门窗标准化技术要求课件

外立面门窗标准化技术要求2013.1住宅商铺外门窗外门窗设计常见问题分析安全问题功能问题品质问题材料问题住宅商铺外门窗南方项目管理中心设计部2012年编制了“销售物业外门窗设计技术要求”，于2013年3月发布，要求南方区域各项目按此标准进行设计工作并作为检查验收的参考标准之一。技术要求标准样图住宅商铺外门窗设计技术要求1、热工性能2、B&C版住宅外门窗模数设计标准3、B&C版商铺外门窗幕墙模数设计标准4、功能要求5、材料要求住宅商铺外门窗标准样图B版一梯两户标准图B&C版商铺标准图C版一梯两户标准图C版一梯三户标准图C版一梯四户1标准图C版一梯四户2标准图主要城市所处气候分区外门窗热工性能设计住宅商铺外门窗4.5室内环境质量4.5.3外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。4.5.4居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8％，在其他地区不小于5％。绿色建筑评价标准打分一星要求住宅商铺外门窗外门窗热工性能设计整窗传热系数k型材系列隔热条玻璃配置K3.550系列14.8mm5+9A+5K=3.255系列14.8mm5+9A+5夏热冬暖地区外窗参考标准，未考虑遮阳K=3.055系列14.8mm5+12A+5K=2.955系列18.6mm5+16A+5夏热冬冷地区外窗参考标准，未考虑遮阳k=2.855系列18.6mm5+16Ar+5k=2.660系列20mm5+16Ar+5k=2.560系列20mm5low-e+12A+5k=2.360系列20mm5low-e+16Ar+5k=2.065系列24.0mm5low-e+16Ar+5外门窗选用标准（无遮阳要求）住宅商铺外门窗外门窗K值和遮阳系数要求决定了门窗选用标准。普铝型材、单玻在节能、隔音、舒适度等方面性能较差，市场上已处于淘汰状态，不建议使用。•K值设计依据：外门窗传热系数（即K值）由项目单体节能设计确定。•遮阳系数依据：外门窗遮阳系数根据国家规范及各地要求确定；根据传热系数及遮阳系数，来确定外门窗的选配标准。玻璃品种可见光透过率遮阳系数SC15mm单玻璃大于85%小于0.9725+12+5大于75%0.8535LOW-E+12+570%左右0.6-0.7(单银)45LOW-E+12+570%左右0.4-0.5(双银)55LOW-E遮阳+12+530%-60%0.3-0.5(单银)65LOW-E遮阳+12+530%-60%0.3-0.5(双银)遮阳系数在0.6~0.7区间的单银玻璃是夏热冬暖和夏热冬冷地区有遮阳要求的外窗常规经济配置参考标准外门窗选用标准（有遮阳要求）住宅商铺外门窗住宅标准项参考数据（mm）备注低窗（窗下口低于900的窗）下口距地高度--低窗下口与下一层窗上口间距应大于800。除首层外，窗台低于900的平窗，开启扇应在距地面900以上，内侧做900高防护栏杆；飘窗下口距地高度450除临室外地坪的首层飘窗,以及卫生间等位置窗体宽度小于600的窗外，其他类别的飘窗，室内一侧均采用栏杆的方式作防护，防护高度从飘窗台起算；开启扇均应在窗体900以上位置，在飘窗台上贴窗内侧作900高防护栏杆；飘窗窗台标准深度(室内净尺寸）宜为600~800，飘窗尺寸同时应遵循地方关于飘窗设计的规定；一般窗型窗台距地高度900一般窗型指平面窗型，位于普通视线高度的窗与浴缸相邻窗台高550与浴缸相邻的窗，需要900防护高度；马桶背后窗台高950马桶背后外窗，只可采用外开上悬窗；灶台相邻外窗台高950厨房临操作台外窗，只可采用外开上悬窗，窗下口比灶台面高100；B&C版住宅外门窗模数设计标准——外廓尺寸住宅商铺外门窗组件适宜尺寸备注：可以接受的尺寸范围平开开启扇宽度500~750400~