土建工程清包意向协议书

1土建工程清包协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：担保人：身份证号：按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚信用的原则，双方本建设工程施工事项协商一致，仃立本合同。一、工程概况工程名称：锦添一天域国际高层住宅楼工程地点：郴州市人民西路公园旁边工程内容：锦添一天域国际高层住宅楼4栋建筑面积大约110000平方米，(按施工图纸计算面积)框架剪力墙结构，地上32层，地下2层。资金来源：公司自筹二、承包方式①承包土建分部清包工程,(包工不包料).②承包范围:1、结构装饰部分①本工程从破桩头开始至屋面构架的所有模板工程、钢筋工程、架子搭拆工程、混凝土工程、砌体工程、内外粉装饰、屋面工程、明沟、散水、化粪池。承包范围内图纸设计的预埋件制作、预留、预埋工程及土建所有的工程内容，实行劳务工程大包干。③承包单价按建筑面积430元/平方米（因建筑图纸未出此价为保底价），付款方式:按长沙建工与锦泰房地产合同约定付工程款.结算方式:按长沙建工与锦泰房地产合同约定及实际工程量不少75％结算。④机械设备、劳动力的投入及安全质量要求按长沙建工与锦泰房地产合同约定执行.三、双方责任1、甲方责任：2①保证项目的真实性；②保证施工合同的签订，监督合同的履约与实施；③负责协调开发方关系；④负责项目工程款的支付和工程结算的协调工作，负责甲方与乙方在该项目合同条款中对资金支付的履约。⑤负责向业主交信誉金。⑥如正签施工合同与双方拟定合同条款有变动时应由甲方负责履行（结算方式、付款方式、垫资和履约金等）。2、乙方责任①无条件的履行由长沙建工集团与锦泰房地产签订的施工合同中的所有条款执行；②必须严格按照国家的法律法规执行；③必须协调好各部门的关系，一切行动听从甲方和承建方的指挥；④负责协调施工过程中与长沙建工集团承建方的关系。⑤乙方具备高层施工能力及实力。四、履约责任①双方签订此协议时支付信誉履约金伍拾万整；②第一次付款，签订此协议，支付50万。正式签合同合法生效后，在指定时间内补足250万，如果未如期交250万和经考察确实不具备此工程包工的能力、实力，乙方自动退场，甲方退还履约金50万(不计息)。按长沙建工与锦泰房地产合同约定付工程款.五、对于项目进场约定：若该项目在2013年11月26日前进场施工，如在此时间后进场施工，在2013年12月26日之前如数退还50万履约金，同时合同继续履行（若因此项目甲方单方变更乙方权限，而带来的经济损失，由甲方无条件承担）。本协议一式三份，签字生效，未尽事宜待长沙建工与锦泰房地产合同签订后补充甲方：乙方：担保人：时间：年月日。劳务施工承包合同3施工名称：清远市杰晖·幸福家园一、二工程项目发包方：海南中航鑫建设工程有限公司广东分公司承包方：日期：2013年月日工程劳务分包合同劳务发包方：海南中航鑫建设工程有限公司广东分公司劳务承包方：4分包方营业执照号：分包方资质证书号：海南中航鑫建设工程有限公司广东分公司，（以下简称发包方）；（以下统称承包方），是指具有本工程劳务承包资格、承包能力且为劳务承包接受的合同当事人）在充分了解本工程图纸，充分考虑熟悉本合同各项条款内容，充分熟悉工程相关特点、施工方案及施工背景的情况下，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，愿与发包方签订本劳务承包合同。为明确双方在本合同履行中的权利、义务和责任，经双方协商一致，制定如下条款，以供双方共同遵守执行：第一条、工程概况：1、工程名称：清远市杰晖·幸福家园一、二工程项目。2、工程地点：广东省清远市。3、总工期：正常开工计算400天内完工。4、工程质量：达到现行国家相应的质量验收规范的合格标准。5、工程规模：商业住宅建筑物区，发包方一定确保承包方施工面积不小于20万平方米。6、开工时间：二○一三年月日（准确开工日以发包方书面通知为准）。