总规历年真题整理

控制性详细规划历年真题控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。(2001)（1）容积率、建筑密度和建筑高度都属于控制性详细规划中控制土地使用强度方面的指标体系。（2）建筑密度是人们居住活动对室外空间要素心理上的美感和舒适感的重要指标。建筑密度是二度空间上的疏密程度，密度高说明房屋的间距、空间、绿化及其它公共设施配套紧张。（3）建筑高度着重于三维的环境及景观要求，如采光、空气的流通、视线走廊的保护、以及其他技术要求，机场净空区域、微波通道等；（4）容积率=建筑密度*平均层数，容积率涉及建筑物的高度、层数三度空间，它反映土地利用强度和开发强度的大小，也是衡量环境质量和舒适感评价的主要指标。容积率与土地开发强度相关联，影响到房地产经营开发的效益，因此它不仅决定了城市更新的后果，而且直接影响整个开发建设过程。（5）通过确定容积率、建筑密度和建筑高度可以控制土地开发强度和环境质量之间的零和博弈关系，即既确保土地开发的经济性又确保良好的环境质量。容积率=建筑密度*建筑高度控制性详细规划中确定容积率和建筑密度控制指标的意义分别是什么？(1998)（1）容积率和建筑密度都属于控制性详细规划中控制土地使用强度方面的指标体系，它们分别是衡量建筑在三度空间和两度空间，建筑面积和建筑占地面积疏密程度在用地面积中的两个重要量化指标。（2）建筑密度是人们居住活动对室外空间要素心理上的美感和舒适感的重要指标。建筑密度是二度空间上的疏密程度，密度高说明房屋的间距、空间、绿化及其它公共设施配套紧张。（3）容积率=建筑密度*平均层数，容积率涉及建筑物的高度、层数三度空间，它反映土地利用强度和开发强度的大小，也是衡量环境质量和舒适感评价的主要指标，（4）通过确定容积率和建筑密度可以控制土地开发强度和环境质量之间的零和博弈关系，即既确保土地开发的经济性又确保良好的环境质量。控制性详细规划的主要概念、成果内容及其作用。(1997)（见60）控制性详细规划中为何要有“地块适宜性规定”？(1996)（1）城市土地本身的自然条件差异可以分为不同的适建性；（2）区位会对不同城市活动的用途产生经济性上的差异。（3）外部效应的存在会影响土地聚集和互斥；（4）促进城市土地的合理使用，防止、消除或减少各用地之间的相互影响和干扰，并确保公共服务设施及基础设施用地。（5）合理的兼容规定既体现规划的弹性，为建设发展和管理实施中的变化留有余地，同时又保证城市的有机有序发展。城市设计历年真题在城市中心区布置商业步行街选址应注意的问题（2009）1.符合城市发展与总体规划要求（规划要求）2.结合城市商业历史沿革、现状，注意利用现有基础（现状）3.考虑步行商业街的性质、规模、内容组成，同时考虑人的需求和活动规律以及商业活动的内在规律（自身要求）4.考虑城市人口分布、位置适中、交通方便，应与城市主干路有边界的交通联系，但要避免相互干扰；与城市公共交通系统有方便联系，公交站点应布置适宜；针对其占地大，使用频率高，“集”和“散”时间分布均匀特征（节假日除外），协调人流、客运、停车三种的关系，便于人流、车流集散（交通）5.不宜与其它吸引大量人流的公共建筑位置太近，以减轻城市交通压力（也其它公共活动中心）6.避免对周边居住区产生影响，主要是噪声方面（环境影响）7.适应城市发展需要，要考虑近远期结合，为以后配到项目的建设和进一步扩建留有余地（远近期）8.工程建设的场地条件城市中心区内商业区设置成一条街式或购物中心式会产生怎样的空间效应（2008）一条街式：人流活动流线较长、空间容易产生单调感觉、街面缺乏变化购物中心式：商业设置在外围道路围合的街坊内组织布局，城市交通与商业设施联系便捷又独立，街坊内可形成良好的购物空间，同时也便于组织交通城市公共活动空间的规划设计目标是什么，可通过那些规划设计途径来提高它的品质(2003论述题)（资料集206）1.设计目标：改善城市自身形象，商业文化地区，提升空间环境，提高城市活力，使得城市良性发展2.