建筑工程造价复习思考题

第1页共9页《建筑工程造价》复习思考题一、名词解释名词解释答案财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力，据以判断项目的财务可行性。递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各种费用，包括开办费、租入固定资产改良支出等。工程价款结算所谓工程价款结算是指承包方在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向发包方收取工程价款的一项经济活动。工程量清单计价方法工程量清单计价方法是建设工程招标投标中，具有编制招标文件能力的招标方或其委托的具有相应资质的中介机构，编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标方，再由投标方依据工程量清单自主报价的计价方式。工程造价的含义工程造价有两种含义：（1）从投资人（业主）的角度定义，工程造价是指建设某项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是某项工程通过建设形成相应的固定资产和无形资产所需用一次性费用的总和。（2）从市场的角度定义，工程造价是指工程价格。即为建成某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。对于施工承包人来说，工程价格是指施工的承包价格，即工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的工程造价。固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。价值工程价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术；即以研究对象的最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。价值工程的目标是提高研究对象的价值，价值的表达式为：成本功能价值建设项目竣工决算建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。建设项目总概算建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，它按照主管部门规定的统一表格进行编制而成，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成。流动资产是指可以在一年或者超过一年的营业周期内变现或者耗用的资产。它是企第2页共9页业资产的重要组成部分。流动资产按资产的占用形态可分为现金，存货(指企业的库存材料、在产品、产成品、商品等)，银行存款，短期投资，应收账款及预付账款。卖方信贷卖方信贷是卖方将产品赊销给买方，规定买方在一定时期内延期或分期付款。卖方通过向本国银行申请出口信贷，来填补占用的资金。采用卖方信贷进行设备材料结算时，一般是在签订合同后先预付10％定金，在最后一批货物装船后再付10％，在货物运抵目的地，验收后付5％，待质量保证期届满时再付5％，剩余的70％贷款应在全部交货后规定的若干年内一次或分期付清。临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。施工图预算的含义施工图预算是“施工图设计预算”的简称，又叫“设计预算”。它是在设计单位完成施工图设计后，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，依据现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。施工预算施工预算是施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段中的人工、材料、施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算，亦称计划成本。它是根据施工图纸、施工定额、单位工程施工组织设计和降低工程成本的技术组织措施，并结合施工现场的实际情况，在施工图预算数额控制下编制的技术经济文件。它是企业计划成本的依据，反映了完成工程项目建设所消耗的实物与金额数量指标，是与施工图预算和实际成本对比的基础资料，是施工企业实行全面经济核算制、提高企业综合效益的有效措施。投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期各年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。无形资产是指由特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。主要有专利权、非专利技术、商标权、商誉等。资产负债率资产负债率是负债总额与资产总额之比，是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。二、简答题简答题答案简述建设项目竣工验收的任务。建设项目竣工验收的任务：建设项目通过竣工验收后，由承包方移交发包方使用，并办理各种移交手续?这时标志着建设项目全部结束，即建设资金转化为使用价值。建设项目竣工验收的主要任务有：（1）建设单位、勘察和设计单位、承包方分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。简述建设项目决策阶段的主要工作。