兴安灵渠景区旅游开发项目纲要

打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要桂林兴安灵渠风景区旅游项目开发纲要两千年的历史积淀灵动山水之间，岭南人的文化源头打造中华最具特色的历史文化旅游休闲胜地第1页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要灵渠名胜风景区旅游开发项目纲要前言桂林兴安，中国十大魅力名镇，具有丰富的自然旅游资源和深厚的旅游文化底蕴，在大桂林旅游框架中越来越占据重要的地位。近年来，随着乐满地主题乐园的建设运营，兴安县城的改造以及灵渠水街的改造，兴安旅游基本雏形已经形成。但总体来说，旅游产业尚未得到有效的开发和利用。在兴安日益蓬勃发展的旅游产业中，桂林市瑞宸旅游置业有限责任公司，非常期望可以参与兴安旅游的建设中，为打造强势的兴安旅游奉献力量。我们派驻专家团队深入研究兴安旅游市场，特拟参与灵渠景区的开发经营管理和灵渠古镇的开发建设及经营管理。以下是具体项目开发建设纲要。一、项目基本情况：项目包括两部分，第一部分为灵渠风景区的整治提升和经营管理，第二部分为灵渠北渠古镇建设。其中灵渠风景区包括灵渠公园、灵渠水街及水街两岸米的区域。灵渠北渠区域古镇占地约600亩，作为灵渠景区的延续及旅游休闲配套项目开发建设和经营管理。二、项目开发运营总原则：(一)挖掘、保护和传承的原则：在灵渠景区的开发和运营中，我们首先遵守挖掘、保护和传承的原则，充分挖掘灵渠文化遗产，有效保护历史文化遗产，传承历史文化精华。第2页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要灵渠作为2300多年前的军事和水利工程，在源源的历史长河中，留下了丰富的文化资源，本项目首先立足于挖掘文化遗产，保护好历史遗迹，并加以传承发扬，让文化成为项目最核心的价值体系，成为旅游景区的最重要支柱。(二)整体运作、系统策划的原则：作为景区改造和开发建设以及后续的运营，我们将本着整体策划、系统运营的原则，我们将聘请由国外或香港、北京和广西本地专家组成的专业的策划团队，通过对项目的调查研究，我们拟对项目进行系统策划，包括对项目规划、项目运营模式策划、项目推广策划和项目经营管理策划等，所有项目操作各环节进行系统策划，并通过整体运作实现策划，确保项目运作达到良好的效果。(三)融入大桂林旅游圈的原则：本项目景区运作深度融入大桂林旅游圈，充分利用大桂林旅游圈带来的巨大的旅游经济效应。同时深刻挖掘自身的优势，注入休闲旅游和商务旅游等元素，做出差异化特色，作为大桂林商圈的有力补充，成为桂林旅游圈的又一个亮点。总体来说，立足桂林旅游圈，融入桂林旅游圈，提升旅游特色，把旅游文章做大做深。(四)多元化提升的原则：未来旅游行业，休闲旅游将成为主流，传统的景点观光旅游所占比例将逐渐减小，本项目立意深远，结合文化游、历史游和休闲、居住以及商务功能，实现多元化，整合提升项目的价值，构建一个完整的以休闲度假为主导的多种功能相辅助的多元化多功能的休闲旅游胜地。因此，多第3页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要元化提升的原则是本项目开发建设的中心主线。(五)可持续发展的原则：可持续发展无论对于本项目也好还是兴安整体旅游环境来说都是一个必须遵守的原则。我们在开发之初以及后续项目运营中，将把可持续发展作为我们项目开发的一个重要原则，包括建设开发中，考虑长远旅游环境和生态环境的可持续开发利用，着重保护性开发，在后续运营管理中，关注可持续发展的原则，保护好环境。三、项目基本条件研究(一)旅游休闲成为中国经济重要增长点，宏观发展前景可观：旅游经济在世界上都属于朝阳产业，特别是中国的旅游产业。自上世纪末以来，随着中国经济近年来持续高速增长、居民收入大幅提高以及消费理念的提升，中国旅游经济产业取得长足的发展，近年来每年将近有20%的增幅，整体旅游经济环境一路飘红，凯歌高唱。