零售发展趋势

国家宏观形势及零售行业发展趋势主办单位：IBMG国际商业管理集团主讲人：李生时间：2011年8月17日目录1、宏观形势、十二五规划下的国家历史阶段（天时）2、中国零售行业现状及发展趋势--全新消费时代来临中国零售行业六大发展趋势3、EMBA案例课程：成功商业模式带来的思考（商业+金融+地产）•1、苏宁战略vs大润发模式分享2、韩国首尔狎讴洞步行街，陡山百货规划设计案例分享3、湖南益阳沧水铺城镇小型商业综合体案例分享4、弥敦道潮流生活馆5、酷贝拉儿童体验中心教育地产模式分享（次主力店成为购物中心核心）•模式：永久性解决产生问题的问题的解决方案•模式（行业基因商业+金融+地产）•简单的后台VS复杂的后台）1、企业发展的模式困扰——做大做强与做长2、企业发展模式的两个核心问题（分配制度与管理制度）3、模式四重奏：资本（分配）模式、商业（经营）模式、管理模式、管控模式一、模式论•韩国乐天意向将华东10家门店转让；（收购江苏时代）•华润集团36.9亿元收购江西洪客隆（2010年中国连锁百强排名中，洪客隆以32.8亿元年销售额排名第80位）...家乐福准备将中国零售公司整体转让（贝鹤能——施荣乐——罗国伟家乐福中国全年25家新店开张计划被指到目前只完成了不足三分之一）•未来2-3年，零售业将迎来门店物业租赁大批到期，续租成本上涨甚至超过100%行业将迎来未来竞争最为激烈的十年，企业销售及利润压力会进一步加剧，行业的未来增长将充满变数。1、生存问题：高成本、高竞争、低回报、难扩张，怎么生存？2、发展问题：中国零售市场是一个区域市场，怎么做大发展？零售模式论二、宏观形势、十二五规划下的国家历史阶段（天时）主要内容1、当前国内经济宏观形势分析2、“十二五”规划主题与主线3、商贸流通业发展方式转变2010年中国GDP为39.8万亿元人民币（约6.04万亿美元），增长10.3%，超过日本2010年GDP的5．4742万亿美元，位居世界第二位，这也是1968年以来，日本经济首次退居世界第三。但据世界银行2009年的数据，在213个国家和地区中，中国人均GDP排在第124位美国《财富》杂志公布2011年《财富》世界500强排行榜。美国零售业巨头沃尔玛再次登上榜首，中石化排在第五，是国内企业排名最高的。中国大陆共有61家公司进入榜单，比上一年增加了15家。如果计入台湾地区的上榜企业，中国的上榜公司数量达到69家，超过日本，仅次于美国(133家)，创造历史纪录。美国上榜公司数量2002年达到创纪录的197家，在随后的9年，每年都在减少。新上榜的15家公司中，联想集团(最新排名：第449位)和中国远洋运输(集团)总公司(最新排名：第398位)都曾经上榜，今年是再度上榜，其他13家公司都是首次上榜：首钢集团，第325位；中国邮政集团公司，第342位；中国电子科技集团公司，第407位；中国铁路物资总公司，第429位；中国航空油料集团公司，第430位；中国机械工业集团有限公司，第434位；河南煤业化工集团有限责任公司，第445位；冀中能源集团，第457位；中国船舶重工集团公司，第462位；中国太平洋保险(集团)股份有限公司，第466位；中国化工集团公司，第474位；浙江物产集团，第483位；中国建筑材料集团有限公司，第484位。2011年，入围《财富》世界500强的门槛为约195亿美元，比上年的约171亿美元提高了24亿美元。与上年相同，今年上榜的61家大陆公司中仍然只有两家民营企业，即华为公司和江苏沙钢集团。预测在2012年的世界500强排行榜上，中国上榜企业的数量将达到75家；而到2014年，将达到100~110家。当前国内经济宏观形势分析中国GDP发展与世界500强一：我国经济的后危机（高通胀）特征日趋明显1、2011年8月9日上午发布经济数据显示，7月份全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨6.5%，高于市场预期，较6月份上升了0.1%，创37个月新高。其中，食品类价格同比涨14.8%，消费品价格上涨7.6%。