房地产经纪人考试试题

《房地产基本制度与政策》篇试题第一章法律基本知识第1题（总共60题，本题型有31题，每题1分）001（单选）下列说法不正确的是（）。A．按照法的效力范围，分为特殊法和一般法B．按照所规定的内容不同，分为实体法和程序法C．《城市房地产管理法》属实体法D．从空间效力看适用于非常时期的法为特殊法002（单选）在法律适用上，下列说法不正确的是（）。A．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致的，不能确定如何适用时，由国务院决定B．同一机关制定法律、法规，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定C．行政法规的效力高于地方性法规、规章D．部门规章与地方政府规章之间具有同等效力003（单选）行政行为不包括（）。A．行政诉讼B．行政许可C．行政处罚D．行政命令004（单选）行政许可不是（）的行政行为。A．要式B．依法确认C．受益性D．依申请005（单选）人身关系包括人格权关系和身份权关系。下列不属于人格权关系的是（）。A．姓名B．收养C．名称D．名誉006（单选）根据有无财产内容，民事权利可分为财产权和（）。A．人身权B．支配权C．抗辩权D．无财产权007（单选）代理人为行使代理权，以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理是（）。A．本代理B．复代理．C．共同代理D．法定代理008（单选）下列属于消极义务的有（）。A．附随义务B．付款义务C．禁止义务D．约定义务009（单选）关于民事法律关系，下列说法错误的是（）。A．在特殊情况下，国家也是民事法律关系的主体B．智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体C．财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题D．民事法律关系的主体又称民事权利的主体010（单选）李某委托W公司代其购买商品房，W公司以李某的名义与G公司订立商品房买卖合同，由此而产生的合同权利义务，直接由李某承受。则W公司是（）。A．被代理人B．代理人C．本人D．相对人011（单选）因代理人行使代理权即实施代理行为而产生的代理关系为代理的（）关系。A．内部B．外部C．独立D．本代理012（单选）委托书授权不明的，（）应当向第三人承担民事责任，（）负连带责任。A．代理人、被代理人B．代理人、代理人C．被代理人、代理人D．被代理人、被代理人013（单选）关于代理权和代理行为，下列说法有误的是（）。A．超越代理权限进行代理的，代理人应根据代理人与被代理人之间的基础关系，承担违约责任和侵权责任B．代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任C．没有代理权，超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任D．本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意014（单选）诉讼时效消灭的是一种（），而不消灭实体权利。A．形成权B．抗辩权C．人身权D．请求权015（单选）《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（）A．一年B．两年C．三年D．四年016（单选）《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A．1B．3C．10D．20017（单选）限制人身自由的行政处罚只能有（）设定。A．法律B．地方性法规C．行政法规D．国务院部、委员会制定的规章018（单选）除限制人身自由以外的行政处罚有（）设定。A．法律B．地方性法规C．行政法规D．国务院部、委员会制定的规章019（单选）行政处罚遵循的原则是（）。A．公开B．公正C．公平D．A和B020（单选）如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的（）加以罚款。A．1%B．2%C．3%D．5%021（单选）凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以（）元以下罚款，对法人或者其他组织处以（）元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。A．50、500B．50、1000C．100、1000D．100、500022（单选）申请人应自知道具体行政行为侵犯其合法权益之日起（）日内提出行政复议申请。A．7B．5C．10D．60023（单选）行政复议机关收到行政复议申请后，应当在（）日内进行审查。A．7B．5C．10D．15024（单选）行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起（）日内，将行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件发送被申请人。A．5B．7C．10D．15025（单选）被申请人收到行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件之日起（）日内提出书面答复，并提交当初做出具体行政行为的证据、依据和其他有关资料。A．5B．7C．10D．15026（单选）除单行法律规定行政复议期限少于60日外，行政复议机关应当在自受理行政复议申请之日起（）日内做出行政复议决定。A．60B．30C．10D．15027（单选）下列不是行政诉讼程序的是（）。A．起诉B．受理C．裁决D．审理028（单选）法院接到起诉状应当在（）日内立案或做出裁定不予受理。对裁定不服的，可以提出上诉。A．5B．7C．10D．15029（单选）对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过（）年、其他具体行政行为从做出之日起超过（）年提起诉讼的，人民法院不予受理。A．20、3B．10、5C．20、5D．20、2030（单选）对一审裁定不服的，自一审裁定书送达之日起（）日内提出上诉。A．10B．15C．5D．7031（单选）除法律对起诉时间另有规定的，当事人直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道做出具体行政行为之日起（）个月内提出。A．1B．3C．5D．6第1题（总共60题。本题型共29题，每题2分）001（多选）财产关系是指在（）过程中形成的财产所有权关系和财产流转关系。A.生产B.交换C.交易D.分配E.消费002（多选）下列属于身份权关系的是（）。A.收养B.姓名C.名誉D.监护E.名称003（多选）民事法律关系有（）所构成。A.主体B.权利C.义务D.客体E.内容004（多选）民事法律关系的客体包括（）。A.智力成果B.债权C.物权D.物E.行为005（多选）下列属于人身权的是（）。A.