第5章-地籍图的测绘

第五章地籍图的测绘§5.1概述§5.2地籍图的测制§5.3宗地图的测制§5.4土地利用现状图与农村居民地地籍图的编制§5.1概述一、地籍图的概念1、定义按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称地籍图。地籍图、地籍数据和地籍表册通过特定的标识符建立有序的对应关系。2、特点（1）地籍图具有国家基本图的特性。（2）地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。对应的地籍空间要素的属性在地籍图上只能用标识符来对此进行有限的表达。因为地籍图一方面受到比例尺的限制，另一方面还应符合图的可读性和美学要求。（3）多用途地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍图的集合。为各种用户提供了一个良好的地理参考系统。3、分类（1）按表示的内容可分为基本地籍图和专题地籍图。（2）按城乡地域差别可分为农村地籍图和城镇地籍图。（3）按图的表达方式可分为模拟地籍图和数字地籍图。（4）按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图。（5）按图幅的形式可分为分幅地籍图和地籍岛图。我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。二、地籍图比例尺地籍图需准确地表示土地的权属界址及土地上附着物等的细部位置，应选用大比例尺。1、选择地籍图比例尺的依据（1）繁华程度和土地价值：城镇的商业繁华程度主要是指商业和金融中心。（2）建设密度和细部粗度：比例尺越大，房屋的细微变化可表示得更加清楚。（3）地籍图的测量方法：数字地籍测量方法，比例尺可适当小一点。2、我国地籍图的比例尺系列世界上各国地籍图的比例尺系列不一，目前比例尺最大的为1:250，最小的为1:5万。根据国情，我国地籍图比例尺系列一般规定为：城镇地区（指大、中、小城市及建制镇以上地区）地籍图的比例尺可选用1:500、1:1000、1:2000，其基本比例尺为1:1000；农村地区（含土地利用现状图和土地所有权属图）地籍图的测图比例尺可选用1:5000、1:1万、1:2.5万、1:5万，其基本比例尺为1:1万。为了满足权属管理的需要，农村居民地及乡村集镇可测绘农村居民地地籍图。农村居民地（或称宅基地）地籍图的测图比例尺可选用1:1000或1:2000。急用图时，也可编制任意比例尺的农村居民地地籍图，以能准确地表示地籍要素为准。三、地籍图的分幅与编号1、城镇地籍图的分幅与编号城镇地籍图的幅面通常采用50cm×50cm和50cm×40cm，分幅方法采用有关规范所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的连接。当1:500、1:1000、1:2000比例尺地籍图采用正方形分幅时，图幅大小均为50cm×50cm，图幅编号按图廓西南角坐标公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。当1:500、1:1000、1:2000比例尺地籍图采用矩形分幅时，图幅大小均为40cm×50cm，图幅编号方法同正方形分幅。若测区已有相应比例尺地形图，地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号，并于编号后加注图幅内较大单位名称或著名地理名称命名的图名。2、农村地籍图的分幅和编号农村居民地地籍图的分幅和编号与城镇地籍图相同。若是独立坐标系统，则是县、乡（镇）、行政村、组（自然村）给予代号排列而成。农村地籍图（包括土地利用现状图和土地所有权属图）按国际标准分幅编号。无论是城镇地籍图，还是农村地籍图，均应取注本幅图内最著名的地理名称或企事业单位、学校等名称作为图名，以前已有的图名一般应沿用。3、农村地籍图的图幅元素图幅元素：表示图幅位置和大小的一组数据。农村地籍图比例尺一般在1：5000至1：5万之间，多采用梯形分幅，图廓线为经纬线，图幅元素构成如下：大地经纬度L，B高斯平面直角坐标X，Y南北及东西图廓线长a南，a北，c(cm)图幅对角线长d(cm)图幅面积p(km2)子午线收敛角r四、地籍图的内容地籍图上应表示的内容，一部分可通过实地调查得到，如街道名称、单位名称、门牌号、河流、湖泊名称等，而另一部分内容则要通过测量得到，如界址位置、建筑物、构筑物等。