常州天隽峰抹灰工程施工方案322

常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼抹灰工程施工方案中国建筑第二工程局第二工程公司-1-一、编制依据1、常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼施工图纸及相关设计文件。2、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》。3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。4、国家或行业现行施工技术及验收规范。二、工程概述常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼位于常州市武进区南田公园东南侧，北隔虹北路与规划的南田公园相望，东至湖塘河，西靠规划的体育设施，南至长虹路，地块总面积为127546㎡，总建筑面积约为73745㎡。本工程为普通高层住宅，建筑高度分别为111.6m及107.95m。高层住宅为地下室一层，地上34层，地下室层高均为4.85m。11#楼及会所一层层高4.9m，标准层层高2.9m，地上为34层；5#、12#楼一层层高3m，标准层层高2.9m。本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，外墙及内墙砌筑采用小型混凝土空心砌块，洗手间及厨房四周100厚墙采用小型混凝土实心砖。抹灰墙面主要有混凝土墙、小型混凝土空心砌块和砼实心砖墙面(砖的强度均为MU7.5)。三、原材料要求1、水泥、砂、石灰膏、界面剂等进场后先取样送检，待合格后方可使用。2、水泥:采用32.5#普通硅酸盐水泥。水泥应有出厂质量证明书，进场后，应存放在有屋盖和垫木的仓库内，出厂三个月后的水泥，应经试验合格后方能使用，不同品种不同标号的水泥不得混合使用。3、石灰膏采用石灰膏拌制混合砂浆，石灰膏掺量按照试验室出具的配合比确定，严禁使用砂浆王。4、砂抹灰用砂采用中粗砂，要求颗粒坚硬洁净，使用前须经过筛5mm孔。砂的含泥量不大于5%，且不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害杂质。5、水性界面剂用于混凝土墙面、小型混凝土空心砌块墙面、小型混凝土实心砖墙面，用于抹灰时与基层的粘结，胶水应有出场质量证明书。四、施工准备及基层处理要求。1、材料准备。根据施工图纸计算抹灰所需材料用量，水泥、中粗砂、石灰膏、建筑901胶、钢丝网等提出材料进场日期，在不影响现场施工用料的原则下，尽量减少材料堆放用地，按照供料计划分期分批组织材料进场，材料的加工要集中解决。材料的现场倒运必须保证施工现场的需要。2、机具准备根据本工程特点和普通抹灰的要求需用工具主要有砂浆搅拌机、砂浆车、铁锹、抹灰操作用的木凳，以及抹灰用的各种抹子、方尺、铝合金条、捋角器、拖线板、靠尺、小毛刷等。施工操作机具准备好后，还应根据现场条件接通水源、电源。3、技术准备(1)根据现场各工序、工种、不同队伍之间相互制约条件，确定抹灰施工顺序。(2)及时作好材料试验和试配工作。(3)组织结构工程验收和工序交接检查工作。抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查。常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼抹灰工程施工方案中国建筑第二工程局第二工程公司-2-a、根据标高控制线，核实门窗洞高低是否符合要求(高度要考虑地坪厚度)。b、墙面预留木砖或铁件是否牢固，标高是否正确，本工程门窗洞口均有钢筋混凝土加强框，不预埋铁件或木砖，本条不予考虑。c、水、电套管是否安装完毕，开槽是否修补好且没有空鼓开裂现象、开关插座预埋盒是否有遗漏，偏位的是否处理完毕、配电箱外壳是否安装完毕，是否漏项。d、如有已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。4、基层处理要求(1)按住宅工程质量通病控制规范的要求砖砌体墙顶后砌斜砖施工完成已经达到30天以上。(2)根据混凝土结构工程施工质量验收规范和砌体工程施工质量验收规范中对于现浇混凝土成型的和砖砌体完成后的表面尺寸偏差要求，分别对所有混凝土墙面和砖砌体墙面的垂直度、平整度和阴阳角方正进行检查，超过规定允许偏差范围的，要进行剔平，少量局部凹陷可用1:3水泥砂浆补平，但必须控制此处最终总抹灰层厚度最厚处不得超过35毫米。