工程估价复习资料

一、简答题1、两算对比的概念，作用及算法：施工图预算与施工预算的对比。通过两算对比可以找出节约和超支的原因，搞清施工管理中不合理的地方和薄弱环节，并提出解决问题的方法，防止因人工、材料、机械台班及相应费用的超支而导致工程成本的亏损，为编制降低成本计划额度提供依据从而找出产生偏差的原因及解决方法。实物量对比法。实物金额对比法。2、墙身与基础划分：①基础与墙（柱）身使用同一种材料。以设计室内地面为界（有地下室，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。②基础与墙身采用不用材料。当材料分界线与室内设计地面高度h在±300mm以内者，以不同材料分界处为界；h超过±300mm时以室内设计地面为界。③砖石围墙。以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。3、我国现行的工程造价组成：4、什么是施工图预算？它的编制方法有哪两种？其涵义各是什么？1）定义：在施工图设计图纸出来后，施工开始之前以单位工程为对象来编制的确定建筑安装费用文件。（2）编制方法：施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法两种。1)单价法所谓定额单价法编制施工图预算，就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各工程量，分别乘以相应预算定额基价，并汇总，即为工程直接费；再以工程直接费(或定额人工费)为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出该工程的间接费、计划利润、税金等费用，最后将以上各项内容汇总即为工程造价。2)实物法建设项目总投资固定资产投资（六大费用）建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设及其他费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资所谓实物法即“量”、“价’’分离，定额项目中有量无价。编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、各种材料、机械台班消耗的总量，企业(或业主)根据市场价格，确定单价，然后相应乘以人工数量、各种材料数量、施工机械台班数量后，分别构成人工费、材料费、机械费，并计算其他直接费后将它们相加，形成工程直接费。以工程直接费(或定额人工费)为基数，分别乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，构成该工程的间接费、计划利润、税金等费用，将以上各项费用内容汇总即为工程造价。5、工程量清单计价模式的意义。规范建设市场秩序。促进建设市场。利于只能转变。适应中国市场。6、简述设计概算审查的主要内容。①设计概算的审查内容A．审查设计概算的编制依据a．审查编制依据的合法性。b．审查编制依据的时效性。c．审查编制依据的适用范围。B．审查概算编制深度一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。C．审查概算的编制范围审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的工程建设项目范围及具体工程内容一致；审查分期工程建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算的等。D．审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准：对总概算投资超过批准投资估算10％以上的，应查明原因，重新上报审批。E．审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否恰当，消防、环保设备是否计算等。除此之外还要重点审查设备价格是否合理、是否合乎有关规定等。F．审查工程量是否正确。G．审查计价指标。H．审查其他费用。7、简述施工图预算审查的主要内容。1、审查工程量是否按照规定的工程量计算规则计算工程量，编制预算时是否考虑到了施工方案对工程量的影响，定额中要求扣除项或合并项是否按规定执行，工程计量单位的设定是否与要求的计量单位一致。2、审查单价套用预算单价时，各分部分项工程的名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与定额一致;有单价换算时，换算的分项工程是否符合定额规定及换算是否正确。采用实物法编制预算时，资源单价是否反映了市场供需状况和市场趋势。3、审查其他的有关费用采用预算单价法计算造价时，审查的主要内容有：是否按本项目的性质计取费用，有无高套取费标准;间接费的计取基础是否符合规定;利润和税金的计取基础和费率是否符合规定，有无多算或重算。8、施工图预算的编制依据有哪些？（1）施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。（2）现行预算定额或地区单位估价表现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。（3）经过批准的施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。（4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件按当地规定的费率及有关文件进行计算。（5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件（6）最新市场材料价格是进行价差调整的重要依据9、简述用单价法编制施工图预算的步骤。(1)搜集各种编制依据资料。(2)熟悉施工图纸和定额。(3)计算工程量。(4)套用预算综合单价(预算定额基价)。10、施工图预算有哪些作用？⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。11、预算定额与施工定额的区别是什么？