外墙保温涂料施工项目管理规定

外墙保温涂料施工项目管理规定(一)基础墙面验收与交接1、基础墙面验收A根据合同约定和相关国家规范对多需接受的外墙基础墙面工程首先需要进行整体的验收，然后才能确定正式的施工日期，制定具体的施工方案和施工进度计划，对墙面不具备施工条件的应依据有关规范标准拒绝接收或者有条件的接收。B对于基础墙面的验收，主要检查即将接收的工程基础墙面的施工洞口，门窗预留洞口是否抹灰修补到位，整体墙面是否已干透达到涂装标准？有没有空鼓或者严重缺损的部位？C、用靠尺检查外墙面的平整度，正负差是在规范允许的范围？边角和装饰线（腰线）是否平直？屋顶瓦面或墙面有饰面砖，大理石的现状如何？有无破损的？（有的话应列处破损部位，件数书面划清责任）D检查墙面凸出板面有无堆积灰浆，裸露的钢筋以及油污等现象，有的话应向甲方或总包方提出清理意见，以免影响施工。2、基础墙面交接a基础墙面交接应以书面形式进行交接，交接时手续要齐全，责任要划分明确对有条件接收的工程要纳入施工进度计划，并说明在相关条件未完成的情况下所要承担的责任后果，为了避免错误施工造成的重大浪费，公司杜绝口头交接，凡口头交接的视为无效交接。B交接要经过双方负责人签字，对工程难度较大的施工部位，如挑檐较大的或局部造型较高的部位等，应在交接时向甲方或总包方提出书面请求给予施工协助提供相应的施工工具或者设备。C交接完成后应及时上报公司，根据工程实际情况编制具体的施工方案，制定详细的施工进度计划。上报甲方，监理单位或总包方，以便及时修订形成正式的文件资料作为具体的施工依据。3、工程技术交接a、在没有正式进行涂装或保温施工前应及时办理与甲方，总包方的工程技术交接，交接时应以设计院的工程效果图为准，并经双方签字，明确各部门的具体做法以及颜色，材料品质，种类等问题。（外保温应提供结构示意图）。b、施工过程中遇到整改的部位要依据签字的效果图（或书面文件）向甲方及总包方所要整改通知，如因整改而造成我方供料损失应及时在整改之前办理签证，以免整改复原无法确认。c、技术交接后要及时组织施工人员学习“施工交低”文件，详细讲解有关施工方法，要领以及施工中的重点，难点。二、现场材料控制与管理A对进入工地的材料要详细清点数量、签收。及时找好存放地点，堆放整齐，如在露天场地堆放的一定要加高垫底，加盖好篷布以免雨中受损并制定专人看管和发放材料。B对运输中破损的材料要查明原因，划清责任写出清单和处理说明上报公司。C工地所有用料一律以书面或传真的方式提前三天向公司申报用料，并由现场负责人，施工队长签字后生效，以此作为工程用料核算依据，杜绝口头申报供料，对外购材料未经公司允许由公司统一采购，否则公司不予报销认可。D在施工前应及时对材料做好现场试验，测试出每平方米用料情况，并就试验结果书面注明工程名称、材料类型，参与试验的工对和公司技术人员名名称一起上报公司作为工程材料采购控制依据。E严格按材料使用说明配比指定专人配料，杜绝谁用料、谁配比，现象而影响整体施工质量对每天施工未用完的材料要及时均分到每个施工人员手中，争取尽量用完，以免浪费。F认真按时清点现场库存的材料，对每天的用料情况做到心中有数，及时申报，对现场用过的胶桶以及公司提供的设备等公物妥善保管，避免丢失或人为损坏。G工程完工后，要及时清理现场多余的材料，进行分类集中存放，简单以书面总结说明材料的基本使用情况：列出余料清单上报公司。（二）墙外保温板材施工质量的检查与监督，（1）检查板材粘贴点是否规范，首先阳角和窗边要挂通线检查，点框粘贴时，每块板的点数不得少于6个点，点粘面直径不得少于8-10cm，框粘宽度不少于5cm，并留出3-5cm的透气孔。2）大面板材施工要措缝粘贴进行，阴阳角要相互咬接，板缝不得大于2mm，大于2mm的应用相同材料填补，平整度用2mm靠尺检查正负差不得大于1mm，阴阳角垂直度误差不得大于5mm。3）门窗边角以及所有预留洞口边角都应以割角法粘贴，并在返包后在角部用加强网（≥20x30cm）斜拉加强以防角部开裂。4）各接点防水部位应用密封膏做密封处理，如“天沟、墙、伸缩缝等外露接点，应做密封防水处理。5）锚固应以梅花点状分布，每块板锚钉应少于5个，（加强锚固的应不少于6个）锚固时钉帽、钉芯不得高于板面，基础墙面锚固深度不得小于板厚的三分之二。6）网格布粘贴时搭接宽度不得小于8-10cm返包网搭接应≥10cm，粘贴要密实平整。7）抹面砂浆施工应以埋网为准，施工厚度应控制在3-5mm范围内。上窗弦应按要求做出鹰嘴，下窗边应做出水坡。抹面时要边角平直，大面无明显的接茬和波浪纹现。外墙涂料施工管理规定外墙涂料，是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。施工工艺：表面处理------涂刮外墙抗碱封闭底漆一遍------涂刮外墙无醛腻子二到三遍后打磨平整(可根据施工质量要求决定是否涂刮外墙腻子)------涂外墙抗碱封闭底漆一遍------涂刷外墙涂料二到三遍一、表面处理1、补涂表面必须平整并充分干燥清洁无油污和其他附着物。2、新墙面必须保证干燥时间在30天以上，再用我公司配套的透明封闭底漆先封底后再施工。3、铲除旧墙面已粉化的表面，如旧墙面上有霉菌、苔藓等附着物，必须先用防霉杀菌水将其清除后，方可进行涂漆处理。4、必须保证墙面的含水率小于10%，如果新墙面表面颜色明显深于干粉化水泥的颜色，表面含水率大于10%。二、施工方法1、腻子层必须刮涂，2、底漆和面漆可喷涂、刷涂或滚涂。(弹性外墙涂料，建议使用无气喷涂)。三、施工条件1、本产品在环境湿度低于8℃和湿度大于85%时不宜施工。2、一般面漆的水稀释量：不超过20%;刷涂时水稀释量一般为20%，滚涂时水稀释量一般为10%;底漆、腻子、高弹外墙漆无须稀释，如高弹外墙漆刷涂或滚涂必须稀释时，可使用不超过5%的水进行稀释。3、中深色面漆水稀释量不超过5%。4、在前一遍涂膜表干后方可进行第二遍施工。底漆和一般面漆在2小时以上可以进行第二遍施工;高弹外墙漆在4小时以上可以进行第二遍施工;腻子要在24小时以上才可进行第二遍施工。