创世纪机电方案--苏中

1第一节工程概述综述1.1给排水部分1.1.1生活给水系统分区：本建筑的用水由市政给水管网供给，1#2#及3#层底商最高日用水量416m3，3#公寓最高日用水量262m3，给水系统分成四个系统：1#2#楼二层及以下、3#一层及以下为一区，由市政给水管网直接供给；1#2#楼三至十一层、3#楼二至九层为二区，由无负压变频调速泵组直接供水，1#2#楼设一套无负压变频调速泵组，管网恒定压力0.81MPa，3#楼设一套无负压变频调速泵组，管网恒定压力为0.54MPa；1#2#楼十二至十九层为三区，由无负压变频调速泵组直接供水，管网恒定压力1.11MPa；1#楼二十至二十七层为四区，由无负压变频调速泵组供给，管网恒定压力1.39MPa。计量：本工程在室外进水总管上设总水表计量本建筑总供水量，在3#楼公寓供水总管、冷却塔补水管、中水箱补水管、设置直读水表，3#楼公寓每户卫生间内设置电子远传分水表，集中在管理中心读表。管材：明敷管道（干管和立管）采用衬塑镀锌钢管，螺纹连接；暗敷于墙内的管道和埋于建筑面层内的管道（支管）均采用PP-R给水塑料管，热熔连接；室外埋地给水管道采用聚乙烯（PE80）给水管，热熔连接。保温和防结露：从门顶穿过的、敷设在吊顶内的和管井内的立管、横管均采用10mm后橡塑海绵防结露。1.1.2热水系统分区：类同给水，3#楼部分设置全日制机械循环热水系统，1#2#楼一区设置定时机械循环热水系统；其他各区卫生间采用分散式电热水器供水，直接供给洗手盆热水。计量：3#楼公寓每户卫生间采用电子远传分水表，集中在管理中心读表。管材：和给水部分相同。保温：除暗敷于墙内的支管外均采用橡塑海绵保温，DN15-DN20为20mm，DN25-DN50为30mm，DN65-DN100为40mm，大于100为50mm，加热设备和热水箱采用不小于30mm的橡塑海绵。1.1.3污废水系统本工程采用污废水分流制，污水排入室外污水管网，废水作为中水水源排入地下四层中水站调节池处理后回用。管材：压力排水管、溢流管、泄水管采用镀锌钢管，螺纹或沟槽连接，重力排水管采用机制离心铸铁排水管，柔性连接，室外埋地管采用HDPE双壁波纹管。保温：敷设于吊顶内的排水管道采用10mm的橡塑海绵防结露。21.1.4雨水系统屋面雨水均采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外散水，汽车入口雨水汇集于排水沟内，排至室外污水管网，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管网。室内雨水管均采用热浸锌钢管，DN≤100采用螺纹连接，DN100采用沟槽式卡箍连接。1.1.5中水系统中水水源：淋浴排水、洗脸排水。中水源汇集至调节池，经中水处理设备处理后储存于中水蓄水池，由变频泵加压供给3#楼全楼和写字楼四层及以下各层卫生间冲洗便器和室外绿化和洗车用。3#楼公寓每户卫生间内设远传电子分水表，集中在管理中心读表。管材、保温做法同生活给水系统1.1.6循环冷却水系统本工程设置3台冷却塔，冷却塔进水管设置电动蝶阀与冷水机组、循环水泵联动联控。管材采用热浸锌焊接钢管，沟槽卡箍连接。循环管采用橡塑海绵保温，厚度不小于10mm，屋顶循环管道保温厚度不小于20mm。1.2消防系统：消防水源：本工程地下四层设有600m3消防水池，供给本建筑室内消防用水，其中储存大于432m3供消火栓使用，大于108m3供喷淋水系统供水，屋顶水箱储存大于18m3的初期消防用水，并设有消火栓系统和自动喷淋水灭火系统增压设备各一套，供火灾初期维持消防系统压力。1.2.1消防栓系统本建筑按一类民用建筑进行设计，室内消火栓用水量40L/S，室外消防用水量30L/S。本楼的消火栓系统分成2个区：地下四层-十五层为低区（水平干管与竖向立管构成环状，上干管设在十四层，下干管设在地下一层和地下四层），十六层-二十七层为高区（上干管设在二十七层，下干管设在十六层），高低区一共设3套地下式消防水泵结合器，供消防车之用；室外共设四个室外消火栓公同为本工程使用。管材采用热浸锌加厚钢管，螺纹连接或沟槽卡箍连接。1.2.2自动喷水系统本建筑内除了公寓、设备机房、变配电室外其余均设自动喷淋水灭火系统，地下车3库为中危险II级，其他为中危险I级。