住宅层数与造价的关系

住宅层数与造价的关系1-30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段：1～6F:仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。将一层住宅造价定为100，则二层为84．72，三层为78．51，四层为74．98，五层为73．65，六层为72．37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。7-12F:11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且梯间应职外墙，并应直接天然采光和自然通风。13-18F:十二层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。19-30F:19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。结论：在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12-18F，如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大民用建筑不同类型对工程造价影响参数一、不同层数对造价的影响参数不同层数对造价的影响参数表表-1层数123456造价（%）1009084808285二、建筑外形对造价的影响参数（表-2）建筑外形对造价的影响参数表表-2外形U形长方形H形Y形L形圈形造价（%）105~109100102~105103~107103~108107~113三、不同平面形式的比较（同规模建筑面积）表-3不同平面形式的比较（同规模建筑面积）表-3平面形式内廊内外廊梯间外廊半内廊造价（%）100101106107110四、不同进深对造价的影响参数（表-4）不同进深对造价的影响参数表表-4进深（m）4.44.85.25.66.0造价（%）101100999897五、不同层高对造价的影响参数（表-5）不同层高对造价的影响参数表表-5层高（m）2.83.03.23.43.63.84.24.85.46.2造价（%）99100103107110113118.8128.7137.5146.3注：每±10cm层高约增减造价1.33%~1.5%。六、不同开间对造价的影响参数（表-6）不同开间对造价的影响参数表表-6开间（m）2.83.03.23.43.63.84.0造价（%）107104102100999796七、不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数（表-7）不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数表表-7面积（m2）24273144505557造价（%）10410210098979594八、单元组合不同对造价的影响参数（表-8）单元组合不同对造价影响参数表表-8单元数234567造价（%）10096.895.29493.492.8九、不同材质结构层高每增减10cm对造价影响参数（表-9）不同材质结构层高每增减10cm对造价影响参数表表-9类型混合砖木土木砖石木石木造价（%）1.11.70.60.61.1