旅游经济越来越成为了社会经济中的支柱产业之一（在发达国家已经占经济总量的1/10），综观国内旅游宏观发展趋势，国内旅游产业主要体现如下特点：1、休闲度假旅游将成为主流，观光游正逐步萎缩。2、国内休闲旅游市场增长的速度远高于国际旅游增长。3、城市周边商务休闲和度假将成为另一个旅游发展的重要方向。4、城市圈区域性休闲旅游现已经发展成为旅游产业经济发展的主流，未来将占据旅游休闲产业的最大份额。结论因此，本项目在拥有独特文化和自然景观优势的基础上，将紧紧抓住旅游发展的脉搏，顺应旅游行业发展的趋势，在开发观光景区的基础上，第4页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要重点发展旅游休闲功能以及商务休闲功能。(二)桂林旅游产业基础雄厚，大桂林旅游圈品牌度强，整合和提升比较容易发挥：“桂林山水甲天下”，自古以来，桂林就以其山俏、水美、洞奇的自然景观成为中国旅游胜地，特别是经过近30年的旅游产业化发展，桂林已经成为了蜚声国际国内的品牌旅游城市，列入国际20知名旅游城市之一。旅游成为桂林最重要的支柱产业，2007年预计接待游客超过1400万人人次，旅游直接收入将超过80亿元，同时间接带动桂林的其他第三产业经济的增长。作为国际化的旅游品牌城市，可以说桂林具备非常雄厚的旅游产业基础。桂林旅游格局经过近年来的大力改造、整合和提升，已经由原来的漓江单线观光游上升到多层次多线路的山水文化游，由原来仅仅的南线单行到现在的南北齐飞的局面，桂林旅游强势升级，大桂林旅游经济圈框架初步形成。大桂林旅游圈改变桂林品牌影响力辐射半径过小，真正形成区域范畴的局面，实现“桂林－－灵川－兴安－资源－龙胜－三江－融水－柳州－金秀－荔浦－阳朔－漓江－桂林”的大桂林旅游环线的形成圈，在大桂林旅游圈内，将兴安的灵渠名胜风景区、乐满地主题公园，资源八角寨－资江景区、五排河漂流景区，龙胜的龙脊梯田和龙胜温泉，三江的程阳八寨侗族风情（风雨桥、鼓楼、大歌），融水元宝山大苗山）的勾滩原生态苗寨风情，柳州鱼峰山刘三姐壮族风情，金秀圣塘山（大瑶山）的鹿寨瑶族风情，荔浦的丰鱼岩、银子岩，阳朔的西街、印象刘三姐，漓江沿线景区和桂林的两江四湖等等众多精品旅游项目组合在一第5页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要起，实质性的提升了大桂林旅游经济圈的价值和品牌度。在大桂林旅游圈的强大聚合力的作用下，适当整合营销，大桂林的旅游将会以更强的效力应对市场，稳定和发展市场空间。同时桂林具有非常良好的地缘优势。一是地处泛珠江三角洲城市经济圈。泛珠江三角洲城市经济圈是中国现今经济最发达产业最前沿的经济区域，具有全国最丰富最优质的消费群体。在泛珠三角城市经济圈内，大桂林旅游圈将成为城市旅游休闲和商务休闲的最佳集中区域。近年来桂林游客中来自珠三角休闲客户比例呈大幅度增加。随着泛珠三角城市经济圈区域内的经济日益紧密，对大桂林旅游经济圈的辐射和影响力将更加深远更加有意义。二是东盟博览会落户广西南宁，广西将成为中国通往东盟十国和东盟十国进入中国的枢纽和基地，到2010年，东盟自由贸易区全面启动，广西将成为东盟自由商贸基地，广泛的商务交往带来强大的商务休闲旅游的拉动力，这将在大桂林旅游圈面前展现商务休闲旅游的重头大餐，未来随着东盟合作的日益频繁，大桂林旅游经济圈不光在东盟客户观光游上具有长足的发展，同时在商务休闲旅游上将更游巨大的空间。结论桂林自身具备丰富的旅游资源和强大的品牌号召力，加上大桂林旅游经济圈的大手笔框架以及泛珠三角和东盟自由贸易区的推进，未来桂林将具备强大的休闲旅游和商务旅游的基础。但由于兴安属于大桂林经济圈中比较弱的北线，相对来说在经济圈内优势不是很明显，需要重点挖掘并举行差异化开发运营，以保障项目的长久发展空间。具体我们将在后面的章节中详细阐述。