工程竣工验收自评报告

武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-1-武汉市永清综合开发项目A6地块第6座工程竣工验收自评报告上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.2010年03月30日武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-2-第6座工程竣工验收自评报告一、工程概况：武汉市永清综合开发项目A6地块工程位于武汉市江岸区芦沟桥路，本工程设有二层地库，并设有与相邻地块地库连接通道。在地上沿地块周边布置有4幢多层、7幢小高层及1幢32层住宅，编号分别为第1座~第12座，场地中部为绿化。本工程地下面积约为16063m2，地上建筑面积为34115m2，总建筑面积为50178m2。其中第6座建筑面积为1456m2，总高度为27.05m。其结构概况及特性为9层全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构；抗震等级最高为四级，抗震设防烈度为6度。本工程由武汉瑞安天地房地产发展有限公司投资兴建的高层及多层建筑；建筑设计师、结构工程师、机电工程均为武汉市建筑设计院；估算师为威宁谢中国有限公司；工程监理为武汉宏宇建设监理有限责任公司；工程施工总承包为上海瑞安建筑有限公司武汉分公司。二、施工依据：1、工程设计图纸及相关设计变更通知单；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB502023-2002）；5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；8、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；11、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；12、国家现行建筑工程施工质量验收管理相关文件；武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-3-13、建设工程施工合同；三、质量保证措施：项目部依据武汉市建筑设计院的施工图纸及国家现行有关规范进行施工及质量管理，本着“质量第一，用户满意”的公司指导方针，开工前制定了工程质量、现场创优计划，坚持以人为本，加强职工创优意识，控制工程施工过程质量，建立健全项目管理制度。设立了以技术负责人为组长的项目QC质量攻关小组，编制了质量通病防治方案和各种专项施工方案，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们对以下课题进行了现场攻关:屋面、卫生间、外墙等的渗水防治问题；砼除确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂根）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致的处理等课题。在公司总工程师的指导下工作，对施工过程中易出现的质量通病等实行了全程监控，并对复杂节点设置质量管理点，实行作业前技术交底制度，完成质量“三检”制度，确保了整个结构工程的工程质量。四、施工过程质量管理：（一）技术管理对于现场的技术管理，主要从各工序的施工班前技术交底来控制，在技术交底实施过程中，严格按照国家的现行标准和规范，并结合现场实际情况，制订出合理、具体操作性强的各道工序技术措施及专项施工方案，在各工序施工前进行交底，在施工过程中严格按技术交底及专项施工方案的要求进行施工，保证每道工序的施工质量。（二）施工过程质量管理1、钢筋分项工程：进场钢筋原材及时请监理见证取样送检复试，试验合格才能使用；柱采用电渣压力焊进行焊接，所有连接接头均按规武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-4-范要求及时进行见证取样送检，试验合格后进入下一道工序施工。现场绑扎钢筋随时注意各种构造筋的配置绑扎，严格按设计要求、施工规范规定进行钢筋锚固、搭接；梁柱箍筋制作规范，绑扎时与受力筋垂直，正确的设置钢筋保护层垫块；严格实行自检制度，项目质量员检查合格后报监理公司进行隐蔽验收，砼浇捣过程由专人全程“看筋”，发现松动、移位或保护层不符等质量缺陷及时纠偏。2、模板分项工程：本工程主体结构模板均采用优质胶合板，钢管作为支撑体系，支撑安全牢固。柱、外侧设置柱箍，用钢管、木方纵横拉结，与楼面接触面缝隙用水泥砂浆补缝，并做护角，防止漏浆；柱梁阴阳角拼缝处模板拼缝紧密，确保拼角严密无缝；模板断面尺寸准确，表面平整，标高正确。浇砼前清理模板内杂物，并浇水湿润。待砼达到拆模强度后即可拆除侧模，承重模板滞后拆除。3、混凝土分项工程：本工程第6座三层楼面以下的柱、墙采用C35砼，三层楼面以上的柱、墙采用C30砼，首层梁板采用C35砼，首层以上梁板（除转换层）均采用C30砼，进行砼浇筑时及时进行坍落度测试、控制水灰比，严禁在砼浇筑过程中掺生水进砼，砼施工质量控制由质量员、监理工程师全程监督；砼浇筑采用插入式振动器，做到插点、振捣时间均匀，柱砼振捣时先将振动棒伸至底部，下料后慢慢往上提，做到不漏振，梁板浇捣时用水准仪随时控制标高。振捣完成后用2m铝合金刮尺二次括平，并用扫帚拉毛。按施工规范要求进行砼试块的取样、制作、养护、试验，并加强砼的养护工作。4、填充墙分项工程：砌体的品种、强度等级符合规范及设计要求，并进行送检，全部符合规范及设计要求。砌筑前弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。全部的砼柱与填充墙接头处严格按照设计要求设置拉接筋，防止装饰后墙体开裂。