山东省建筑工程计价依据综合解释-1-共49页

《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）》《山东省建筑工程计价依据综合解释》交底培训与青岛市工程建设标准定额站2♠本定额自2019年12月1日起施行。♠本定额作为《山东省建筑工程消耗量定额》的补充册，主要包括建筑节能保温工程等。《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）》青岛市工程建设标准定额站3♠作为补充定额，均系原定额内容不能满足工程实际需要时对原定额所作的补充。因此，使用时除补充定额发布日已完成竣工结算的工程不再调整外，其余均应遵照执行。♠补充系数、补充规则以及对原定额所作的补充解释，均视同补充定额办理。关于补充定额册的使用青岛市工程建设标准定额站4♠1、定额1-4-3竣工清理子目，系指对施工过程中所产生的建筑垃圾的清理。（竣工清理：系指建筑物内、外围四周2米范围内建筑垃圾的清理、场内运输和指定地点的集中堆放。不包括建筑垃圾的装车和场外运输）因此，建筑物内、外凡产生建筑垃圾的空间，均应按其全部空间体积计算竣工清理（竣工清理按下列规定，以立方米计算）♠（1）建筑物勒脚以上外墙外围水平面积乘以檐口高度（有山墙者，按山尖1/2高度）♠（2）地下室（包括半地下室），按地下室上口外围水平面积（不包括地下室采光井及敷贴外部防潮层的保护砌体所占面积）乘以地下室地坪至建筑物第一层地坪间的高度。地下室出入口的建筑体积并入地下室建筑体积内计算。♠（3）建筑物内按1/2计算建筑面积的建筑空间，如：设计利用的净高在1.20米至2.10米的坡屋顶内、场馆看台下，设计利用的无围护结构的坡地吊脚架空层、深基础架空层等，应计算竣工清理。第一章土石方工程青岛市工程建设标准定额站5♠（4）建筑物内不计算建筑面积的建筑空间，如：设计不利用的坡屋顶内、场馆看台下，坡地吊脚架空层、深基础架空层，建筑物通道等，应计算竣工清理。♠（5）建筑物外可供人们正常活动的、按其水平投影面积计算场地平整的建筑空间，如有永久性顶盖无围护结构的无柱檐廊、挑阳台、独立柱雨蓬等，应计算竣工清理。♠（6）建筑物外可供人们正常活动的、不计算场地平整的建筑空间，如有永久性顶盖无围护结构的架空走廊、楼层阳台、无柱雨蓬（蓬下做平台或地面）等，应计算竣工清理。♠能够形成封闭空间的构筑物，如：独立式烟囱、水塔、贮油（水）池、贮仓、筒仓等，应按建筑物竣工清理的计算原则，计算竣工清理。♠化粪池、检查井、给水阀门井，以及道路、停车场、绿化地、围墙、地下管线等构筑物不计算竣工清理。第一章土石方工程青岛市工程建设标准定额站6计算建筑面积应遵循下列原则：1）计算建筑面积的建筑物，必须具备保证人们正常活动的永久性（密实）顶盖。具备永久性顶盖的建筑物，在满足其他两项原则的前提下，或计算全面积；或计算1/2面积；但不具备永久性顶盖的建筑物，如，无永久性顶盖的阳台、无永久性顶盖的室外楼梯的最上层楼梯等，均不能计算面积。2）计算建筑面积的建筑物，应具备挡风遮雨的（密实）围护结构。在满足其他两项原则的前提下，具备围护结构（立体车库等，除外）的建筑物，一般计算全面积；不具备围护结构的建筑物，一般应计算1/2面积。3）计算建筑面积的建筑物，应具备保证人们正常活动的空间高度：层高2.2米；或单层建筑物高度2.20米；或坡屋顶内净高2.10米。在满足其他两项原则的前提下，达到上述空间高度建筑物，一般计算全面积；不能达到上述空间高度（坡屋顶内净高达到1.20米）的建筑物，一般应计算1/2面积。青岛市工程建设标准定额站7关于建筑垃圾清运处理：依据青价费（2019）70号文件规定，自2019年7月1日起，建设单位或施工单位产生的建筑垃圾及工程渣土，须运至市环卫行政主管部门指定的建筑垃圾储运（堆置）场，并按每立方米4元标准缴纳城市生活垃圾处理费。此费用结算时凭实际发生的行政事业收费凭据实报实销。未向指定的建筑垃圾储运（堆置）场倾倒，不能提供行政事业收费凭据的不得计取此费用。本标准适用于市内四区，其他区市按当地规定执行。建筑垃圾、工程渣土等的清理、外运费用，发承包双方协商签证。