旅游地产之生态旅游度假村参考案例

目录一、 白鹭岛生态旅游区介绍2 二、 项目区位3 三、 各部分介绍4 1. 度假酒店4 2. 餐饮美食14 3. 休闲娱乐18 4. 商务服务19 5. 养生温泉23 6. 舜耕生态农业园28 四、 项目小结36 电话:[phone]邮箱:[e-mail]网站:高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。《典型项目研究》每月一次。客户如果需要更为详细的专项研究报告，请与研究主管联系。高通智库2012年8月5日（月报）典型项目研究——白鹭岛国际生态旅游度假村 高通智库典型项目研究白鹭岛国际生态旅游度假村 一、白鹭岛生态旅游区介绍南京乡村大世界投资旅游实业有限公司总投资3亿元以上，精心打造了一座规划总面积4.2万亩、核心开发占地1.7万亩的白鹭岛生态旅游区。它距滁州仅30公里，距南京68公里、扬州约170公里、蚌埠约210公里，区位条件非常优越。白鹭岛生态旅游区采取科学创新的设计理念，建成后将分成白鹭岛森林公园、白鹭保护区、湖泊观光区、国际度假村和佛教文化五大块。白鹭岛凭借其得天独厚的自然条件，重点推出了森林公园的休闲理念，以白鹭岛生态、山水相融的环境，建设一流的森林公园，让人们充分领略大自然的湖光山色。建有14处主要景点：作坊群、生态博物馆、原始部落、狩猎场、滑草场、蛇岛、鹿园、森林农庄、观鹭阁、太阳岛、四季生态果园、百草园、越野车赛场、野营拓展区等。白鹭保护区可以让宾客真正亲近自然，融于自然，享受自然，保护自然。每年的清明至白露，数万之多的国家二级保护动物白鹭栖息繁衍至此，游客可以直观地领略鸟类的生活习性。国际度假村中，别墅度假区以现代简洁建筑风格，沿水而居，清静幽雅，首期推出40幢，约3万平方米，提供一个休闲，度假的第二居所。具备餐饮、会议、理疗、娱乐等功能。度假村除白鹭山庄、碧水山庄、御龙山庄外，还有观景阁、综合会所、御龙典型项目研究岛、情人岛、天然浴场、温泉公园、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、马术俱乐部、商业街（美食广场）、电信、银行、医护等配套设施。佛教文化区中，佛教文化博大精深，哪里有庙，哪里就有香火，有香火就有人气，有人气必有财气。在白鹭岛生态旅游区恢复孔雀寺，建设恋子山佛教文化区。湖泊休闲区，营造了经典的南国海边风情，水面有礁石、栈桥、竹筏、小船、游艇。沙滩边配有休闲亭、椅、沙滩排球场等设施。用超前创新的设计理念，打造的“一园、一村、三区”必将成为国际休闲旅游度假圣地。随着白鹭岛五大园区的不断建设，旅游配套设施的不断完善，度假休闲项目的倾力打造，白鹭岛的旅游品牌将再次惊艳出世。白鹭岛温泉项目工程的落成，成为度假村内最为璀璨的一个度假亮点。白鹭岛这艘华东地区最具魅力的旅游度假航母，已正式启航。白鹭岛国际生态旅游度假村奢华的原生态山水让人流连，现代简洁建筑风格为主的度假公寓沿水而居，清幽之极，一期500多套房源已一售而空；二期的舜耕生态农业园项目正在热销中。公司创新营销模式，在全国率先推广以“旅游促地产”的新路子。“十年不花一分钱”的度假公寓五年包租、十年回购，令人垂青，让业主坐享“特权级”投资。公司承诺，会员在5年内都不居住，那么将由公司包租，公司会以“前五年4.6%，后五年6%的高回报来报答会员”；10年后，若会员不再需要这个第二居所，公司将以原价回购公寓。