5、屋面分部工程：屋面铺设保温层前先清除掉屋面上的吊钩及其他露出物，残留的痕迹铲平，屋面的杂物清理干净，使表面平整、干燥、武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-5-没有松散、开裂、起鼓等情况。本工程屋面采用的是50mm厚高密度聚苯乙稀保温板平铺，（保温材料有产品合格证和性能检测报告）。C20钢筋混凝土做保护层，经蓄水试验无湿渍、渗漏，验收为合格。保温材料的压缩强度及吸水率等均符合设计要求。保温层施工完成后，及时采取了成品保护措施，以保证保温层不受损坏。6、装饰装修分部工程：A、抹灰分项工程：严格按规范与设计要求控制抹灰用砂浆的配合比。全部的砼与填充墙之间铺钉钢丝网，并铺平整。在外墙的砂浆中加入一定量的杜拉纤维防止墙体开裂现象发生。抹灰时严格控制墙体的平整度、垂直度（小于等于3mm）。施工完后对墙体进行浇水保养。B、门窗安装分项工程：本工程窗户及阳台推拉门采用铝合金型材，室内门有防火门及普通木门。铝合金型材在进场时，对其产品合格证、规格、型号及壁厚进行了检查，符合设计要求，并要求做样窗进行送检做三性检测，合格以后才能使用。制作过程控制其外形尺寸及方正，型材的连接牢固，安装过程检查与墙体的连接符合设计要求，与墙体之间的缝隙用防水砂浆填满并达到密实，窗边不渗水，安装完毕后，检查开启灵活。室内防火门要求进行送检合格达到防火要求之后才能使用，室内普通木门检查规格符合要求，外观无损坏，安装时确保垂直、门开启灵活，最后的油漆光滑、平整无瑕疵。C、饰面砖铺贴分项工程：饰面砖进行时，质量员对饰面砖的尺寸、质量、合格、检验报告进行检查，合格后报监理公司人员验收。内墙铺贴前，对内墙进行垂直度、平整度、空鼓和厨房、卫生间防水施工检查合格、进行48H蓄水试验合格之后才进行铺贴工作。严格控制饰面砖的平整度、垂直度、灰缝的顺直度及饰面砖有无空鼓情况。确保了工程质量合格。D、外墙内保温施工：本工程采用聚苯石膏复合板内保温系统，30mmXPS板+9.5mm普通纸面石膏板，采用直接粘贴的方式进行施工。材料在进场时对其进行检查，并按照比例进行见证取样送检，合格后才武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-6-能使用，施工过程严格控制按照工序施工：备料→检查材料→墙面检查→基层处理→墙体定位→粘结膏饼粘贴→石膏板下料→石膏板安装→接缝处理→转角处理→面层检查或处理。施工前由质量员、监理工程师及业主工程师对须做保温的墙面基层质量检查合格后方进行施工，由技术员及现场施工员按照图纸进行检查，确保达到设计有保温要求的墙面及局部天棚部位均有保温板。保温施工时要求保温板与基层墙面粘结牢固，并对成形后墙面进行检查，确保其平整度、垂直度、阴阳角达到要求，保证每道工序符合规范要求，按照图纸及施工专项方案进行检查，确保所有设计外墙需要做保温的地方均进行了施工，且施工工艺符合设计要求。E、涂料涂饰分项工程：进场时检查了涂料的品种、型号、数量、性能合格证检验报告齐全，符合进场质量验收标准。施工前由质量员、监理单位人员对内外墙抹灰质量检查合格后方进行施工。施工时我司严格按照设计要求及施工方案进行施工。确保了涂料颜色均匀、美观。F、护栏和扶手制作与安装分项工程：进场前检查材料的质量、规格、数量、合格证，符合进场材料的检查标准。施工时对其进行检查了尺寸、规格、安装位置和栏杆间距，达到验收标准。G、石材干挂分项工程：钢龙骨及石材进场时，对其型号、规格检查均符合设计要求，钢龙骨安装时，要求做拉拔试验，以确保固定牢固，检查龙骨间距，符合模数要求，石材干挂时，检查固定件数量正确，并在石材上用结构胶粘结牢固，整面墙完成后，平面平整、板缝均筠并符合规范要求，阳角处倒角方正，石材无破损，大面石材色差较小。H、其他精装修分项工程（如墙地面砖、木门制作安装、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、细部、涂饰分项工程等）：详见“上海瑞建(装饰部)的工程竣工验收自评报告”7、给排水与采暖分部工程：本工程是根据设计施工图来进行施工的，主要包括给水系统、排水系统、雨水回用系统、消火栓管道系统、自动喷淋给水管道系统。其中给水管道主干管采用钢塑复合管丝口和沟武汉市永清综合开发项目A6地块验收文件上海瑞安建筑有限公司武汉分公司SHANGHAISHUIONCONSTRUCTIONCO.,LTD.-7-槽卡箍连接，在地库一层采用一个容积为60立方米的不锈钢生活水箱；分户水表之后采用PP-R给水管热熔连接；污废排水管采用UPVC排水管粘胶连接；各种集水井、潜水泵有压管道采用热镀锌钢管、镀锌无缝丝口及沟槽连接；消火栓及喷淋给水管道采用热镀锌钢管丝口及沟槽连接；雨水回用管道采用UPVC加厚管粘胶连接。在施工前对设计施工图要进行阅图与现场核对复查并对施工班组及施工人员技术性工艺上作交底并依照GB50242-2002和GB50261-96国家标准及省市政府相关部门要求标准来严格控制施工质量。在施工过程每道工序完成后，由技术负责人组织专业施工员、质检员进行自检、自查合格后做好相关的完整资料，报请监理验收，合格同意后再进行下道工序施工，全部安装完对有压力的管道进行严密性试验；排水管道通水、通球试验完成合格后给监理、业主工程师验收给予确定而达到要求。卫生洁具安装牢固，在安装过程中不但要保证满足其功能性的要求还要保证其美观。支架、箱、盒位置正确，安装牢固平整，外观整齐8、建筑电气安装分部工程：本工程220/380V配电系统，建筑物防雷及接地系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，电力配电系统。消防设备用电接一级负荷来设计，生活水泵、非消防电梯、地下室及公共照明等按二级，其它电力负荷及住宅按三级，本工程为一类防火建筑。电气工程配电系统在地下一层设置有公变房和专用配电房，公变房主要集中控制