第一章土石方工程青岛市工程建设标准定额站81、定额3-5-5砖砌屋面排烟气道口子目，按山东省建筑标准设计L01J202编制，同时适用于平屋面和坡屋面两种情况。计算屋面防水、保温时，排烟气道口所占面积不扣除，防水层及其之下的找平层在排烟气道口四周的上翻高度，不另计算。第三章砌筑工程青岛市工程建设标准定额站92、定额3-5-6砂浆用砂过筛子目，系指砌筑砂浆、抹灰砂浆等各种砂浆用砂的过筛用工，按10立方米定额砂（过筛净砂）体积计算。混凝土（商品混凝土）用砂、以及除砂浆以外的其他用砂，不计算过筛用工。第三章砌筑工程青岛市工程建设标准定额站101、定额6-3-40~75保温子目，按山东省建筑标准设计L06J002《建筑工程做法》和L06J113《居住建筑保温构造详图》编制。按原定额口径、根据保温层所处部位分为：混凝土板上保温、顶棚保温、立面保温等三部分。混凝土板上保温，适用于楼板上、屋面板上和地面的保温。顶棚保温，适用于楼板下和屋面板下的保温。立面保温，适用于墙面和柱面的保温。，第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站112、定额6-3-40~75子目中的板材保温子目，定额按常用板材厚度（相应子目的材料名称中，未说明厚度按50mm考虑）编制.设计板材厚度与定额不同时，可以换算，但消耗量及其他均不变。，第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站123、定额6-3-46混凝土板上聚氨脂发泡保温子目，定额6-3-70立面聚氨脂发泡保温子目，均包括界面砂浆和防潮底漆，保温层厚度按厚30mm编制.设计保温层厚度与定额不同时，按6-3-14子目调整。，第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站134、定额6-3-68、69立面胶粉聚苯颗粒粘贴保温板子目，包括界面砂浆和胶粉聚苯颗粒粘结层，粘结层厚度按厚15mm编制.设计粘结层厚度与定额不同时，按6-3-72子目调整。，第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站145、定额6-3-71、72立面胶粉聚苯颗粒保温子目，适用于L06J113-F体系胶粉聚苯颗粒作保温层的情况。第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站156、定额6-3-40~75保温子目，按设计图示尺寸，以平方米计算。（1）混凝土板上保温和顶棚保温的工程量计算，执行原工程量计算规则。（2）外墙外保温，按保温层中心线长度乘以设计高度计算。设计注明了粘结层厚度的，按保温层与粘结层厚度的中心线长度乘以设计高度计算。内墙面保温，按保温层净长度乘以设计高度。计算墙面保温时，应扣除门窗洞口所占面积。（3）柱面保温，按保温层中心线展开宽度乘以设计高度计算。设计注明了粘结层厚度的，按保温层与粘结层总厚度的中心线展开宽度乘以设计高度计算。第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站167、定额6-4-26、27管子目，适用于阳台、雨蓬无组织排水时泄水的情况。第六章屋面、防水、保温及防腐工程青岛市工程建设标准定额站171、保温外墙面在保温层外镶贴面砖时需要铺钉的镀锌铁丝网，执行定额4-1-117墙面钢丝网子目。第九章装饰工程青岛市工程建设标准定额站182、定额9-2-352保温外墙面面砖防水缝子目，按保温外墙面面砖面积计算。第九章装饰工程青岛市工程建设标准定额站193、定额9-5-267冷库暗室内作增加子目，系指完成冷库暗室内作施工，所需要增加的照明、通风、防毒设施的安装、维护、拆除、以及防护用品、人工降效等相应费用。冷库暗室内作增加子目，按冷库暗室地面、墙柱面、顶棚的抹灰、防水、保温、防腐等内作施工的合计定额工日计算。第九章装饰工程青岛市工程建设标准定额站204、定额9-5-268地下暗室内作增加子目，系指完成没有自然采光、没有正常通风的地下暗室内作施工，所需要增加的照明、通风设施的安装、维护、拆除、以及人工降效等相应费用。