基于工程量清单计价模式的建筑工程项目招投标报价探讨

基于工程量清单计价模式的建筑工程项目招投标报价探讨魏西坡[摘要]随着我国经济的日益增长，建筑工程已经成为我国国民经济的重要组成部分，在建筑工程项目招标投标过程中，工程量清单计价是其主要计价方式。本文主要从工程量清单计价模式和传统定额计价模式的区别出发，总结了使用工程量清单计价模式在建筑工程招投标报价的方法技巧和防范出现投标风险的措施。[关键词]工程量清单计价；建筑工程；招投标报价中图分类号：TU72随着建筑市场的日益扩大化，国家对建筑工程中如何确定中标施工单位、工程总造价等方面也做出了明确的规定，用以规范建筑工程项目。其中，工程量清单计价模式也成为确定建筑工程投标报价的重要形式。一．工程量清单计价模式与传统定额计价模式的比较1.联系以传统定额计价模式为基础而发展的工程量清单计价模式，与传统模式有许多的联系。因为工程清单计价模式是在传统模式上发展形成的，因此它和传统模式都遵循马克思关于商品价格的劳动价值说，并且他们的计量单位、计量规则都与“预算定额”相联系。2.工程量清单计价模式的优越性工程量清单报价也称为综合单价法报价，由于单价法自身有综合性、固定性等特点，因此在合同计价、单价透明度上较传统的定额计价更具有优越性。其中它的综合性指的是清单项目需要的人、材、机、管理费、利润、风险等因素具有综合性的特点，而固定性指的是单价的固定性，即工程量清单一旦报价签订确认后就已生效至竣工结算后。正是由于工程量清单计价具有以上的两个特点，因此在施工过程中，进度款的单价能够及时查询出来并且能及时的更正工程总价，这样有利于工程的变更、签证和索赔等事情的进行。招标过程中，招标人提供工程量清单后能使竞标的企业或个人按实际进行工程报价，这样确保了市场环境的公平性。3.工程量清单计价的不足随着社会发展，公众对建筑物的功能要求日新月异，设计理念也随之更新；各种新型材料及家用设备更是如雨后春笋，蓬勃发展而又层次不一。导致定额的更新无法更上设计理念更新和新型材料投入使用，很多单项组价无法准确详实的计算，只能通过“拍脑门”来定，最终导致报价出现变差。二．施工企业采用工程量清单模式进行投标报价业主选择施工企业的标准主要是通过投标报价的方法进行的。因此，企业如何报价以确保能中标成为投标企业的首要重任。在以工程量清单计价模式下，企业应该从以下几个方面准备报价。1.勘察项目现场，确保招标文件的可行性以工程量清单计价模式计算出的图纸工程量往往叫实际施工方案中的施工量要少，因此，为使标书的准确性，应在编制标书前详细了解项目周围的环境、条件、生产状况等，并且将这些因素考虑在招标文件中。在编制过程中发现不合理的地方要及时纠正，针对发现的漏洞在报价时应利用降低报价的方法提高索赔获利的几率。2.施工组织设计施工组织设计作为投标人必须提供的文件，因为施工组织设计中涉及到了相关施工方法和施工工艺，因此施工组织设计需满足详实、可靠、准确、客观、可执行性强等特点，为工程量清单报价提供合理依据。企业在编制施工组织设计时，应选用正确的方案，采取有效合理的施工工艺和先进合理的机械设备以确保施工过程能顺利展开。除此以外，材料供应和采购怎样有效组织，施工安排怎样更为合理也作为施工组织设计中需要重点考虑的部分。一个好的施工组织设计应以人力资源合理化，材料损耗最低化为原则，最后能够达到降低工程成本、缩短工期和有效利用机械设备和劳动力的目标。3.广泛搜集信息进行询价和清单组价对投标项目所在地及其周边的机械、材料、人工单价等一系列影响投标价的因素进行搜集整理，为投标项目施工工期内人材机成本科学分析提供参考，使投标价更有科学依据，更加准确详实。