第二条、承包方式：1、木工：包工、包料、包施工及用具（包括但不限于电锯、电钻、木工锤、斗车、包质量、包进度、包文明施工等包干方式，其中材料包括铁钉、模板、方条、铁线、螺栓、装模）等，根据施工方案配备三层结构模板；临时设施、塔吊、升降机、人货电梯。施工放线由项目部负责劳务承包方协助；（用水用电由发包方负责）。2、钢筋工：包工、不包料、包扎线、包施工机用具（包括但不限于弯曲机、调直机、电焊机、钢筋箭、套丝机、制作员安装、包质量、包进度、包文明施工）5等包干方式，焊条由承包方购买。3、砼工：包工（砼为商用砼，零星砼现场搅拌）、包现场制作试块、包施工机具（包括施工但不限于砼搅拌机、振动棒、平板振动器、锯缝机、斗车等）包质量、包进度、包安全、包文明施工等包干方式，砼输送泵由发包方负责；配合安装及拆除由劳务方负责。4、砌筑工程及初装修工程：包工、包施工机用具（包括但不限于砼搅拌机、砌线、灰桶、斗车、手提切割机等）及所有管道洞口收尾工作、包质量、包进度、包文明施工等包干方式;（特注：门窗边塞浆由铝合金施工队负责）。5、架子工：外墙脚手架采用包工包料的形式，脚手板要层层铺设，踢脚板要二步铺设一道，安全网包括丢网和挂网，安全网必须检验合格，不得采用旧安全网，安全通道的搭设，悬挑脚挡板的搭设，上料平台的搭设，井架操作棚，外墙上下体的搭设，脚手架用预埋件和安装等。6、劳务承包方包括整个工程的施工（施工主管项目经理以上职称）负责工程放线、安全员多名（具有上岗证），要提供塔吊指挥，物料提升机的操作员（具有上岗证）费用由承包方负责。如承包单位不按合同规定配备以上人员，发包方有权扣除相关人员的费用（施工员、安全员、机械工、塔吊指挥员多名）。（坐标由发包方负责）。在施工中发包方要有施工员配合承包方。7、塔吊指挥和物料提升机使用承包方必须配合发包方的其他专业人员队伍的垂直运输，使用时间双方可根据实际情况调整。8、以上承包方式还包括二级电箱（承包方提供二级电箱在塔吊）以下电缆由发包方负责、施工照明灯具、各楼层的用水水管由劳务承包方负责。第三条、承包内容：一、木工：1、施工员放线、放样及施工前的准备工作；材料按施工平面图位置进行分类归堆；包现场材料转运、楼层模板传递；场内取材、模板制作、配制模板背条、；梁柱锁口木条。2、搭设支模板门架、检查加固拉杆、斜撑、模板拼装、垫楞、垫板、钻眼、6穿绑铁丝、上螺栓、吊正找平、清理木屑、补模板缝、刷脱模剂、预埋铁件的设埋留位。3、按照所提供的施工图纸预留洞口、预埋铁件安装；模板撑挡预制块预制、定位、固定；模板与木楞在场与楼层的人力运输；安装完模板后清扫、维护、柱模板下口在浇砼前口砂浆封堵；捣砼时看模和整改；清理因模板支模出现问题浪费的材料（如爆模、漏浆），并及时清理到发包方指定的地点，浪费的材料单价加上30％从承办方结算款中扣除。如需加固发生的费用由分包方承担。4、拆除门架、模板、垫楞、铁丝、螺栓，将拆除的木枋、模板等材料并分类堆放整齐；施工过程中的水平及垂直运输，并负责与其他工种的衔接配合工作。5、施工现场临时停电、机械出现故障等原因，为了确保工程进度，承包方必须采用人工转运模板、木枋、门架等，费用已包含在综合单价中。6、模板支撑体系必须按规范和项目的方案及技术交底的要求施工，费用已包含在综合单价中。7、其他工作、现场生产区的安全文明施工管理和环境日常清理工作、如分包方不能按项目部的要求完成，发包方有权安排其他人员施工，费用从承包方当月的结算款中扣除。二、钢筋工：1、搭拆工作平台，并负责本工种完场清理、安全文明施工等；2、熟悉施工图纸，配合材料员收料，配合试线员取样送检；3、钢筋下料单（下料单送项目部审核）、放样、解捆、冷拉、调直、配料划线、弯曲、闪光对焊、竖向筋电渣压力焊、电焊等钢筋焊接、制作、捆扎、表识、垫楞。钢筋半成品分类堆放及保护，指定专人发放半成品至施工部位及清理钢筋加工场地；半成品到现场后的堆码，简易架子的搭拆机按规定堆码。4、制作并安装钢筋保护层垫块指水泥砂浆垫块，（指水泥砂浆垫块，发包方只提供柱塑料垫块），制作预埋铁件锚筋、墙体拉筋制作及安装。