途径：1)功能多样化和主体化2)空间的复合化和复杂化3)环境的宜人化和生态化4)交通工具的综合化和组织的立体化5)传统文脉的延续和地方特色的加强6)高科技的运用和网络化7)建设的可持续性和可发展性城市设计与开发控制的关系。(2002)1.城市设计的概念和内涵城市设计是政府对于城市建成环境的公共干预。关注的是城市形态和景观的公共价值领域。两种基本方式：1)对公共空间的基本设计：形态型，作为结果的城市设计2)制定和实施：将城市形态和景观的公共价值领域作为控制对象，制定控制规则；管理型，作为过程的城市设计2.城市设计控制和开发控制的关系1)设计控制所关注的是城市建成环境的“形态和谐性”。除了建筑高度和体谅以外，其它控制元素往往是根据特定情况有所选择（色彩、材质）2)开发控制所关注的是城市建成环境的“功能合理性”，通常会涉及到土地用途、开发强度、交通组织、设施配置和环境标准等方面的控制要求3.规划控制中如何运用城市设计是对城市形体和空间环境的构思安排，它贯穿于城市规划的全过程。有效的开发控制往往是以完整的城市设计策略为依据的，并且城市设计与城市规划之间保持协同关系。1)设计控制和开发控制是一体的还是并行的。在一体化的情况下，往往将设计控制要求纳入开发控制规定之中，设计控制范畴几乎涵盖所有的开发项目。在设计控制和开发控制并行的情况下，各自都有相应的法定依据，而设计控制往往只是针对制定的大型开发项目进行设计审议2)设计控制是规则约定的还是自由裁量的。在规则约定的情况下,设计控制是以完整的城市设计策略为依据的,开发申请与设计策略相符合意味着肯定能够获得规划许可,也就是说,规划许可的决策受到城市设计策略的法定约束。在自由裁量的情况下,城市设计策略是原则性和指导性的,开发申请个案的设计审议在相当程度上取决于规划人员的专业素养。无论是设计控制还是开发控制,规则约定体制和自由裁量体制是各有利弊的。前者的客观性/确定性和后者的针对性/灵活性都是设计控制和开发控制需要兼顾的,也是规划控制中特别引人注目的议题你对城市设计概念的理解，谈谈在规划控制中如何运用城市设计的概念(2001论述题)1.概念：对城市体形和空间环境所作的总体构思和安排2.理解城市设计是与城市规划及城市人事设计交融在一起的，是以提高城市生活环境质量为目标的结合性城市环境设计，是强调城市文化特征和个性的“概念”设计。具体包括“形”──城市实体环境和“神”──城市风格两方面的内容。城市设计是指人们为特定的城市建设目标所进行的对城市外部空间和形体环境的设计和组织。3.如何体现：（1）城市设计是政府对于城市建成环境的公共干预,它所关注的是城市形态和景观的公共价值领域(publicrealm)。因此,城市设计作为公共干预具有两种基本方式,分别是形态的(physicalmeasur2ers)和规章的(regulatorymeasures)。形态的干预方式就是对于城市公共空间(如街道、广场和公园等)的具体形态设计,可以称为形态型的城市设计。（2）城市设计是对城市形体和空间环境的构思安排，它贯穿于城市规划的全过程。（3）有效的城市设计控制往往是以完整的城市设计策略为依据的,并且城市设计与城市规划之间保持协同关系。（4）在一体的情况下,从总体规划到详细规划的各个层面中都包含了城市设计策略。在并行的情况下,尽管城市设计策略形成相对独立的体系,包括总体城市设计、专项城市设计和局部城市设计,但同一层面的城市设计和城市规划之间保持协同关系,并且都是作为下一层面的城市规划和城市设计的指导依据。（5）以整体城市设计为依据,可以进一步编制专项的和局部的城市设计。专项城市设计是针对城市形态和景观的重要元素,制定更为专门的城市设计策略,比如城市高度分区、街道景观和广告标志的设计控制。局部城市设计是针对城市中具有重要或独特品质的地区,制定更为详尽的城市设计策略,比如具有重要景观价值的滨水地区和城市中心地区等。（6）尽管各个国家和地区的城市设计控制的策略范畴不太一致,并不都会包括总体城市设计、局部城市设计和专项城市设计。