天津京津新城政府支持项目

宝坻区领导深入京津新城建管委检查指导促发展2月14日，宝坻区委书记陈浙闽到京津新城建管委，就高标准启动春节后各项重点工作，全力加快京津新城发展进行检查指导。区委常委、副区长郎东，区委常委、区委办公室主任王宝雨参加。陈浙闽首先听取了京津新城建管委关于新一年发展思路及重点工作进展情况汇报，对他们积极调整状态，以一天也不耽误的精神启动春节后各项重点工作的做法，给予充分肯定。他指出，起跑决定后程。全区各级各部门都要立足“早”字、突出“快”字，全力以赴抓好开局，争得发展主动权。陈浙闽强调，京津新城发展空间广、潜力大，必须抢抓多重红利叠加机遇，按照“控地产、兴产业”的思路，全力打造京津冀协同发展“微中心”和全区新一轮发展的重要增长极。要提速众创特区建设，进一步健全政策体系、完善公共配套、加强对外宣传，推动早运营、早见效，促进创客集聚，带动新城发展。要优化区域环境，加大道路交通、绿化美化建设力度，服务好高铁建设，提高办事效率，不断增强吸引力和竞争力。要抓实招商引资和项目建设，大力发展科技服务、乡村旅游以及高端医疗、教育、文化等产业，向产业要发展、要效益、要活力。要强化干部队伍建设，创新选人用人育人机制，从严监督管理，为新城发展提供强有力的队伍保障“超级大盘”京津新城痛点仍在北方的冬天，万物蛰伏，一片萧条景象。处于京津唐三城中间地带的超级大盘京津新城，楼市的萧条凄冷比之天气有过之而无不及。从北京出发，沿京哈高速行驶半小时，在宝坻北出口转津蓟高速，再行驶约20分钟，即可到达京津新城的入口。十多年来，京津新城无数次成为京津两地楼市的热点。“空城”、“鬼城”是很多媒体为其定义的标签。从项目案名即可以看出，该项目的定位与客户群体是来自于京津两地。京津新城位于天津市宝坻区，京津唐三地中心位置。西北距离北京98公里，约1小时车程。南距天津45公里，约30分钟车程，东距唐山105公里。十年沉浮驱车驶进宽阔的凯旋门，道路西侧一块印有“京津新城总体规划图”的巨大的广告牌甚为显眼。如果驱车将整个别墅群全部绕下来，至少需要十分钟。这座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城，规划有8000套别墅，目前已建成的仅有3000多套。提到京津新城的规划，要把时间推回到十几年前，2001年，天津宝坻撤县设区，迎来了发展机遇。并提出“立足天津、依托北京、借助河北、服务东北、面向全国、放眼世界”的战略构想。据媒体报道，宝坻区政府提出“135工程”的招商引资政策，即100万、300万、500万元的引资计划，500万元以上项目由区长亲自挂帅，而京津新城就是其中重要一项。京津新城是2006年国务院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市政府2009年1月批准的《天津市城乡总体规划》，到2020年新城规划面积为53平方公里。从2014年起，京津冀一体化上升到国家战略层面。到了2016年，一则轨道交通的消息无疑成为最大的利好。1月13日，据北京日报报道，除现在运营的京津城际铁路外，北京和天津之间将再添一条城际铁路——京滨城际。该线路进入天津市后，分别经过宝坻区、武清区、北辰区和东丽区，最终进入滨海新区。相关信息显示，设在宝坻区的站点即是京津新城。高铁消息终于落地，但已拥有3000套别墅的小城，却仍然没有一个大型商场或超市。一直以来，京津新城的项目方并不忌讳谈到空置率的问题。该项目销售人员直言：“冬天入住率大概40%，这边住得人比较少，在这里买房的都是天津和北京的人群买来度假。”社区商业几乎在瘫痪的状态下，难以想象，这3000多套别墅除在售的几十套外，已全部售出。据媒体2015年4月的报道，当时京津新城的销售率达到90%左右。京津新城康园的329套别墅仅剩3套未卖出，价格为每平方米13000元。而中国房地产报记者从该项目销售人员处了解到，目前剩余康园与熙园的尾房共20多套。而从天津房地产综合信息网的数据来看，仅康园在售项目就超过10套，熙园在售项目为20多套。