旅游产业-旅游开发策划案例

旅游开发策划案例整理归纳目录1.凤凰南华山-香港榜样旅游项目设计•凤凰南华山天下凤凰，源系南华——与“国宝”共舞的深度思考【客户】香港启盛集团有限公司【时间】二○○四年十月【地区】湖南凤凰•【背景】•近年来，凤凰古城凭借其独特的历史文化和民族风情成为湘西旅游热点。2007年，苏洪宇先生在与凤凰县委县政府领导座谈时提出：“凤凰的精美在于山、水、城的完美结合。正是由于南华山与沱江的绝妙组合，才诞生了凤凰古城。所以，南华山为父，沱江为母，古城是子，三者缺一不可。•“古城风采依然，沱江古老灵秀，两者都得到了很好的保护与开发，形成湘西旅游精品。但是，狭小、脆弱的凤凰古城已满足不了日益增长的旅游市场需求，古城保护压力也日益加重，旅游空间急需得到拓展。•为了更好地保护古城，使凤凰旅游更上一层楼，受香港启盛集团有限公司的委托，“榜样”对“凤凰之父”——南华山国家森林公园进行旅游开发总体规划。•【解析】•凤凰以古朴淳厚的民族风情和闻名遐迩的历史文化名城享誉中外，而南华山就像是凤凰古城的“绿色屏障”，更被苏洪宇先生誉为“凤凰之父”。•因此，“榜样”充分考虑到南华山与“国宝”古城的组合优势，把南华山国家森林公园定位为“凤凰和湘西旅游的‘补缺区’和‘延展区’”，使之成为“凤凰的休闲度假中心，古城旅游的服务平台”。•本着有利于古城保护、有利于生态保护的原则，“榜样”通过深层次思考，利用南华山生态和区位的优势，精心设立了“凤凰文化展演区”、“苗族文化体验区”、“名人文化旅游区”、“宗教文化旅游区”、“生态旅游休闲区”、“文化交流会议区”等六个片区，打造世界上第一个凤凰文化主题公园、世界上第一座凤凰文化博物馆、华中地区首座汽车营地等项目，以此构建凤凰的休闲旅游中心，优化和提升凤凰旅游产品结构。•【现状】•目前，凤凰县政府已为南华山旅游大开发展开前期工作，开发商已注入巨额资金，南华山的开发正在有序进行中。2.安徽齐云山•江南休闲第一山——世界级旅游目的地形象遮蔽下的突围•【背景】•中国四大道教名山之一的齐云山，拥有国家重点风景名胜区、国家地质公园、国家森林公园、国家4A级旅游区、国家重点文物保护单位等多项称号，是中国同一座山拥有国家级桂冠最多的典范。•由于长期缺乏先进的旅游发展理念作为指导，齐云山并未能取得与其资源禀赋相匹配的成绩与地位。这座曾因徐霞客诗句——“黄山白岳相对峙，细看从来无厌时”而被誉为黄山“姊妹峰”的名山，被笼罩在黄山、西递、宏村等世界遗产的光芒之下，处于大黄山国际旅游圈的重度阴影之中。•2006年3月，“榜样”在“齐云山旅游开发总体规划全国招标”一举中标后，先后为齐云山编制了旅游策划、总体规划、控制性详细规划等成果。•【解析】•“榜样”把握住目前我国旅游正由“观光时代”向“休闲时代”跨越的历史机遇，抓住当前大黄山国际旅游圈休闲产品缺乏、娱乐设施滞后等市场机遇，最后将齐云山角色定位为：大黄山国际旅游圈旅游产业链条“补缺者”；功能定位为：大黄山旅游的“补缺区”和“延展区”，大黄山国际旅游圈重要的“目的地”和“集散地”；形象定位为：江南休闲第一山。•围绕着“江南休闲第一山”的定位，设有“月华街”道教文化体验区、“楼上楼”户外运动探险区、“云岩湖”生态度假旅游区、“天井台”山地运动竞技区、“齐云山”旅游集镇和自然生态保育区六个功能区。•通过植入富有时代风尚的休闲因子，整合和盘活齐云山现有的各种资源，将齐云山“休闲山”的品牌做大、做强。通过差异化的定位和错位的发展策略，最终实现齐云山旅游从大黄山国际旅游圈的突围。•【近况】•目前委托方正按照“榜样”的规划，一步步将齐云山从道教引到“休闲”的发展道路上来，一座富有“休闲气质”的山岳已在大黄山国际旅游圈中横空而出。•2006年齐云山旅游接待人次同比增长65%，旅游总收入同比增长81%。2007年“十一”黄金周，接待游人20000人次，与去年同比增长20.4%，旅游收入同比增长42%。3.