宜昌环城南路片区棚户区改造项目施工组织设计

全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第1页共64页宜昌环城南路片区棚户区改造项目金安东诚公共部分装饰工程施工组织设计湖北名邸建筑装饰工程有限公司二○一六年四月十一日全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第2页共64页目录第一章前言第二章工程概况及施工特点第三章主要分部分项的施工方案第四章劳动力计划、主要材料和施工机械设备计划第五章确保工程质量的技术组织措施第六章确保安全生产的技术组织措施第七章确保工期的技术组织措施第八章确保文明施工的技术组织措施第九章质量通病防治措施第十章施工进度计划和施工网络图第十一章施工现场平面布置及管理措施第十二章竣工工程回访及维修服务第十三章创优措施第十四章确保民工工资支付措施（后附表）全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第3页共64页第一章前言第一节编制说明与依据一、编制说明1、我公司按照宜昌环城南路片区棚户区改造项目——金安东诚公共部分装饰工程施工招标文件的内容，结合实际施工情况和环境条件，包括有关工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，编制本施工组织设计，在建设单位领导与监督下共同建设好金安东诚公共部分装饰工程。2、我公司通过对施工图纸，以及有关技术资料的认真学习和分析，并数次踏勘了施工现场，在分析了许多种可能影响施工的因素和本工程施工承包的特点、难点以及我公司自身力量的各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程招标文件规定的施工承包范围内的全部任务和施工质量职责，向建设单位提交一份满意的答卷。3、从对本工程全面负责的原则出发，本设计突出施工方案先进合理、施工组织一流的科学管理方法、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的施工周到严密，施工管理严格细致，责任可靠落实，确保以一流的施工技术达到优质、高速度建设的目标。4、我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理机构，落实严格的责任制，实施在建设单位领导和监督下的项目施工承包管理制度，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和住处的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。5、我公司将严格按照施工技术规范标准和有关质量文件规定施工，尤其是要全面贯彻执行国家颁发的强制性标准，确保硬装工程质量等级要求达到国家和宜昌市现行装饰施工质量验收合格标准，参照建设部第110号文《室内装饰装修管理办法》、中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行施工过程管理和质量验收；软装工程项目要求满足或高于建设单位要求的装饰效果、并以建设单位最终确认为验收标准。全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第4页共64页6、为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受宜昌均瑞房地产开发有限公司的质量监督部门或第三方监理公司的监督直至工程竣工验收。7、为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全员进行现场安全过程管理。8、我公司将严格按建设单位认可的施工组织设计组织施工，全过程接受宜昌均瑞房地产开发有限公司对工程进度质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术管理人员，未经宜昌均瑞房地产开发有限公司同意不作调换和撤离。9、我公司将严格按照国家及地方的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，确保达到“安全文明施工现场”的标准。10、本投标阶段施工组织设计的编制，系根据建设单位提供的设计工程图纸和补充设计及说明和勘踏现场为依据，施工中将在本施工组织设计的基础上按照补充资料及具体设计施工图纸进一步补充、完善，使其形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、操作简易的施工组织设计。二、编制依据1、施工图纸2、国家现行技术政策、技术标准、施工及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程（主要目录如下）：本工程采用的规范：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012、《本结构工程施工质量验收规范》GB50206—20023、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20024、《建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20013、现场实际踏勘情况4、施工招标文件的规定和要求5、国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第5页共64页6、严格执行国家建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》及现行新标准、新规范。第二节指导思想与实施目标一、指导思想该工程推行项目法施工，并严格贯彻执行GB/T19001—2000《质量管理体系要求》等一系列国家标准，建立健全质量保证体系，确保该工程施工优质、高速。编制金安东诚公共部位装饰工程施工组织设计的指导思想是：以质量为中心，全面贯彻GB/T19001—2000国家质量管理标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量保证计划，保证项目质量体系的有效运行，选配高素质的项目经理，项目技术负责人及工程技术管理人员，按国际惯例组织实施项目法施工，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备、“四新”技术，科学组织，高效管理，优质圆满地完成本项目的全部施工任务，为金安东诚公共部位装饰工程和社会提供优质的网点样板工程及优良的服务。