看来，这半年间的去化并不理想。超级大盘的“下半场”京津新城自2004年开发至今已有十余年，而这3000多套别墅仅仅是其中的一半。整个项目到目前为止也仅开发了5期。第5期的雍园将在2016年下半年开盘。从南区一直向东，就是即将开盘的雍园。在京津新城规划图中，由宝白路将京津新城前5期与后5期分隔开来。这条路的另一侧，将是下一个5期项目，从第6期一直到第10期，而目前依旧是荒地一片。据了解，区域内，同为合生创展开发的高尔夫公寓项目，目前销售状态似乎并不乐观。从天津房地产综合信息网数据来看，该项目自2010年建成以来，仍有大量的库存待消化。对于京津之间的很多夹缝市场，北京一位开发商营销人士向中国房地产报记者表示，有规划热点、有轨道、有高速，距离3环50公里是一个热度，而100公里则是另一个热度，对于宝坻的市场来看并不乐观。从北京房地产各大门户网站上搜索京津新城二手房，可以看到，目前该项目在售二手房源达千套以上。京津新城在2017年将开启“下半场”，余下的5期产品，在下一个十年，还有很长的路要走。北京某新房代理公司销售总监表示，如果没有大的产业布局或其他利好带动人口和就业，“这种规模大盘的最终结局只能是自生自灭”。京津专家“出招”京津冀协同建言宝坻发展中新网天津4月16日电(记者刘家宇)京津冀协同与宝坻区发展战略高层研讨会16日举行，来自京津专家欢聚一堂，畅谈京津冀协同发展。北京市社会科学院副院长赵弘表示，京津冀协同发展的根本出发点就是要解决北京“大城市病”。国外经验表明，在中心城市周边30至70公里的空间范围内规划建设新城，积极承接中心城市功能疏解，实现城市功能再配置，是解决中心城市“城市病”的有效路径。他认为，天津宝坻区距北京70公里，处于大城市周边新城(卫星城)建设的空间范围内。随着京津冀交通一体化的率先推进，北京与宝坻之间的交通联系将更加便捷，形成“一小时通勤圈”，这为宝坻承接首都功能疏解和产业转移提供了难得的机遇和基本条件。宝坻地处京津唐三市中心地带，距京津唐中心城区和京、津两大机场及天津港(8.470,0.09,1.07%)均在1小时车程内。天津南开大学滨海开发研究院常务副院长周立群表示，宝坻承接和对接首都产业外移需处理好三个关系：既要借力首都资源，也要助力首都发展；既要引进外部资源，更应激活内部要素；既要完善硬件设施，更要优化服务环境。周立群说，首都作为人才、科技等方面的高地，其优质资源对于天津的发展至关重要。然而，京津冀协同发展，绝不仅仅是北京的产业转移以及北京的功能向外部扩散。作为首都，北京自身创新能力的辐射、科技产业高端化以及现代服务业高级化也需要依托于周边，生态环境方面更是如此。他认为，首都发展和北京新定位对区域的依赖性增强，其拥堵和环境优化需要在更大空间化解，北京的发展阶段已经由被动的控制城市规模转向为主动的疏解和削减过度集中的城市功能，诸多功能需由周边城市补充或承担。“随着京津冀协同发展战略的提出和推进，宝坻步入了千载难逢的历史机遇期。”天津宝坻区区委书记陈浙闽称，目前，天津宝坻已确立了“打造京津联动发展桥头堡、京津冀城市群重要支点”的总体发展战略，并做了一些基础性工作：重点围绕承接首都产业转移和功能疏解，开发建设了京津中关村(8.29,0.04,0.48%)科技城、京津新城现代服务业聚集区和北大[微博]京津科技园、清华紫荆创新产业园等功能性载体等。陈浙闽表示，要坚决打破“一亩三分地”的思维定势，在京津冀协同发展的大格局中进一步找准定位、演好角色。大力发展都市型现代农业和文化旅游、休闲康体、养生养老等产业，使宝坻成为京津安全放心的菜篮子、米袋子，成为城市人享受田园生活的好地方等。京津新城进入高铁时代的19分钟首都生活圈如果一座城不再依赖高速,京唐、京滨高铁枢纽设站宝坻京唐、京滨高铁轨道的天津段站点选定在京津新城所在的宝坻区。由此也体现了京津新城在这一国家级发展战略中的关键意义。京唐高铁西起北京市，东到河北省唐山市，线路长约150公里，设计时速350公里，建成后北京到唐山的运行时间仅为30分钟，而到达宝坻仅需19分钟，是连接京津冀三地多条铁路中进度最快的一条。