第二套房界定　沪上银行倾向以“个人”为单位

第二套房界定沪上银行倾向以“个人”为单位新闻来源：江南晚报点击数：25更新时间：2007-10-119:48:21在监管部门要求提高二套以上住房首付比例及贷款利率后，目前，沪上各中资行具体实施细则仍未明确。但对于“二套房”如何认定这一核心问题，从目前看，沪上银行普遍倾向于以个人为单位而非以家庭为单位认定房产套数；如果原房贷结清，再申请房贷应视为“首套房”贷款。昨日，农行、广发等向记者表示，目前他们正在等待总行的实施细则，按照惯例，该细则会非常详细，作为分行，只能在“时间节点”等流程上自行把握。但也有部分银行表示，将根据上海地区的实际情况，在监管部门及总行的大框架要求下自行制订相关细则。记者了解，目前，招行南京分行已经出台了实施细则。其中，对夫妻以各自名义购房，是否算“二套房”，将由银行审贷人员具体把握，只要房贷月供占夫妻双方收入的比例不超过50%，就不按第二套房政策执行。