厂房租赁合同样本doc

厂房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称：《条列》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。一、出租房屋情况1-1甲方将位于市镇厂房、设施、用电设备（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米。二、租赁条款2-1乙方在充分了解上述房屋土地性质权属现状的基础上，租赁该房地产用于，如用于其他用途的，须事先经甲方书面同意。2-2乙方租用该厂房的期限为年，（自年月日起至年月日止）。总计年租金为，每年以后递增。2-3租金每半年支付一次。采用先付后租，乙方应于每半年起始的第一个月10日前，向甲方支付半年租金（租金开发票的税金甲乙双方各负担50%）。租期不满半年的按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。如果乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，每天按欠款总额的千分之四计算，根据拖欠天数计算滞纳金金额，并甲方有权提前终止合同履行，造成损失由乙方负担。2-4乙方应于合同签订后的三日内，向甲方交付租赁订金万元。乙方中途退租，甲方已收订金不予退还乙方。乙方交付的订金从房租中抵减。2-5甲方于年月日将厂房交付乙方使用，双方已对厂房及其附属设施的现状以及使用说明进行确认并以合同附件的形式载明。2-6乙方应负责所租厂房及其附属设施的妥善使用及维护、保养，安全使用，以避免一切可能发生的隐患，如有发生意外事故，乙方全权负责与甲方无关。并保证在本合同终止时以可靠运行状态归还出租方。甲方对此有检查监督管理权，乙方不得拒绝。乙方在承租期内应合法经营，严格执行有关安全、消防、环保、治安等规定，安全合理使用，不得从事违法及不安全行为，按国家标准和有关规定处理好“三废”，噪声等环境污染，一切责任和后果由乙方承担。2-7如乙方对厂房及设施进行装修、改建，不得擅自改变原有房屋的结构，不得影响原有的建筑装饰。因乙方擅自破坏或不合理使用，导致厂房或附属设施出现或发生损坏、故障及其他妨碍安全等情形的，乙方应及时通知甲方，并自行负责维护或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，相关费用由乙方承担。2-8本工业小区内，乙方不得在厂房以外任何地方私自搭建棚舍和堆放物品。确有需要，乙方申请，经甲方批准后，乙方自建。2-9乙方不得将租赁房地产全部或部分转租给他人。2-10本合同有效期内，甲方如需转让该房产的部分或全部产权时，应在转让前三个月书面通知乙方。房产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。2-11本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更合同：（一）、发生不可抗力，使本合同无法履行，甲、乙双方互不追究赔偿责任。（二）、政府征用、收购、收回或拆除该房产，甲、乙双方互不追究赔偿责任。（三）、甲、乙双方协商一致。2-12若乙方欠交租金、水电费超过一个月，甲方有权停止乙方使用有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方的损失）由乙方全部赔偿。乙方出现下列违约情形之一时，甲方已收乙方的订金有权不退还一方方，并有权提前解除本合同，在甲方以书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止，甲方有权留置乙方的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用（包括违约金）。乙方应支付相当于一年租金总额的违约金，同时不免除乙方应承担其他赔偿责任。（一）乙方欠交房租、水电费超过3个月。（二）乙方利用租赁房产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的。（三）乙方擅自改变租赁房产结构或者用途的。（四）乙方违反本合同2-7规定，致使房产或设施严重损坏，又不承担维修责任或不支付维修费用的。（五）乙方擅自将所租赁房地产全部或部分转租给他人的。2-13本合同提前终止或租期届满后，乙方应于30日内迁离并清扫干净，交回所租房产及附属设施，并保证厂房及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离、清扫或不返还租赁房产的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离，且不负责保管责任。2-14本合同约定之租赁期届满，乙方需继续租用的，应于租赁期满前的三个月前向甲方提出书面续租申请。2-15甲、乙双方提前终止合同，必须以书面方式提前三个月通知堆放，并额外支付对方相当于半年租金的金额作为补偿金。2-16本合同双方签字盖章后生效。双方均须自觉履行合同条款，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。本合同的附件与本合同具有同等效力。甲、乙双方就本合同未尽事宜而做出的书面约定，作为本合同的补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。2-17乙方应严格遵守劳动和社会保障的有关法律法规，接受有关部门的管理监督，不发生非法用工和拖欠职工工资等行为。2-18本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中国法律的管辖。因履行本合同所发生的争议，应由双方友好协商解决，若协商不成，双方同意提交太仓市人民法院解决。2-19本合同一式五份，甲乙双方各执一份，另三份报有关部门备案。附：乙方营业执照副本复印件及法定代表人身份证各一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系地址：联系地址：银行账号：银行账号：年月日年月日