尤其是占工程造价60%以上的材料价格，报价时应做足充分的准备，组价报价时不仅要对供应商、厂家、网站等提供的的价格进行对比，还要充分考虑材料价格在施工期内的波动，以期将因材料波动产生的成本降至最低。其次是人工单价，施工单位在竞标过程中，应充考虑人工价格的波动。因同一地区短时间内同时开工的项目过多，导致该地区这一时段内人工价格骤增的现象屡见不鲜。在清单组价中，因信息量巨大、计算繁杂，往往会出现人为失误。施工单位可利用软件进行组价，如房建项目利用广联达软件进行组价，方便快捷，同时规避掉大量的计算工作。4.工程量清单报价时的报价技巧建筑市场工程量清单报价体制越发成熟，竞争又更加激烈，往往不同竞标单位最后的报价都相去不远。如何在总报价不变的情况下，最大程度的赚取利润，通常是评判该报价优略的标准。具体参考建议如下：(l)可相应提高难以准确计算工程量（如土石方工程）的单项单价，如后期实际发生的工程量大于投标报价时的工程量，则施工单位可以获得更得更多利润。(2)如与业主商定按照施工节点进行结算，则可以对前期工程增加报价，以期在短时间内获得更多的资金进行周转，提高单项工程的资金利用率。(3)如能更具施工经验预先估计出某一单项工程的工程量会增加，则可提高该单项报价。以便在施工过程中，因该部分工程量增加，而获得更多利润。(4)如施工项目中包含暂定项目，则可根据以往经验，对可能会施工的项目提高报价，对基本上不会施工的项目降低报价。(5)对设计未予明确做法，或者图纸相互之间有冲突的单项工程，报价可适当降低，以便在后期进行变更索赔。(6)施工企业可根据自身发展状况进行投标，如竞标项目工期内，施工企业所辖项目较多，可适当提高此次竞标的总价，以保证充足的利润；如该标工期内，急需一个项目来维持，则可适当降低投标总价，待中标后，通过其他技巧谋取利润。5.在投标报价时需注意的问题(l)投标过程中，施工企业应本着坦诚相待的原则，和建设单位或业主进行招投标工作。一些施工企业参加工程量清单模式下的招标经验欠缺，又存在一定的侥幸心理，抑或在价格上有所保留，以期获得高额的利润；一些企业存在体质不完善或制度不规范的现象（如投标办公室的利益和后期施工办公室的利益不挂钩），或者一些企业为了抢占市场和扩大影响，又或者一些国企、央企牵扯政治因素等原因，抛开企业效益问题而低价竞标，扰乱整个竞标市场，这些行为都是不可取的，应该摈弃。通过合理的手段、正规的利润控制点，进行投标工作，方可细水长流。(2)工程量清单模式下，各单项工程报价，甚至各单位工程报价一目了然，非常立体。因此，能否做到“知己知彼”，能否更多了解竞标对手的报价依据以及报价范围，往往是能否“百战不殆”，能否中标的关键因素。(3)在确定工程量清单报价时，还要充分考虑中标后可能会影响项目利润的相关因素，如原管理费用、税金、人工费用、材料价格等等，以得出最终的报价。总之，工程量清单的准确全面、合理规范，是施工企业在投标过程中立于不败之地的不二法门。三、结束语建筑行业投标市场随着社会发展将会越来越激烈，而工程量清单计价模式又因其独有的优势将会成为招投标行业的主要模式。因此，对于该模式的不足之处,国家和政府需要搞好宏观调控、积极引导其向正确的方向发展；对于为满足大众生活需求以及物质文化需求而产生的“新理念、新材料、新设备”等，要及时的制定相应规范，保证生产施工有章可循，同时及时的更新国家及地方定额，保证工程量清单组价时不会成为“无水之源，无本之木”；对整个工程量清单计价模式下的招投标领域，需逐步建立和完善相应制度，保证该行业正常健康发展。对工工程量清单计价模式的建筑工程项目招投标报价的探讨，也将是该模式健康发展中不可或缺的理论结晶。不断总结探讨该模式下的每一次招投标，必将成为该模式成熟的标志。