1、地籍图内容的基本要求（1）以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线；（2）有必需的数学要素；（3）必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应予表示；（4）地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。2、地籍图内容选取的基本要点（1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，如墙、埋设的界标、沟、路、坎、建筑物底层的投影线等。（2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌，如田埂、地类界、沟、渠、建筑物底层的投影线等。（3）土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素。（4）在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示，如下水道、自来水管、井盖等。（5）地面上的管线只表示重要的，如万伏以上高压线、裸露的大型管道（工厂内部的可以根据需要考虑）等。（6）另外，还有界址点、控制点等点要素。这部分要素回答了宗地或地块在“哪里”、是“多少”的问题。（7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示，如房屋结构和层数、植被、地理名称等。（8）标识符，它在地籍图上占有非常重要的位置，它是对地面客体（如土地权属单位、地块）的标识，以便使地籍数据集、地籍簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。地籍图上主要表示的标识符有：地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类代码、控制点号、房产编号等。宗地或地块是“谁的”、“怎么样”和“为什么”。3、地籍图的基本内容（1）地籍要素①界址：包括各级行政界址和土地权属界址。不同等级的行政境界相重合时只表示高级行政境界，境界线在拐角处不得间断，应在转角处绘出点或线。当土地权属界址线与行政界线、地籍区（街道）界或地籍子区（街坊）界重合时，应结合线状地物符号突出表示土地权属界址线，行政界线可移位表示。②地籍要素编号：包括街道（地籍区）号、街坊（地籍子区）号、宗地号或地块号、房屋栋号、土地利用分类代码、土地等级等，分别注记在所属范围内的适中位置，当被图幅分割时应分别进行注记。如宗地或地块面积太小注记不下时，允许移注在宗地或地块外空白处并以指示线标明。③土地座落：由行政区名、街道名(或地名)及门牌号组成。门牌号除在街道首尾及拐弯处注记外，其余可跳号注记。④土地权属主名称：选择较大宗地注记土地权属主名称。（2）地物要素①作为界标物的地物如围墙、道路、房屋边线及各类垣栅等应表示。②房屋及其附属设施：房屋以外墙勒脚以上外围轮廓为准，正确表示占地状况，并注记房屋层数与建筑结构。装饰性或加固性的柱、垛、墙等不表示；临时性或已破坏的房屋不表示；墙体凸凹小于图上0.4mm不表示；落地阳台、有柱走廊及雨篷、与房屋相连的大面积台阶和室外楼梯等应表示。③工矿企业露天构筑物、固定粮仓、公共设施、广场、空地等绘出其用地范围界线，内置相应符号。④铁路、公路及其主要附属设施，如站台、桥梁、大的涵洞和隧道的出入口应表示，铁路路轨密集时可适当取舍。⑤建成区内街道两旁以宗地界址线为边线，道牙线可取舍。⑥城镇街巷均应表示。⑦塔、亭、碑、像、楼等独立地物应择要表示，图上占地面积大于符号尺寸时应绘出用地范围线，内置相应符号或注记。公园内一般的碑、亭、塔等可不表示。⑧电力线、通讯线及一般架空管线不表示，但占地塔位的高压线及其塔位应表示。⑨地下管线、地下室一般不表示，但大面积的地下商场、地下停车场及与他项权利有关的地下建筑应表示。⑩大面积绿化地、街心公园、园地等应表示。