建设项目决策阶段的工作主要是编制项目建议书，进行可行性研究和编制可行性研究报告。第3页共9页(1)建设项目建议书。项目建议书是对拟建项目轮廓的设想，是投资决策前的建议性文件，项目建议书的主要作用是对拟建项目的初步说明，论述项目建设的必要性、可行性和获利的可能性，供有关部门选择，并确定是否进行下一步工作。(2)建设项目可行性研究。可行性研究是在项目建议书批准后开展的一项重要的决策准备工作，是对拟建项目技术可行性和经济合理性的分析和论证，为项目投资决策提供依据。(3)编制可行性研究报告。可行性研究报告是确定建设项目，编制设计文件的基本依据。可行性研究报告要选择最优建设方案进行编制。批准的可行性研究报告不得随意修改和变更。简述建设项目施工招标标底编制的内容。建设项目施工招标标底编制的内容主要有：(1)标底编制的综合说明。(2)标底价格。包括标底价格审定书、工程量清单、标底价格计算书、现场因素和施工措施费明细表、工程风险金测算明细表、主要材料用量表等。(3)主要人工、材料、机械设备用量表。(4)标底附件。包括各项交底记录、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底所依据的施工方案和施工组织设计、特殊施工方法等。(5)标底价格编制的有关表格。简述我国建设项目招标准备阶段的主要工作。建设项目招标准备阶段的主要工作（1）建设工程项目报建根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位必须在工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续，接受当地建设行政主管部门的监督管理。（2）办理招标备案招标方填写“建设工程招标申请表”，并经工程建设上级主管部门批准后，与“工程建设项目报审登记表”一起报招标管理机构审批。招标备案文件内容包括：工程名称、建设地点、建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求投标企业的等级、施工前期准备情况、招标机构组织等。获得招标管理机构认可后才可以开展招标工作。（3）编制招标有关文件招标准备阶段应编制好招标过程中可能涉及的有关文件，保证招标活动的正常进行。这些文件包括：招标广告、资格预审文件、招标文件、合同协议书，以及资格预审和评标方法。建设项目竣工验收的作用是什么？建设项目竣工验收的作用：1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节。4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转人投产使用的必要环节。说明施工图预算文件的内容。根据《建筑工程设计文件编制深度规定》，施工图预算文件包括：单位工程预算书、综合预算书、总预算书、工程量清单。第4页共9页（1）单位工程预算书建筑、安装工程费根据施工图设计，预算定额规定的项目划分及工程量计算规则计算工程量，并按编制时期的人工、材料，机械台班预算价格和取费标准进行计算。设备购置费按各专业设备表所列出的设备型号、规格、数量（应按图核对）和编制时期的设备预算价格进行计算。（2）综合预算书单项工程综合预算书由有关专业的单位工程预算书汇编而成。（3）总预算书建设项目总预算书由各单项工程综合预算书和其他费用概算表汇编而成。其他费用概算表若在施工图设计阶段有变动，应按实际情况调整后再编入。（4）工程量清单工程量清单按照国家和各省（直辖市、自治区）主管部门颁布的工程量清单编制规则以及合同要求的内容进行编制。建设项目施工招标标底的作用是什么？标底的作用包括：（1）标底是控制造价的依据标底是招标方控制建设工程造价，确定工程合同价格的参考依据。根据国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规则以及设计图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。（2）标底是衡量投标报价的尺度标底是衡量、评审投标方投标报价是否合理的重要尺度。因此，标底必须以严肃认真的态度和科学的方法进行编制，应当实事求是，综合参考和体现承、发包双方的利益。没有合理的标底可能导致工程招标的失误，达不到降低工程造价、缩短建设工期、保证工程质量、择优选用工程承包队伍的目的。编制切实可行的标底，真正发挥标底的作用，严格衡量和审定投标方的投标报价，是工程招标工作能否达到预期目标的关键。施工图预算的作用主要有哪几个方面内容？施工图预算的作用主要有以下几个方面：（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。（4）对于不宜实行招标的工程，采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。第5页共9页说明建设项目决策和工程造价的关系。(1)建设项目决策阶段是工程造价控制的关键阶段建设项目造价控制贯穿于项目建设全过程。但根据国内外实际项目调查分析，在项目建设各个阶段中，投资决策阶段是影响工程造价的关键环节，这二阶段影响工程造价的程度达80％～90％。因此，要有效地控制工程造价，就应该把重点转移到建设项目决策阶段。(2)工程造价的合理性取决于项目决策的正确性合理的工程造价，取决于项目决策的正确性。应在拟建项目之前，对其进行科学的分析论证，在拟定若干个有价值的方案中，优选出最佳的实施方案。(3)建设项目决策的深度影响工程造价的精度建设项目的投资决策，可划分为若干阶段，不同阶段决策深度不同，工程造价精度也不同。如项目建议书和可行性研究阶段，基础数据估算精度为±30％左右；初步可行性