第6页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要(三)桂林市县域经济比较名称人口GDP城镇人均收入游客数量旅游收入阳朔县31万22.67亿元12429元415万8.25亿元临桂县46万51.86亿元11465元29.7万3785万元灵川县35万45.89亿元10695元65.4万5756万元全州县77万62.77亿元8686元8.45万1293万元兴安县37万43.84亿元9906元136万2.81亿元永福县27万33.70亿元10202元————灌阳县28万18.95亿元9120元————资源县17万11.95亿元9724元————平乐县43万36.21亿元8943元7.10万——荔浦县37万38.63亿元9968元————龙胜自治县17万15.35亿元9770元66万2.74亿元恭城瑶族自治县28万26.35亿元9013元————1、2006年全县完成生产总值43.84亿元，财政收入完成2.77亿元，农民人均纯收入为3804元，城镇居民人均可支配收入达到9906元。2、全年共接待游客136万人次，同比增长18%，实现旅游营业收入2.81亿元，同比增长22%，全社会消费品零售总额实现9.81亿元。第7页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要(四)兴安旅游优势及整合运营有利点分析：兴安属于大桂林旅游经济圈的北线，在大桂林旅游经济圈中占有比较重要的位置，一方面离大桂林旅游圈的核心桂林市不远（约60公里），是大桂林旅游北线最近站点，另一方面自身具有优秀的旅游资源，包括有现规划有猫儿山风景区、灵渠景区、红军碑园风景区、乐满地休闲度假区、古严关、秦城遗址风景区、五里峡风景区。是大桂林旅游中最具有历史文化积淀的区域。兴安自然旅游以文物古迹和高山风光为主要内容，加上后续乐满地的开发运营，加入了城市主题乐园休闲内容。总体上第8页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要来说，在大桂林旅游圈内，兴安的旅游优势没有完全挖掘出来，由于靠进桂林市，现在以观光旅游为主，还没有形成休闲度假游，因此旅游给兴安带来的经济推作用尚未完全爆发。兴安主力旅游点包括①猫儿山风景区（猫儿山最高峰海拔2142米，为华南最高峰，是以越城岭主峰猫儿山为中心的高山风景区，以独特岭南高山气候和植物为主要吸引点）、②乐满地休闲度假区（包括主题游乐园和高尔夫，以城市主题乐园为主要消费点）、③红军碑园风景区（红色旅游特色，气势恢宏，800立方米的红军群雕堪称全国纪念性群雕之最，作为红色旅游和革命教育基地）、④灵渠风景区（以灵渠古军事和水利工程以及灵渠古文化为主的历史文化作为主要特点，具体我们下面将详细分析和提升）。四大主力景区现状分布较分散，没有得到有效的整合和提升。兴安县城近年来大打旅游牌，进行了大范围的城市改造和旅游城市品牌运营，申请获得了中国十大旅游名镇之一，政府和兴安人民有意识整合旅游产业，通过大力优惠支持和积极旅游城市运营，大框架大手笔突破传统的旅游局面，将成为大桂林旅游圈内最璀璨的一颗明珠。结论整体来说，兴安旅游具备一定的自然基础，特别是历史文化积淀有大桂林旅游圈内其他点所不具备优势条件，同时政府大力支持和运营思路眼光，可谓是天时、地利、人和。虽然现阶段兴安旅游尚未达到其效果，但只要精心策划和系统运营，加上政府的大力支持，我们相信兴安旅游的明天将最美好。(五)灵渠景区优势挖掘及其延展第9页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要1、灵渠基本情况：灵渠，建于始皇三十年（公元前217年）。秦朝为统一岭南，在湘水和漓江之间修建运河，连接长江水系和珠江水系，自北方转运军粮和兵士。开凿三年后建成，秦军迅速征服越人，统一岭南，因而被誉为“北有长城，南有灵渠”。1963年3月郭沫若来此，挥毫留书“二千余年前有此，诚足与长城南北相呼应，同为世界之奇观”。1988年1月13日由国务院公布为全国重点文物保护单位。被国家列入中国申报世界文化遗产预备名单。后续两千多年来，灵渠一直作为沟通南北的最佳通道，成为南北航运必经之路，其意义相当于京杭大运河，由此衍生了大量的历史人文和商业文化。同时，作为最古老的水利工程，一系列水利建筑安排得也非常巧妙与成功，