对于基层混凝土墙面的蜂窝、露筋、孔洞等质量缺陷，必须在抹灰前事先剔凿到结构密实混凝土，并采用同等级混凝土填补密实且到达50%以上的强度后方可抹灰。(3)表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净。(4)混凝土墙面、小型混凝土空心砌块墙面、小型混凝土实心砖墙面采用水性界面剂喷浆处理，喷浆前洒水湿润。喷浆要求颗粒均匀，颗粒不要过大，粘接牢固，达到手掰不动后方可进行下一道工序。(5)水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵严，深度大于35mm厚的要采用C20细石混凝土填充密实，必须保证不空鼓、不开裂。五、各种抹灰墙面具体做法及相应要求1、卧室、客厅、书房、餐厅及其余全部房间(一层门厅、一层电梯厅除外、每层电梯厅及走道除外)墙面，按甲方下发的联系（即交楼标准）分别执行，将抹灰按做法的不同分成几个不同区域，主要有客厅卧室、餐厅书房等是一种，厨房卫生间是一种，电梯厅和公共走道是一种，楼梯间是一种，各不同区域分界以门为界（注意阳台和空中花园是按外墙做法施工）。特别注意厨房卫生间罩面后是拉细毛的成品（公共走道和电梯厅暂时不施工），楼梯间和其他卧室、客厅等均为压光墙面。顶棚刮两遍白水泥腻子，厨卫间顶棚腻子下返到墙面上100高弹线刮齐，其余墙面除电梯厅和走道外均满刮腻子两遍，这里提及一下注意相互影响。六、施工工艺和施工要点1、内墙抹灰施工工艺流程:基层处理→喷浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→→做护角→抹底灰→抹水泥砂浆罩面灰(包括水泥踢脚板)→养护(1)基层处理砼基层表面凸凹太多的部位，事先要进行剔平或用砂浆补齐。表面的砂浆污垢、油漆等事先清楚并洒水湿润，不同墙体相接处应铺贴@300mm宽钢丝网(梁底与砖墙交界处、混凝土与砖墙交界处均要铺贴，对于构造柱、门窗洞加强框、腰梁、板带混凝土与砖墙交界部位需要贴钢丝网，钢丝网固定采用保温钉粘挂，搭缝宽度从缝边起每边不得小于150mm。抹灰时必须特别注意，将钢丝网压在刮糙层以内，不要外露再罩面，防止罩面后钢丝网返锈或外露。(2)喷浆将调制好的界面剂喷在需要处理的墙体上，施工厚度为1—2mm，喷界面剂比例为1:1(水泥:粗砂)，然后直接兑901建筑胶采用喷浆机械进行喷涂。喷浆范围包括所有墙面，以及墙顶上的梁侧面，注意对于下方无墙的梁也要抹灰，必须做喷浆或甩浆处理。(3)吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据砌体的“20”控制线、基层平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度(按设计要求，不得大于设常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼抹灰工程施工方案中国建筑第二工程局第二工程公司-3-计的厚度)，但最少不应小于7㎜。墙面凹凸太大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用线拖找好垂直，下灰饼也作为踢脚板的依据。灰饼用1:3水泥砂浆做成3cm见方，间距约为1.2m～1.5m之间，在墙体各阴阳转角部位两侧、门窗洞两侧附近20cm左右范围必须设置灰饼。(4)做护角根据灰饼，首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角两边贴好八字靠尺，用1:2水泥砂浆抹出护角，每边宽5cm。对于内门洞本工程不安装门，在门洞两侧也要抹灰，故也要先做护角(但管道井、楼梯间，电梯厅过道防火门和电梯门洞除外暂不做护角)，对于窗边、阳台等门连窗、外窗、以及进户门两侧边预留洞口四周不要抹灰不做护角，待门连窗、窗、进户门安装完毕后，施打发泡剂后再按要求粉刷门或窗套。特别注意：窗套四周的抹灰层厚度，对于外墙窗四周在窗框以外部分要做保温砂浆和面砖饰面，这样窗框以内部分的窗边抹灰厚度就要与窗框外侧基本一致，要适当加厚，所以窗框周边的墙体护角暂不做，待窗框安装完毕根据实际情况再制作护角，保证窗周边抹灰后压住窗框的厚度在5-10mm之间。墙厚小于100mm时，如洞口两侧需抹灰也可在做护角水泥时一次完成。