城市规划城镇规划论文专科

**学院**University专科生毕业设计（论文）浅析城市规划中老城区改造的思路与方法学号系城镇规划专业指导老师：职称年06月日教务处制2目录摘要......................................................................1关键词....................................................................1Abstract..................................................................1Keywords.................................................................1引言......................................................................11老城区的现状概况及存在的问题............................................21.1老城区现状概况........................................................21.1.1经济概况............................................................21.1.2交通现状............................................................21.1.3建筑构成及居住现状..................................................21.2老城区存在的问题......................................................21.2.1建筑及用地问题......................................................21.2.2公共空间问题........................................................21.2.3城市的轮廓线不明显..................................................21.2.4道路、供水、供电等网管难以改造......................................21.2.5公共设施及绿化问题..................................................31.2.6资金问题............................................................31.2.7长远规划............................................................32整治思路及方法..........................................................32.1建筑改造设计..........................................................32.2建筑立面细节处理......................................................32.3协调改造沿街门店......................................................42.4全面整改老城区街道....................................................42.5重点公共空间设计......................................................42.5.1沿街景观设计........................................................42.5.2道路与停车位........................................................42.5.3景观小品设计........................................................53加快老城区改造的建议....................................................53.1全方位多渠道筹集老城改造资金..........................................53.2制定老城改造总体实施方案..............................................5结语......................................................................5参考文献..................................................................6致谢......................................................................6浅析城市规划中老城区改造的思路与方法1浅析城市规划中老城区改造的思路与方法城镇规划专业学生指导教师摘要:本文主要讨论菏泽市牡丹区，以三角花园老城区为中心的老城区的改建的思路与方法，希望以一种缓和的，融合式的方式对目前城市中的老城区进行改建工作，在不大范围重建的前提下，为老城区的市民提供更好的城市生活环境。