绿地国际金融城介绍

绿地国际金融城20110825绿地国际金融城作为沪汉合作的标志性项目，规划总建面300万方，总投资额逾300亿元，涵盖世界第三、华中第一的606米高楼，并聘请了国际知名的设计公司为主楼进行设计。无论从其项目规划、后期营销手法、还是商家定位来看都可谓大手笔。国际性高端项目的定位名副其实。然而与竞争盘折算毛坯价16000的万达公馆对比，住宅的开盘情况只能算普通，原因一是推出房源无江景资源，二是户型设计方面有一定劣势。说明在限购令的影响下，购房者的购房需求已趋于理性，对商品房的性价比要求更高。然而，近年国内贫富差距持续拉大，奢侈品及高消费市场前景趋于明朗，本项目商业定位符合市场预期，招商及运营情况前景看好。【项目总述】绿地国际金融城项目概况（一期）项目地址武昌区和平大道840#开发商上海绿地集团所属片区武昌滨江商务区占地面积6.79万方总建筑面积37.75万方（总计300万方）容积率4.7绿化率30%价格信息均价15000【项目基本指标】采取沿江及沿中心轴的公建布局形式高档社区地铁站台周边规划人流量大的购物及餐饮地铁站台（规划中）高档社区滨江一侧底商规划为特色餐饮娱乐设施【项目功能规划】项目总体功能规划【项目总体功能规划】1万方观光及配套设施5万方酒店式公寓4万方超五星酒店20万方甲级写字楼【主楼功能规划】【功能规划】A01地块简介【功能规划】A02地块简介【功能规划】A03地块简介【功能规划】A04地块简介1#楼6#楼32万方酒店式公寓，目前已推1#、6#两栋楼住宅部分。12万方商业（含公寓式酒店），可能整体出售给新加坡某公司。现为售楼部，以后将规划成顶级会所，顶层为泳池。户型面积推出套数推盘比例销售套数已售比2房85-8723250%3房11411625%3房1195812.5%3房1455812.5%合计464100%24052%【项目销售情况】销售情况•7月17日内部认购，本次推出464套，当日销售240套，销售均价14000-15000元/平米，开盘销售率为52%；•对外报价13100-16000元/平米，实际成交均价13600元/平米；•开盘活动：认筹客户享受94折优惠。该项目当天由部分关系户以及认筹客户参与开盘前的认购活动，优惠为94折，活动力度较大，定价适中，与竞案万达广场产生强烈对比。客户情况：29-56岁左右中青年本地客户占60%，以自住为主，主要来源于附近的企、事业单位，拆迁户不多，另有部分周边城市客群。预计本月底项目将加推1#楼6#楼底商部分共21套商铺，面积从26平米到237平米不等。【近期新增供应】5#楼点式临街，朝向、户型较差，几套房源作为特价房，均价9980元/平米20007.9组织准业主游上海，参观上海绿地金融中心，在武汉马哥孛罗大酒店6.24-6.26举行产品方案发布会.组织准业主游南京，参观南京绿地广场紫峰大厦。公开内购，一周内内购可参加抽奖，奖品为迪拜豪华游。【营销动态】