900平开开启扇高度900~1450900~1550住宅外窗固定扇宽度700~1800600~2400住宅外窗固定扇高度450~1800450~2450住宅门联窗的外门扇700~900700~1000配套用房外门宽度单扇：800~900双扇：1400~2000单扇：800~1000双扇：1400~2000上悬窗窗扇宽度450~900400~1200上悬窗窗扇高度600~1200--窗执手高度1400~1700900~1800门执手高度900~1000700~1200B&C版住宅外门窗模数设计标准——分格标准住宅商铺外门窗店铺楼层层高门窗上洞口距地高度首层450027003300（2700门+600的亮子）510027003300（2700门+600亮子）570033002700门+600亮子39003000门+900亮子二层4500不作规定5100不作规定幕墙--不作规定商铺外门窗幕墙模数设计标准——洞口与层高的关系住宅商铺外门窗•商铺背面朝向小区内的立面，除了通风排烟等规范要求必须开设的窗户外，其他位置不开窗。•必须开设的窗，要求下口高度在室内地面1800以上，外侧加防盗钢丝网或其他防盗措施；商铺背向街道一侧的外窗标准：住宅商铺外门窗商铺外门窗幕墙模数设计标准——洞口与层高的关系楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗楼层线门洞线门扇线店招商铺外门洞口和门扇在几种层高下的关系住宅商铺外门窗组件适宜尺寸备注：可以接受的尺寸范围平开开启扇宽度500~750400~900平开开启扇高度900~1450900~1550底商的店铺外门宽度单扇：1000/1200双扇：不小于1800单扇：900~1200双扇：1800~2000底商的店铺外门高度2700，3000----商铺橱窗玻璃宽度700~1500--商铺橱窗玻璃高度2700，3300，3900单片玻璃高度不大于4000配套用房外门宽度单扇：800~900双扇：1400~2000单扇：800~1000双扇：1400~2000上悬窗窗扇宽度450~900400~1200上悬窗窗扇高度600~1200400~1800窗执手高度1400~1700900~1800门执手高度900~1000700~1200住宅商铺外门窗商铺外窗窗型分格尺寸a)同一栋住宅楼：窗上洞口高度应保持一致；b)除了厨房卫生间窗，其他外窗原则上均采用内平开，并可根据需要增加内开内倒功能；外窗均不宜采用推拉方式开启；阳台门可以采用推拉方式开启；c)一般情况下，窗执手高度1400~1700，门执手高度900~1000；如果因特殊情况执手高度超出此范围，应与营销部商讨防范风险；d)住宅窗开启扇均需要配纱窗。上悬窗配内置隐形纱窗，内平开窗配固定纱扇。在成本范围内，经设计中心、营销中心、成本中心审批确认，有需要的地区，推拉门可配折叠纱门或者推拉纱门；e)卧室、书房、客厅等功能房间阳台门联窗为平开门扇时，需同时设置至少一个通风开启扇；住宅、商铺外门窗幕墙功能配置统一要求住宅商铺外门窗f)当空调外机需要通过室外安装时，相临外窗开启扇应开在靠近空调外机位的一侧；外窗开启扇应能满足空调机安装通道的需求。g)当阳台封闭设计时，室内阳台门取消；h)幕墙窗设计时需要注意在每个楼层功能间留有满足功能需要的开启扇；开启扇的高度合理，便于使用；i)住宅屋顶出女儿墙屋面部分的装饰窗，以及商业屋顶屋面以上女儿墙上的装饰窗，无热工性能要求，应采用普通铝合金型材框架以及非中空的单片玻璃；j)平开开启扇均需有限位器，开启扇采用传动锁闭；上悬窗采用摩擦铰链；住宅、商铺外门窗幕墙功能配置统一要求住宅商铺外门窗k)店铺门优先选用带框地弹门；特别情况下，经设计中心审批确认后可以选用无框玻璃地弹门；店铺门应可以内外开启；l)无框玻璃地弹门上方需要有固定