就是说10年不花一分钱，让宾客尽享十年度假生活。此外，多重优惠，让“岛主”真正感受“上帝”的待遇。白鹭岛以其悠久的历史文化积淀和浓郁的水乡民俗文化，形成以湖山觅胜、寻古探幽、石林野趣、梦里水乡为鲜明特色的、四季皆宜的白鹭岛国际生态旅游度假区。现在又将翻开另一个新篇章——舜耕文化农业园。这一观光旅游农业的诞生，将让宾客的度假生活变得更为缤纷多彩。在南谯这片神奇的土地上，南京乡村大世界投资旅游实业有限公司将在这里打造全国农业旅游的示范基地，靠旅游建设社会主义新农村。安徽舜耕文化农业园地属滁州南谯区黄泥岗镇，紧邻白鹭岛国际生态旅游区，白鹭岛的成功开发为舜耕文化农业园的建设奠定了扎实的基础。在舜耕文化农业园内，50%土地将用于种植农作物、水产养殖、家禽畜牧业养殖；30%土地用于四季瓜果采摘、蔬菜花卉种植、花卉苗木展示、农业景观旅游、作坊趣味产品展示；10%土地用于高科技农业，将高新技术融入到农产品生产经营过程中的现代化农业，通过温室大棚生产高产高效的A级绿色食品，通过蔬菜无土培养生产AA级绿色食品；10%未利用土地用于乡村度假酒店的建设，建成中式徽派产权式酒店，四合院格局，两室一厅，每户建筑占地面积60平米，实际使用面积达90平米，整个乡村度假酒店规模达500户。在这美丽的舜耕文化农业园，宾客可以尽情“寻梦乡村佳境，放飞绿色心情”，享受这纯粹的乡村生活。二、项目区位白鹭岛生态旅游区位于安徽滁州来安县，距滁州仅30公里，距南京68公里、扬州约170公里、蚌埠约210公里，区位条件非常优越，交通业十分便利。典型项目研究三、各部分介绍1.度假酒店御龙山庄贰号公馆御龙山庄贰号公馆尊贵典雅，配套齐全，融住宿、娱乐、餐饮于一体。内设总统套房、豪华标间、以及特色宴会厅等，一次性可容纳60余人就餐。总统套房豪华大方，无论是高端人物议事，还是亲朋好友娱乐休闲，抑或家人齐聚度假，处处彰显客人的尊贵地位。推窗弥望波浪起伏的恋子湖，更迭交错的恋子山，让宾客沉醉山水诗意，再配以细致的服务，经典的菜肴，让宾客沉浮于奢华的五星级享受。尊贵品质生活，从这里开始。典型项目研究白鹭山庄——品味丰润生活【住宿、娱乐】白鹭山庄现有产权式酒店公寓410套，高标准打造。公寓都是两层楼，一户两家，为了使公寓能充分融于这山水美景之中，她的简约与优雅，使得公寓和景色相互点縀。更具特色的是公寓楼位置的选定，每一栋都是临湖而建，分为数排，每户都有极佳的观景视野。内部装修更是典雅精致，一室一厅，一厨一卫。淳朴生态酒店公寓融入现代科技，宽带接入，设施齐全,布置细腻，处处尽显高贵、尊容气派。同时，144套四星级产权景观公寓（小高层），24小时恒温热水、中央空调设计，给宾客更贴心周到的服务配备，双阳台设计，让宾客纵览白鹭岛美景。典型项目研究碧云山庄——感受世外桃源【住宿、会议、娱乐】碧云山庄全湖景精装修的独立别墅，现有30余栋可供入住。临湖而建的小木屋，坐落在松翠绿林之间，造型别致，能与西双版纳的竹楼相媲美。半亩花园围绕，尊享开阔湖岸；原木打造，与万亩林海，2000亩水域的自然景观浑然一体；内部精装修，高品位简约式家居，齐全电器配备和宽带接口。木屋的独立楼梯直通花园，宽阔观景平台；主卧、客厅、书房、一厨一卫，收纳空间充分！居于木屋，临着湖，对着湖，凭栏而立或坐着纳凉，手端一碗凉茶，斯水远山，白鹭排云，尽享其中之美景。碧云山庄木屋别墅外景典型项目研究万平方米，与秀美的恋子湖保持着零距离接触，整体风格精致得体，落落大方。设有书房、贵宾会议室以及特色餐厅等，功能一应俱全。