畜牧业项目投资管理

畜牧业项目投资管理第一节畜牧业项目投资的原则、内容和过程一、畜牧业项目投资的基本原则Ŭ项目内容要符合国家和当地政府的经济开发政策和目标Ŭ投资项目内容要与当地自然环境相适应Ŭ项目所需资金要到位Ŭ产品销售有市场Ŭ管理、技术有保障Ŭ经济、社会、生态效益相统一二、畜牧业项目投资可行性研究的主要内容技术方面组织管理方面社会生态方面市场营销方面财务方面经济方面(一)技术方面#项目规模经济合理的规模#项目具体的地点和布局《家畜生态学》#畜牧业发展现状与水平现有的发展水平：产量、产值、劳力、成本情况、竞争优势#项目对技术接受水平人力资源注意事项：（二）组织管理方面1.分析落实项目的组织方案是否有利于项目管理2.项目管理机构本身是否科学合理包括内容：合理的内部机构；具有一定水平能顾胜任工作的管理人员、监督人员；合格的技术人员；必要的培训设施；有效的信息交流渠道；应变能力（三）社会生态方面国家的政治体制、政策法令、经济结构、宗教信仰、传统习俗、政治上的安定性、收益分配在不同地区不同社会阶层之间的均衡性、积累与消费的比例关系等（四）市场营销方面项目所需要投入物的供给分析项目所需投入物的供给渠道和供应能力，能否满足项目所需；项目投入资源的供应如何保证有效执行；项目建成投产后所需投入的原材料供应有无保证。项目产品销售的分析有效需求量、盈利能力、市场占有率（五）财务方面财务分析：从项目参加者的立场出发，围绕着参加者们的利益而进行的项目效益的分析。分析应考虑的方面：对未来的总收入和总支出逐年进行估算项目需要的资金量财务收益分析现金流入成本流出（六）经济方面经济分析：从整个国民经济的角度出发，分析项目是否能给国民经济带来利益的分析。考虑的方面：拟建的项目对国民财富的增加起什么作用要分析说明有限的资源是否得到了最有效的利用三、畜牧业立项的过程§项目建议书§项目筹划准备§收集资料§分析研究§编写可行性研究报告第二节畜牧业项目投资估算两个阶段:第一阶段从项目的筹建到项目的正式投产主要是固定资产投入第二阶段从项目的投产开始到项目资金收支平衡。主要是流动资金的投入。项目投资总额＝固定资产投入总额＋流动资金一、固定资产投资估算固定资产:指使用期限在一年以上，单位价值在规定标准（一般是2000元）以上，并在使用过程中保持原来的物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。固定资产：建筑费（畜舍、道路、排水渠道等）、设备费（漏缝地板、畜栏及一些办公设备等）、种畜引进费（公母猪的购进）、安装费（漏缝地板、照明设施、饮水管道的安装等）、开办费（企业登记公证的费用、人员培训费、筹建人员的劳务费用等）、预备费等固定资产投资估算有扩大指标估算法和分项估算法（一）扩大指标估算法1、单位产品投资估算法又称生产能力投资估算法，是根据类似拟建项目的畜牧企业其生产规模与固定资产的比例，来确定新上项目固定资产投资额。公式：例：年饲养1000头的育肥牛场固定资产投资100万元，现拟建年饲养量在3000头育肥牛的项目，问需要固定资产投资是多少？代入公式：)(3000000100030001000100000030001122元xyxy12121122xxyyxyxy＝或者2、比例估算法先求出同类企业中只要设备占全场（厂）固定资产投资的比例，然后再按拟建项目中主要设备投资，求出固定资本投资总额。公式：固定资本投资额＝主要设备投资额主要设备投资额占固定资产总额的比例例：某畜产品加工厂拟购买加工设备100万元，已知该设备占固定资产总额的比例为80％，问需要固定资产总额是多少？代入公式：固定资产投资额＝100＝125（万元）0.8（二）分项估算法1、基本建设投资2、其他建设费开办费、勘探设计费、试验费、土地征用费、培训费等3.预备费又称不可预见费，包括实际不可预见费和价格不可预见费表4－1基本建设项目投资预算表序号项目单位数量单价金额（数量×单价）备注123456…种畜舍幼畜舍办公室饲料加工车间围墙青贮窖…M2M2M2M2m个...