城建档案归档要求目录(包含甲方、监理及施工单位)

建筑安装工程所需资料建筑安装工程所需资料工程准备阶段文件一、立项文件1、项目建议书2、项目建议书审批意见及前期工作通知书3、可行性研究报告及附件4、可行性研究报告审批意见5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话6、专家建议文件7、调查资料及项目评估研究材料二、建设用地、征地、拆迁文件1、选址申请及选址规划意见通知书2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书3、拆迁安置意见、协议、方案等4、建设用地规划许可证及其附件5、划拨建设用地文件6、国有土地使用证三、勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查3、建设用地钉桩通知单（书）4、地形测量和拔地测量成果报告5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书6、审定设计方案通知书及审查意见7、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议。8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见四、招投标文件1、勘察设计承包合同2、施工承包合同3、监理委托合同五、开工审批文件1、建设项目列入年度计划的申报文件2、建设项目列入年度的批复文件或年度计划项目表3、建设工程规划许可证及其附件4、建设工程施工许可证5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明6、工程质量监督手续六、建设、施工、监理机构及负责人工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单监理文件1、监理规划监理规划监理实施细则2、监理月报中的有关质量问题3、监理会议纪要中的有关质量问题4、进度控制工程开工/复工审批表工程开工/复工暂停令5、质量控制不合格项目通知质量事故报告及处理意见6、造价控制工程竣工决算审核意见书7、合同与其他事项管理工程延期报告及审批合同争议、违约报告及处理意见合同变更材料8、监理工作总结工程竣工总结质量评价意见报告施工文件一、建筑安装工程（一）土建（建筑与结构）工程1、施工技术准备文件图纸会审记录2、施工现场准备控制网设置资料工程定位测量资料基槽开挖线测量资料3、地基处理记录地基钎探记录和钎探平面布点图验槽记录和地基处理记录桩基施工记录试桩记录桩基检测报告4、工程图纸变更记录设计会议会审记录设计变更记录工程洽商记录5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录6、施工试验记录土壤（素土、灰土）干密度试验报告土壤（素土、灰土）击实试验报告砂浆（试块）抗压强度试验报告混凝土（试块）抗压强度试验报告混凝土抗渗试验报告商品混凝土出厂合格证、复试报告钢筋接头（焊接）试验报告土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表7、隐蔽工程检查记录基础和主体结构钢筋工程钢结构工程防水工程高程控制8、施工记录工程定位测量检查记录沉降观测记录现场施工预应力记录工程峻工测量新型建筑材料施工新技术9、工程质量事故处理记录10、工程质量检验记录基础、主体工程验收记录幕墙工程验收记录分部（子分部）工程质量验收记录（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、图纸变更记录图纸会审设计变更工程洽商2、设备、产品质量检查、安装记录设备、产品质量合格证、质量保证书设备安装记录设备试运行记录设备明细表3、预检记录4、隐蔽工程检查记录5、施工试验记录电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告6、质量事故处理记录7、工程质量检验记录分部（子分部）工程质验收记录（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件竣工图一、建筑安装工程竣工图（一）综合竣工图1、综合图总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）竖向布置图室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图设计总说明书2、室外专业图室外给水室外雨水室外污水室外热力室外燃气室外电讯室外电力室外电视室外建筑小品室外消防室外照明室外水景室外道路室外绿化（二）专业竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装修（装饰）工程竣工图4、电气工程（智能化工程）竣工图5、给排水工程（消防工程）竣工图6、采暖通风空调工程竣工图7、燃气工程竣工图竣工验收文件一、工程竣工总结工程概况表工程竣工总结二、竣工验收记录（一）建筑安装工程1、单位（子单位）工程质量验收记录2、竣工验收证明书3、竣工验收报告4、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）5、工程质量保修书三、财务文件1、决算文件2、交付使用财产总表和财产明细表四、声像、缩微、电子档案1、声像档案工程照片录音、录像材料2、缩微品3、电子档案光盘磁盘