南口路住宅小区质量创优方案

南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案南口路与喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案一、工程概况1、工程建设概况工程名称：南口路喜峰道住宅项目（4～7号楼）工程地址：天津市河北区南口路与喜峰道交口工程规模：总建筑面积55906.6m2，其中地上53648.42m2，地下2258.18m2。其中4号楼26层，建筑高度78.85米。5号楼28层，建筑高度84.65米。6、7号楼30层，建筑高度94.00米。结构类型：剪力墙结构建设单位：天津泰达建设集团格调置业有限公司设计单位：天津中天建建筑设计事务所监理单位：天津市华泰建设监理有限公司勘察单位：天津市地质工程勘察院施工单位：河北建工集团有限责任公司监督单位：天津市河北区质量监督站施工许可证号：12105020200901006施工范围:地下室建安工程施工，包括土建、装饰（粗装修）、给排水、采暖、通风、电气照明工程。包括桩基、消防、弱电、电梯设备及安装各种管、线、盒的预留预埋。承包方式：包工包料，一次包死。南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案开竣工日期：开工日期：2009年1月10日完成日期：2010年9月10日合同质量标准：达到国家验收合格标准。2、气象条件本工程位于天津市河北区南口路与喜峰道交口，属于天津地区的气候。3、工程地质及水文条件施工现场场地土类型为Ⅲ类场地土，场地土类型属中软场地土，特征周期0.5S。基本冻深0.6m。静止地下水位在大沽标高0.85m左右。抗浮设计水位标高（大沽标高）1.500m。在长期浸水环境和干湿交替环境下，对混凝土和混凝土中钢筋均不具腐蚀性。4、工程难点本工程属高层住宅小区工程，其中4＃～7＃楼均与地下车库成一整体，并且地基土质较软，地下水位较浅，地下水具有浮力，土方开挖量大。因此降水、基槽开挖及地下室防水施工为本工程施工难点之一。本工程层数最低26层，最高30层。在装修阶段立体交叉作业，外檐施工的安全防护也为本工程施工难点之一。因施工现场场地利用空间较少，具体各结构阶段施工时间内材料资源、人力资源投入大。尤其是各单体工程同时进行，如地下结构施工阶段更为突出。如何保证各结构阶段施工的材料、设备、机械和人力等资源的合理组织和调配，是加快施工进度、确保质量的唯一方法，在施工中需要细心计划，精心管理。同时，各单体工程的地下结构部分混凝土浇筑面积都相应较大，因而在混凝土预防碱集料反应、降低水化热及混凝土养护上必须采取科学合理的措施和方法以控制质量。另外，本工程施工工期长预计要经过两个雨期和一个冬期，因此季节性施工的合理南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案安排也是本工程的重点与难点。二、项目创优目标本工程列入我公司2009年—2011年创优质名牌项目，工程质量确保合格率100%，并确保50%以上工程获得“海河杯”。现场安全文明目标：天津市市级文明工地。三、项目创优方针与计划创优方针：树精品意识创优质工程创优计划：根据公司的创优管理计划，项目部计划在具体实施过程中，我项目部将按质量目标提高一级的要求来执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司综合实力优势，加强对创优计划关键因素的控制，确保创优目标的实现。四、项目部创优管理组织结构南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　河北建工集团南口路项目部项目管理组织结构图　　五、施工过程控制中各岗位职能分工1、项目经理（项目执行经理）(1）贯彻执行国家和天津市的法律、法规、政策及企业各项管理制度；履行企业与建设单位（业主）签订的工程承包合同，主动接受工程监理和上级的执法检查，确保项目各项经济技术指标的完成。