潘家河生态农业旅游休闲观光园项目规划1

1夷陵区潘家河生态农业观光园项目规划1项目背景1.1项目的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业--观光农业应运而生，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们在吃穿以外的追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日、双休日为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋2向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。今后五年，宜昌将全面推进省域副中心城市建设，由大城市向特大城市迈进，夷陵区迎来了建设经济强区的战略机遇期、打造魅力主城的黄金发展期。夷陵区将更加注重培育产业体系，更加注重改善民生福利，更加注重创新体制机制，更加注重优化人文环境。未来五年，夷陵区将突出转变发展方式这条主线，紧紧围绕“建设经济强区、打造魅力主城”两大任务，着力推进新型工业化、农业现代化、新型城镇化“三化同步”，加快推进“沿江新型工业强区、湖北现代农业新区、三峡文化旅游名区、宜昌生态宜居城区”四区建设，实现“综合实力由省市前列向中部前列、产业发展由速度扩张向规模效益、人居环境由基本舒适向生态宜居、社会建设由安定有序向文明和谐、人民生活由初步富裕向幸福安康”的“五大跨越”，着力打造实力夷陵、效率夷陵、生态夷陵、幸福夷陵，实现地区生产总值500亿元、财政总收入50亿元、规模工业产值1300亿元、农产品加工产值300亿元的目标。夷陵区丰富的土地资源和优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。因此，夷陵区水土保持站抢抓机遇，决定在小溪塔街办丁家坝居委会潘家河兴建一个以生态开发为宗旨，集观赏园林、特色水果种植，畜禽养殖，以及观光休闲集于一体的绿色生态园。1.2项目建设的意义（1）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与3自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。（2）高效益的观光农业为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人与资源和谐共存的更广阔的背景之中。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。（3）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。1.3项目建设的重要性（1）生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境4零损害的绿色性。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业。（2）生态农业不仅具有生产性功能，还具有为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业。（3）发展生态农业是实现夷陵区经济社会可持续发展的具体举措。“夷陵区城镇建设‘十一五’规划”提出，把夷陵区建设成为长江中上游的经济强区、国内一流的旅游名区和宜昌市的特色新区。夷陵区潘家河生态农业观光园项目，是集生态农业、低碳示范、民俗文化、休闲旅游为一体，改善城市形象、提升城市品位、提高群众生活质量的亮点工程。2项目区建设条件2.1地理位置项目区位于夷陵区小溪塔城区黄柏河北岸，隶属小溪塔街办丁家坝居委会管辖。东、北与小溪塔街办文仙洞村相邻，西与潘家河居民点紧连，东南与黄柏河河心为界，距夷陵区政府所在地2.5km。2.2土地利用现状5项目区土地总面积287亩，其中灌木林地面积150亩，柑桔园面积50亩，农地20亩，其它面积67亩。2.3地形地貌项目区海拔51.9～229.1m，地形为两沟夹一岗，东、南低，西、北高，是典型的丘陵河谷地带。2.4气候条件项目区域为亚热带季风湿润性气候，四季分明，雨热同季，年平均气温为16.9°C，极端最低气温-7°C，极端最高气温41°C，年平均无霜期272天、降雨量1167mm、日照时数为1500h。2.5土壤条件项目基地土壤为石灰岩分化而成的黄棕壤土，土层厚度在20～60cm，土壤酸碱度（PH值）6.8左右，立地条件一般，较适宜小水果及观赏绿化林木的生长。2.6水利设施条件项目区已通自来水，目前无水源灌溉条件，但通过项目建设可利用黄柏河水源兴建蓄水池及提灌设备可解决水利设施条件及生产用水。2.7交通运输条件从夷陵城区到潘家河居民点1.5km的村级公路沿黄柏河北岸经过项目区；从城区至文仙洞村的公路可通达项目基地，交通条件极为便利。3项目规划方案63.1项目规划指导思想（1）兼顾景观生态性与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和园林观光娱乐区分开、果园间种农作物或花卉等模式，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。（2）开发“体验经济”。通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。（3）服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。3.2项目规划原则（1）整体性与开放性的原则。规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（2）生态性原则。生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对生态园本身和周边乡村产生不良影响。（3）经济性原则。生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，7以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环。（4）参与性原则。亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验生态园生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（5）特色性原则。特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。（6）多样性原则。鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（7）适宜性原则。生态园的土地利用是其规划设计的重要内容，生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，它对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（8）近期和远期规划建设性原则。生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要做到合理布局，统筹规划，分期建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施；二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。3.3项目建设总体方案3.3.1功能分区8生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划布局，可规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等。3.3.2建设规模与内容3.3.2.1建设规模项目建设总规模287亩（含水域17亩）。其中：设施农业区12亩，田园风光区25亩，园林观赏区103亩，水果采摘区65亩，儿童乐园区15亩、水上游览区17亩，垂钓区5亩，餐饮区、生活管理区、公寓宾馆区占地面积45亩。3.3.2.2建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和规划上充分考虑了农业与旅游的有机结合；园区规划项目有：采摘园、儿童乐园、设施农业、田园风光、生态养殖（禽畜、水产）、野营烧烤等项目；在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性；游客参与性项目安排有采摘、酿酒（果酒／葡萄酒）、水上游览、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。（1）设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外，还建有观光型玻璃温室9一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。（2）田园风光区：以老石板铺设田埂，包括在园区内放养鸡、鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜；修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；建有老式茶楼、木楼室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。（3）园林观赏区：园林绿化乔木以种植榉树、朴树、三角枫、鸡爪槭、红叶石楠、栾树、白蜡、银杏、垂柳、合欢、桂花、白玉兰、山楂、国槐、楝树、黄连木等品种为主；花灌木以种植紫叶李、月季、桂花、木芙蓉、金丝桃、麻叶绣线菊、蜡梅、海桐、火棘、贴梗海棠、棣棠、榆叶梅、日本晚樱、紫荆、紫藤、枸骨、冬青、紫薇、石榴、连翘、迎春、迎夏、夹竹桃、锦带花、石楠、结香、木槿等品种为主；花坛花卉以种植芍药、美人蕉、石蒜、蜀葵、荷兰菊、大丽花、万寿菊、一串红、矮牵牛、鸡冠花、羽衣甘蓝、金盏菊、彩叶草、雏菊、石竹、美女樱、宿根福禄考、紫罗兰、长春花等品种为主；树桩盆景品种有：中华蚊母、构骨、瓶兰花、紫薇、对节白腊、三角枫、水杨梅、石榴、火棘、金银花、造形菊花、梅花、兰天竹、赤楠、五针松、金钱松、锦松等