关于2011版住宅设计规范提请设计师注意的相关问题

关于2011版《住宅设计规范》提请设计师注意的相关问题UA方案部门设计师：即将于2012年8月1日执行的《住宅设计规范》与2003版相比有如下建筑规定发生修改，提请设计师和甲方注意提前准备执行或规避：编号内容2003版规范2011版规范1适用范围本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。本规范适用于全国城镇新建、扩建的住宅设计。2面积计算套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。套型阳台面积应等于套内各阳台面积之和，阳台面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和套型总面积计算，应符合：1求出全楼各层建筑面积之和，得到住宅楼建筑面积（不包含阳台）2以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积，得到计算比值3套型总建筑面积等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。坡顶无结构顶层楼板，不能利用坡顶空间时，不应计算其使用面积坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中3层数计算老版没规定只在《住宅建筑规范》有规定1层高不超过3.0，按自然层计算2超过3.0，应对超过部分高度总和除以3，余数小于1.5，多出部分不计层数，大于等于1.5，多出部分计入。老版没规定只在《房产测量规范》有规定层高小于2.2的架空层和设备层不应计入自然层数老版没规定只在《房产测量规范》有规定高出室外设计地面小于2.2的半地下室不应计入地上自然层数4套型定义按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型由居住空间和厨房卫生间等共同组成的基本住宅单位套型分类普通住宅套型分为一至四类一类，居住空间2个，使用面积》34二类，居住空间3个，使用面积》45三类，居住空间3个，使用面积》56四类，居住空间4个，使用面积》68分为两类：1由卧室、起居室、厨房、卫生间组成，使用面积》302由兼起居室的卧室、厨房、卫生间组成，使用面积》225卧室双人卧室为10ｍ²；单人卧室为6ｍ²双人卧室为9ｍ²；单人卧室为5ｍ²6起居室其使用面积不应小于12ｍ²。布置家具的墙面直线长度应大于3m不应小于10ｍ²。布置家具的墙面直线长度宜大于3m7厨房一、一类和二类住宅为4ｍ²；二、三类和四类住宅为5ｍ²由卧室、起居室、厨房、卫生间组成套型的厨房使用面积》4.0由兼起居室的卧室、厨房、卫生间组成套型的厨房使用面积》3.5按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ²。新规范取消此条8卫生间设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ²；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ²；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ单设便器的为1.10ｍ²。三件卫生设备卫生间使用面积》2.5设便器与洗浴器》2.0设洗面器与洗浴器》2.0设便器与洗面器》1.8设洗面器与洗衣机》1.8单设便器》1.1卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。9阳台每套住宅应设阳台或平台。每套住宅宜设阳台或平台阳台应设置晾、晒衣物的设施新规范取消此条老版没规定当阳台设有洗衣设备时应符合：1设专用给排水管线及专用地漏，阳台地面防水2严寒地区应封闭阳台，并做保温老版没规定对阳台设空调如下规定：1能通常的排放空气和自然吸气2排出空气一侧不应有障碍物3为室外机安装维护提供方便操作的条件4安装位置不应对室外人员形成热污染10套内楼梯套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。套内楼梯一边临空时，梯段净宽》0.75m，两侧有墙时，墙面净宽》0.9m，并应在一侧墙面设扶手11储藏套内吊柜净高不应小于0.40ｍ；壁柜净深不宜小于0.50ｍ新规范取消此条12套内门窗窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m新规范取消此条老版没规定当设置凸窗时应符合：1窗台高度《0.45时，防护高度从窗台面算起不低于0.9m2可开启窗扇窗洞口底距窗台面净高低于0.9m时，窗洞口应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.9m住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。户门宽》0.9m户门应采取具备防盗隔声功能防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。户门宽》1.0m13公共部位窗台老版只对套内窗台有规定公共部位窗台没规定，易产生歧义楼梯间、电梯厅等公共部位外窗，窗外无阳台或平台，且窗台距楼地面净高小于0.9m，应采取防护措施14出入口台阶老版没规定公共出入口台阶高度超过0.7且侧面临空，应设置防护设施，防护设施净高》1.05台阶踏步宽度不宜小于0.3m，高度不宜大于0.15m,踏步数不应少于2级，高差不足2级时，设坡道台阶宽度大于1800时，两侧应设栏杆扶手，高度0.9m15安全疏散口老版没规定主要见于消防规范10层以下住宅，当单元任一层面积大于650，或任一套房户门到安全出口大于15米，该单元每层安全出口不应少于2个。10层及以上不超过18层住宅，当单元任一层面积大于650，或任一套房户门到安全出口大于10米，该单元每层安全出口不应少于2个。19层及以上住宅，每层单元安全出口不应少于2个。安全出口距离》5米10层以下住宅楼梯间宜通至屋顶，且不穿越其他房间10层及以上住宅，每个单元楼梯均应通至屋顶，且不穿越其他房间。宜在屋顶连通。18层及以下，每层不超过8户，面积不超过650，且设有一座共用的防烟楼梯间和消防电梯的住宅，楼梯可以不上屋顶顶层设外部连廊的住宅楼梯可以不上屋面16剪刀梯需采取隔声减振措施。