工程建设征地其他费用概算

第七节其他费用计算1.前期工作费：根据费率计算，计算公式如下：前期工作费＝（农村部分+城（集）镇部分+工业企业+专业项目+防护工程+库底清理）＊A，其中费率A为1.5%～2.5%。2.综合勘测设计科研费：根据费率计算，计算公式如下：综合勘测设计科研费＝（农村部分+城（集）镇部分+库底清理）＊B1+（工业企业+专业项目+防护工程）＊B2，其中费率B1为3%～4%，费率B2为1%。初步设计阶段综合勘测设计科研费占40%～45%，技施设计阶段占60%～55%。3.实施管理费：实施管理费包括地方政府实施管理费和建设单位实施管理费，均按费率计算。地方政府实施管理费按以下公式计算：地方政府实施管理费＝（农村部分+城（集）镇部分+库底清理）＊C1＋（工业企业+专业项目+防护工程）＊C2，其中费率C1为4%、费率C2为2%。建设单位实施管理费用于项目建设单位征地移民管理工作经费，包括办理用地手续等费用。根据费率计算，计算公式如下：建设单位实施管理费＝（农村部分+城（集）镇部分+工业企业+专业项目+防护工程+库底清理）＊D，其中费率D为0.6%～1.2%。当征地移民直接投资在１０亿元（含）以下时，其费率取1.2%；１０亿元（不含）～２０亿元（含）之间的部分其费率取1%；超出２０亿元（不含）部分，其费率取０.６%，4.实施机构开办费：考虑征地移民管理工作要求，可按表7-1参考取值。表7-1开办费标准表移民人数1000人以下1000～10000人10000～25000人25000～50000人50000人以上开办费(万元)200以下200~300300~500500~800800~1000注：涉及两个以上省（区、市）的应取上限；淹没区已有移民管理机构的，适当减少开办费。5.技术培训费：可按农村部分费用的0.5%计列。6.监督评估费：根据费率计算，计算公式如下：监督评估费＝（农村部分+城（集）镇部分+库底清理）＊G1＋（工业企业+专业项目+防护工程）＊G2，其中费率G1为1.5%～2%，费率G2为0.5%～1%。计算前期工作费、综合勘测设计科研费、实施管理费、技术培训费、监督评估费等其他费用时，土地补偿补助费用因政策性变化的部分，按相应费率的３０％计算其他费用。如果城（集）镇部分和库底清理投资中单独计算了其他费用，则相应投资的综合勘测设计科研费、地方政府实施管理费、监督评估费的费率应分别按B2、C2、G2计算。第八节预备费计算1.基本预备费：根据费率计算，计算公式如下：基本预备费＝（农村部分+城（集）镇部分+库底清理+其他费用）＊H1+（工业企业+专业项目+防护工程）＊H2。初步设计阶段H1＝10%、H2＝6%，技施设计阶段H1＝7%、H2＝3%。项目建议书阶段H1＝20%、H2＝10%，可行性研究报告阶段H1＝16%、H2＝8%。如果城（集）镇部分和库底清理投资中单独计算了基本预备费，则相应投资的基本预备费费率按H2计算。