具体来看，粮食价格涨12.4%；猪肉价格涨56.7%；菜涨7.6%；住房租金价格上涨4.0%；城市间交通费价格上涨2.5%当前国内经济宏观形势分析从促进经济增长的动力结构分析投资：2010年全社会固定资产投资27.81万亿元，比上年增长23.8%。其中，城镇固定资产投资24.14万亿元，增长24.5%。全年房地产开发投资48267亿元，同比增长33.2%。从2008年底开始，中国的银行发了飙地增发贷款，ll月新增4769亿元．12月7400亿元．2009年1月9000亿元，创下历史性新高，2月1．07万亿元，再创新高，3月1.89万亿元．又创新高，09年度的新增贷款总额10万亿元。2010年度的新增贷款总额8万亿元,采用积极和宽松的货币政策，专家认为，2010年的GDP39.79万亿元．那么，新增贷款量占去了四分之一或三分之一。新放出来的贷款都去了哪里呢？从现在的态势看．主要去了两个地方，一是“铁公基”——铁路、公路和基础设施，二是去了资本市场。（全力保发展、边发展边抑通胀，抑通胀三个阶段）（从保发展08年底-201020万亿贷款到抑通胀）通货膨胀分为两种：物少VS钱多发行大量货币，埋下通胀，外币储备3万亿美元大量流入市场）当前国内经济宏观形势分析•从促进经济增长的城市化进程分析•在“十五”和“十一五”期间，我国城镇化率由2000年的36.2%提高到2009年的46.6%，平均每年约提升1个百分点。城镇化建设通过“拉动投资和消费”，共同作用经济增长，是我国将坚持的长期战略方向;同时，十二五规划也将“城镇化”列入较高的战略地位，重点是以加强中小城市和小城镇为重点，培育发展城市群。•城镇化率的提高，可以极大地扩张消费市场的需求。据测算，一个城市居民的消费相当于三个农村人口消费量的总和，城市化率每提高一个百分点，将带动消费增加1000多亿元，消费将增加约0.8个百分点。•中国特大城市人口向3000万看齐•中国特大型都市的人口密度大大低于巴黎、伦敦、东京和纽约等国际大都市已经成为研究者的共识。未来特大型都市人口的自发增长不可避免。北京在2009年就已突破2020年的规划人口1800万。有数据称，2010年北京的人口规模已接近2000万。2020年5000万人口的北京当前国内经济宏观形势分析从促进经济增长的内部流通环境分析消费：2010年，社会消费品零售总额15.45万亿元，比上年增长18.4%；扣除价格因素，实际增长14.8%。其中，城镇消费品零售额133689亿元，增长18.8%；乡村消费品零售额20865亿元，增长16.1%。(占比39%，增长率远远高于GDP增长率）到2015年，全国社会消费品零售总额从2010年15.45万亿元上升到30万亿；生产资料销售总额从2010年的37万亿上升到70万亿12718.112334.211321.711510.412455.113239.912252.812569.813536.514284.813910.914.0%22.1%18.0%18.5%18.7%18.3%17.9%18.4%18.8%18.6%18.7%02000400060008000100001200014000160001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%社会消费品零售额（亿元）月同比当前国内经济宏观形势分析国家信息中心8月发布了2011年中期中国宏观经济分析与预测报告，报告预计全年GDP(国内生产总值)增长9.63%，全年CPI将达4.7%。报告称，考虑到食品、大宗商品价格、相对宽松的流动性、电价改革、刘易斯拐点效应、保障房建设和基础设施投资等因素，加上翘尾因素，2011年全年的通胀将呈现“前高后不低”的态势。复杂的通胀因素带来中国经济通胀压力的“中期化”。报告还预测，居民消费（社会消费品零售总额）全年增长率预计为17.1%，全社会固定资产投资全年增长率为24.6%，出口增速22.4%，进口增速25.9%，全年顺差预计大约在1250亿美元。