围墙竣工评估报告

***地块围墙竣工质量评估报告一、工程概况**地块由1号房至4号房、垃圾房、配套公建房、地下车库、门卫、围墙、1号中间站和2号终端站，共11个单位工程组成，总建筑面积***㎡。围墙总长580m，宽0.37m，高度2.2m。围墙基础形式为柱下条形基础。基础为C20混凝土,垫层为C10素混凝土，100mm厚，基础墙体采用MU10混凝土实心砖，Mb10水泥砂浆砌筑。本围墙工程在±0.00以上主体结构采用MU10混凝土多孔砖，Mb7.5水泥砂浆的配筋砌体，柱顶设钢筋混凝土压顶。墙面：20mm厚RP5.0混合砂浆分两次打底，水性涂料涂饰。智能建筑：本围墙智能建筑工程包括安全防范系统。围墙于2013年7月6日开始施工，2014年7月15日竣工。二、评估依据1．施工图设计文件、施工承包合同等工程项目文件。2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等施工质量验收标准以及相关工程建设标准（图集）。3．国家和上海市建设工程质量管理文件。三、监控情况1.在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。2.审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。3.运用巡视、旁站、平行检验等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。4.按照规定做好现场实体检验、现场检测的见证。5.施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四、质量评估(一)地基与基础1.土方工程(1)土方开挖。土方开挖的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与施工方案一致。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。(2)土方回填。回填土料、含水量、分层厚度、压实系数符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。2.混凝土基础(1)模板。模板安装。模板施工按施工方案进行。模板安装的轴线位置、截面尺寸、标高及各项允许偏差符合设计要求和施工质量验收规范的规定。模板拆除。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。(2)钢筋。钢筋的品种、级别、牌号等均符合设计要求和现行国家有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求和现行国家有关标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。(3)混凝土。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，坍落度符合混凝土配比要求。混凝土按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，结构构件的混凝土强度按现行国家标准GB/T50107-2010规定分批检验评定，混凝土强度等级符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施。(4)现浇结构。现浇结构的外观质量无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构和混凝土设备基础拆模后，允许偏差符合质量验收规范的规定。对已经出现的外观一般缺陷，已由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。3.砌体基础配筋砌体。钢筋的品种、规格、数量和设置部位符合设计要求。构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体的混凝土强度等级符合设计要求。构造柱与墙体的连接符合设计要求和质量验收规范的规定。配筋砌体中受力钢筋的连接方式及锚固长度、搭接长度符合设计要求。(二)主体结构1.混凝土结构(1)模板。模板安装。模板按施工方案进行。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。(2)钢筋。钢筋的品种、级别、牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求和现行国家标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。(3)混凝土。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，坍落度符合混凝土配比要求。混凝土按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，结构构件的混凝土强度按现行国家标准GB/T50107-2010的规定分批检验评定，混凝土强度等级符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施。(4)现浇结构。现浇结构的外观质量无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构拆模后，允许偏差符合质量验收规范的规定。对已经出现的一般缺陷，已由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。2.砌体结构配筋砌体。钢筋的品种、规格、数量和设置部位符合设计要求。构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体的混凝土及砂浆的强度等级符合设计要求。构造柱与墙体的连接符合设计要求和质量验收规范的规定。配筋砌体中受力钢筋的连接方式及锚固长度、搭接长度符合设计要求。预埋件无遗漏，且安装牢固。(三)建筑装饰装修1.抹灰一般抹灰。抹灰前基层表面清除干净，并洒水润湿。抹灰所用材料的品种、性能及配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度≥35mm和与不同材料基体交接处的表面抹灰，均采取了防止开裂的加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。抹灰层的总厚度符合设计要求。一般抹灰的允许偏差符合质量验收规范的规定。2.门窗金属大门安装。金属大门制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和性能符合设计要求。金属大门的造型、尺寸及安装位置符合设计要求。金属大门安装预埋件的数量、规格、位置以及与预埋件的连接节点符合设计要求。金属大门高度、安装位置符合设计要求，安装牢固。3.涂饰水性涂料涂饰。水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂刷工程的基层处理符合规范规定。水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料的涂饰质量符合质量验收规范的规定。4.细部护栏制作与安装。护栏制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和性能符合设计要求。护栏的造型、尺寸及安装位置符合设计要求。护栏安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点符合设计要求。护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求，护栏安装牢固。护栏接缝严密，表面光滑，色泽一致，无裂缝，翘曲及损坏。护栏安装的允许偏差符合质量验收规范的规定。(四)智能建筑安全防范系统入侵报警系统。入侵报警系统的设备、线路安装符合设计及规范规定。入侵报警系统的探测器的报警功能；探测器灵敏度；系统控制功能等；现场设备的接入率及完好率；系统的联动功能符合设计和规范规定。入侵报警系统防范范围，各子系统之间的联动、监控中心系统记录以及其他系统进行系统集成时的系统接口，传输的信息达到设计要求。五、综合结论本工程按施工图设计文件施工，工程质量符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)等工程施工质量验收规范，4个分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能检查资料完整，主要功能项目抽查结果符合规定，观感质量符合要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)，工程质量核定为合格。附表：1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录5、单位工程沉降观测纪录汇总表(附沉降观测点平面位位置布置图)项目监理组2014年8月8日监理单位工程质量评估报告(合格证明书)单位工程名称安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块围墙监理单位名称上海海龙工程技术发展有限公司监理单位地址陆家浜路285号17F、18F监理单位邮编200011联系电话63165780质量验收意见：1、根据国家有关法律、法规、规章、规范性文件和工程建设强制性标准开展监理工作。2、在施工过程中按照施工图设计文件、合同约定、监理规划和监理实施细则，落实总监理工程师负责制，执行建筑材料进场检验制度、工程报验制度等管理制度，采取巡视、旁站和平行检验等形式，做好工程质量监控工作。3、施工过程中发现的质量隐患所签发的“监理工程师通知单”等质量文件，施工单位均遵照执行并按照要求完成整改。4、本工程已完成施工图设计文件和合同约定的各项内容，工程质量满足结构安全、使用功能要求，质量控制资料基本齐全有效，工程达到竣工验收标准。5、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等工程施工质量验收规范，分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果符合规定，观感质量符合要求。工程质量核定合格。总监理工程师：年月日监理单位公章上海海龙工程技术发展有限公司安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块围墙竣工工程质量评估报告工程名称：安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块建设单位：上海莘松缘澄房地产有限公司设计单位：上海广厦建筑设计院有限公司施工单位：上海广厦（集团）有限公司监理单位：上海海龙工程技术发展有限公司总监理工程师：单位技术负责人：上海海龙工程技术发展有限公司HL(X)12单位工程竣工质量评估报告报审表工程项目名称安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块编号：张文胜总工程师安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块围墙单位工程竣工质量评估报告编制完毕，现送上请审批。总监理工程师：薛培荣2014年8月8日总工程师审批意见：经审查请按如下意见修改后再送来，修改后请连原件一起报审。/第一次审批意见：/第二次审批意见：/第三次审批意见：同意□总工程师日期本表一式二份，总工程师、项目监理组各一份。