零星植被、街旁行树、街心小绿地及单位内小绿地等可不表示。⑾河流、水库及其主要附属设施如堤、坝等应表示。⑿平坦地区不表示地貌，起伏变化较大地区应适当注记高程点。⒀地理名称注记。（3）数学要素①图廓线、坐标格网线的展绘及坐标注记。②埋石的各级控制点位的展绘及点名或点号注记。③图廓外测图比例尺的注记。§5.2地籍图的测制一、基本要求测绘地籍图的方法有平板仪测图、摄影测量成图、绘编法成图和全野外数字测图等。1、地籍图的精度要求（1）绘制精度绘制精度主要指图上绘制的图廓线、对角线及图廓点、坐标格网点、控制点的展点精度，通常要求是：内图廓长度误差不得大于±0.2mm，内图廓对角线误差不得大于±0.3mm，图廓点、坐标格网点和控制点的展点误差不得超过±0.1mm。（2）基本精度地籍图的基本精度主要指界址点、地物点及其相关距离的精度。通常要求如下：①相邻界址点间距、界址点与邻近地物点之间的距离中误差不得大于图上±0.3mm。依测量数据装绘的上述距离中误差不得大于图上±0.3mm。②宗地内外与界址边相邻的地物点，不论采用何种方法测定，其点位中误差不得大于图上±0.4mm，邻近地物点间距中误差不得大于图上±0.5mm。2、地物测绘的一般原则地籍图上地物的综合取舍，除根据规定的测图比例尺和规范的要求外，还必须首先充分根据地籍要素及权属管理方面的需要来确定必须测绘的地物，与地籍要素和权属管理无关的地物在地籍图上可不表示。对一些有特殊要求的地物（如房屋、道路、水系、地块）的测绘，必须根据相关规范和规程在技术设计书中具体指明。3、图边的测绘与拼接为保证相邻图幅的互相拼接，接图的图边一般均须测出图廓线外5~10mm。地籍图接边差不超过规范规定的点位中误差的2倍。小于限差平均配赋，但应保持界址线及其他要素间的相互位置。避免有较大变形，超限时需检查纠正。如采用全野外数字化测图技术或数字摄影测量技术，则无接边要求。24、地籍图的检查与验收为保证成果质量，须对地籍图执行质量检查制度。测量人员除平时对所观测、计算和绘图工作进行充分的检核外，还需在自我检查的基础上建立逐级检查制度。图的检查工作包括自检和全面检查两种。检查的方法分室内检查、野外巡视检查和野外仪器检查。测绘成果资料经全面检查认为符合要求，即可予以验收，并按质量评定等级。技术检查的主要依据是技术设计书和测量技术规范。二、平板仪测图平板仪测图的方法，一般适用于大比例尺的城镇地籍图和农村居民地地籍图的测制，其作业顺序为测图前的准备（图纸的准备、坐标格网的绘制、图廓点及控制占的展绘），测站点的增设，碎部点（界址点、地物点）的测定，图边拼接，原图整饰，图面检查验收等工序。碎部点的测定方法一般都采用极坐标法和距离交会法。在测绘地籍图时，通常先利用实测的界址点展绘出宗地位置，再将宗地内外的地籍、地形要素位置测绘于图上。这样做可减少地物测绘错误发生的概率。三、摄影测量测制地籍图摄影测量在地籍测量中的应用主要有以下几个方面：——测制多用途地籍图；——用于土地利用现状分类的调查、制作农村地籍图和土地利用现状图；——加密界址点坐标（主要用于农村地区土地所有权界址点）；——作为地籍数据库的数据采集站。现阶段，摄影测量技术主要用于测制农村地籍图。四、编绘法成图大多数城镇已经测制有大比例尺的地形图，在此基础上按地籍的要求编绘地籍图，不失为快速、经济、有效的方法。如地形图已数字化，则可直接在计算机上编绘地籍图。1、模拟地籍图的编绘（1）作业程序①首先选用符合地籍测量精度要求的地形图、影像平面图作为编绘底图（即地形图或影像平面图地物点点位中误差应在±0.5mm以内）。编绘底图的比例尺大小应尽可能选用与编绘的地籍图所需比例尺相同。②由于地形图或影像平面图的原图一般不能提供使用，故必须利用原图复制成二底图。复制后的二底图应进行图廓方格网变化情况和图纸伸缩的检查，当其限差不超过原绘制方格网、图廓线的精度要求时，方可使用。③外业调绘工作可在该测区已有地形图（印刷图或紫、蓝晒图）上进行，按地籍测量外业调绘的要求执行。外业调绘时，对测区的地物的变化情况加以标注，以便制定修测、补测的计划。④补测工作在二底图上进行。补测时应充分利用测区内原有控制点，如控制点的密度不够时则应先增设测站点。必要时也可利用固定的明显地物点，采用交会定点的方法，施测少量所需补测的地物。补测的内容主要有界