豪华装修的贵宾房内，浪漫圆床大房间，人性化的配套设施，处处彰显客人尊贵地位。每到周末，山庄内云集着社会各界高端精英人群，可谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。御龙山庄远观御龙山庄会客厅典型项目研究餐饮美食茗鹭阁茗鹭阁承袭了苗家吊脚楼的建筑风格，乍看之下以为是一所古朴民居。走进茗鹭阁，感觉到浓厚的人间烟火味，造型各异的农家菜色香味俱全。窗外，美艳的桃花正开得灿烂，一如我们品尝美食的心情。欢喜地落座，看到一湖开阔碧水，心情豁然开朗，居家小情调和开阔心胸并行不悖。菜肴风格：茗鹭阁别具乡土风情，以各种不同风味的农家菜肴见长，松针玉柏、松典型项目研究针老鸡汤都是招牌佳肴。设有六个湖景包间和大小木楼就餐厅一处，可容纳180人同时就餐。鸣鹭阁餐厅典型项目研究商务会所商务会所富丽堂皇，金色穹顶配水晶吊灯，精工细作的木雕挂饰镶嵌在墙上，品味不凡。商务会所设有300人次的中餐厅、150人次的自助餐厅及大小包间若干。宴会厅里，高朋满座，觥筹交错，畅所欲言，谈笑间，心与心彼此接近。商务会所自助餐厅商务会所餐厅包间典型项目研究美食蒙古部落充满浓郁的蒙古族风情。引弓射箭、吃蒙古菜肴、体验蒙古特色烧烤，在这里，你可以享受最纯粹的蒙古风韵。菜肴风格：这里的厨师可是从内蒙学艺而归，做得一手地道的手抓羊肉，而且既不会羊膻味太重，又不会失去羊肉原有的味道。再听上几首蒙古歌手带来的草原歌声，豪迈悠扬，荡气回肠，让人好像真的身处草原一般。蒙古部落餐厅典型项目研究观观乐----精灵白鹭白鹭岛因国家二级保护动物—白鹭而久负盛名。每年清明至白露时分，数万之多的白露云集于此，亮丽奇特，蔚为壮观。秀丽的观鹭阁地居其中，游客可以直观地领略鸟类的生活习性。登观鹭阁，一片鹭海，尽收眼底。一饱她们雪衣雪发青玉嘴的倩影，仙风道骨的气韵，掠影翩跹的趣姿。4.商务服务商务会议白鹭岛现有大小会议室共计十余间，大型会议室可容纳200余人，多功能厅可容纳70余人，中型会议室可容纳50余人，小型会议室可容纳20至30余人，四国同声传译会议室可容纳80人，同时提供四种语言，各种大小会议设施齐备，可以灵活地满足不同商务的需求。自08年6月始，白鹭岛已成功接待了国家级、省级、各大企事业单位会议达数百场。08年11月，白鹭岛顺利完成了“全国首届农民歌会”的接待任务。09年7月，“安徽省委中心组理论学习会议”在白鹭岛成功召开，白鹭岛也被各级领导认可为“最适合开会、学习的地方”。典型项目研究碧云山庄贵宾会议室容纳：12人价格：700元/半天碧云山庄中型会议室容纳：50人价格：1500元/半天典型项目研究御龙山庄小会议室容纳：20人价格：1000元/半天御龙山庄四国同声传译会议室容纳：80人价格：2200元/半天典型项目研究商务会所大会议室容纳：200人价格：2000元/半天商务会所多功能厅会议室容纳：70人价格：1200元/半天典型项目研究商务会所小会议室容纳：30人价格：800元/半天5.养生温泉白鹭岛温泉公园位于国家AAAA景区内，占地120亩，依托于集休闲度假、旅游观光于一体的白鹭岛生态旅游区，致力于打造长三角地区规模最大的森林山谷温泉。温泉公园周围绿色葱茏，白鹭翩翩，在沐浴同时可以尽情享受美丽的风景，聆听自然生态的鹭鸣山幽。白鹭岛温泉公园主要分为如意广场、大唐风韵、日式风情三大区域，以中国古典园林及日式枯山秀水两种风格为主，并点縀东南亚巴厘岛风