您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 项目/工程管理 > 基坑支护跟踪审计方案
湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司1湖北能源调度大楼跟踪审核方案湖北能源调度大楼基坑支护工程采用固定单价合同,工程量据实结算、措施费包干的合同方式。基坑支护方案采用排桩(钻孔灌注桩)+3层混凝土内支撑为主的联合支护体系,辅助坡顶减载、土钉挂网喷面、三轴搅拌桩加固坑内土体、止水帷幕(高压旋喷桩),坑内降水井点降水等支护手段。根据本工程特点及业主要求,我公司特制定以下基坑支护跟踪审核方案:一、现场跟踪审核的方式人员安排:根据本项目的特点及业主要求,采用紧密型跟踪方式:1、本项目跟踪人员不少于2人,项目经理现场跟踪每周不少于1天,专业造价师及时现场跟踪,每周不少于5天,每次不少于1人。2、做好跟踪日志,记录每天发生的与造价相关的事件,作为处理造价管理的基础资料;3、参加本工程有关造价管理的会议;4、对于索赔事件,要重点记录与跟踪。派专家把关,成果坚持三级复核。二、现场跟踪审核程序1、收集并熟悉设计施工图、招标文件、投标文件、工程施工合同等相关工程造价的有关资料;2、参加工程施工图纸会审和设计交底,审核施工组织设计,提出合理化建议;3、了解施工工艺和施工程序,了解投标方式、设备材料定价、结算办法等;掌握及核实施工用设备材料的进场价格;4、深入工地现场、参加工程例会、沟通业主与监理单位,了解工程进展的总体情况和施工计划,制定分阶段的跟踪审核计划;5、根据工程进度对设计施工图和清单范围内工程量由现场跟踪审核工程师计量复核和现场抽样复核,做好跟踪日记及工作底稿,作为工程结算的依据;6、参与工程施工阶段的隐蔽工程验收,收集现场资料和依据,有必要需拍照或摄像取证;配合业主、监理对隐蔽工程进行核实、确认;必要时可独立进行取证。7、对工程施工过程中发生的设计变更和现场签证进行核实,对工程量进行确认。掌握工程变更情况,核实工程量,并对可能影响工程造价的事项提出审核意见和说明,为业主决策提供依据和参考意见;8、对施工单位上报的施工月报在监理单位对工程质量、数量认可的情况下同时进行核湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司2实;9、对工程量清单中招标人采取“暂定金额”、“暂定工程量”或“独立费”的工程部分,配合业主、监理单位进行核实,按实调整结算;10、建立跟踪审核日记制度,做好工作底稿的记录、整理、汇总工作。不定期开展工程现场跟踪工程师(主审)审核现场跟踪项目经理校核汇总(形成项目拟审结果)造价部负责人审核(形成工程造价内审结果)公司技术质量部稽核(造价咨询质量稽核意见)公司质量分管领导审定(解决重大争议事项)形成跟踪审核成果质量稽核意见技术质量部(造价部配合)与施工(业主)方协调达成初步成果出具咨询报告书湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司3造价分析活动,分析造价偏离的原因,并及时提出控制方案和措施。三、现场跟踪审核主要内容1、收集和熟悉相关资料(1)、项目建设地点的自然条件和施工条件资料;(2)、勘察、设计、施工图及相关文件,包括图纸及说明;(3)、有关项目的招标文件(含澄清文件)和投标文件。(4)、有关项目的所有合同及其有效附件材料。(5)、与有关各方签订的与工程建设有关的协议及会议纪要;(6)、图纸会审及交底记录,图纸变更文件。(7)、该项目适用的技术经济标准、规范和规程。(8)、其他有关工程造价的文件。(9)、业主组织召开的例会纪要及例会决议执行情况的相关资料(10)、施工过程中发生的变更相关资料(11)、发生质量、安全事故(事件)的责任认定、处理方案、处理结果及费用的处置方法等相关资料(12)、记录每月的工程形象进度及主要分部工程的完成时间(13)、主要材料的订货合同、实际到货时间及材料价格签证单2、隐蔽工程跟踪审核内容(1)对隐蔽工程,要随工程的进度及时跟踪,以检查综合单价中的项目特征、工作内容是否发生改变,实际施工是否与图纸或变更相一致,作为计算实际工程量,调整综合单价的依据;(2)对跟踪审核过程中发现的重大问题,提醒和协助业主及时办理相应