生命健康权B.物权C.姓名权D.债权E.肖像权006（多选）根据权利的作用，民事权利可分为（）。A.支配权B.请求权C.形成权D.抗辩权E.他项权007（多选）下列属于支配权的是（）。A.物权B.债权C.知识产权D.人身权E.请求权008（多选）下列属于形成权的是（）。A.撤消权B.解除权C.追认权D.选择之债中的选择权E.异议权009（多选）根据权利效力的不同，民事权利可分为（）。A.主权利B.从权利C.绝对权D.请求权E.相对权010（多选）根据相互联系的几个民事权利中各权利所处的地位不同，民事权利可分为（）。A.主权利B.绝对权C.相对权D.从权利E.请求权011（多选）根据权利是否有转移性，民事权利可分为（）。A.物权B.知识产权C.人身权D.专属权E.非专属权012（多选）民事权利的保护方法包括（）。A.国家救济B.社会救济C.公力救济D.自力救济E.相互救济013（多选）以义务人行为的方式，民事义务可分为（）。A.主要义务B.附随义务C.积极义务D.消极义务E.法定义务014（多选）下列关于民事法律行为的表述中，正确的是（）。A.民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为B.无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力C.被撤消的民事行为从行为撤消起无效D.民事法律行为的形式必须采用书面形式E.民事法律行为成立的条件之一是行为人具有相应的民事行为能力015（多选）民事法律行为的形式主要有（）。A.口头形式B.书面形式C.公示形式D.视听资料形式E.默示形式016（多选）民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有（）。A.停止侵害B.返还财产C.赔礼道歉D.停职查办E.支付违约金017（多选）民事法律关系的主体包括（）。A.自然人B.个体工商户C.有体物D.合伙E.法人018（多选）民法上的物应满足的条件是（）。A.人力可以支配B.有体物C.不包括人体本身D.智力成果E.用于移植的器官019（多选）根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（）。A.指定代理B.复代理C.委托代理D.法定代理E.本代理020（多选）关于代理，下列说法正确的是（）。A.委托代理其实质是一种实现法定代理的方式B.法定代理是指代理人与被代理人之间往往并无一定联系C.委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系D.法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系E.指定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理021（多选）代理权的取得方式是（）。A.因授权而取得代理权B.因指定而发生C.因委托而发生D.因法律规定而发生E.因主动争取而发生022（多选）行政复议期间行政行为不停止执行，但有下列情形的除外（）。A.被申请人认为需要停止执行的B.行政复议机关认为需要停止执行的C.申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的D.法律规定停止执行的E.申请人申请并决定停止执行的023（多选）《行政复议法》规定，行政相对人可以提出行政复议的申请的情形有（）。A.对行政机关做出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的B.对行政机关做出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤消的决定不服的C.认为行政机关侵犯经营自主权的D.申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有履行的E.申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险或者最低生活保障费、行政机关没有依法发放的024（多选）判断一个行为是否是行政行为要从（）方面来衡量。A.主体要素B.客体要素C.职权要素D.法律要素E.职能要素025（多选）行政处罚包括（）。A.人身罚B.体罚C.行为罚D.财产罚E.声誉罚026（多选）行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予（）等形式制裁的行政行为。A.人身B.行为C.财产D.资质E.名誉027（多选）行政处罚的决定程序分为（）。A.简易程序B.复杂程序C.一般程序D.法定程序E.特殊程序028（多选）行政处罚的程序包括（）。A.简易程序B.一般程序C.法定程序D.行政处罚的决定程序E.行政处罚的执行程序029（多选）行为罚主要有（）。A.责令停产停业B.警告C.吊销许可证D.通报批评E.暂扣许可证或执照第二章房地产法律法规概述第2题（总共2题，本题型1题，每题1分）001（单选）当事人订立合同，采取（）的方式进行。A．要约B．承诺C．要约邀请D．A和B第2题（总共2题，本题型1题。每题2分）001（多选）下列属于质权特征的有（）。A.具有占有、使用、收益的权利B.是就质物优先受偿的权利C.标的物只能是动产或财产权利D.须转移质物的占有E.是一种担保物权第三章建设用地制度与政策第3题（总共2题，本题型1题。每题1分）001（单选）对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，（）应当没收其非法收入。A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡镇以上人民政府土地管理部门C.市级以上人民政府土地管理部门D.省级以上人民政府土地管理部门第3题（总共2题，本题型1题。每题2分）001（多选）下列关于划拨土地使用权可以出租的表述中，正确的是（）。A.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租，应当将租金中所含土地收益上缴国家B.用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁C.租赁时间超过一年的，应办理租赁合同D.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家E.租赁时间超过6个月的，应办理租赁合同第四章房地产开发建设经营管理制度与政策第4题（总共3题，本题型每题1分）001（单选）根据国务院批准的建设部三定方案的规定，拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行是（）的具体职责之一。A.国土资源部B.建设部C.地方城市房屋拆迁管理机构D.城市房屋管理机构002（单选）拆迁当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起（