但是,一项完整的城市设计策略(无论是总体的还是局部的)往往包括目标(objectives)、达到目标所需遵循的原则(principles)和采取的导则(guidelines)作为构成元素。城市设计在规划规划控制中一般应体现在三个方面：1)将城市设计构思抽象为具体的条件、要求与指标。如建筑高度、建筑风格、空间尺度与环境要求等等。2)要控制条件、指标与具体条件，落实到相应的建设地块上进行控制，以便作为土地招标条件和融入修建性详细规划、在设计中付诸实施3)对城市设计构想的重点区段，应作意象性的形体规划，以引导修建性详细规划作细致的环境景观设计城市设计的作用。(1999)（见229）遗产保护历年真题99年：我国分几批公布了多少个历史文化名城我国公布了四批112个历史文化名城。1982，24；1986，38；1994，37，2001安庆，2008，1200年历史文化名城和历史街区历史街区——城镇集中连片，保存有一定数量的历史建筑构筑物，街巷景观统一、空间关系密切、且能完整地体现一定历史时期的传统风貌和民族地方特色的地区历史文化名城——经国务院或省级人民政府公布，保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市01年历史保护和旧城更新改造的关系都面对已建成的城市地区，无论在需要保护的地区还是需要更新的地区，都同时面临保护与更新两方面问题差别，保护地区中，受保护的东西比重大；更新地区，需要更新的东西比重大目标相同，为了通过塑造一个富有特色的城市形象，通过改善城市的生活品质，去实现适应并促进城市持续发展的共同目标规划方法基本相同，都包含了城市规划和城市设计两方面的内容。不论对城市中哪个已建成地区进行不同程度的再一次建设，其目标都应同时考虑保护和更新两方面要求02年划定历史街区的条件（略）03年历史文化名城保护层次及内容两个层面：城市总体层面上的历史文化名城保护规划和街区层面上的历史街区保护与整治规划总体：1。城市整体层次上保护历史文化名城的原则与方针，包括保护框架，保护区的划定，城市保护功能与结构布局等2．各级重点文物保护单位的保护范围，建设控制地带以及各类历史文化保护区的范围界定，高度与视线控制，这部分内容以控制性要求为主3．重点保护地区的保护措施与整治对策，包括许多修建性的内容历史文化名城保护规划是以总规阶段的要求为主，涵盖了总规控规和详规的内容历史街区保护和整治规划１．宏观：包括保护范围即核心保护区和环境协调区的具体界限的划定。历史街区用地性质的调整，道路交通规划等。此内容以提出控制性要求为主２．中观：包括建筑物，构筑物的保护与更新模式，建筑高度控制，以及各项市政工程设施规划等。此内容深度要根据实际对象的具体情况来确定，一般以修建性内容为主３．微观：针对历史街区的核心保护区的重点地段整治规划，它主要包括两部分内容：第一部分是空间整治和环境整治，第二部分是建筑整治04年历史街区保护整治和旧城更新的关系1，都面对已建成的城市地区，无论在需要保护的地区还是需要更新的地区，都同时面临保护与更新两方面问题2，差别，保护地区中，受保护的东西比重大；更新地区，需要更新的东西比重大3，目标相同，为了通过塑造一个富有特色的城市形象，通过改善城市的生活品质，去实现适应并促进城市持续发展的共同目标4，规划方法基本相同，都包含了城市规划和城市设计两方面的内容。不论对城市中哪个已建成地区进行不同程度的再一次建设，其目标都应同时考虑保护和更新两方面要求05年：简述城市特色构成要素及保护对策。１．自然环境２．文物古迹３．城市格局４．城市轮廓景观５．建筑风格６．物质与精神特色10年：历史建筑的法定概念，并回答其保护要求总体规划历年真题谈谈对低碳城市的理解，以及在城市规划中的要求（2010）1.概念：《中国低碳城市发展战略》城市经济以低碳产业为主导模式，市民以低碳生活为理念和行为特征，政府以低碳社会为建设蓝图的城市2.理解：《低碳城市理念对城市规划的引导分析》1)低碳城