高弹外墙漆刷涂或滚涂第一遍湿膜厚度不超过100um，可增加体系的附着力。5、面漆无气喷涂：典型的无气喷涂设置为：最小工作压力140kg/m2,喷嘴尺寸0.58mm，喷嘴角度65度。四、注意事项1、贮存于阴凉干燥处，避免阳光直射，存放湿度不低于0℃。2、开罐涂刷前，必须充分搅拌均匀。3、本产品忌用有机溶剂稀释或掺入其他油漆和粉料。4、放置于儿童触摸不到的地方。外墙涂料施工合同甲方：乙方：双方本着平等互利的原则，根据国家有关法律、法规的规定，自愿就工程的外墙、屋面（以上）等外涂料工程施工达成如下和约：一、施工承包范围：工程的外墙、屋面（以上）等外涂料分项工程。二、施工承包工期：1、自2009年09月26日至2009年10月15日。2、承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排，必须无条件服从管理，不得以任何理由拖延工期，若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期每拖延一天，承包人受罚人民币2000元，并承担由此引起的一切直接或间接的后果。三、施工承包价格：1、工程单价：套现行福建省定额计算规则每施工平方米包工料22元。（包括材料、施工、运输等）2、工程量：工程量结算根据实际施工面积、变更及甲方签证据实结算。四、施工质量要求：1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。2、外墙在涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆;子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙面必须使用耐水腻子;3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录;4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉;5、基层腻子必须最少不得少于三遍，涂料面层最少不得少于三遍;6、涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象;装饰线、分色线直线度不得超过1mm。77、施工主要工序应满足以下顺序：修补——清扫——填补缝隙、局部刮腻子——磨平——施涂封底涂料——施涂主层涂料——滚压——第一遍罩面涂料——第二遍罩面涂料——第三遍罩面涂料。8、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流俯现象，等第一罩面涂料干燥后，方可施工。五、承包方式：包工包料六、付款方式：（1）、工程款的支付根据实际情况而定，但每次支付不得超过已完成工程量的80%。（2）、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%;（3）、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。七、工程条件为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：1．施工基面满足相关规范要求。2．提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。3．施工现场所需水、电。八、安全施工要求：1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。2、遵守甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，完工后乙方应将建筑垃圾运出屋村外处理，费用乙方自负。九、其他1、承包人不得将所承包的工程转包给第三者，否则，由此造成的工程拖延每天罚款人民币2000元，并承担由此引起的其它责任（总工期、质量、安全），发包人并将马上终止合同。2、承包人应对本组工人的劳保等所需证件及时办理，费用有承包人自负，否则由此引起的后果有承包人自负，并不得以次为借口拖延工期。3、承包人不得以任何理由拖延工期，包括不可抗力。4、在保修期限内，承包人不在要求的期限内保修，发包人可委托其它人员进行修理，费用从保修金中扣除，承包人并应负责由此产生的后果。十、本合同一式二份，发包人、承包人各执一份。十一、本合同自签定之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日防水工程管理制度（一）、本工程防水项目主要包括：①地下室防水；②屋面防水；③卫生间防水。（二）、建筑设计的要求等级。1、地下室防水：根据《地下工程防水技术规范》GBJ108-87，本建筑应有严格防水措施地下防水等级为一级。①、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa）。②、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材,防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数＞0.95。④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。2、屋面防水：屋面防水根据《屋面工程技术规范》GB50207-94、屋面防水等级为二级。采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材,防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层上保护层为挤塑聚苯板。3、卫生间防水：卫生间防水层1.5㎜厚聚氨脂防水涂料，防水层上为带有坡度的细石防水卷材,防水涂料采