国家信息中心发表的报告指出，初步预计，上半年及全年我国GDP分别增长9.5%和9.3%左右，CPI分别上涨5.3%和4.9%左右。下半年经济增长有可能略为放缓，物价水平较上半年略有回落。预计2011年全年GDP增幅超过9％消费品零售总额增长17.1%由此可见，我国国民经济正处于由回升向好向稳定增长转变的关键时期，即经济正在走向平稳和常规发展，通货膨胀明显的时期。（美国日本的50---80年代）然而，国内经济回升的基础还不稳定、不巩固、不平衡，一些深层次矛盾仍然突出。这些情况都给经济运行带来困扰，而且一些新情况下、新问题正日益显现出来，使得经济运行的复杂性和不确定性进一步提高。当前国内经济宏观形势分析二：当前一些突出问题困扰我国经济运行，与危机时相比，主要矛盾发生了重要变化。（从保发展到抑通胀）据国家统计局2011年8月9日上午发布经济数据显示，7月份全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨6.5%，高于市场预期，较6月份上升了0.1%，创37个月新高。其中，食品类价格同比涨14.8%，消费品价格上涨7.6%。具体来看，粮食价格涨12.4%；猪肉价格涨56.7%；菜涨7.6%；住房租金价格上涨4.0%；城市间交通费价格上涨2.5%国务院办公厅发出《国务院关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知》（国16条），全力稳定物价。农产品流通折射通货膨胀：湖南开慧县人口老龄化——农产品涨价的根源当前国内经济宏观形势分析多数消费者“感觉”常用消费品（农产品）价格涨得较快（通胀预期强烈）没太觉得，价格涨的跟平时差不多，12%我没有注意到常用消费品价格的上涨，8%是的,常用消费品的价格比平时涨的快,79%我从来不关心常用消费品价格，我不知道1%Source:NielsenInflationSurvey.ConductedonlineinJanuary2011,among1200consumersfromTier1-4Cities.Base:Total(1200)你是否认为近来常用消费品价格上涨的较快？产能过剩问题突出，GDP增长率3%左右水分当前不少领域产能过剩、重复建设问题仍很突出，有的甚至还在加剧。钢铁、水泥等传统产业在盲目扩张，风电设备、多晶硅等新兴产业也出现了重复建设倾向。节能减排的任务艰巨。当前国内经济宏观形势分析96981001021041061081101121142008年3月2008年5月2008年7月2008年9月2008年11月2009年1月2009年3月2009年5月2009年7月2009年9月2009年11月2010年1月2010年3月2010年5月2010年7月2010年9月同比9999.5100100.5101101.5102环比同比环比2008年以来全国70大中城市房屋销售价格指数变化情况房地产价格增幅居高不下：2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%。（2010年4月的国10条,2011年4月的新国8条，房地产遭遇前所未有的严格调控）商业地产出现过热现象万科高调宣布进军商业地产：万科召开商业策略发布会，高调宣布正式进入商业地产领域，并第一次系统披露了转战商业路线图，即购物中心“万科广场”品牌、写字楼“万科大厦”品牌、社区商业“万科红”品牌三大商业地产产品线齐发，万科提出“未来2年100万平方米商业物业在深圳区域面市”的蓝图。1000亿规模占比20%。大连万达集团7月10日在其2011年上半年工作会议上公布，万达集团上半年收入618.2亿元，完成上半年计划的153%，同比增长69.7%，预计全年收入将突破1000亿元。万达集团的商业地产、五星级酒店、连锁百货、文化娱乐、旅游度假五大产业中，现代服务业的收入增长速度尤其迅速，其中连锁百货收入同比增长200%，万达酒店公司收入同比增长100.8%，万达商业管理公司租金收入同比增长85.8%。，预计5年内，现代服务业将成