关键词:老城区改造城市生活ShallowofIdeaofTheModificationofOldCityandItsApplicationinUrbanPlanningStudentmajoringinTownplanningTutorAbstract:ThispapermainlydiscussesthePeonyDistrictofHezeCity,ideasandmethodstotheOldCityTriangleGardenasthecenteroftheoldcity,lookingforagentle,fusionapproachtoreconstructionofoldcityinthecity,inthepremiseofnotrangereconstruction,toprovideabetterlivingenvironmentfortheoldcityareacitizens.Keywords:Theoldcity;reconstruction;Citylife引言在全国所有城市漫长的发展演变中，老城区始终是不曾偏离的中心，聚集了几乎所有的优势资源。随着城市经济和建设规模的不断扩大，城市逐渐突破原有格局并面临重大的转折。一方面，老城区承受的压力日趋沉重，面临的问题越来越突出，另一方面，新兴发展起来的开发区建设将改变城市空间格局，对老城区发展产生深刻影响，所以老城区的更新改造成为必然。本次文章所说的老城区，具体而言是指三角花园地标建筑为中心，康庄路以北中华路以南，太原以西，广福大街以东的区域，该区域位于菏泽市牡丹区中心地带（下文全部简称三角花园老城区）面积约为6.92公顷。三角花园老城区曾经是牡丹区繁华的商业中心，此处集中了全市重要的交通道路，商业经济活动地，是每个来到菏泽的游客印象最深的地方，同时也集中了本市人民重要的休闲娱乐场所。随着城市的进一步规划与发展，经济重心的转移，三角花园老城区的功能性作用逐渐被削弱，但此地依旧是目前菏泽市牡丹区市民聚居较为密集的地区之一。三角花园老城区的面积虽然不大，但却拥有较高的人口密度，并且由于地理位置，人口稠密导致该区域的开发改建进行缓慢，高密度人口与居住环境问题也日益突出，针对此处老城区环境的改建，不仅可以促进牡丹区整体市容市貌的提高，也改善了老城区人民生活的环境，同时也能重新发挥其老城商业区的作用。菏泽学院专科生毕业设计（论文）21老城区的现状概况及存在的问题1.1老城区现状概况1.1.1经济概况三角花园老城区集休闲、娱乐、购物于一体，发展较早，公共设施齐全，此处包括了菏泽市汽车总站、花都市场、九州装饰材料商城、香格里拉步行街广场、东方红商业街、东方红步行街广场、水果批发市场、农贸市场、茶叶市场等，此老城区商业模式成熟，客流量大，改区域内的各个市场对带动本地经济、解决就业问题起到了积极作用。1.1.2交通现状此地段被青年路、丹阳路、双河路、东方红大街贯穿，以上道路均为本地重要道路，由于地处老城区范围内，此范围内的道路多为双向两通道或双向四通道，交通较为拥挤，个别路段每逢节假日容易出现人流高峰。1.1.3建筑构成及居住现状三角花园老城区内道路两旁以多层商业店铺为主，少数高层建筑多作为休闲购物中心使用，周边居民建筑以低层、多层为主，由于地处菏泽市的中心位置，此处多为菏泽市老市民，其中外来人口也占据相当的比重，人口密度大。1.2老城区存在的问题之所以称为“老城区”，一是因为相对于新兴发展起来的功能性完整、公共设施齐全的开发区而言，二是因为该区域的开发建设较早，老市民居多，且此处却为菏泽市的老市区的中心地带。历年来建设街道虽对环境持续维护，但因环境基础设施、建筑新旧质量参差不齐，改造资金和力度投入有限，改造效果不尽人意，存在的现状问题如下。1.2.1建筑及用地问题有一定数量的违章建筑，占据了仅有的公共空间，给整治和环境改善带来阻隔；新旧建筑混杂，建筑形式色彩多样；居民住宅普遍安装防盗网，影响建筑立面景观；生活、商业、休闲、工业等功能区混合在一起，难以进行科学、合理的功能划分，不仅空气、卫生状况差，而且噪音严重超标，造成居住环境质量难以提高。1.2.2公共空间问题建筑景观杂乱，街道家具缺失，市政设施等公共设施残旧、部分地段时有水浸的情况。公共空间尺度小、大量旧建筑、水浸给环境改善带来挑战。小区总体景观布局不尽合理，公共活动空间不足，无法满足居民日常的休闲、锻炼需求[1]。公共停车位不足，人行道狭窄，造成自行车、小轿车乱停车现象严重，影响居民的出行，同时埋下不少的安全隐患。1.2.3人口、建筑密度大，建筑的技术设计水平低，城市的轮廓线不明显目前，由于历史原因，老城部分地区的房屋建筑密度高达80%以上，建筑层数低，容积率低，旧房破房较多，不仅造成国土资源的严重浪费，而且存在消防安全隐患大、管理难、社会治安乱等问题。同时，对照中等城市发展要求，其建筑设计及技术档次较低，城市的轮廓线模糊[2]。1.2.4道路、供水、供电等网管难以改造老城区的道路路幅偏窄，交通不畅，人车混行，停车空间缺乏，造成城内交通堵塞，生活干线不通，这是有目共睹的问题现象。浅析城市规划中老城区改造的思路与方法3供水网管不仅老化，而且直供式供水可靠性欠佳。排水排污不畅，部分地区雨水与污水没有分流，未经处理直接排放，部分地段水浸街、水浸屋、污水横流现象经常发生。供电网络线路回路小、负荷重，故障、检修成为常事。电杆伫立、电线凌空高架现象普遍；各种管线埋设凌乱，管理失控，随改随挖、想改就挖等现象严重。1.2.5公共设施及绿化问题道路及宅间树木茂盛，老树、大树较多，但维护与保护力度不够，没能形成景观亮点[3]。公厕、垃圾池、候车亭、停车位等严重不足，给游客和市民出行带来不便。老城区的绿化虽已达标，但离山水园林式中国优秀旅游城市格局还有很大差距，不仅绿地面积小，而且庭前、院内、屋顶、阳台普遍无植绿，立体绿化面少，绿化档次低，花草树木品种比较单一，可观赏性不强。1.2.6资金问题对于问题复杂的老居住区的整治工作而言，资金十分有限。这需要对现状工程按整治必要程度进行统筹安排。另外，对于