楼梯为剪刀梯时，楼梯平台净宽》1.317设电梯的限定条件底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时底层作为商店或其它用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中此条新版取消间层起计算18担架电梯12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。担架电梯，目前无统一标准。一般担架长1900如果直进电梯，轿厢约为1100宽X2100深，井道约为净1800-2000宽X2600-2700深如果斜进电梯，轿厢约为1700宽X1800深，井道约为净2400宽X2300-2400深供参考19电梯连廊单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。12层及以上住宅每单元只设一部电梯时，从第12层起设置连廊。可各层设，间隔不超过5层，连廊净宽》1.1，净高》2.012层及以上住宅由2及以上单元组成，其中一个或一个以上单元未设置担架电梯，应从12层起设置连廊。可各层设，间隔不超过5层，连廊净宽》1.1，净高》2.020电梯设站高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。7层及以上住宅电梯应在有户门和公共走廊的每层设站21电梯隔声电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。电梯不应紧邻卧室，条件限制时可紧邻兼起居的卧室。但需采取隔声减振措施。起居室不宜紧邻电梯。条件限制起居室紧邻电梯布置时，需采取隔声减振措施。22走廊净高老版没规定局部净高》2.023入口门厅及信报箱（间）高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间10及10层以上住宅公共入口应设门厅新建住宅应每套配置信报箱。信报箱宜设在住宅单元主要出入口处。设单元安全防护门的住宅，信报箱投递口应在门禁外。当通往投递口通道在室内时，通道净宽》0.6m.24无障碍老版规定得较简单：设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。7层及以上住宅，应对下列部位进行无障碍1建筑入口，2入口平台，3侯梯厅，4公共走道入口平台的无障碍应符合：1入口设台阶时，应设坡道和扶手。2坡度1：20，最大高度1.5，坡度1：16，最大高度1.0，坡度1：12，最大高度0.75，坡度1：10，最大高度0.6.，坡度1：8，最大高度0.353轮椅通行门净宽》0.84门把手一侧留出0.5墙面宽度5门上装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，下方安装0.35高护墙板。6门槛高度及门内外高差不大于15mm,并以斜坡过渡77层及以上住宅入口平台宽度》2.0，以下住宅入口平台宽度》1.58轮椅通行通道宽》1.225共用排气道老版几乎没规定厨房宜设共用排气道。暗卫生间应设共用排气道厨卫共用排气道应分设排气道风帽高度不低于相邻建筑砌筑体。排气道出上人屋面住户平台时，应高出2米，当周围4米之内有门窗时，应高出门窗0.6米26垃圾收集设施住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。住宅当设垃圾管道时应符合下列要求：1垃圾管道不得紧邻卧室、起居室（厅）布置；2垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：1)多层住宅为0.40mX0.40m;2)中高层住宅为0.50mX0.50m;3)高层住宅为0.60mX0.60m;3垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密；4垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。新版取消了相应规定。27地下室半地下室住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。卧室、起居室、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。并不应降低各项指标老版未提及架空层当住宅地上架空层及半地下室做机动车停车位时，净高》2.20老版未提及地上住宅楼与电梯间宜与地下车库连通，宜采取安全防盗措施老版未提及直通住宅单元的地下楼梯电梯间入口处应设乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风28附建公共用房住宅建筑中不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店，当住宅底层商业网点布置有刺激性气味或噪声的配套用房，应做排气消声处理。29室内环境每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照需要获得冬季日照居室的窗洞开口宽度不小于0.6m.寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔除严寒地区外，居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施，居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。采用天窗斜屋顶窗采光，应采取活动遮阳热措施。30自然通风1卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。1卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。当采用自然通风的房间外设阳台时，阳台通风面积不应小于房间和阳台地板面积总和的1/202厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。当厨房外设阳台时，阳台通风面积不应小于房间和阳台地板面积总和的1/10,并不得小于0.60平方米。老版未提及每套住宅的自然通风面积不应小于地面面积的5%31隔声住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于4