的签证,以免日后产生纠纷;(3)施工方在通知工程监理公司实施正常监理隐蔽工程验收时,应提前通知我司现场跟踪工程师,并提供验收的部位及内容,跟踪工程师会同相关专业工程师共同参与验收;(4)现场跟踪工程师应采用多种手段对隐蔽工程及其他工程实际施工进行跟踪,包括现场进行测量,使用数码相机对现场情况直观记录,必要时使用仪器对相关部位进行复核等;(5)现场跟踪工程师对现场实际所使用的材料在必要时进行取样;湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司4(6)现场跟踪工程师对隐蔽工程应结合隐蔽工程审核与管理内容详细记录,并填制“隐蔽工程跟踪审核记录表”;(7)现场跟踪工程师应建立项目跟踪审核日志,对施工中的实际情况如实记录。3、设计变更、现场签证的审核内容工程实施阶段,工作重点在于过程的有效控制,使设计变更、签证等得到有效的掌控;我公司作为中介方,工作重点在于协助业主利用自己的专业知识对变更、签证、索赔进行有效的审核。对工程签证等管理实行量价分离的二级约束机制,规定现场监理工程师仅对签证事件的真实性和工程量数据的准确性确认,对其可能引起的费用变化或工期变化要求承包商另行填写费用洽商申请表或工期临时延期申请表,由业主和委派的造价咨询企业的造价工程师独立审核,形成二层次管理、相互制约的机制,最大限度地降低工程签证可能带来的工程造价失控风险。4、材料价格签证的审核内容与程序内容:(1)对于招标文件中对主要材料和大型设备有明确“厂家、规格”约定的,按照相关招标文件执行。对于招标文件中对主要材料和大型设备没有明确“厂家、规格”,但材料单价已明确的,在进场使用前由施工单位提供“厂家、规格、单价”,业主现场代表、监理工程师和我公司共同对“厂家、规格、单价”进行核实,如果实际价格低于投标价格以上的5%,由业主现场代表、监理公司、我公司和施工单位共同定价和洽商确认。(2)招标文件中没有确定的材料、设备以及暂估价,定价方式同第一条。(3)建设单位供货或指定材料,由我公司协助业主询价后共同确定。(4)施工单位自行采购的材料和设备,未经确认已使用在本工程,业主现场代表和监理工程师有权要求现场剥离检查,对剥离所发生的费用由施工单位承担,价格由四方派代表到市场询价,按市价的低价结算。程序:(1)对符合“主要材料及设备价格审核与管理”内容的材料及设备,由施工单位提供材料品种、规格、质地、生产厂家、供应单位报价及拟采用的单价等相关资料。(2)业主、监理单位、施工单位对材料的用量、质量、价格与设计图要求进行初步确认审核,并填写“材料价格洽商单”,经三方签字后提前7天送我公司进行审核;我公司7天内将审核(询价)结果书面反馈给业主。(3)实施公开招标的材料,我公司可参与全过程并提供咨询意见四、工程进度款的跟踪审核跟踪审核过程中应密切注意实际进度与计划进度的偏差,分析由此引起的对工期及工程造价的影响。工程进度款的跟踪审核应遵循下列工作程序(1)施工单位应按合同专用条款约定的时间,提交当月(或节点)完成形象进度,监理公司、业主有关部门在规定的时间内核实已完工程量。对合同范围内的工程量和变更的工程量分别洽商认可。(2)施工单位根据工程量检验认可的证明、编制当月的工程量完成统计报表(按合同要求)及工程价款结算书,报项管公司初审后送我公司复审。湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司5(3)我公司对工程价款进度结算书进行审核,首先对工程量核定确认,然后审核洽商记录的真实性、合法性;审核工程子目综合单价是否与清单报价一致;若实物工程量与图纸不符、施工情况与施工合同不符或施工用料发生变化等均必须获取必要的洽商,审核时据实调整。(4)审核的结果我司一般应在7天内出具审核意见,并填写工程项目进度付款建议表。五、处理索赔的程序和方法1、一般索赔①发生索赔事件后,承包商根据自己的记录和理由提出工期或费用索赔报告,现场跟踪工程师根据合同条款,核查索赔报告是否在索赔事件发生后的有效期间内提出,否则索赔不成立。进而对索赔要求进行辨别和分析。②查阅监理日记,根据监理日记进行分析,核查索赔报告是否属实,根据同期监理日记对索赔事件的起因和责任归属进行划分。③对业主责任或合同约定应由业主承担的费用进行计算,报业主审核后,通知承包商确认。