(2）制定项目管理机构设置、人员编制建议方案，与公司协商选配好项目专业管理南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案人员，建立经济责任制体系，确定组织结构形式、职责划分、管理跨度及授权程度，建立内外上下的联系方式及沟通渠道，使之正常运转。(3）负责制定施工项目的季、月等阶段性施工计划和总体控制计划，以及劳务、材料、构件、机具设备、资金等生产要素使用计划，合理组织施工现场的人、财、物等生产要素，加强调度，及时解决问题，实现计划目标。(4）参与工程项目的投标和合同谈判工作，组织编制中标后的施工图预算；主持或参与编制施工组织设计、施工方案及质量、安全、工期、文明施工的保证措施并组织实施；建立质量、安全监督检查系统，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，按设计要求组织施工，确保工程质量和工期、安全、文明生产和经济效益目标的实现。(5）建立项目财务核算体系和核算制度，强化项目财务管理，加强成本控制，定期召开经济活动分析会，严格控制非生产性开支，各项开支按计划有效控制。确定项目内部承包方式及奖金分配方案，奖优罚劣，处理好国家、企业、集体和个人间的利益关系。(6）组织单位工程或分部分项工程的承包（分包）工作，对承包（分包）工程的进度、质量、安全、成本和文明施工等进行监督、检查、控制和管理，执行总分包合同，履行总包方的责任和义务，协调总包与施工各施工单位间的关系，及时解决施工中出现的问题。（7）履行合同义务，执行合同条款，处理合同变更，按时结算工程进度款，积极催收拖欠工程价款，及时进行经济索赔和调整概算工作，确保项目合同目标的实现，保证合同范围内的事项使业主满意，谋求项目的最佳社会效益。（8）做好工程统计工作和组织竣工验收资料的收集、整理和归档工作，对施工项目进行综合或专题总结。（9）自觉接受企业职能部门的业务指导和监督，定期或不定期地向上级机关职能部南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案门报告施工进度、质量、安全、文明施工以及管理方面的情况，重大问题或紧急情况应随时报告。（10）坚持两个文明建设一起抓，切实做好项目管理人员和分包队伍的思想政治工作，教育项目全员遵纪守法，防止和纠正违法行为。2、生产经理（1）熟悉设计图纸，参与设计交底及图纸会审，整理交底及会审纪要，起草并实施对作业班组的各类技术交底工作；（2）参与编写施工组织设计，负责编写分部分项工程施工方案；（3）负责实施本项目测量、定位、放线、计量、技术复核及隐蔽工程验收工作；（4）负责指导、督促各专业劳务队按设计图纸、施工规范、操作规程、工艺标准、施工组织设计的要求进行施工；（5）配合项目技术负责人做好对设计院、业主、监理公司、质检站的技术交涉、管理工作，校核须交请上述单位的技术核定、设计变更、技术签证等；（6）完善工程技术档案、各项技术资料的签证、收集、整理及汇总工作，编写本工程施工技术总结及科技成果的申报材料；（7）负责新工艺、新技术、新材料、新结构的实施工作；（8）组织并参与日常工程的质量、安全、文明施工检查，参与质量事故的处理及上报工作；（9）组织并参与分部分项工程验收及工程竣工验收工作；（10）积极配合并参与上级主管部门对项目技术工作的检查验收工作，对检查中提出的整改意见，提出相应的处理办法并组织实施。3、技术经理南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案（1）熟悉设计图纸、组织并参与设计交底及图纸会审，并将主要内容向项目技术部成员及各专业工长进行技术交底，检查、落实各级技术交底；（2）组织并编写本单位工程的施工组织设计，审定分部分项工程施工方案，开工前按程序要求上报审批施工组织设计；（3）负责组织本项目测量、定位、放线、计量、技术复核、隐蔽工程的验收工作；（4）负责检查各专业劳务队按设计图纸、施工规范、操作规程、工艺标准及施工组织设计的要求进行施工；（5）负责对设计院、业主、监理公司、质检站的技术交涉管理工作，审批须交请上述单位的技术核定、设计变更、技术签证等；（6）负责督促完善工程技术档案，各项技术资料的签证、收集、整理并汇总上报工作，负责组织本工程施工技术总结的编写及科技成果申报材料的编写工作，全面负责新工艺、新技术、新材料、新结构的推广应用工作，努力把本工程项目建设成为科技推广示范工程；（7）组织日常工程质量、安全施工检查，负责质量事故的上报处理工作；（8）负责组织分部分项工程验收和工程竣工验收工作；（9）积极配合上级主管部门对项目技术管理的检查验收工作，对检查中提出的整改意见负责落实。