洪洞大槐树•天下同根，世界洪洞——第一个官民同祭的和谐大典•【背景】•洪洞大槐树移民是中国历史上规模最大、历时最长、范围最广的官方移民，后经六百多年的辗转迁徙，繁衍生息，大槐树移民后裔逐渐遍布全球。据不完全统计，每十个华人之中便有一个古槐移民后裔。•近年来，中国出现海内外华人寻根热潮，洪洞大槐树被亿万中国人当成“根”之所在，是亿万中国人心目中的故乡，是海内外亿万古槐后裔寻根祭祖的圣地。•作为山西省临汾市旅游发展顾问，“榜样”首席旅游专家苏洪宇先生提出了“临汾旅游的龙头是大槐树”的著名论断，引起山西省及临汾市政府领导的高度重视。山西省政府决定与临汾市政府共同主办官民同祭的“2007年洪洞大槐树全球华人寻根祭祖大典”，通过举办此次大典让全球华人都关注山西。•主办方对全国符合相关要求的旅游活动策划公司进行甑选，于2006年10月，确定由“榜样”担纲此次祭祖大典的策划工作。•【解析】•“榜样”认为，寻根旅游市场着力点在国内，但竞争具有世界性，以点带面为此类活动的理想效应，因而需站在国际化竞争的高度进行活动统筹安排。应以祭祖活动为契机，重点通过前期宣传造势，全面推介洪洞，推介山西，同时通过祭祖活动的现场直播，将整个宣传推广活动推向高潮。•“榜样”不仅细致研究了历届大槐树祭祖活动方案，而且比对了我国几大祭祖活动如山东祭祀孔子、陕西祭祀黄帝、湖南祭祀炎帝等，结合项目主题，提出了“以‘根’为纽带，以‘亲’为轴线，以‘和’为主题”的活动策划理念，将此次祭祖大典分为迎亲人、寻根乐、祭先祖三个篇章，并对每个环节、步骤进行了详尽的策划、反复的论证。•此项方案提交后受到了活动主办方山西省政府及临汾市政府的高度评价，相关单位随即根据策划方案进行活动的组织、安排部署工作，“榜样”则对活动进行了全程跟踪服务。•【实况】•2007年4月5日上午，祭祖大典在洪洞大槐树寻根祭祖园隆重举行，由中央电视台朱军和凤凰卫视吴小莉主持，通过中国中央电视台、香港凤凰卫视、山西卫视、新浪网等向全球作了现场直播。•大典共迎来国家及省市领导、海内外华侨、社会知名人士、300余家新闻媒体记者、100多家旅行社代表等共计万余人，加以1200余人的仪仗队、旗队及锣鼓队等队伍，场面壮观，气势恢宏。•领导赞誉此次活动“主题突出，内容丰富，仪程合理流畅，各环节紧凑有序，彰显了高水准的策划及组织工作”，被公认为是山西省建省以来最好的节事活动。4.大三峡•崛起的大坝，永远的三峡•——重构“后三峡时代”旅游新格局•【客户】•宜昌市旅游局•【时间】•二〇〇〇年七月•【地区】•湖北宜昌•【背景】•三峡工程的实施，为宜昌市提供了建设“全国一流旅游名城”和“世界水电旅游名城”的历史机遇。宜昌市政府明确了两大建设核心，即城市建设核心——夷陵区中心城区，以及旅游建设核心——“两坝一峡”旅游区。•为了使项目具有更强的可行性、科学性和前瞻性，也为了下一步合理有序地开发建设，宜昌面向国内外公开征集“中心城区景观规划设计方案”和“两坝一峡旅游区开发策划方案”。•2000年7月，宜昌市旅游局经过初步资质和实力认定，在海内外80多家投标单位中筛选出3家入选单位。“榜样”凭借着对中国旅游业的深刻理解和极具创新的理念，最终在竞标中胜出。•【解析】•宜昌市以葛洲坝、三峡大坝和西陵峡为主要旅游资源，以三峡风光和水电文化、巴楚文化（兼顾三国文化和清江土家文化）为旅游文化传承基础，以宜昌市区和长江为旅游接待载体的国家级综合旅游区，称作“两坝一峡”旅游区。•针对“两坝一峡”和其他旅游板块的高度关联性，“榜样”力图从建设理念、产品设计、导引系统、目标市场、产品开发和支撑体系、形象定位、营销与推广、可持续发展等几个方面构建完整的策划体系，其中体现了一些创新性的理念。•“榜样”本着“一个导向，两个立足点”的策划理念，即“以市场为导向，以创新和实效为立足点”，在产品设计方面，创造性地将“旅游导引系统”作为突破口，提出了以“一根玉带”(西陵峡)，连接“两颗钻石”(三峡大坝和葛洲坝)，串联“四粒明珠”(四个精品旅游区分别为三峡大坝旅游区、石牌旅游区、点军峡口旅游区、葛洲坝旅游区)的产品体系，并用“五条金链”(长江航线、古栈道、老公路、新高速公路、空中航线)贯穿不同景点、组团之间。