××××××××××××…××××××××××××…××××××××××××…合计××表4－2设备投资预算表设备类别序号设备名称规格型号单位数量单价金额（数量×单价）备注畜禽饲养设备1笼（槽）××××套××××××………….…………饲料加工设备…粉碎机××××台××××××……………………水电设备××水泵××××台××××××……………………运输设备××卡车××××辆××××××……………………办公设备××计算机××××台××××××……………………其他设备××冰箱××××台××××××……………………合计××种畜引进费种畜引进资金＝种畜引进数量×每头（只）单价安装费用二、流动资产投资估算流动资产：指维持生产所用的全部周转资金，包括饲料、兽药等原材料、工具、燃料、在产品、产成品、现金等。两种方法简单扩大指标估算法分项估算法（一）简单扩大指标估算法1、流动资金占总产值比率估算法在生产经营中，每种行业百元产值占流动资金都有一定的比例，根据比例来计算出流动资金需要额。公式：流动资金额＝总产值×流动资金占产值比率例：某养鸡场流动资金占总产值比率为40％，现拟建年产值为1000万元规模的养鸡场。问需要流动资金总额是多少？代入公式：流动资金额＝1000×40％＝400（万元）2、产量流动资金占用率估算法按企业中每单位产量所占流动资金的比率，来求拟建项目所需要的流动资金数额。公式：流动资金额＝年总产量×单位产量占用流动资金比率例：某种羊场每出栏一只种羊需要的流动资金为220元，现拟建年出栏1000只种羊规模的种羊场，问需要流动资金总额是多少？代入公式：流动资金额＝1000×220＝220000（元）3、经营成本流动资金占有率估算法用流动资金占经营成本的比率大小来估算流动资金占用额。经营成本是总成本中减去固定资产折旧费、摊销费和财务费用后的成本。畜牧业项目经营成本流动资金占用比率一般为20％－40％。（二）分项估算法即按该项目生产经营过程中占用周转资金的项目内容分别进行估算，然后将各类占用流动资金的数额相加，即为该项目所需要的流动资金。公式：项目所需流动资金＝应收帐款＋存货＋现金－应付帐款应收帐款：指企业的畜产品因被赊销而待回收的资金。应收贷款主要占用的是流动资金。存货：存货＝外购原材料、燃料＋在产品＋产成品外购原材料、燃料＝年外购原材料、燃料费原材料、燃料年周转次数年外购原材料和年工资及年修其他制造在产品＝燃料及动力福利费理费费用在产品年周转次数产成品＝年经营成本产成品周转次数储备资金生产资金成品资金现金＝年工资及福利费＋年其他费用现金年周转次数年其他费用＝制造费用＋管理费用＋财务费用＋营业费用－（工资及福利＋折旧费＋微简费＋修理费＋利息支出）应付货款：企业已取得货物而未付款的资金。应付付款＝年外购原材料、燃料与动力费周转次数第三节畜牧业项目投资效益分析一、项目成本费用预算（一）产品成本的构成产品成本是为了生产和销售畜产品而花费的全部成本费用，由生产成本、管理费用、财务费用和销售费用所组成。生产成品直接费用饲料、兽药等间接费用折旧费、维检费等管理费用工资、福利、教育经费等销售费用运费、包装费等财务费用生产期利息政府、金融机构各项手续费等（二）产品成本的预测方法1、比例估算法:按照标准方案成本费用占总销售收入的比例，来估算项目成本费用的一种方法。优点：简单易行缺点：比较粗糙，很大程度取决于标准方案的准确程度和选择依据项目标准的可信程度。2、要素成本预算法：按照生产与销售过程中的费用内容进行分别估算，这些要素包括：原材料、燃料与动力、工资与福利费、折旧费、修理费、利息支出以及其他费用等，然后将估算的结果汇总得出总成本费用并编制成表。