天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评

评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司报告提交日期：二〇一三年十月十二日山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告中锋评报字（2013）第053号（共一册第一册）山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目评估报告·目录北京中锋资产评估有限责任公司I目录 资产评估报告·声明................................................................................................................1 资产评估报告·摘要................................................................................................................2 资产评估报告·正文................................................................................................................4 一、 委托方、产权持有者和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况....................4 二、 评估目的.......................................................................................................................7 三、 评估对象和评估范围...................................................................................................7 四、 价值类型及其定义.......................................................................................................7 五、 评估基准日...................................................................................................................8 六、 评估依据.......................................................................................................................8 七、 评估方法.....................................................................................................................10 八、 评估程序实施过程和情况.........................................................................................12 九、 评估假设.....................................................................................................................13 十、 评估结论.....................................................................................................................14 十一、 特别事项说明.............................................................................................................14 十二、 评估报告使用限制说明.............................................................................................15 十三、 评估报告日.................................................................................................................16 山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目评估报告·目录北京中锋资产评估有限责任公司II资产评估报告附件目录1、相关经济行为文件；2、委托方和产权持有者法人营业执照；3、委托方和产权持有者承诺函；4、签字注册资产评估师承诺函；5、资产评估机构资格证书；6、评估机构营业执照；7、签字注册资产评估师资格证书；8、评估业务约定书；9、评估明细表。山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·声明北京中锋资产评估有限责任公司1山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·声明中锋评报字（2013）第053号一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有者申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。六、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。七、评估报告使用者应当关注报告使用限制说明。山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·摘要北京中锋资产评估有限责任公司2山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·摘要中锋评报字（2013）第053号北京中锋资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据《企业会计准则第8号—资产减值》、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》以及有关法律、法规的要求，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对山东海化股份有限公司天祥化工厂拥有的“乙酸乙酯装置”资产组在2013年8月31日的可收回价值进行了评估，评估人员执行资产评估业务的目的是为山东海化股份有限公司天祥化工厂对“乙酸乙酯装置”资产组进行减值测试提供价值参考依据。在清查核实的基础上，根据公认的产权界定原则，我们对评估对象进行了必要的实地察勘，对贵公司提供的法律性文件、会计记录及有关资料进行了查验，对评估所涉及的各项数据实施了市场调查，并完成了我们认为必要的其他评估程序。在此基础上，根据上述特定的评估目的，我们对贵公司委托评估的“乙酸乙酯装置”资产组于评估基准日的可收回价值提出如下评估意见：本次评估采用将该资产组拆除处置，按拆除后形成的废旧材料价值确定被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额。截止于评估基准日2013年8月31日，山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组经评估后的可收回价值为392.28万元（大写：叁佰玖拾贰万贰仟捌佰元整）。评估结论成立条件：评估结论是根据本报告所述原则、依据、假设、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、假设存在的条件下，以及委托方和产权持有者提供的所有原始文件都是真实、完整与合法的条件下成立。评估结果没有考虑国家宏观经济政策、行业政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产组价格的影响。报告评估结果自评估基准日起一年内有效。即评估目的在评估基准日后的山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·摘要北京中锋资产评估有限责任公司3一年内实现时，可以评估结果作为参考依据，超过一年则需重新进行资产评估。本报告书正文中的“特别事项说明”、“评估设定的评估假设以及限制条件”对可能影响本评估报告结论的有关事项作出了披露，本报告的委托方、相关当事方应充分关注，并对可能存在的风险独立作出判断。以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·正文北京中锋资产评估有限责任公司4山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·正文中锋评报字（2013）第053号山东海化股份有限公司：北京中锋资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据根据《企业会计准则第8号—资产减值》、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》以及有关法律、法规的要求，采用市场法，按照必要的评估程序，对因减值测试之目的所涉及的山东海化股份有限公司在2013年8月31日的“乙酸乙酯装置”进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托方、产权持有者和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况（一）委托方（即产权持有者）——山东海化股份有限公司1、注册情况公司名称：山东海化股份有限公司法定住所：山东潍坊滨海经济开发区法定代表人：李云贵注册资本：895,091,926元公司类型：股份有限公司成立日期：1998年6月4日工商注册号：3700000180100782、经营范围许可经营项目：纯碱、工业溴及溴素、工业盐、硝基苯、苯胺、二氯甲烷、山东海化股份有限公司天祥化工厂“乙酸乙酯装置”资产组减值测试项目资产评估报告·正文北京中锋资产评估有限责任公司5三氯甲烷、盐酸、硫酸、氯化钙、白炭黑、水玻璃系列产品、硫酸钾、氯化镁、氢氧化镁苦卤系列产品的生产、销售；卤水开采、销售。一般经营项目：盐膜经销（二）资产使用者资产使用者为山东海化股份有限公司天祥化工厂，山东海化股份有限公司天祥化工厂为山东海化股份有限公司的分公司。1、注册情况公司名称：山东海化股份有限公司天祥化工厂营业场所：山东潍坊滨海经济开发区氯碱路以东负责人：袁发林注册号：3707273290011492、经营范围许可经营项目：31%盐酸、三氯甲烷、二氯甲烷、83%硫酸、硝基苯、苯胺一般经营项目：无3、历史沿革、股权结构及变更情况（1）历史沿革山东海化股份有限公司天祥化工厂（以下简称“天祥化工厂”）于2005年1月17日成立，位于山东省潍坊市滨海经济技术开发区，原名为山东海化股份有限公司精细化工工程筹建处，同年5月17日更名为山东海化股份有限公司天祥化工厂，该厂由乙酸乙酯、甲烷氯化物、苯胺三个项目组成，占地237000m2，天祥化工厂为海化集团自行建设的有机化工项目，是海化集团从无机化工领域向有机化工领域拓展的代表企业。（2）股权结构情况山东海化股份有限公司天祥化工厂系山东海化股份有限公司于2005年1月17日全额出资筹建的分公司。4、经营管理结构山