常见质量问题专项会议

二郎印象1-3号楼、地下车库工程常见质量问题专项会议会议时间：2014年12月10日下午：15：00会议地点：现场会议室参加人员：详见会签栏会议主持人：王明江会议主要内容：1.为保证和提高本项目的重点部位工程质量，吸取前期工程质量把控不足的经验教训，规范施工过程质量控制，防止不合格的施工继续进行（下道工序）施工和不合格的工程交付，以满足客户对住宅工程在显现部位、使用功能等重点部位的质量要求，减少客户对工程产品质量问题的投诉，提高或持续改进公司客户满意度。2.监理部对重点部位的施工质量控制工作提供依据。同时指导材设部对材设供应质量控制提供依据。3.指导施工单位对住宅工程重点部位质量的施工，使之处于受控状态一、砌体工程：1、基础墙与上部墙错台2、灰缝大小不匀3、窗口上部立缝变活4、砖墙鼓胀5、混水墙粗糙6、构造柱处砌筑不符合要求7、砂浆强度不够8、墙体顶面不平直、9、门窗框两侧漏砌实心砖、10、空心砖墙后剔凿11、拉结筋不合砖行12、预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断。如砌体出现以上质量问题必须及时处理，监理部应发监理工程师通知单要求施工单位整改后进行单独验收。二、1、砼柱、墙、梁成型质量1、柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。2、基础、墙、梁、柱轴线的位移,以及预埋件等的位移超过允许偏差值。3、砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。如出现上述质量问题必须由施工单位报方案进行审批，方案通过后严格按照方案进行及时处理，整改后进行检查验收。三、水泥砼地面1、面层起砂、起皮现象治理办法：(1)小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。(2)大面积起砂比较严重时，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。凿毛的表面应保持湿润，重新铺设面层。预控：使用合格水泥；严格按设计控制水灰比；砼达到一定强度才能上人；面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1∶1=水泥∶砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与砼紧密结合成整体。2、面层空鼓、有裂缝现象治理办法：(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，一般可不作修补。(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1～2d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4)大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。预控：基层认真清理；注意按要求控制砼坍落度；在砼终凝前完成抹压。3、面层抹纹多，不光滑现象：预防：最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。4、厨厕涂膜防水：地面面层防水涂料做完后进行蓄水试验，有渗漏现象必须进行返工处理，重新试水。四、抹灰工程：（1）抹灰之前应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水深度入墙达到8～10mm即为符合要求，(2)应分层赶平，每遍厚度宜为7～9mm，(3)应根据不同的基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。如发现起皮、反沙、漏网、空鼓现象应及时整改，进行单独验收。五、门窗工程：门窗框制作好后,边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘,门窗框立面不在一个平面内。立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活;重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。治理办法：(1)门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘使其平直。(2)将变形严重的框料取下,重新换上好料。1、门窗扇翘曲：(1)门窗扇立面不在同一个平面内。(2)门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。治理办法：(1)调整合页在框立梃上的横向位置,使扇上销或插销的一边与框平齐。(2)扇与框过紧部分进行修改。(3)用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。钢门窗翘曲变形：钢门窗框翘曲，框、扇料弯曲变形,关闭不严密,或者扇与框摩擦和卡住。治理办法：(1)如发现钢门窗变形,可根据变形情况进行调直处理。(2)如门窗框或窗扇的梃子、棂子发生局部弯曲变形,可用氧气等加热烘烤,进行局部校正。发泡剂密封不密实：门窗框与墙体安装缝的发泡剂密封处理不到位。治理办法：(1)当门窗洞口边到门窗框边的尺寸大于15mm时，应先用水泥砂浆抹面使洞口尺寸各边距门窗框边15mm位置，且表面粗糙。若抹面厚度大于30mm时，应先用细石砼支模灌塞，浇捣密实。(2)发泡剂打塞时，应比门窗框表面凹进10mm-20mm。(3)发泡剂打塞时要连续均匀进行。密封胶填嵌不合格：填塞窗框下口将泻水孔堵塞，凹槽用防水密封胶填嵌不密实，起皮等。治理办法和预控（1）凹槽用防水密封胶采用符合规范要求的材料，必须经过现场抽检合格。（2）砂浆和门窗框交接处进行勾缝成圆弧形凹槽，使砂浆表面比门窗框表面凹进去5mm，下边圆弧半径为20mm，其余三边为5mm。（3）填塞窗框下口时，不得将泻水孔堵塞。（4）防水密封胶填嵌时要连续均匀进行，厚度均匀一致。六、建筑屋面工程：屋面采用砂浆找平层和保护层及双层SBS聚氨酯防水卷材，泡沫砼及刚性层，在施工每一道工序必须进行报验，防水卷材施工时监理必须进行旁站，发现违反规范施工必须进行制止，对于卷材空鼓翘壳现象必须进行整改返工，卷材施工完成后进行闭水试验24小时，未发现渗透现象后进入下一步施工，屋面找坡严格按照设计及规范进行施工。七、室内给水系统安装管道通水后，管件处或管道自身漏水。治理：更换损坏的管道和管件。预控：塑料给水管为暗装时，应采用以下安装方法：预埋套管；作好成品保护，与土建工种搞好协调配合；对于铝制管件，应精心安装，一次成功，切忌反复拆卸；分段试压，即对暗装管道安装一段，试压一段。试压必须达到规范和生产厂家的要求。全部安装完成后，再整体试压一次。室内排水系统安装：现象：管道通水后,卫生器具排水不通畅；治理：打开地平清扫口或立管检查口盖,排除管道堵塞。必要时须破坏管道拐弯处,用更换零件方法解决管道严重堵塞问题。照明配电箱(盘)安装：现象：箱体距地高度不一致；预留墙洞抹灰不规格；在砖墙或砼墙内暗装配电箱，墙背面普遍裂缝。治理：配电箱背面已经出现裂缝，应将龟裂的抹灰层凿去，重新钉钢板网，以高强度水泥沙浆填补，白灰膏罩面抹平。预控：安装配电箱时一定要看准标高，在抹灰之前先钉好标志钉，便于安装，保证质量。结合上述工程中常见质量问题，请各施工单位加强质量控制，严格落实三检制度，防止不合格的施工继续进行（下道工序）施工和不合格的工程交付，以满足客户对住宅工程在显现部位、使用功能等重点部位的质量要求，减少客户对工程产品质量问题的投诉，提高或持续改进公司客户满意度。会签栏：重庆何方规划设计有限公司：重庆凯弘工程咨询有限公司：重庆双全建筑安装工程有限公司：重庆市合川区万通建设（集团）有限公司重庆凯弘工程咨询有限公司宝润国际公馆合川项目部2015年9月29日