•【近况】•三峡旅游在三峡大坝成功截流后，旅游市场一度跌到谷底，但2004年随着“两坝一峡”产品的推出，不仅挽救了三峡旅游，更使得三峡旅游这老品牌焕发出新的生机。•目前以三峡大坝、葛洲坝、西陵峡为核心的“两坝一峡”已成为后三峡时代的旅游精品，成为“新三峡”旅游的代名词，继续书写着三峡旅游的华彩篇章。•“榜样”当年策划的“三峡大坝旅游区”、“点军峡口旅游区”、“黄牛岩旅游区”、“三峡游客中心”、“三峡人家”等都已成为“新三峡”的精品旅游项目。5.问道武当山，养生太极湖背景：武当山，是著名的山岳风景旅游胜地，AAAAA级旅游区国家重点风景名胜区，世界文化遗产，同时它也是道教名山和武当拳的发源地，誉为亘古无双胜境，天下第一仙山。但是，由于缺乏先进的旅游营销观念、特别是体验营销等旅游营销方式的缺乏，使得武当山这个本来自然风光与人文景观十分丰富的旅游资源未能得到充分的开发，旅游影响力远远不及其他景区。根据中国旅游行业发布的中国百强景区(2010年度)的统计显示，2010年武当山共接待旅游人数230万人次，排名第47位。•解析：武当山景区在接待游客数量上无法取得大的突破，是因为游客以中老年人为主，且多为散客，青少年游客和组团旅游这一旅游市场的主力军所占比重较低。究其原因，从体验营销的角度看，是由于武当山体验旅游产品数量较少、体验层次较低。例如，武当山旅游目前只是停留在表层体验阶段，以观光为主。游客只是走马观花地参观自然和人文景观，很少接触目的地的居民、地方民俗文化。而这种表层体验对资源的依赖性强，它要创造难忘的经历必须依赖吸引物本身的稀缺性和独特性。而单就自然风光来说，与其他名山风景区相比，武当山的独特性和稀缺性不够突出。因此，这种低层次的体验很难给游客留下深刻的印象和回忆，更无法吸引游客重复消费。可见，如何提高武当山旅游的参与性，让更多人体验到武当山景区独特的旅游文化，理解生态文化旅游的价值是一个急需解决的问题。•成果：公元1412年，明朝永乐皇帝同时开启北建故宫，南修武当两大国家工程。600年后，十个甲子的玄妙轮回。武当大兴600年。借势武当大兴600年契机，系列活动引爆知名度，系列工程完善旅游综合配套，高频次、高规格整合引爆资源势能。在系统工作基础上，针对武当山旅游业短板需求，进行有效的功能补充，完善武当山旅游综合配套，按吃住行游购娱旅游六要素布局产业配比，启动武当山门的金街银街商业综合型改造，同时打造武当山旅游综合配套小镇开发，为前往武当山旅游的游客，提供吃住行游购娱全方位的旅游配套服务，最大限度将游客留客在武当、消费在武当、过夜在武当。6.潘安湖湿地公园•诺狮认为：潘安湖打造成徐州乃至长三角的知名旅游项目，首先必须解决以下八大问题：•1.潘安湖项目开发商业模式的选择？•2.解决给游客一个清晰的理由？•3.解决潘安湖产品市场吸引力的问题？•4.解决潘安湖园区运营及管理问题？•5.解决潘安湖招商建设及客源市场开发的问题？•6.解决潘安湖产品结构与盈利结构平衡的问题？•7.解决潘安湖一期开园创意活动一鸣惊人的问题？•8.解决潘安湖打造一批现代旅游管理及运营团队的问题？【建议方案】•一、从四个层次洞察潘安湖项目的战略发展机会•1.从全国的视角：打造矿区复垦的样板，探索资源型城市转型的标杆作用•我国资源工业型城市有118座，44座被国家发改委确定为资源枯竭城市。资源型城市转型是我国当前城市发展的重要课题，我国是产煤大国，煤炭消费大国，同样也是产煤土地塌陷面积大国，各地土地塌陷易导致大量耕地丧失和生态环境恶化等问题。•徐州作为全国重要的煤炭产地，潘安湖的生态改造，将其打造成全国采煤塌陷地生态修复样板工程，以生态复垦为手段，以旅游休闲产业为平台，建设中国最美乡村湿地，不仅对于中国矿区复垦有着积极的样板作用，更是对当前资源型城市转型有着积极的标杆作用。•2.从产业的视角