5、绑扎时搭拆施工范围内架子、铺设拆除操作脚手板、并设置安全防护、铺设验收通道；钢筋加固、校正定位、质量验收、焊渣清理、为达到使钢筋不变7形不偏位的目的而在浇砼时钢筋看护。6、按设计要求及现行验收规范绑扎钢筋，并将绑扎后多余的钢筋回收到指定地点分类堆放整齐，并在施工过程中将回收的钢筋全部用到工程中去，不得作为废料处理，否则发包方将按钢筋原材料单价扣减承包方工程款。7、有可能出现的预制构件钢筋和绑扎。8、由承包方负责提供：铁丝、粉笔等。9、承包方负责提供的制作钢筋所有设备（包括但不限于切断机、弯曲机、调直机、套丝机、焊机、对焊机、电渣压力焊夹具等）。三、砼工：1、包括；地下室底板基础清理、人工负责平整、机械回填由甲方负责，负责本工种施工人员测量控制砼有关的施工前的准备的商品砼的现场验收，特别是要掌握各楼层之间、柱剪力墙与梁板砼标号的变化情况。2、制作搭拆输送管架及人行桥板；接管、拆管、和运管；清洗输送泵、泵管及管卡；清理模板内杂物；对撒在模板之外的砼及时清理入模，木模在浇注砼前和浇水养护工作（砼养护期一般为7天，抗渗砼为14天）；在施工缝及不同砼浇水隔离挡板；砼施工缝凿毛处理；清扫掉在楼面及污染在钢筋上的砼；并负责与其他工种的衔接配合工作除外。3、分包负责砼施工的通道的搭设，泵管不得压坏钢筋或加固在外排架上，泵管加固必须按项目的要求操作。4、在浇筑砼楼面时，必须拉线找平，楼面取消砂浆找平。5、在浇筑砼过程中，出现砼堵管，分包方必须派人马上处理，因分包方不及时处理所造成的泵管损坏及其他的损失，费用由分包方承担。6、在浇筑过程中出现的蜂窝、麻面等，分包方必须及时派人处理，并用磨光机和人工配合处理，费用由分包方承担。7、除以上工作内容外，还包括制作砼试块、清理试模以及发包方负责提供的大型机械设备的安装就位、保养、维护、搭拆工作平台和安全设施，并配备浇捣砼所有设备（平板震动器、振动棒等），做到工完场清、安全文明施工等全部8内容。8、按实际要求施工，在施工过程中可用的砼进行回收并用到工程去，不得作废料处理，否则发包方将按原材料单价扣减分包方劳务承包款。四、砌筑工程及初装修工程：1、工作内容：1）砌筑工程：①包含但不限于以下工序：负责本工种施工员测量弹线，确定轴线（中线）、标高、综合考虑砌筑形式、场地等施工条件，做好施工前准备工作；调制砂浆、湿砖、运砖所包含的工作。垂直和水平运输；安放木桩、铁件、拉结钢筋及小砼埋件；砌砖包括窗台出线、腰线门套、砖过梁圈梁及构造柱（包括制作、安装及拆除模板），安装小型构件，砌筑零星砌体，烟道内抹灰；预留门窗洞、门窗框安装完后的框边砂浆塞缝，砌筑操作脚手架搭拆、清扫机翻调落地灰等全部操作过程。②±0.00以下基础工程承台、地梁采用木模其价格包含在综合单价内。③室内抹灰：一次二次结构挂钢丝网连结、墙体、另外天棚不抹灰等淋水，拉毛、砂浆搅拌、运输脚手架搭拆、天花板弹水平线、抹灰施工等定额内容所含工作。④楼梯：淋水、扫素水泥、水泥沙打底、水泥砂浆找平压光、砂浆搅拌运输、拦水、踢脚线找平压光。2）工作内容施工所需的机械及手动工具铁铲、灰桶、砖线、电动工具（手提电钻、电锯、切割机）及所需电缆线刀片钻头等损耗品、斗车及所需损耗品由分包方自备。施工中损毁和丢失发包方提供的工具设备由分包方承担。损失的费用在结算款中扣除。3）负责机械设备的安装就位、搭拆工作平台和安全设施，并负责本工程完场清、安全文明施工等全部内容。4）承包范围内现场安全实施的搭拆和保养。5）施工现场内的材料水平运输（工地围墙范围内）及垂直运输（包括塔吊9无法到达的部位）。五、外架工程：1、搭设标准：按照现行国家相关规定及施工方案进行搭设，高度超过计算允许高度进行悬挑及钢绳卸荷。2、施工准备工作：必须要的测量定位，周转材料购置或租凭，机具的保养，自备小型工具及劳保用品等全部易耗品。3、现场清理、立杆、驳接上扣、挑板绑扎，立柱垫脚及上部挑出和拉杆、挂安全网、铺挡脚板等全部搭设过程。4、斜挡板搭设、外架卸料平