修缮文本设计模板

1第一部分现场勘察1.1汾宁古道N号1.1.1、建筑慨况建筑位于韶关市武江区武江南路132号大院内，始建年代不详，根据建筑风格与使用材料，可判断始建时期应为清末民初，建筑为砖木结构二层欧式风格楼房，坐西向东，面向武江。建筑面宽26米，进深12.3米，总高度13米，建筑面积约672㎡。平面呈前后廊布局，连续拱券宽廊，房间中间为通道两侧对称。后走廊另设有一单跑木楼梯，室内中部设有一双跑木楼梯并可上至屋面。建筑采用木梁、木楼板、木楼梯；三角屋架，合瓦屋面。内、外墙面抹灰面扫米黄色灰水处理。券拱门窗洞，采用板条灰吊顶，根据房屋开间分隔推测建筑初期为办公楼，室内地面为大阶砖。2、宿舍（三层洋楼）建筑位于韶关市武江区武江南路132号大院内，始建年代不详，建筑为砖木结构三层欧式风格楼房，坐西向东，建筑面宽17.6米，进深7.4米，总高11.7米，建筑面积约405㎡。首、二层为前连续拱券宽廊，靠北次间为楼梯间及杂物房。第三层为大开间布置。建筑采用木梁、木楼板、木楼梯等；三角屋架，双坡合瓦屋面。建筑外廊拱券外墙为抹灰面扫米黄色灰水处理，中间跨墙面局部用意大利批荡做法中的拉毛灰工艺，外罩黄色灰水，表面凹凸，装饰工艺精细。其它面为清水青砖墙面，白灰平缝。券拱门窗洞，外窗采用三层构造，内为木窗，中为铁窗棂，外木构百页窗。根据房屋开间分隔可推测建筑初期应为宿舍。二层洋楼现状立面照片三层洋楼现状立面照片21.1.2现状勘察本现状勘察报告以表格的形式对本组建筑的特征及现状加以概括。依据《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165—92）中的相关规定，对每座建筑构件作出可靠性鉴定，以便采取切实可行的修缮措施。（一）建筑残损现状一览表1、汾宁古道N号部位残损性质残损描述残损原因备注地面前走廊裂缝、碎裂前走廊檐阶现为360×360大阶砖细墁斜铺，局部后期改为水泥地面，地面凹凸不平，阶砖出现大面积碎裂。自然因素人为因素室内房间仍有人居住，房间大部分铺地改为釉面地砖。室内地面原室内地面为360×360大阶砖细墁直铺，室内地面后期改为其它铺地约40%。方砖柱走廊面层脱落、崩角方砖柱保存情况基本完好，局部方砖柱础面层脱落，裸露青砖，青砖受潮酥碱风化；柱帽线脚出现不同程度崩角、开裂脱落。自然因素人为因素靠右侧开间走廊后期设隔墙围合。屋面瓦面破损、碎裂筒瓦裹灰破损80%，板瓦裂缝、破损40%，瓦垄歪折，瓦件滑落缺失。自然因素桷板变形、糟朽因屋面漏雨严重桷板糟朽变形，局部屋面塌陷，屋面桷板破损量为40%。自然因素木构架三角屋架轻微糟朽整体屋架保存完好，未发现明显的垂弯变形和拔榫，表面水迹明显，积尘较厚。自然因素檩条糟朽、劈折个别檩条发生轻微垂弯，屋面漏雨严重部分，檩条出现不同程度的糟朽。自然因素封檐板陈旧老化、糟朽素面封檐板由于年久失修，木板糟朽老化严重，局部已劈折掉落。自然因素墙体左右山墙酥碱、风化左右山墙青砖墙体，白灰平缝；青砖表面大面积风化酥碱，白灰缝脱落，破损量为70%。自然因素3东西立面墙体东立面首层外走廊南起第一跨半圆拱底及拱上墙面墙体开裂；西立面紧靠后期加建厨房对原墙体损害极大，青砖墙体外表面风化酥碱严重，白灰缝脱落，破损量为80%。自然因素人为因素室内墙体污损室内隔墙为后期砌筑，原室内左右应为大空间格局。人为因素木楼板木板糟朽、塌陷因年久失修，楼板面出现不同程度糟朽变形，东面阳台南起第二跨楼面局部塌陷下沉约60mm，楼板面整体倾斜；左侧阳台局部木楼板已丢失，后改混凝土楼板，楼板面整体破损量为60%。自然因素平檩糟朽、开裂木楼梯室内歪闪、脱榫木楼梯整体保存较好，局部踏步板劈折缺失，木栏杆车旋栏杆部分已缺失。自然因素木门首层残缺、丢失首层木门基本已更换为防盗铁门，拱门洞基本保存完好。自然因素人为因素二层木门整体保存完好，原油饰面色彩暗淡，个别木门歪闪严重，木拼板缺失。三层木门整体保存完好，原油饰面色彩暗淡，表面老化发黑，积尘较厚。窗首层糟朽、丢失首层木窗扇基本已丢失，部分房间改为铝合金窗，窗棂锈蚀严重，部分锈蚀已断裂。自然因素人为因素二层二层木窗扇大部分已丢失，房间后期改为铝合金窗，因常年缺少维护，个别窗框糟朽严重，部分出现窗框松动脱落。三层三层木窗扇破损严重，窗扇歪斜脱榫；窗框糟朽老化严重，部分已劈折散架；破损量为80%百叶窗首层糟朽、丢失首层百叶窗基本已丢失。自然因素人为因素二层二层百叶窗扇因常年日晒雨淋窗扇糟朽老化严重，窗扇普遍存在歪闪脱榫，个别窗扇已丢失。4三层窗扇糟朽老化严重，窗扇普遍存在脱榫开裂，个别窗扇已丢失。装修拱券批荡面层脱落拱券面层批荡局部脱落严重，表面污损严重。自然因素人为因素线脚、腰线残缺、脱落因年久失修，线脚局部残缺。1.3建筑残损现状照片1、办公楼（二层洋楼）1-1东立面一1-2东立面二1-3东立面三1-4西立面一1-5西立面局部墙体倒塌1-6北立面批荡面层空鼓脱落1-7室外水泥铺地1-8室外走廊铺地51-9室内局部后铺釉面地砖1-10后铺水泥地面开裂脱落1-11柱础批荡面层脱落1-12柱帽残缺1-13柱身表面污损严重1-14柱础面层脱落，青砖受潮酥碱严重1-15屋面筒瓦裹灰脱落严重，瓦件碎裂缺失1-16屋面漏雨严重，桷板受潮糟朽1-17瓦件碎裂1-18瓦件缺失漏雨严重1-19三角屋架1-20板条灰木吊顶61-21木屋架内部空间一1-22木屋架内部空间二1-23二层东侧阳台楼板坍塌1-24木楼板整体坍塌1-25二层东侧阳台楼板坍塌位置1-26二层西侧阳台靠南边楼板整体坍塌1-27二层房间楼板，局部糟朽严重，表面水迹明显1-28阁楼木楼板部分木板劈折糟朽1-29室外木梯整体歪斜1-30室外木踏步板劈折缺失1-31室内二层木楼梯，表面污损严重1-32室内二层木栏杆，木棂脱榫缺失1-33木楼板糟朽严重1-34木楼板糟朽严重,批荡脱落71-35拱券面层污损严重1-36拱券中部开裂1-37门窗残损严重1-38原门窗已丢失，后改拉闸门1-39木门扇已丢失1-40窗洞后期红砖堵封8