门轴的支撑门框，不得直接在玻璃上用门夹固定全玻璃门扇；m)带框玻璃门不允许拉手及执手安装在玻璃上；双层中空玻璃要保持玻璃幅面完整，不允许开孔以及在玻璃上安装附件（如燃气热水器排风管、门拉手等）；n)带框店铺门一般情况下选用通高执手；住宅、商铺外门窗幕墙功能配置统一要求a)住宅项目玻璃、外门窗型材的选用根据节能计算，参考型材玻璃配置表选用，原则上不得高于建议配置的标准；b)底商外店铺门及橱窗型材不局限于铝材；应根据计算强度需要确定材料的选用，确保强度及稳定性；c)夹胶及钢化等安全玻璃，设计师应严格按照规范要求使用，原则上不超出规范要求必需使用的范围；（在标准图中，450高窗台的窗，加上50型材高度，视做玻璃底边高度大于500，可以不适用安全玻璃关于底边高度的条款）；d)应合理控制磨砂玻璃等装饰性玻璃的使用量，应避免整窗使用磨砂玻璃；e)幕墙要明确层间封堵处理措施；特别是顶层跨屋面的幕墙（下半段为外围护窗，上半部为屋顶女儿墙装饰窗），应加强审核保温、防水构造做法；f)型材表面颜色和质感选择，参考立面限额模块中的设计要求，并见项目管理中心的实体标准样板。技术标准住宅、商铺外门窗幕墙材料配置统一要求案例集消防安全：层间防火间距不够安全问题安全问题，功能问题安全（防坠落）：高层建筑外平开窗集团规定不能使用功能：无法打开空调百叶安全（防坠落）：防护高度不够；功能：内平开扇影响室内浴缸使用；技术要求规定：1\窗的开启扇在地面900以上；下方作护栏；2\卫生间窗全部采用外开上悬窗；安全问题，功能问题安全（防坠落）：飘窗防护高度不够飘窗防护从飘窗台算起，900高以下范围不能做开启扇安全问题正确做法安全问题，功能问题安全（防坠落）：低窗需作防护功能：内开开启扇应高于防护栏杆高度;安全问题，品质问题安全（防坠落）：单块玻璃过大,易坠落临灶台上方的窗使洗菜池无法使用窗与水龙头打架1\厨房临灶台的窗,全部采用外开上悬;2\在没有阳台门的厨房,上悬窗通风面积不足时,应通过调整开窗宽度满足规范要求;功能问题空调外机安装困难1\临近空调外机位的外窗,开启扇应靠近外机位一侧;2\开启扇应采用平开等能通过安装人员和空调外机的方式;功能问题材料：断桥中空玻璃上不允许开孔；功能问题，材料使用功能：磨砂玻璃窗视线不好；局部贴膜即可功能：开启扇过大，占用室内空间；材料：框料过大且易变形；功能问题，材料使用规定：平开外窗开启扇：500~750；悬窗开启扇宽度：450~1200；开启扇过大开启扇过大店铺店招被雨蓬遮挡楼层线门洞线门扇线店招功能问题店招遮挡正确做法店铺背街面除消防要求外，不设外窗；消防要求必须做窗的，可做高窗，加防盗措施；功能问题商铺易进入小区垃圾可能倒进小区小区内视线干扰店铺的权属边界避免影响到相互隐私阳台跨分店铺隔墙，影响到隔壁商户的室内使用功能问题开启扇高度过大，使用不便梁与框料不对位1\改为外开上悬窗，降低执手高度；2\必要时应书面通知营销，告知功能缺陷风险；功能问题执手高度2050正确做法梁与框料不对位跨层幕墙,容易遗漏房间的开启扇设置,或者开启扇高度不合理功能问题无开启扇玻璃分割过大或者过小，均不利于美观；品质问题外窗固定扇宽度：700~1800；外窗固定扇高度：450~2400；外门扇宽度：700~1000；太大太小太宽太窄外窗上洞口高低不一加大封堵施工难度；不利于美观新规中，每栋楼的外门窗上口应保持一致(除了厨房阳台门);窗上口梁品质问题外窗分割型材与外墙洞口不对应1\型材与窗口梁对应,便于室内封堵装修;2\梁上部分的外窗玻璃,后方加合适立面颜色的衬板;窗上口梁窗上口梁品质问题Low-e玻璃的成本过高1、梁外侧不必做Low-e玻璃；采用单玻以节约成本；2、low-e玻璃用作遮阳时，东向、北向不必做low-e玻璃；材料使用问题该用Low-e玻璃的地方没用不该用Low-e玻璃的地方用了女儿墙装饰窗，