投资控制历年案例分析

2011年案例试题2（部分）事件3：施工中因地震导致：施工停工1个月；已建工程部分损坏；现场堆放的价值50万元的工程材料(施工单位负责采购)损毁；部分施工机械损坏，修复费用20万元；现场8人受伤，施工单位承担了全部医疗费24万元(其中建设单位受伤人员医疗费3万元，施工单位受伤人员医疗费21万元)；施工单位修复损坏工程支出10万元。施工单位按合同约定向项目监理机构提交了费用补偿和工程延期申请。问题：3．根据“建设施工合同(示范文本)”，分析事件3中建设单位和施工单位各自承担哪些经济损失。项目监理机构应批准的费用补偿和工程延期各是多少?(不考虑工程保险)答案：(1)事件3中建设单位应承担的经济损失：已建工程的损坏；现场堆放的价值50万元的工程材料的损毁；建设单位受伤人员医疗费3万元；修复损坏工程支出10万元。(2)事件3中施工单位应承担的经济损失：部分施工机械损坏的修复费20万元；施工单位受伤人员医疗费21万元。(3)项目监理机构应批准的费用补偿=(50+3+10)万元=63万元。(4)项目监理机构应批准的工期延期为1个月。试题3（部分）某实施监理的工程，甲施工单位选择乙施工单位分包基坑支护土方开挖工程。施工过程中发生如下事件：事件1：乙施工单位开挖土方时，因雨期下雨导致现场停工3天，在后续施工中，乙施工单位挖断了一处在建设单位提供的地下管线图中未标明的煤气管道，因抢修导致现场停工7天。为此，甲施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工期延期10天和费用补偿2万元(合同约定，窝工综合补偿2000元/天)的请求。答案：1．(1)事件1中挖断煤气管道事故的责任方为建设单位。理由：开工前，建设单位应向施工单位提供完整的施工区域内的地下管线图，其中应包含煤气管道走向埋深位置图。(2)项目监理机构批准的工程延期为7天。理由：雨期下雨停工3天不予批准延期，只批准因抢修导致现场停工7天的工期延期。(3)项目监理机构批准的费用补偿为14000元。理由：费用补偿=7×2000元=14000元。试题五某实施监理的工程，招标文件中工程量清单标明的混凝土工程量为2400m3，投标文件综合单价分析表显示：人工单价100元/工日，人工消耗量0.40工日/m3；材料费单价275元/m3；机械台班单价1200元/台班，机械台班消耗量0.025台班/m3。采用以直接费为计算基础的综合单价法进行计价，其中，措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3.41%。施工合同约定，实际工程量超过清单工程量15%时，混凝土全费用综合单价调整为420元/m3。施工过程中发生以下事件：事件1：基础混凝土浇筑时局部漏振，造成混凝土质量缺陷，专业监理工程师发现后要求施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60m3，发生拆除费用3万元，并重新进行了浇筑。事件2：主体结构施工时，建设单位提出改变使用功能，使该工程混凝土量增加到2600m3。施工单位收到变更后的设计图样时，变更部位已按原设计浇筑完成的150m3混凝土需要拆除，发生拆除费用5.3万元。问题：1．计算混凝土工程的直接工程费和全费用综合单价。2．事件1中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款?说明理由。3．事件2中，该工程混凝土工程量增加到2600m3，对应的工程结算价款是多少万元?4．事件2中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款?说明理由。5．计入结算的混凝土工程量是多少?混凝土工程的实际结算价款是多少万元?(计算结果保留两位小数)答案：试题五1．(1)混凝土工程的直接工程费=100×0.4×2400元+275×2400元+1200×0.025×2400元=828000元=82.80万元。(2)混凝土工程的全费用综合单价={[828000×(1+5%)×(1+10%)×(1+8%)×(1+3.41%)]/2400}元/m3=445.03元/m3。2．事件1中，因拆除混凝土发生的费用不应计入工程价款。理由：施工质量缺陷属于施工单位责任范围，返工增加的费用由施工单位承担，工期不予顺延。3．由于[(2600-2400)/2400]×100%=8.33%15%，因此，混凝土工程的结算价款仍按原综合单价结算。对应的工程结算价款=445.03×2600元=1157078元=115.71万元。4．事件2中，因拆除混凝土发生的费用应计入工程价款。理由：因设计变更导致合同价款增减及造成施工单位损失由建设单位承担，延误的工期相应顺延5．(1)计入结算的混凝土工程量=(2600+150)m3=2750m3。(2)混凝土工程的实际结算价=(2750×445.03+53000)元=1276832.5元=127.68万元。2010年【案例六】某实施监理的工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订的施工合同约定：工程合同价为200万元，工期6个月；预付款为合同价的15％；工程进度款按月结算：保留金总额为合同价的3％，按每月进度款(含工程变更和索赔费用)的10％扣留，扣完为止；预付款在工程的最后三个月等额扣回。施工过程中发生设计变更时，增加的工程量采用以直接费为计算基础的工料单价法计价，间接费费率8％，利润率5％，综合计税系数3.41％；发生窝工时，按人员窝工费50元/工日、施工设备闲置费1000元/台班补偿。工程实施过程中发生下列事件：事件1：基础工程施工中，遇勘探中未探明的地下障碍物。施工单位处理该障碍物导致直接工程费增加10万元，措施费增加2万元，人员窝工60工日，施工设备闲置3台班，影响工期3天。事件2：为了保持总工期不变，建设单位要求施工单位加快基础工程的施工进度。施工单位同意按照建设单位的要求赶工，但需增加赶工费5万元。为此，施工单位提出了费用补偿要求。事件3：主体结构工程施工时，施工单位为了保证工程质量，采取了相应的技术措施，为此增加了工程费用2万元；项目监理机构收到施工单位主体结构工程验收申请后，及时组织了验收，验收结论合格。