地下暗室内作增加，按地下暗室地面（含垫层）、墙柱面、顶棚的抹灰、防水、保温、防腐等内作施工的合计定额工日计算。地下室设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室外墙出入口）、地上窗的，不计取该费用。第九章装饰工程青岛市工程建设标准定额站215、定额9-5-269装饰成品保护增加子目，系指建设单位单独分包的下列装饰工程内容、与主体工程一起、并经由总承包施工单位完成最后竣工验收时，总承包施工单位对装饰成品维护、清理、清洁等所需要增加的费用。装饰工程内容、及装饰成品保护增加的工程量计算，如下：（1）各种形式的铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗，按门窗工程量计算。（2）铝合金板、塑铝板、不锈钢板包框的、各种形式的无框玻璃门，按框、扇工程量之和计算。第九章装饰工程青岛市工程建设标准定额站22（3）各种形式的玻璃幕墙，按幕墙工程量计算。（4）以铝合金、不锈钢、玻璃、镜面玻璃为材质的地板、地砖，按地面工程量计算。（5）以铝合金、塑钢、塑铝、不锈钢、玻璃、镜面玻璃为材质的、距楼、地面高度1.8米以内墙面板及隔断，按高度范围内的相应工程量计算。（6）以铝合金、不锈钢、玻璃为材质的栏板、栏杆，按相应工程量乘以0.90计算。建设单位与单独分包的装饰施工单位的合同约定，不影响总包施工单位计取该项费用。总承包施工单位自行完成或总包施工单位自行分包完成上列内容时，总包施工单位不另计该项费用。主体工程完成竣工验收后，上述工程内容施工，且总承包施工单位不参与最后竣工验收时，总承包施工单位不计取该项费用。第九章装饰工程青岛市工程建设标准定额站231、山东省工程建设标准《建筑施工现场管理标准》规定，脚手架架体高度超过10米，严禁使用单排脚手架。因此，工程量计算规则原规定“砌筑高度在15米以下的，按单排脚手架计算”，修改为“砌筑高度在10米以下的，按单排脚手架计算”。其他与此有关的规定，均做相应改动。第十章施工技术措施项目青岛市工程建设标准定额站242、已按相应规定计算了外脚手架的建筑物，其四周外围的现浇混凝土梁、框架梁、墙，以及砌筑墙体，不另计混凝土浇筑、和墙体砌筑脚手架。现浇混凝土框架结构中，除建筑物周边外跨框架梁以外的室内框架梁，应按现浇混凝土梁的相应规定，计算双排外脚手架。各种现浇混凝土独立柱、框架柱、砖柱、石柱等，均需单独计算脚手架。第十章施工技术措施项目青岛市工程建设标准定额站25框架梁与板整浇，计算混凝土工程量执行定额在计算混凝土工程量时，框架梁与板整浇的，执行单梁、连续梁及平板定额；框架梁、搭在框架梁上的梁（含密勒梁、井字梁）与板整浇的，板下梁与板合并执行有梁板定额，框架梁仍执行单梁、连续梁定额。青岛市工程建设标准定额站263、消耗量定额第三章第三节砌轻质砖和砌块子目中，除（一）砌实心轻质砖子目外，其余砌筑项目，应按不能留脚手架洞的轻质砌块墙确定脚手架型式。（一）砌实心轻质砖子目，板下净高≤3.6米时，按单排里脚手架计算；3.6米板下净高≤6米时，按双排里脚手架计算；板下净高6米时，按单排外脚手架计算。（二）砌多孔砖，（三）砌空心砖，（四）砌轻质砌块，（五）砌空心砌块子目，板下净高≤6米时，按双排里脚手架计算；板下净高6米时，按双排外脚手架计算。第十章施工技术措施项目青岛市工程建设标准定额站274、建筑物超高时，其人工、机械增加，按规定基数的全部人工、机械数量，乘以相应子目中的降效系数计算。因此，实体项目的超高人工、机械增加，仍属于实体项目；施工技术措施项目的超高人工、机械增加，仍属于施工技术措施项目。第十章施工技术措施项目青岛市工程建设标准定额站285、同一建筑物、檐口高度不同时，其超高人工、机械增加工程量，应分别计算。为避免建筑物垂直分割，简化工程量计算，同一建筑物、檐口高度不同时，可按建筑面积、加权平均计算其综合降效系数。综合降效系数的计算公式，如下：综合降效系数=∑（某檐高降效系数X该檐高建筑面积）÷总建筑面积上式中，（1）建筑面积，均指建筑物±0.00以上部分（不含地下室）的建筑面积。（2）不同檐高建筑面积，应依高低层相交处高层外墙外垂直面为界，向下分别计算至±0.00。（3）檐高小于20米部分的降