(做护角时一次从底层做到边到顶)(5)抹底灰在喷浆洒水养护达到七八成干，可以开始抹灰，在抹灰灰前一天用水把墙面浇透，开始抹底灰(即刮糙)，视抹灰总厚度，分层抹灰，每层厚度7-10mm，分两层抹完，用大杠刮平找直，木抹子搓平，抹完灰后进行洒水养护。(6)抹面层(7)在底灰六、七成干时，即可开始用1:2（采用石灰膏，不允许用砂浆王）混合砂浆面层抹灰，最好两人同时操作，一人先刮，另一人随即抹平。按照先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用塑料抹子压一遍，最后用钢抹子顺抹纹压光，随即用毛刷蘸水将面层灰以及污染门窗框等清刷干净，阴阳角罩面抹灰完毕后应用钢制撸角器适当蘸水将阴阳角撸顺直光滑方正。对于厨房、卫生间要在面层粉刷的同时用细毛扫把拉竖向细毛，用方管或铝合金条靠尺分界，要求拉毛上下顺直，分界后宽度一致，方向一致，宽度以30mm左右为宜，但各处必须统一宽度。(8)酌情根据天气洒水养护，保持墙面潮湿即可不少于7天。2、外墙抹灰工艺流程:基层处理、外墙对拉螺栓孔洞以及脚手洞等填补→喷浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→护角→抹底灰→罩面灰→养护。外墙抹灰的作用是找平和防水，主要目的是为了使抹灰层外面的块料保温层及涂料饰面的平整度和垂直度达到规范的要求，找平层做不好直接影响到保温层的平整度和垂直度，外墙暴露室外，平整度差在外面阳光下一眼就能看出其质量好坏。此外由于外墙渗水是很难处理的质量通病，极难修理，而外墙渗水主要靠这层水泥砂浆找平层来起作用，所以外墙抹灰的质量很重要，故必须做好，并按要求检查验收。外墙抹灰工艺要求同内墙。外墙抹灰前，首先将外混凝土墙上对拉螺栓孔堵严，采用发泡剂填满封堵，先在外墙外侧孔端往孔内填塞大概50mm深的1：3水泥砂浆，然后再在外墙室内一侧往孔内打发泡剂直至孔被打满快要溢出时立即停止。另外对于外墙上的连墙件拆除后的洞口以及各种外墙上需填补的洞口等必须事先将洞口清理干净，洒水湿润，并用C25细石混凝土分两次填补密实（不得采用砖塞砌），确保填补的混凝土自身密实且与周边墙体结合紧密，以上两处是外墙渗水的主要原因之一，要重点控制做专项检查和验收。由于外墙很高，必须吊通高的钢丝找平找垂直，依据钢丝通线做灰饼，除大面积墙面按1.2——1.5米间距布置灰饼外，所有阴阳角两侧、门窗洞口两侧、空调板和飘窗板等、装饰线条的转角的两侧必须设置灰饼。常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼抹灰工程施工方案中国建筑第二工程局第二工程公司-4-外墙防水，外墙抹灰的配比和搅拌以及养护很关键，要保证灰浆的强度合格和其强度的均匀性，洒水养护到位保持湿润才能使完成的抹灰层不开裂，不空鼓，必须严格控制过程质量，不留隐患。此外要注意空调板、飘窗板顶部、凸出墙面的线条顶部也需找平抹灰，但要向外做内高外低且高差不小于20mm的坡度以利于排除雨水，避免倒返水使得墙根部积水造成渗水，此处需特别注意，单独验收。所有凸出外墙的线条侧面、线条底面宽度小于等于300的线条也要一次成型抹灰，所有空调板和飘窗板底、底部宽度大于300的线条底部在混凝土基层处理平整后采用素黑水泥浆刮平整，如底部基层平整度很差可抹灰处理，但无论是刮浆还是抹灰都必须保证底部平整，且在底部靠近外层墙面20mm处设置通长塑料滴水条，滴水条高宽不小于10mm，底部宽度小于200的可以直接抹成鹰嘴。所有外墙窗洞顶面也要抹灰统一做鹰嘴滴水，防止雨水返流至窗上造成外窗的渗漏隐患。需特别注意的还有外墙门窗四周的抹灰，此处抹灰待门窗框安装固定并采用发泡剂填塞密实后以及分包单位请监理验收合格后我方方可抹灰，抹灰必须注意外墙窗的渗漏问题，窗外侧周边抹灰必须确保与发泡剂紧密相连，尽量将砂浆填满窗框与墙体之间的每个空隙，分层抹灰，注意养护。窗周边抹灰完毕，保温层施工，抗裂砂浆层最后施工时需在砂浆与窗框之间预留约5*5mm的凹槽一圈，采用抹灰后立即用圆6钢筋勾出凹槽的方式实施，凹槽作为门窗单位打玻璃胶用。以上措施的实施和控制一是为了保证外墙抹灰的平整，垂直不空鼓开裂，为保温层施工创造条件，二是保证外墙不渗水，尤其是门窗洞周边、对拉螺杆孔洞、空调板和飘窗板与墙体相交接处等，必须重点检查，确保质量。另外外墙抹灰前原未预留的空调洞等所有外墙需要后开的洞口必须在抹灰前提前采用开孔机开孔，且外低内高