学习课程建设用地使用权地益权等用益物权试题答案

学习课程：建设用地使用权、地益权等用益物权单选题1.建设用地使用权是用益物权的一种回答：正确1.A正确2.B错误2.土地使用权出让主要方式不包括（）：回答：正确1.A协议2.B招标3.C拍卖4.D划拨3.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，居住用地的最高期限为回答：正确1.A40年2.B50年3.C60年4.D70年4.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，商业、旅游、娱乐用地的最高期限为回答：正确1.A40年2.B50年3.C60年4.D70年5.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高期限为回答：正确1.A40年2.B50年3.C60年4.D70年6.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人可以以口头形式订立建设用地使用权出让合同。回答：正确1.A正确2.B错误7.处分土地使用权的权利，包括：（1）转让（2）抵押（3）出租，但必须投资达到25％（4）出租，但必须投资达到50％回答：正确1.A（1）（2）（3）2.B（1）（2）（4）3.C（1）（4）4.D（1）（4）8.需要利用他人之土地的土地被称为：（）回答：错误1.A供役地2.B需役地9.需役地的权利人必须是土地所有人。这种说法是？回答：错误1.A正确2.B错误10.以下哪个关于地役权的特征描述是错误的？回答：错误1.A地役权是使用他人土地的权利。2.B地役权是为利用自己土地的便利而利用他人土地的权利。3.C地役权从属于需役地4.D地役权从属与供役地11.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。回答：正确1.A正确2.B错误12.地役权作为意定物权必须由当事人人以法律行为的方式来进行设立，而设立地役权涉及双方当事人的利益所以应当以____的方式来进行设定。回答：正确1.A约定2.B登记3.C交付4.D合同13.地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。这种说法：？回答：正确1.A正确2.B错误14.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这种说法是：？回答：正确1.A正确2.B错误15.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？回答：错误1.A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权2.B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权3.C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权4.D中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权