二、项目销售收入与利润估算（一）项目销售收入估算表4－5××年畜产品销售收入估算表单位：元序号产品名称产品数量产品单价销售收入说明主产品副产品1副产品2其他收入…××××××××…××××××××…××××××××…××××××××…合计表4－6产品销售收入估算表单位：元序号项目建设期投产期生产期合计12345678－201产品销售收入1.1主产品收入1.2副产品收入（1）1.3副产品收入（1）1.4其他收入2总收入3总费用4净收入（二）项目利润估算1、以畜牧企业为主体的投资项目利润预测年利润总额＝年营业（销售）收入－年总成本费用－税金及附加2、以农户为经营主体的畜牧业项目效益预算净收入＝总收入－总费用三、畜牧业项目投资效果分析指标（一）投资回收期概念：是指以项目的净收益来低偿全部投资（固定资产投资、流动资金投入和有关税金等）所需要的时间。投资回收期是衡量投资项目效益好坏的最简明适用的指标。是考查项目在财务上投资回收能力的主要指标。投资回收期一般是从开始建设年计算。投资回收期＝累计净现金流量－1＋上年累计净现金流量开始出现正值年份数绝对值当年净现金流量净现金流量是指项目生命周期内，每年的现金流入量减去现金流出量的余额。项目开始年份由于是投入阶段，现金流出要大于现金流入，因此，累计净现金流量往往是负值。表4－7某畜牧业项目资金流量表单位：千元12345678910现金流入00600900154020402540258026802680现金流出2500500200200240240240280280280净效益－2500－500400700130018002300230024002400累计现金净流量－2500－3000－2600－1900－600120035005800820010600根据以上资料，该项目投资回收期计算如下投资回收期（年）＝6－1＋600＝5.5（年）1200表4－7某畜牧业项目资金流量表单位：千元12345678910现金流入00600900154020402540258026802680现金流出3000500200200240240240280280280净效益－3000－500400700130018002300230024002400累计现金净流量－3000－3500－3100－2400－110070030005300770010100根据以上资料，该项目投资回收期计算如下投资回收期（年）＝6－1＋1100＝6.6（年）700投资回收期长短的比较一是与同类型、同行业的投资回收期相比较二是同经营者预期投资回收期限相比较（二）投资利用率概念：指项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率。是考查项目单位投资盈利能力的主要指标。公式：投资利润率＝年利润总额（或每年平均利润总额）×100％项目总投资年利润总额＝年产品销售收入－年总成本费用－年产品销售税金及附加项目总投资＝固定资产投资＋投资方向调节税＋建设期利息＋流动资金例：某畜产品加工项目投资总额为300万元，经过分析论证投产后每年可实现利润85万元，起投资利润是多少？代入公式：投资利润率＝85×100％＝28.3％300意义：投资利润率是反映每百年投资给投资者每年所创造的利润是多少，是项目投资决策的重要指标。投资利润率首先要与本行业的平均获利水平进行比较，项目投资利润率越高越好；低于同行业水平，则说明项目存在着一定的投资风险。另外还要结合投资者的资金实力、资源优势利用程度等来进行综合分析判断。时间价值是资金的一个重要特性。把钱存入银行，可以获得利息而增殖。用于投资，可以获得利润报酬而增殖。随着时间的推延，资金的增殖越大。因此，资金具有时间价值的特性。西方企业投资的资金来源，多数来自于资本市场或银行。企业只有在考虑资金时间价值的情况下，对投资或收益进行比较，才能得到正确的评价。所以，西方企业在做投资决策时，多采用动态分析法。动态分析法很多，应用也很灵活，最基本的方法有：净现值法和内部收益法1.净现值法（NetPresentvalue简称NPV）它是目前国外评价投资方案经济效益的最普遍、最重要的方法之一。净现值是指投资方案未来的净现金流入量的现值同它的原投资额的差额。当净现值大于零、等于零、小于零时，分别表示投