索引擎的千万级资金投入。以及去哪儿、酷讯的网站流量引导，微博推广和订房功能。国际房源交换全球最大分时度假网站–Homeaway的客源置换，途家房源可被全世界顾客预订。旅行社合作资源中国国际旅行社、中国旅行社、中国青年旅行社等。以及各省市旅游局的政策性支持。全球上市公司战略合作以中心城市为核心，覆盖全国最大的客源地区。除了度假旅行者外，更可与大公司协议客户长期合作。如联想、IBM、3M、英特尔等。大型金融机构战略合作招商银行白金卡、银联贵宾卡客户的精准化销售等。各大航空公司战略合作国航、南航、海航、东航等航空公司的捆绑性销售。媒体资源超过100家媒体资源，针对区域覆盖。途家全国分公司展示途家门店位于各城市的机场到达厅、火车站、景点及闹市。能够带来强大的广告效应。途家的五星级酒店品牌奢华的机场前厅高品质客房服务贴心的配套衔接永不停滞的7*24小时服务途家成功合作案例途家-三亚业主合作案例分享小区的面积户型景观上线时间托管时间截止4月份业主收益备注蓝色海岸56平开放式一室海景2011.12.16137天28,000元正常的长租租金3000元/月，业主还自住7天山海大宅120平三房二厅海景2012.1.11111天39,237元正常的长租租金6000元/月半岛龙湾150平二房二厅复式海景2012.1.12110天53,639元正常的长租租金4500元/月部分与途家签约合作的优秀项目和泓假日阳光中铁子悦薹世茂锦长江天玺天泰胶州金融广场山水绿世界博鳌湾世茂锦长江天域世茂茂悦府博鳌香槟郡首创澜茵山汤城东郡世茂天擎世茂云鼎天津金泰武清项目天泰青城揽海听涛五指山森林湖武汉北大资源长发蓝瑟湾神州半岛君临海世茂诺沙重庆郁金香卧龙湖中国会馆海航男爵公馆沈阳世茂五里河龙湖小院青城悠港世茂公园美地龙湖葡缇海湾时代天街。。。。。。全国重点集团战略客户海南黑龙江吉林辽宁河北山东福建江西安徽湖北湖南广东广西上海河南山西内蒙古陕西宁夏甘肃青海四川贵州云南西藏新疆江苏北京总部浙江我们的目标为游客打造覆盖全国的优质度假公寓体系布局全国、面向世界5个月，22个城市，全球4大顶级风投机构联合注资途家•光速创投，国际著名风险投资公司，管理基金21亿美元•投资成功上市项目：BlueNile(纳斯达克NILE)、DoubleClick（被Google收购）、eHealth(纳斯达克EHTH）等•国内著名投资机构，管理基金超过70亿美元•成功投资项目：汉庭连锁酒店、奇虎360、俏江南、12580、爱国者、驴妈妈旅游网等•6月30日在纳斯达克挂牌，市值20亿美元•全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。该公司在全球168个国家拥有超过64万个假日租赁房源•国内旅游业巨头•超过4000万会员提供集酒店预订、机票预订、度假预订、商旅管理、特惠商户及旅游资讯在内的全方位旅行服务•中国互联网和传统旅游无缝结合的典范丰富多彩的优质房源HomeAwayAnd途家让旅游地不动产动起来！改变着全球人的出行习惯……从此，度假的时间、方式全由自己做主！THANKS!•1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。•2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。•3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!•4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!•5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。•6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。•7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。•8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。•9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。•10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。•11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。•12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。•13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。•14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。•15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!•16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。•17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。•18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。•19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。•20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。•1、这世上，没有谁活得比谁容易，只是有人在呼天抢地，有人在默默努力。•2、当热诚变成习惯，恐惧和忧虑即无处容身。缺乏热诚的人也没有明确的目标。热诚使想象的轮子转动。一个人缺乏热诚就象汽车没有汽油。善于安排玩乐和工作，两者保持热诚，就是最快乐的人。热诚使平凡的话题变得生动。•3、起点低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一场马拉松比赛，拼的不是起点，而是坚持的耐力和成长的速度。只要努力不止，进步也会不止。•4、如果你不相信努力和时光，那么时光第一个就会辜负你。不要去否定你的过去，也不要用你的过去牵扯你的未来。不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。•5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。•6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。•7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！•8、不要活在别人眼中，更不要活在别人嘴中。世界不会因为你的抱怨不满而为你改变，你能做到的只有改变你自己！•9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天赐，不都是一路披荆斩棘才换来的。•10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔，一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。•11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受别人不能承受的压力。•12、逆境给人宝贵的磨炼机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。•13、不同的人生，有不