工程经济-03工程估价笔记

1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念二、建设工程项目总投资组成表历年真题解读【2013】下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的其他费用的有()。A．建设单位管理费B．联合试运转费C．生产家具购置费D．办公家具购置费E．生产职工培训费【试题答案】BDE【解析】与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。【2011】下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是()。A．环境影响评价费B．建筑安装工程费C．设备及工器具购置费D．预备费【答案】A【解析】【2010】在我国，投资估算是指在()阶段对项目投资所作的预估算。A．施工图设计B．施工准备C．项目决策D．初步设计【答案】C【解析】在我国，投资估算是指在项目决策阶段对项目投资所作的预估算。【2010】下列建设投资中，属于项目静态投资的是()。A．基本预备费B．建设期间新增税费C．涨价预备费D．建设期利息【答案】A【解析】静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括涨价预备费、建设期利息等。【2009】建设项目决策阶段可行性研究的依据包括()。A．项目建议书B．委托监理合同C．项目初步设计文件D．材料采购合同【答案】A【解析】投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。项目建议书阶段的投资估算是建设项目决策阶段可行性研究的依据。【2009】生产性建设工程项目投资中的积极部分是指()。A．设备工器具投资B．安装工程投资C．工程建设其他费用D．建设工程投资【答案】A【解析】建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征)组成。在生产性建没工程项目中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。【2009】建设项目投资估算的内容，从费用构成来讲应包括建设工程项目()的全部费用。A．从筹建到竣工投产C．从施工到竣工投产B．从设计到竣工投产D．从筹建到设计前【答案】A【解析】投资估算的内容，从费用构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分。建设投资估算内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期利息等。知识点小结掌握建设工程项目总投资的组成。仔细掌握教材表1Z103011建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。1Z103010建设工程项目总投资1Z103012设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费（一）国产标准设备原价计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（二）国产非标准设备原价非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价组成计算进口设备的货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价国外运费＝离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）/（1-国外运输保险费率）×国外运输保险费率银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率（增值税基本税率为17%）组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税（四）设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率历年真题解读【2012】采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照()计算。A.出厂价B.到岸价C.抵岸价D.离岸价【答案】D【解析】采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按离岸价【2011】某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是()。A．设备安装前在工地仓库的保管费B．国外运费C．国外运输保险费D．按规定交纳的增值税【答案】A【解析】设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。【2011】某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有()。A．负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方B．按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只C．办理在目的港的进口和收货手续D．接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款E．承担货物装船前的一切费用和风险【答案】ACD【解析】采用装运港船上交货价(FOB)时买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。【2010】估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括()A．交货地点至工地仓库的运费和装卸费B．设备出厂价格中未包含的包装材料费C．供销部门手续费D．采购与仓库保管费E．设备进场费【答案】ABCD【解析】设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。【2009】在建设项目决策阶段，投资主体产生投资意向后紧接着进行的工作是()。A．进行市场研究C．编制项目建议书B．编制初步可行性研究报告D．进行投资准备【答案】54．某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为()万元人民币。A．1090B．1100C．1150D．1250【答案】B【解析】进口设备到岸价(CIF)=离岸价十国外运费十国外运输保险费;该设备的到岸价=(1000+90+10)万元=1100万元知识点小结设备及工器具购置费是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。掌握装运港交货类中进口设备抵岸价的构成及其计算，记忆公式：进口设备抵岸价、银行财务费、进口设备到岸价、进口关税、进口产品增值税额；会计算例题【例1Z103012】1Z103013工程建设其他费的组成一、土地使用费二、与项目建设有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用一、土地使用费二、与项目建设有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用历年真题解读【2014】关于联合试运转费的说法，正确的是()A、联合试运转费包括单机的调试费B、联合试运转费包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用C、联合试运转费应为联合试运转所发生的费用净支出D、联合试运转支出主要是材料费，不包含人工费【答案】C【解析】联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转费进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出.【2014】下列工程建设其他费用中，属于建设单位管理费用的有()。A.工程招标费B.可行性研究费C.工程监理费D.竣工验收费E.零星固定资产购置费【答案】ADE【解析】建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。【2011】关于联合试运转费的说法，正确的是()。A．试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用B．联合试运转费应包括每台设备安装时的调试和试车费用C．试运转费用支出大于收入的工程，不列此项费用D．试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费【答案】A【解析】联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。【2010】建设项目投资组成中，建设管理费包括()A．工程勘察费B．工程监理费C．工程设计费D．施工管理费E．建设单位管理费【答案】BE【解析】建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费。【2009】下列关于联合试运转费的描述中，正确的有()。A．联合试运转费包括试运转中暴露出来的因施工原因发生的处理费用B．不发生试运转或试运转收入大于费用支出的工程，不列联合试运转费C．当联合试运转收入小于试运转支出时，联合试运转费＝联合试运转费用支出－联合试运转收入D．联合试运转支出包括施工单位参加试运转的人员工资以及专家指导费E．联合试运转费包括由设备安装工程费用开支的调试及试车费用【答案】BCD【解析】联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用×试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用；当联合试运转收入小于试运转支出时：联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入。知识点小结掌握：工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。与未来企业生产和经营活动有关的费用的内容。尤其注意联合试运转费的概念等。1Z103010建设工程项目总投资1Z103014预备费的组成一、基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价预备费涨价预备费