施工定额是企业自己内部编订的定额，用于施工预算，是社会平均先进水平预算定额是相关部门编订的社会平均水平的定额，主要是甲方在做施工图预算，标底，或是控制价时使用。1）定额水平不同2）定额作用不同3）项目划分和定额内容不同4）性质不同，预算定额属于计价性定额施工定额属于计量型定额12、试述施工图预算的作用。（1）确定工程造价的依据施工图预算可作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标时报价的参考。（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。（3）建设银行办理拨款结算的依据根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。（5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。（6）是进行两算对比的依据。二、计算题;1、2三、选择判断填空组合：1、工程估价必要的工具：图纸（尺寸、材料）、定额。2、项目是指在一定的约束（人力，资源，时间，费用）条件下，具有特定的目标的一次性事业伙活动。3、工程建设项目具有范围广、比重大、消耗高、投资多、工期长的特点。4、生产性建设项目：直接用于物质生产满足物质生产需要的建设项目，包括：工业、农业、林业、牧业、建筑业、商业、旅游业、交通运输业。非生产性建设项目：指用于满足人民生活、活动和物质文化生活需要的建设项目，包括：居住住宅、文教卫生、科研实验、体育竞技、行政办公、公用事业。二者区别：前者比后者多一项流动资金的费用。5、新建项目是指从无到有新开始的建设的项目。对原有项目扩建，其新增加的固定资产价值超过原有的固定资产价值3倍以上的项目也属于新建项目。6、建设项目阶段：立项决策（投资估算）-设计（设计概算）-实施（施工图预算、阶段结算）-终结（竣工结算）。7、设计总概算确定工程估价总限额。竣工结算估价确定工程建造价格。工程决算计价决定实际价格。8、工程计价特点：单件性、大额性、多次性、层次性、动态性、复杂性。9、监理工程师在施工现场居住、办公、生活费用由甲方提供。甲方负责编制工程量清单，乙方不得擅自改动，只可提供预算。10、建设项目划分：单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。最小概预算工程-单位工程。11、定额从广义上讲就是规定的额度和限额，即标准或尺度。12、建筑工程定额指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所需消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。13、目前定额水平有平均先进水平（施工定额）和社会平均水平（预算定额）两类。14、按照定额的编制程序和用途可以把工程建设定额分为:施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标、工期定额。15、工程定额编制原则：平均先进原则、简明适用性原则、以专家为主原则、独立自主原则。发生冲突以适用为主。16、预算定额：指在正常合理的施工条件下，平均水平基础上，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。17、人工工日消耗量指为完成该定额单位分项工程所需的用工数量，分为基本用工和其他用工，其他用工包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差。辅助用工指劳动定额中未包括的各种辅助工序用工。人工幅度差指在劳动定额中未包括，而在一般正常施工条件下不可避免的，但又无法计量或很难准确计量的用工和各种工时损失。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）x人工幅度差系数（一般为10%-15%）。18、清单编码由12位组成，例如：020101002001，前9位为全国统一编码，不得变动，1、2位表示单位工程，其中01表示建筑工程，02表示装饰工程，03表示安装工程，04表示市政工程。3、4位表示分部工程，01表示楼地面工程。5、6位表示分项工程，01表示整体面层。7、8、9表示子母，002表示水磨石。后3位为五级编码，由编制人设置清单项目编制。19、预算定额的使用方法分为：直接套用和换算两种。当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。20、砂浆换算。由于砂浆强度等级不同，而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动必须进行换算，其换算实质是换价不换量。混凝土换算。换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价格。21、平均先进水平是指在正常施工条件下，完成单位质量合格产品所需要消耗的人工、材料、机械台班等的数量标准。22、劳动定额也称人工定额。它是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准。这个标准是国家和企业对个人在单位时间内完成产品的数量和质量的综合要求，反映的是工人劳动生产率的社会平均先进水平。劳动定额消耗量计量单位为工日，一工日为8小时。劳动定额按表现形式分为：时间定额和产量定额。时间定额包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间以及个人必须的休息时间。时间定额=1/产量定额。即二者互为倒数。23、工作时间测定方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。24、我国现行的建筑安装工程费用分为：直接费、间接费、利润、税金。25、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。26、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。27、生产工人辅助工资