二、实施目标我公司将科学地组织施工，全面推广项目法施工，强化项目管理，推广应用科技成果，采用成熟的施工工艺，以强有力的技术和管理手段，促进施工顺利进行，争创“八个一流”，即：一流项目、一流管理、一流质量、一流工期、一流安全、一流文明施工、一流服务、一流技术创新；争创“五化”，即：质量管理全面化、计划管理网络化、技术管理规范化、安全生产标准化、成本核算经济化。1、质量目标严格按国家施工验收规范及设计要求组织施工，全面贯彻推行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。a、单位工程一次交验合格率100%；b、杜绝质量事故，确保工程合格；c、工程资料达到完整、真实、同步。2、工期目标根据本工程特点，我公司将优化施工组织设计，增加科技含量，合理安排工序作用，工程工期为90日历天。我公司特对工期承诺如下：a、金安东诚公共部位装饰工程施工工期90日历天；b、开工日期以合同签定日期为准；全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第6页共64页c、工程竣工时，现场达到工完场清，并彻底保洁。3、安全目标a、本工程安全严格遵守《JGJ59—99建筑施工安全检查标准》执行；b、坚决杜绝死亡及任何工伤事故发生；c、坚决彻底杜绝一般工伤事故发生；d、若发生重大工伤事故，按宜昌市安检站及建设单位有关规定处理。4、文明施工目标a、做到施工不扰民，减少噪声和粉尘污染；b、施工现场工完场清；c、材料堆放整齐；d、场地标牌图识齐全；e、接受建设单位的监督和管理；f、创“安全文明达标工地”。5、成本控制目标本工程施工过程中，我公司的成本控制指导思想始终坚持“保本微利”的原则，并运用价值工程为建设单位提供合理化建设、积极协助建设单位提高投资效果，确保提供给建设单位最优秀的产品和最优质的服务。6、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程序，机械设备完好率达到98%。7、在建工程的服务目标服务周到、信守合同、密切配合，严格贯彻GB/T19001—2000生产，安全和服务的质量保证模式。在整个施工过程中，随时搞好服务工作，参加建设单位组织的现场调度会，完成建设单位指定的配合工作等。8、服务承诺目标a、在施工期间，随时接受业主的检查与监督；b、工程质量保修期按《建筑工程质量管理条例》（国务院279号令）及建设部[2000]80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行，并严格执行建设单位招标文件上规定的保修期贰年；全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第7页共64页c、在合同保修期内，因施工质量问题发生的保修，随叫随到，达到并保证在二十四小时内工人到场，尽快维修完毕，用户满意；d、在合同保修期外，我们对该工程承诺终身维护，工程质量问题的保修费用，仅收取成本费。9、环境保证目标。根据金安东诚公共部位装饰工程施工实际情况，我公司将充分做好施工噪音，污水排放、粉尘污染等方便的具体工作，并结合“环境保护手册及环境体系程序文件要求，及宣传贯彻ISO14000环境保护论证标准的各项具体要求进行实际操作，努力将本工程施工环境提高到一个崭新的水平。10、科技进步目标全面推行和采用GB/T19001—2000《质量管理体系要求》等系列标准，建立金安东诚公共部位装饰工程质量保障体系，开展全面质量管理，确保工程优质高效完工。第二章工程概况与施工特点一、工程概况宜昌环城南路片区棚户区改造项目--金安东诚公共部位装饰工程概况：项目位于宜昌环城南路片区棚户区改造项目——金安东诚，总建筑面积为81581.87㎡，其中：地下室2层，建筑面积为20320.46㎡；1#、2#楼32层（含裙楼）、3#楼12层,建筑面积为61261.41㎡。二、工期要求紧本工程为金安东诚公共部位装饰工程，对安全、文明施工及工程质量要求高。施工期在四季，不同季节温度气候不同，施工要求也不同，对现场的安全保护尤其重要，因工期上较紧，合理的安排工期对于施工有很大的帮助。三、各季施工特点本工程施工在不同季节，密切关注天气变化，灵活安排施工进度，并落实人员在每天施工之前对设备、设施进行检查，切实消除安全隐患，为建筑职工提供良好的施工环境现场的防护也非常得重要。四、材料大部分属于远程加工用料全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第8页共64页本工程材料大部分是指定材料，有很大一部分属于半成品加工安装，比如石材，由于工期要求很紧，这就要求我们提前计算好用料和详细的尺寸，所以对施工人员和采购人员要求较高。第三章主要分部分项的施工方案经我公司组织工程技术人员对现场进行踏勘和对图纸进行详细研究，针对本工程具体特点，结合施工现场实际情况，编制了详细的分部分项工程施工方案及技术措施。第一节地面工程一、地面湿（干）贴玻化砖和卫生间砖施工方法（一）、工艺流程基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦线→养护→踢脚板安装（二）、操作工艺1、基层处理、定标高a、将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱刷浆，并用清水冲洗干净；b、根据+50cm水平线和设计图纸找出板面标高。2、弹控制线a、先根据排玻化砖图确定铺贴的排向。（三）铺石材和墙地砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：1、铺砌时对于釉面砖放开半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；2、找平水层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；3、结合层的厚度：一般采用水泥沙浆结合层，厚度为10～30㎜；铺设厚度以放全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司施工组织设计第9页共64页上面砖时高出面层标高线3～5㎜为宜，铺设好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）；4、结合层拌和：干硬性沙浆，配合比：1：3（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程序以手捏成团，落地即散为宜。5、铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序