地下二层设有报警间，有11套湿式报警法和1套预作用阀，1#楼六层开水间设有2套湿式报警阀，地下车库采用72℃易熔合金喷头，厨房采用93℃普通型玻璃球喷头，其余走道房间采用68℃玻璃球喷头。管材采用热浸锌加厚钢管，螺纹连接或沟槽卡箍连接。1.2.3建筑灭火器本楼按照中危险级配置手提式磷酸铵盐灭火器，每具灭火器充量3kg，设置于组合式消防贵下部，每处3具，高低压配电室设置35kg推车式干粉磷酸铵盐灭火器。1.2.4消防排烟1.3电气工程1.3.1供电电源本工程从市政引来二路10kv电源，二路电源同时工作，10kv电源从建筑物北侧穿管埋地引入地下二层的电缆分界室。1.3.2负荷分类：一级负荷：消防系统（含消防控制室内的火灾自动报警、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机、消防补风机、防火卷帘门）、安防监控系统、应急疏散照明系统、通讯机房、机械停车设备。二级负荷：客梯、中水、给水机房设备、潜污泵。三级负荷：其他电力负荷及一般照明。1.3.3运行方式：高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时二路电源同时分列运行，当一路电源故障时，通过手动操作联络开关，另一路电源负担全部负荷，高压主进开关与联络开关之间设电气互锁，任何情况下只能合其中的两个开关。低压为单母线分段运行方式，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关，自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作，低压主进开关与联络开关之间电气互锁，任何情况下只能合两个开关。1.3.4变配电所本工程在地下二层设变配电室，值班室内设模拟控制屏，本工程选用4台2000KVA户内型干式变压器，当一台变压器出故障时，另一台变压器可待全部一、二级负荷。1.3.5计量：本工程采用高压计费。41.3.6电力配电系统低压配电采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的或重要的负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷采用双电源并在末端互投，二级负荷采用双电源在末端互投或适当位置互投。三级负荷采用单电源。标准层采用插接母线供电，较为分散的负荷采用电缆供电。1.3.7照明系统光源：一般场所为荧光灯、金属卤化物或其他节能型灯具。灯具均采用I类灯具。照度要求：办公室500LX大厅、多功能厅300LX冷冻机房、泵房150LX变配电室200LX计算机房500LX走道、库房、汽车库75LX1.3.8线路敷设照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座为单相三线，除应急照明配电箱出线必须采用WDZN-BYJF-750V耐火型导线，其他为WDZ-BYJF-750V-500V，均穿刚管敷设。1.3.9建筑防雷接地本工程防雷接地为二类，建筑物的防雷装置满足防侧击雷、直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设总等电位联结。接闪器：在屋顶采用热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10m*10m或12m*8m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内主筋作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带连接，下端与建筑物基础低梁及基础底板的上下两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。侧击雷预防：从六层开始，每层设置均压环，均压环与该层外墙上的所有金属窗、购件、引下线连接，玻璃幕墙或外墙干挂石材埋件龙骨上下端均与防雷引下线焊接，均压环在圈梁内设一条40*4的热镀锌扁钢。接地极：接地极为建筑物桩基、基础地板上下二层主筋的两根通长焊接的基础接地5网，并通过连接室外人工接地装置、护坡桩构成。当建筑接地电阻满足不了要求时，加设室外接地极。