4、技术施工员（1）熟悉设计图纸，参与设计交底及图纸会审，做好交底及会审记录，检查、督促施工班组按各级技术交底要求进行施工；（2）参与编写施工组织设计及分部分项工程施工方案；（3）负责本项目测量、定位、放线、计量、技术复核、隐蔽工程验收工作，及时准南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案备填写有关技术表格，做好有关记录工作；（4）监督、帮助各施工班组按设计图纸、施工规范、操作规程、工艺标准及施工组织设计的要求进行施工，对施工班组的违章作业提出整改、处罚通知，直至纠正；（5）在项目技术负责人授权下，参与对设计院、业主、监理公司、质检站的部分技术交涉管理工作，起草须交请上述单位的技术核定、设计变更、技术签证等；（6）负责工程技术档案、各项技术资料的准备、签证工作，并将有关签证、记录及时交资料收集、整理、汇总；（7）参与新材料、新工艺、新结构的实施工作；（8）参与分部分项工程验收及工程竣工验收工作，事先为验收工作创造好条件、准备好各项有关资料；（9）按要求做好迎接上级主管部门对项目技术工作的检查验收的各项准备工作并参与检查，对检查中提出的整改意见，组织有关施工班组按处理办法进行整改，直至符合要求。5、测量员（1）熟悉施工设计总平面布置图、施工场地及周围环境，了解结构型式及施工顺序，向业主索取书面的测量座标、控制点及高程控制点，并在现场移交接收。对移交的控制点进行测量复核，发现问题及时书面向业主反映，直至控制点满足施工需要；（2）根据工程情况及施工顺序，编制详尽的测量方案，经项目技术负责人审定后实施；（3）负责测量仪器的送检、保管、维护及使用，严禁使用不合格仪器进行测量，确保测量精度符合要求，对施测成果负完全责任；（4）根据进度要求，及时提供施测成果，不得因测量工作影响正常的施工进度；南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案（5）做好施测成果的校对、复核工作，及时做好测量记录并交资料员存档；（6）注意对测量控制点的检查、保护、发现问题要及时采取相应措施。6、试验员（1）了解设计要求、施工组织设计要求及施工程序；（2）根据工程具体情况，试验工作可委托公司试验室完成，也可外委具有合法试验资质的试验室完成。外委试验时，必须及时编制外委试验工作计划，签订外委试验工作合同；（3）负责完成由项目现场承担的试验、检验工作，如混凝土（砂浆）试块制作、塌落度试验、大体积混凝土温度检测、砂石含水率检测等；（4）负责施工现场的计量管理工作，重点做好混凝土（砂浆）搅拌的计量管理工作。7、资料员（1）工程开工前，根据工程情况，向公司有关部门及天津市质检站索要或购买符合天津市政府要求的有关电子版表格，以备项目所需。并将所有表格列成清单分送项目有关人员，使项目各有关人员及时了解需要填写的有关表格的内容及要求；（2）协助项目技术负责员及时填写各种表格及资料，填写完毕符合要求后收回存档；（3）负责管理项目所有的设计图纸、规范、规程、标准及施工过程中的各种技术资料、工程档案；（4）每月至少一次定期对所有工程资料、档案进行全面的收集、整理、汇总工作，确保工程资料完整、查阅方便，分部分项工程完成时及工程竣工前，再进行一次全面的收集、整理、汇总、装订成册工作；（5）负责工程资料、档案的保管工作，防止霉变和虫蛀。8、安全员南口路喜峰道住宅项目4#5#6#7#楼质量创优策划方案（1）施工现场安全总监是协助项目经理履行安全生产职责的专职助理，其主要职责是协助项目经理做好安全管理工作，指导班组开展安全生产；（2）认真贯彻落实安全生产责任制，执行各项安全生产规章制度，会同有关部门搞好安全生产的宣传教育和培训，组织安全工作检查评比、总结推广安全工作先进经验，组织好施工现场