施工单位以通过验收为由向项目监理机构提交申请，要求建设单位支付增加的2万元工程费用。事件4：经项目监理机构审定的施工单位各月实际进度款(含工程变更和索赔费用)见表。表6-1时间（月）123456实际完成的进度款（万元）405040353025问题：1．事件1中，施工单位应得到多少费用补偿(计算结果保留两位小数)？说明理由。2．事件2中，项目监理机构是否应批准施工单位的赶工费用补偿？说明理由。3．事件3中，项目监理机构是否应同意增加2万元工程费用的要求？说明理由。4．该工程保留金总额为多少？依据表6-1，该工程每个月应扣保留金多少？总监理工程师每个月应签发的实际付款金额是多少？【答案】1.应补偿的费用为（100000+20000）×1.08×1.05×1.0341+（60×50+3×1000）×1.0341=146924.9元=14.69万元，理由：在施工过程中遇到勘探中未探明的地下障碍物，不属承包商责任，对所造成的费用增加和工期延误理应补偿。2.应批准。理由：造成工期延误属非施工单位原因，且赶工的要求是建设单位提出来的。3.不同意。理由：承包商采取措施确保工程质量是承包人履行合同的责任，况且合同价款已包含此类措施费用。4.（1）保留金总额=200万元×3%=6万元第一个月应扣留保留金40万元×10%=4万元第二个月应扣留保留金=min{6-4，50×10%}=2万元（2）预付款总额=200万元×15%=30万元，最后三个月每月应扣回预付款30÷3=10万元（3）监理工程师每月应签发：第一个月：40-4=36万；第二个月：50-2=48万；第三个月：40万；第四个月：35-10=25万第五个月：30-10=20万；第六个月：25-10=15万2009年第五题某实行监理的工程，施工合同价为15000万元，合同工期为18个月，预付款为合同价的20％，预付款自第7个月起在每月应支付的进度款中扣回300万元，直至扣完为止，保留金按进度款的5％从第1个月开始扣除。工程施工到第5个月，监理工程师检查发现第3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂缝。经查验分析，产生裂缝的原因是由于混凝土养护措施不到位所致，须进行裂缝处理。为此，项目监理机构提出：“出现细微裂缝的混凝土工程暂按不合格项目处理，第3个月已付该部分工程款在第5个月的工程进度款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月再支付”。经计算，该混凝土工程的直接工程费为200万元，取费费率：措施费为直接工程费的5％，间接费费率为8％，利润率为4％，综合计税系数为3.41％。施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为4.8万元，工作时间为10天。该工程施工到第6个月，施工单位提出补偿4.8万元和延长10天工期的申请。该工程前7个月施工单位实际完成的进度款见表5-1表5-1施工单位实际完成的进度款时间（月）1234567实际完成的进度款（万元）200300500500600800800问题：1．项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款分别是多少（考虑扣保留金）？2．写出项目监理机构对混凝土工程中出现细微裂缝质量问题的处理程序。3．计算出现细微裂缝的混凝土工程的造价。项目监理机构是否应同意施工单位提出的补偿4.8万元和延长10天工期的要求？说明理由。4．如果第5个月无其他异常情况发生，计算该月项目监理机构可签认的工程进度款。5．如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7个月项目监理机构可签认的工程进度款。五、答案及评分标准（20分）1．（3分）（1）200×（1-5％）=190（万元）（1分）（2）300×（1-5％）=285（万元）（1分）（3）500×（1-5％）=475（万元）（1分）2．（5分）（1）签发《监理工程师通知单》（1分）；（2）批复处理方案（1分）；（3）跟踪检查处理方案的实施（1分）；（4）检查、鉴定和验收处理结果（1分）；（5）提交质量问题处理报告（1分）。3．（8分）（1）措施费：200×5％=10（万元）（1分）直接费：200+10=210（万元）（1分）间接费：210×8％=16.8（万元）（1分）利润：（210+16.8）×4％=9.07（万元）（1分）税金：（210+16.8+9.07）×3.41％=8.04（万元）（1分）工程造价：210+16.8+9.07+8.04=243.91（万元）（1分）（2）不同意（1分）；因为是施工单位的责任（1分）。4．（2分）600×（1-5％）-243.91×（1-5％）=338.29（万元）（2分）5．（2分）800×（1-5％）-300（预付款）+243.91×（1-5％）=691.71（万元）（2分）2008年五、某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同约定：工期6个月；A、B工作所用的材料由建设单位采购；合同价格采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价；施工期间若遇价格上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数，招标文件中工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价如表５－１所示，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图５－１所示。工作ABCDEFG估算工程量（m3）2500300045002200230025002000报价（元／m3）100150120180100150200123456(月)AC～～～～～③BDF①②～～～～～⑤⑥EG④～～～～～～施工过程中，发生如下事件：事件1：施工单位有两台大型机械设备需进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检，则由建设单位支付材料检测费用。事件3：当施工进行到第３个月末时，建设单位提