成都军区重庆解甲园住宅小区方案

1目录一、设计总说明...........................................4（一）工程概述........................................4（二）智能化系统设计依据..............................4（三）设计思想........................................5二、可视对讲及室内报警系统..............................6（一）概述............................................6（二）设计原则........................................7（三）选型及设计......................................71、产品选型........................................72、方案设计........................................83、系统点位配置....................................94、系统功能........................................9三、电视监控系统.........................................9（一）概述............................................9（二）设计原则.......................................10（三）选型及设计.....................................101、产品选型.......................................102、方案设计.......................................103、系统功能.......................................11四、周边防范报警系统....................................12（一）概述...........................................122（二）设计原则.......................................13（三）选型及设计.....................................131、产品选型.......................................132、方案设计.......................................133、系统点位配置...................................14五、电子巡更系统........................................14（一）概述...........................................14（二）设计原则.......................................14（三）选型及设计.....................................151、产品选型.......................................152、方案设计.......................................15六、背景音乐系统........................................15（一）概述...........................................15（二）设计原则.......................................16（三）选型及设计.....................................161、产品选型.......................................162、方案设计.......................................163、系统组成.......................................184、系统功能.......................................18七、停车场管理系统......................................19（一）概述...........................................19（二）设计原则.......................................203（三）选型及设计.....................................201、产品选型.......................................202、方案设计.......................................21八、防雷接地系统与静电地板.............................23（一）概述...........................................23（二）设计原则.......................................23（三）选型及设计.....................................231、产品选型.......................................232、方案设计.......................................234一、设计总说明（一）工程概述成都军区重庆解甲园住宅小区由1#地块和2#地块组成，共有10栋住宅楼，占地面积广，总户数约为1429户，属高档次智能住宅小区。为营造一个安全、便捷、舒适、和谐的住宅环境，以及提升小区物业管理水平及服务档次。其安全尤为重要，本次智能化系统设计重点考虑安全保卫工作，以技防为主、人防为辅，保证小区的安全。业主决定实施智能化建设，并建成一座现代化、信息化、智能化的优质工程。根据成都军区重庆解甲园住宅小区智能化工程的实际建设需要，结合工程实施经验和本着先进性、经济性、可靠性、易扩展、易管理的原则，参照智能小区星级标准设计理念，为成都军区重庆解甲园住宅小区智能化工程进行方案设计。（二）智能化系统设计依据1.《重庆市住宅小区智能化系统工程设计规范》DBJ/T50-035-20042.《重庆市建筑智能化系统工程设计文件编制深度的规定》DBJ/T50-036-20043.《社会公共安全视频图像信息系统技术规范》DG50216-20064.《智能建筑设计标准》GB/T50314-20065.《安全防范工程技术规范》GB50348-200456.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-20087.《建筑设计防火规范》GB50016-20068.《高层民用建筑设计防火规范》2005年版GB50045-959.《建筑物防雷设计规范》2000年版GB50057-9410.《安全防范系统验收规则》GA308-200111.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-200412.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94（三）设计思想1、智能化小区所谓智能化小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的生活的同时，便于统一管理和控制，并尽可能提高性能价格指标。智能小区的智能化设计其实质是一种与居民生活密切相关的环境设计。其设计应体现“以人为本”的原则，优化居住环境，改进住宅功能，提高居民生活质量，所以智能化设计应经济合理的选择各个智能化系统软硬件设备，来满足智能化系统工程的要求，使智能化的成本不超过居民的经济承受能力。2、设计范围6根据住宅小区的功能及用途要求，结合当今智能建筑的发展趋势和用户的要求，成都军区重庆解甲园住宅小区智能化工程共设以下几个子系统：1)可视对讲及室内报警系统2)电视监控系统3)电子巡更系统4)周边防范报警系统5)背景音乐系统6)停车场管理系统7)防雷接地系统与静电地板二、可视对讲及室内报警系统（一）概述楼宇可视对讲及室内报警系统是一个集防盗对讲、报警求助、通讯联网、人口管理、建筑资料管理为一体的多功能管理系统，本系统具有严格、方便的管理模式，使来访者经过身份确认方可进入小区，管理员可为来访者提供有关信息，住户可向管理中心呼叫或求助，这种管理模式完全把不安全因素控制在小区之外而且相互联络极为方便、快捷，能有效地保障居家安全。楼宇可视对讲及室内报警系统一般由管理机、门口主机（带门禁功能）、室内可视分机三个部份组成，可实现多方通话（每个门口机所在的范围内能够住户呼叫管理中心同时门口机可以叫住7户），并可以进行多幢联网，统一通过管理中心对住宅小区的日常工作进行管理。结合弱电系统工程的实施经验，设计一套彩色（或黑白）可视对讲系统，且自带四防区室内防盗报警系统，确保住户安全，提高物业管理水平、节约物管成本，并有效地减少事故发生。（二）设计原则可行性：系统要保证技术上的可行性。经济性：系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性：系统设计既要保证技术上的可行性、开放性、经济性，又要注意采用新的概念、技术和方法，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占有领先地位。可靠性和稳定性：在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。（三）选型及设计1、产品选型经综合比较分析，在本设计方案中，选用的是通过ISO9002质量体系认证的中山奥敏可视楼宇对讲系统产品。该公司技术力量雄厚，有着完善的生产管理、严格的质量控制、良好的售后服务，所生产产8品齐全、造型美观、性能稳定，并已通过公安部检测。该公司自行研制、开发、生产的楼宇可视对讲系统是一个集计算机技术、通讯技术、多媒体技术、信息技术为一体的综合系统。系统采用总线制，施工极为简便，系统容量大、易扩充、故障排除和日常维护都很方便，适应性很强。2、方案设计根小区住宅楼平面图结构特点，住宅楼共有10幢，每栋一个单元，共计1429户；因此我们在每栋楼的单元门入口处设计一台彩色（或黑白）可视单元门口机（带有ID卡门禁功能），每台门口机通过联网总线实现信息互联，外部来访者可通过门口机呼叫住户，住户确认声音以及图像的确认后，可远程控制开启单元门，让来访者进入。住户需进入楼内，可通过设定的密码进行开锁、ID卡刷卡开锁或密码+ID卡打开大门等方式；本系统通过管理中心配置的一台中心管理主机进行，管理主机可监视各门口机信息且可以远程打开大门，并可以呼叫住户等。每一个住户内配置一台带四防区室内壁挂彩色（或黑白）可视分机，室内分机可呼叫管理机；在客厅设置一个红外探测器，防止通过客厅阳台进行非法闯入并及时报警；在每户的主卧室内设置一个紧急按钮，以便在发生紧急情况或者事件的时候及时向管理中心报警求救；在厨房放置一个煤气探头以防止煤气泄漏，在住户大门进门框安装一个门磁开关以防止非法进入，然后将上述的四个防区接入到彩色（黑白）可视分机的防区接口上，形成一套完整的家居安全防范系统。93、系统点位配置小区共有10幢，每栋一个单元，共计1429户；系统点位标准配置为每户1个彩色（黑白）可视分机（带八防区）、1个红外探测器、1个紧急按钮、1个煤气探头、1个门磁。4、系统功能中心管理机可呼叫室内分机或门口机，实现集中管