京津新城将正式进入高铁时代！如果住在京津新城与贵人为邻北京市政府东迁通州与京津新城30分钟一路之隔据悉，未来北京市政府部分办公部门将搬入通州。由北京东站乘坐京唐高铁，仅19分钟即可抵达宝坻。此外，还将修建一条连通京津新城与通州的一级公路，将两者之间的距离缩短至30分钟，实现住在京津新城，与贵人为邻。京津新城，未来的区域价值将不可限量。高铁时代的京津新城看的见的三个未来第一个未来科技创新之城，京津冀的硅谷京唐、京滨两大高铁轨道的开通，令产业导入成为了可能。一场科技创新型产品平台的导入即将展开。第二个未来文化旅游之城，京津冀的西溪湿地除了科技创新产业外，京津新城还将大力发展旅游产业。以潮白河丰沛的水系资源为依托，开发一片京津冀三地的湿地公园保护区。第三个未来健康宜居之城，京津冀的比弗利山庄京唐高铁的建设将京津新城的双城生活得以实现，现代都市的绚烂，田园生活的悠闲，仅需19分钟即可完美切换。另外，京津新城墅区医疗配套将不断完善，远期将推动高中规模医院的设施建设。京津冀一体化是一个长远的战略，其未来还将释放更多的利好政策。“谁是这些利好政策的第一受益者？”将由地理位置决定。京津新城居京津冀区域枢纽，投资宜居兼具的优质墅区，现京津新城·雍园火爆热销中！京津新城打出旅游组合拳推进京津冀协同发展为进一步推动京津冀旅游协同发展，充分发挥宝坻旅游资源优势，日前，由宝坻区旅游局、京津新城管委会、京津新城凯悦酒店、中凯国际旅行社共同举办的“京津新城旅游项目推介会”在京津新城凯悦酒店举行，吸引了来自京津冀三地旅行社、旅行网站等各方代表共350余人参加了会议。整合旅游资源打出“组合拳”近年来，随着京津冀一体化步伐的加快，交通设施逐步完善，旅游资源不断整合，宝坻区旅游业的竞争优势日益凸显。此次推介会重点向业界人士介绍了该区良好的生态旅游资源整合后，会有怎样的京津新城旅游线路和旅游优惠政策。据了解，今年，该区将京津新城旅游资源全部优化整合，推出了以凯悦酒店为核心，帝景温泉度假村、玉佛宫博物馆、帝景高尔夫俱乐部、大觉禅寺、帝景拓展基地以及晶宝温泉农庄等项目联动的多个旅游新产品，打出了“组合拳”。当宝坻深厚的文化底蕴、风光旖旎的独特风光、宜居宜业的生态环境等“城市名片”通过宣传一一展现在与会代表面前时，现场掌声连连，引起很多旅游企业极大的兴趣。某旅行网站负责人闫涛告诉记者，宝坻的文化、自然、环境等方面一点都不差于其他地区，旅游资源非常丰富。但以前在网上很难搜到整体的相关信息，通过这次资源整合，形成了完整的旅游路线，让游客对宝坻旅游有了更多的选择。京津新城凯悦酒店总经理黄明非表示，通过把现有的旅游资源打包组合，能够更好的适应旅游发展新形势，同时大大提高宝坻的优势和竞争力，带动旅游人气，吸收更多京津冀等周边地区的游客和客商到宝坻旅游、投资兴业。京津冀旅游互通实现共赢推介会上，还特别推出了京津新城凯悦酒店“千元回馈”、帝景温泉“暑期特惠”、高尔夫清凉度假套餐等优惠活动。推介会还未结束，很多京津冀旅行企业就纷纷与京津新城商谈建立合作关系。大家表示，这样的优惠政策满足了游客多样化的旅游需求，其中很多旅行企业还表示曾经来过宝坻，对宝坻有着很深刻的印象。通过这次推介会，对宝坻以及京津新城旅游项目有了更深的了解。游天下国际旅行社市场部负责人陈朝锋说：“通过推介会面对面的交流，让更多的外地旅游业了解了宝坻特别是随着京滨、京唐高铁过境，原来京津冀一小时的生活圈将减至半小时，甚至十几分钟，宝坻的交通优势日益凸显，这非常利于京津冀旅游互通，希望能够借助推介会与宝坻深入合作，开辟新的旅游路线，实现双赢。”通过此次推介会，共有上百家旅行企业与京津新城达成了旅游合作意向，在资源互补、宣传互动、客源互送、产品互推等方面达成了共识。区旅游局副局长杨作鹏表示，将以此次推介会为契机，进一步加大宣传营销力度，积极主动融入京津冀旅游推介大格局中，努力把宝坻打造成为京津冀旅游强区。京津新城扮靓京津冀都市圈今年以来，京唐、京滨高铁