平时作业1-3有答案

1平时作业1得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3、决定资产评估价值类型的要素是（C）。A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）。A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（B）。A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（A）。（保留两位小数）(解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）)2A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9．成本法主要适用于评估（D）。A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备10．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本11．设备的加权投资年限是（C）。A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计12．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A）。A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法13．决定设备成新率的关键因素是（C）。A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间14．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值15．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（D）。A．33％B．40％C．50％D．66％二、多项选择题（每题2分，共10*2=20分）1．资产评估中确认资产的标准有（ABCD）。A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市场性2．适用于资产评估的假设有（BDE）。A．重置成本假设B．公开市场假设C．收益现值假设D．清算假设E．交易假设3．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ABE）。3A．多样性B．替代性C．唯一性D．随意性E．确定性4．一般地，资产评估价值类型主要有（ABDE）。A．市场价值B．投资价值C．重置成本D．清算价值E．在用价值5．应用市场法必须具备的前提条件是（AC）。A．需要有一个充分活跃的资产市场B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D．被评估资产未来收益能以货币衡量E．被估资产所面临的风险也能够衡量6．物价指数法中的物价指数可以是（AB）。A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数E．综合物价指数7．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（ABCE）。A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．付款方式的差异D．新旧程度的差异E．交易情况的差异8．设备的有形损耗率相当于（AD）。A．设备实体损耗程度与全新状态的比率B．设备实体损耗额与全新状态比率C．设备实体损耗程度与重置成本的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率E．设备实体性损耗占总损耗的比例9．价格指数法适用于（BD）设备重置成本的估测。A．无帐面原值的B．无现行购置价的C．无财务核算资料的D．无参照物的E．无帐面值的10．设备的功能性贬值通常要表现为（BC）。A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本D．超额更新成本E．超额复原成本三、判断题（每题1分，共10*1=10分）1．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。错42．资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。对3．对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。错4．以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。错5．对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。对6．收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。对7．收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。错8．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。对9．在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。错10．机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减少。对四、计算题（每题10分，共4*10=40分）1．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元）企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元）该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元）52．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成本为24万元，年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。解：重置全价=24×（8/12）0.8=17.35（万元）3．现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B，采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元。A设备尚可使用5年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为33％，求A设备的超额运营成本。解：年净超额运营成本=40×(1-33%)=26.8(万元)A设备的超额运营成本=26.8×(P/A，8%，5)=107（万元）5．被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。解：根据题意计算如下：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为：30×（1－20%）=24（万元）（2）设备的成新率为：[7÷（3+7）]×100%=70%（3）设备的评估值为：24×70%=16.8（万元）平时作业2得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比6上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B）。80×(1+3%)×(1+2%)×(1+3%)=86.57（万元）A．86万元B．87万元C．90万元D．85万元2．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（C）。解题思路：15%+50%×60%=45%A．75%B．30%C．45%D．65%3．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（B）。解题思路：房地产全年净收益=12×3000-8000=28000（元）；土地净收益=1200×200×8%=19200（元）建筑物年纯收益=28000-19200=8800（元）A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元4．有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（B）。解题思路：3000/2=1500（元/平方米）A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米5．有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（A）。解题思路：尚可使用年限=50-30=20（年）评估价值=（万元）A．128万元B．141万元C．149万元D．150万元6．企业的应收账款评估值的一般计算公式为（A）。A．应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B．应收账款账面值C．应收账款账面值-已确定坏账损失D．应收账款账面值-预计坏账损失7．在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（A）为依据。7A．卖出价B．买入价C．中间价D．成本价8．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（A）。A．43.8万元B．40万元C．48万元D．以上答案都不对9．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A）因素。A．功能性贬值B．经济性贬值C．实体性贬值D．功能性贬值和实体性贬值10．对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（D）。A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元11．下列选项中，不属于无形资产的是（A）。A．债权性质的应收及预付账款B．土地使用权C．计算机软件D．非专利技术12．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（D）。A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法13．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（B）。A．特许经营权B．商誉C．著作权D．商业秘密14．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（B）。A．资金B．经济环境C．技术D．管理15．租赁权评估的对象是