大中型建设工程初步设计办事指南

1大中型建设工程初步设计办事指南发布日期：2011-06-17（一）办理依据1.《建设工程勘察设计管理条例》(〔2000〕国务院第293号令)2.《广东省建设工程勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号）3.《广州市重点建设项目管理办法》（〔2010〕广州市人民政府令第32号）4.《广州市人民政府关于公布保留取消调整行政审批备案事项的决定》（广州市人民政府令第38号）5.《广州市本级财政性资金投资项目管理试行办法》（穗府办[2010]83号）（二）审查项目范围1．投资在三千万元以上的新建、扩(改)建的工业交通项目和技术改造项目；2．总建筑面积在二万平方米以上的民用建筑；3．总建筑面积在三万平方米以上的住宅小区建筑群；4．重要、特殊、复杂的工程或由市发改委、市建设行政主管部门指定需要送审和国务院各主管部门及省建设厅委托审查的项目。（三）应提交的材料序号材料名称份数材料形式备注1大中型建设工程初步设计审查申请表1原件该表可以从广州城市建设网(）“资料下载中心”下载2项目投资立项批准文件1复印件（核对原件核）项目建议书批文，或可行性研究报告批文，或项目核准报告，或2项目计划备案回执3勘察设计中标通知书1复印件（原件核对）立项投资3000万元以上，或勘察设计费50万元以上，均应提交4规划部门核发的：《建设用地规划许可证》及规划部门核发的其他支持性文件。1复印件（核对原件）若用地单位发生变更，应提交更名文件。5公安消防、环境保护、人防、卫生防疫、航空管制等部门的审核意见1复印件（原件核对）符合《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号）第13、14条的应提供消防批复，其他工程可不提交消防批复。6初步设计文件1原件应由设计单位依出图规定加盖，并由初步设计技术审查机构加盖骑缝章。7超限高层建筑抗震设防专项审查意见1复印件（原件核对）建质[2010]109号文规定的超限高层建筑须提交8技术审查意见1复印件（核对原件）由初步设计技术审查机构出具（四）审批内容1．工程建设规模、内容与国家有关部门批准文件的符合性；2．总体布局是否合理、符合规划要求；3．有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施执行相关部门审核意见情况；4．市政公用设施是否落实；5．各专业审查部门意见是否合理，相互之间是否协调。（五）应发给的证明文件：初步设计审查批复或复函（六）办理期限：20个工作日（七）办理机构：广州市建设委员会建筑节能与科技设计处（联系电话：83124968）（八）收费标准：不收费（九）大中型建设工程初步设计审查流程图3交案窗口：广州市政务服务中心5楼北厅-广州市城乡建委地址：广州市珠江新城华利路61号电话：[phone]工作时间：周一至周四9：00-12：0013：00-17：00周五9：00-12：0013：00-15：004大中型建设工程初步设计审查申请表编号：项目名称类别工程地址建设规模建筑面积地上层数地上地下地下合计投资规模万元建设单位报审时间设计单位设计资质等级勘察单位勘察资质等级序号材料名称批准文号备注1项目立项批文预备、正式计划均可2工程勘察设计中标通知书、《建设工程设计合同》复印件3市规划部门核准的《建设用地规划许可证件》及其规划设计条件、附图、更名文件等。4初步设计技术评审意见5超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见建质[2010]109号文规定的超限高层建筑须提交6公安消防部门审核意见或复函环保部门审核意见或复函人防部门审核意见或复函卫生防疫部门审核意见或复函民航或空军控高批文民航、空军控高区域项目提供建设单位：（盖章）年月日建设单位通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话（固话/手机）：设计单位：（盖章）年月日设计单位通讯地址：邮政编码：项目负责人：联系电话（固话/手机）：附件：1功能明细表，2概算汇总表，3总平面图5附件1工程名称分栋分层功能明细表项目名称（自编号）地上/地下层数地上/地下面积各层主要使用功能1各栋各层（包括地下室）的功能应清晰，功能一致的可合并。2应加盖建设单位、注册建筑师章和设计院章。3一式二份。若页面不够可加页。6附件2工程概算汇总表序号项目造价/万元备注一建安费详见概算书二其他费用详见概算书三预备费详见概算书四工程概算总造价（一+二+三）详见概算书备注：本表为A4纸大小，一式二份。应加盖建设单位公章、设计单位出图章和注册造价师章。7总平面图（附件3）将下表置入总平面图中。项目名称幢数编号总建筑面积（M2）其中地上地下建筑层数（层）地上地下计算容积率面积（M2）总平面图为A3纸大小，白图，一式二份，应简洁、清晰。应加盖建设单位公章、设计院出图章和注册建筑师章。