等电位接地：本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板构成，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接，卫生间、淋浴间采用局部等电位连接。从地板上及墙上适当位置个引出一条接地线至局部等电位箱LEB，将卫生间内所有金属管道、购件连接。1.4弱电工程1.4.1建筑设备自动监控系统（BAS）监控中心设在首层保安监控室内，把空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、公共区域照明均纳入BAS控制系统，通过各控制末端执行器，或信号反馈器控制运行全楼。各种通讯线预留管线为2SC20镀锌钢管。1.4.2有线电视及卫星电视系统电视信号由室外有线电视信号引来，系统采用860MHz邻频传输，图像四级以上。卫星电视接收数量与节目与甲方待定，前端设备设在屋顶电视机房内。干线电缆采用SYWV-75-9/SC25，支线电缆选用SYWV-75-5/SC201.4.3安全防范系统1.4.4保安监控系统：在一层设置保安监控室，内设系统矩阵主机、视频录像、打印机、监视器等，在建筑的大厅、各层电梯厅、电梯轿厢等处设置摄像机，通过摄像，将视频信号传输到保安监控室，通过设备录像、查询等。普通摄像机预留2SC20管，带云台摄像机预留3SC20管。无线巡更：有信息采集器、信息下载器、信息钮，及管理软件组成，可根据人名、时间、巡更班次、路线进行查询。1.4.5停车场管理系统在停车场出入口设置停车场管理系统，采用非接触式IC卡的自动识别，区分内外部车辆，自动控制挡车杆放行车辆，同时记录下车辆特征，记录到管理室数据中心，待离去时与之核对，如有不符，发出警报，并拒绝放行。1.4.6背景音乐及紧急广播本工程不单独设置背景音乐系统，与火灾报警应急广播合用，平时兼为背景音乐。1.4.7无线通讯系统本工程集金融、会议、办公、商业于一体的智能大厦，人员多，或信号难于穿透，在大楼地下室、地上层及电梯内进行信号覆盖，以弱电井为中心，分层覆盖。1.4.8综合布线系统6本工程地下一层设置网络室，分别将商场、办公的语音信号、数字信号配线综合在一套标准配线系统上。综合布线分成工作子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统五个系统组成。由超六类四对八芯线穿SC管及桥架敷设。1.4.9火灾自动报警及联动系统消防系统组成：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急报警、消防直通电话、电梯运行监控系统，本工程采用集中报警系统。火灾自动报警在一层设有消防报警室，公寓一层设有消防局域报警控制器，通过总线报警接到总控制室。煤气间、厨房设置燃气探测器，烟尘较大的场所设感温探测器，一般场所设置烟感探测器。并在大楼适当位置设置手动报警按钮及消防电话。消防联动控制：室内消火栓通过气压罐连接管道上的压力控制器，控制稳压泵启停，压力再下降消火栓泵启动，同时稳压泵停止；自动喷洒系统气压罐连接管道上的压力控制器，控制稳压泵启停，压力再下降喷淋泵启动，同时稳压泵停止，喷淋动作时，水流指示器动作，反应到区域报警盘和总控制盘，同时相应的报警阀动作，敲响警铃，压力开关报警直接连锁到消防报警室，反映到报警中心。消防排烟：在地下车库等场所设有专职排烟风机，当火灾发生时，报警信号送到消防控制室，在消防报警室自动或手动控制相应排烟口，同时联动该系统的排烟风机。正压送风系统：在消防楼梯前室、消防电梯前室设有正压送风口，发生火灾时，信号传到消防报警中心，消防控制室自动或手动打开火灾层及上下层的电动送风口，并联动该系统的正压风机。一般照明与动力电源的切断，火灾发生时，信号传到中控室，根据火灾情况，通过中间继电器自动或手动切断火灾区的正常照明与动力电源，同时可以通过消防电话通知配电室切断其他与消防无关的电源。火灾报警系统的控制线信号线均采用NH-BV-4*1.0穿焊接钢管敷设。1.4.10系统集成系统中央集成采用二次集成，第一次为BMS集成，对大厦内各项分散的楼宇设备进行综合集成管理，第二次为IBMS系统集成，为大厦提供一个中央集成控制系统。对BMS系统的集成应包括BAS智能建筑设备自动监控系统、消防自动报警系统（只监控不管理）、闭路电视监控系统、停车场管理系统。对大厦的IBMS包括上述系统外，可对大厦所有的弱电系统进行综合统一的监控及管理。71.5通风空调系统冷源：由设在地下一层的