承包人提出异议的,现场跟踪工程师应重新核算,报业主批准,直至问题解决为止。2、反索赔(1)合同索赔对承包商履约中的违约责任进行索赔。依据《建设工程施工合同》,因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工,或因承包方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准,或因承包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况等。以上所述均属承包方的违约责任,应赔偿因其违约给发包方造成的损失。合同反索赔的内容如下:①工期延误反索赔;②施工质量缺陷反索赔;③承包商在工程保修期内不履行维修义务;④承包商不履行的保险费用等其它事项。(2)对超额利润的索赔①如果工程量增加很多(超过有效合同价的15%)使承包商预期的收入大增,因工程量增加承包商并不增加固定成本,合同价应由双方协商调整,收回部分超额利润。②法规的变化导致承包商在工程实施中降低了成本,产生了超额利润,应重新调整合同湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司6价格,收回部分超额利润。(3)对指定承包商的付款索赔。业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔。业主有权从承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。(4)由于工伤事故给业主方人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔,承包商运送建筑材料及施工机械设备时损坏了公路,桥梁或隧洞,道桥管理部门提出的索赔等。3、工期、费用索赔审核(1)审核索赔费用:①索赔费用的计算范围仅计算业主责任和业主应承担的风险部分;②索赔费用的计价水平以合同规定和合同报价为基础,计算实际损失;停工期间的人工和机械不能按正常的人工费和机械台班计算;③形成索赔报告,向业主提供专业意见及解决建议。(2)索赔工期的审查工期的索赔不一定是某项工序实际延误的时间,直接影响工期的是位于关键线路上的工作,当非关键线路上工序延误的时间超过了自由时差时,才能影响到总的工期。当施工单位提出工期索赔,我公司将依据监理日志、施工日志以及跟踪日志,核实是否由于承包方施工组织不当,工效不高,设备材料供应不及时等而造成的工期延误。(4)跟踪工程师通过施工全过程造价控制服务,依据承包合同条款明确的风险、责任,系统地收集、整理、掌握涉及项目实施过程中发生各种变化情况的原始资料及相关数据资料:原始地形地貌条件、现场条件、气候条件、施工进度、工程质量、工程款支付、物价的变化,以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、隐蔽签证等,为工程项目索赔的评审和修正提供基础,为业主反索赔提供依据;4、设计变更的审核工作程序(1)设计变更及现场签证的审核程序:①设计变更的必要性审核:对影响工程造价的设计变更、签证,应从专业技术需要的角度,提出合理化建议方案,供业主选择。对于通过设计变更扩大建设规模,提高建设标准的,要看是否有原审批部门的批准;运用价值工程理论,对变更的技术可行性,经济合理性进行必要的论证与综合评价后再决定进湖北能源调度大楼基坑支护跟踪审核方案湖北众华工程咨询有限公司7行变更。②设计变更的合规性审核:审核设计变更手续是否合理合规,是否符合甲乙双方的事前约定。根据变更引起造价变更的数额实行分级审批制,明确审批权限,加速变更工作的进展。同一原因引起的、数额较大的变更项目不能肢解为多个变更项目申报而逃避审批。③设计变更的真实性审核:审核设计变更是否真实存在。为分析变更的原因,明确责任,应对变更进行分类管理,一般可以分为施工类、设计类、业主管理类,并制定相应的奖罚措施。审核变更中涉及的其数量及计价的真实性。设计变更应视作原施工图纸的一部分内容,所发生的费用计算应保持一致,并根据合同条款按国家有关政策进行费用调整。材料的供应及自购范围也应同原合同内容相
本文标题:基坑支护跟踪审计方案
链接地址:https://www.777doc.com/doc-2577631 .html